h*******8
发帖数: 1217 | 1 short sale 的房子还能讲价吗?
Thank you very much!!! |
s****a
发帖数: 9912 | 2 能，不搭理你的可能也很大
【在 h*******8 的大作中提到】
: short sale 的房子还能讲价吗?
: Thank you very much!!!
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h*******8
发帖数: 1217 | 3 Thank you very much.
有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
【在 s****a 的大作中提到】
: 能，不搭理你的可能也很大
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L**P
发帖数: 3792 | 4 short sale基本没啥讨价还价，你给个你的价格就完了，多少反正卖家都不赚你的，人
家想卖就选个好的送银行，不想卖就选个差的送银行
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
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h*******8
发帖数: 1217 | 5 Thank you.
如果他不卖的话，就要forceclosure啦。
【在 L**P 的大作中提到】
: short sale基本没啥讨价还价，你给个你的价格就完了，多少反正卖家都不赚你的，人
: 家想卖就选个好的送银行，不想卖就选个差的送银行
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b*******c
发帖数: 20683 | 6 不在乎信用分的话，那他可以多住点时间
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you.
: 如果他不卖的话，就要forceclosure啦。
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h*******8
发帖数: 1217 | 7 You are right.
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不在乎信用分的话，那他可以多住点时间
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g*******y
发帖数: 2783 | 8 去年相当成功过，今年开始房市不对了...之前周边基本都是SS的
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
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m*****o
发帖数: 152 | 9 理论上不卖的话，就要forceclosure，看情况，有时银行会让他继续short sale。能不
能降价，能压多少，看个别的情况。现在很难。 |
s***y
发帖数: 3299 | 10 好些房主一开始short sale就申请backruptcy protection,这样哪怕foreclose也不能
找他追不够的债。总的来说还是要看房主欠债多少和周围的房市怎么样。如果房市好的
话，银行foreclose了可能还更赚钱。 |
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w******c
发帖数: 185 | 11 一般来说银行说了算，和owner讲价完全没有意义。Listing agent也许知道银行的底线
，说说我最近买的一个BOA的shortsale吧，listing price是approved price,上市2天
内我下offer，原价但是要2000块closing cost.结果还是没抢到，被做为backup offer
。3个月后listing agent和我的agent联系，说第一个买家不愿意等了，撤offer了，如
果我们要的话可以减3000块，立马从了。等了半年还是无声无息，后来又查title发现
owner有还欠citi bank的钱8000块，citi要2500就愿意去掉这个债务，listing agent
问我们愿不愿意出这2500，愿意的话她可以要求银行sale price再减3500，银行居然也
approve了。最
后等了快10个月才买到的。 |
w****a
发帖数: 6326 | 12 总结 降价了 6500， 你花了 2500 帮屋主还债。总的来说 便宜了 ４０００.当时你
要２０００ｃｒｅｄｉｔ，现在变成了 ４０００
offer
agent
【在 w******c 的大作中提到】
: 一般来说银行说了算，和owner讲价完全没有意义。Listing agent也许知道银行的底线
: ，说说我最近买的一个BOA的shortsale吧，listing price是approved price,上市2天
: 内我下offer，原价但是要2000块closing cost.结果还是没抢到，被做为backup offer
: 。3个月后listing agent和我的agent联系，说第一个买家不愿意等了，撤offer了，如
: 果我们要的话可以减3000块，立马从了。等了半年还是无声无息，后来又查title发现
: owner有还欠citi bank的钱8000块，citi要2500就愿意去掉这个债务，listing agent
: 问我们愿不愿意出这2500，愿意的话她可以要求银行sale price再减3500，银行居然也
: approve了。最
: 后等了快10个月才买到的。
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w******c
发帖数: 185 | 13 赞总结！sale price是便宜了，代价是等了10个月，错过了低利率。
整个过程都是listing agent主动提出降价的，感觉她了解银行的低线
【在 w****a 的大作中提到】
: 总结 降价了 6500， 你花了 2500 帮屋主还债。总的来说 便宜了 ４０００.当时你
: 要２０００ｃｒｅｄｉｔ，现在变成了 ４０００
:
: offer
: agent
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m***s
发帖数: 1777 | 14 讲成功过12%，还了16%，人家说降12%后的那个价钱是底线
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
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H****G
发帖数: 666 | 15 我也听说过BOA比较好打交道
【在 w******c 的大作中提到】
: 赞总结！sale price是便宜了，代价是等了10个月，错过了低利率。
: 整个过程都是listing agent主动提出降价的，感觉她了解银行的低线
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h****n
发帖数: 2094 | 16 我们的经历可能比较奇特——我们买short sale的时候是之前的买家在银行批准后退出
了，我们当时又很急要买，所以卖家agent说就把我们的名字替换进之前人家达成的协
议，所有数字不变，这样不到一个月就可以close。后来他们发现由于之前他们讨价还
价的过程中，hoa的债又多了，所以卖家agent提议由我们承担多出来的3000，同时让银
行再降价2W，不知道为什么银行欣然同意了。
所以我觉得short sale是可以讲价的，需要很强势的agent和银行去讲，seller是无关
的人。我们自己的agent基本没起作用，而且我们rebate都没有。对方agent因为前一次
历时半年最后黄了，很想我们买成，所以很给力。是个美国人，自称和boa关系好，所
以和他们讲价比较有效。
【在 h*******8 的大作中提到】
: short sale 的房子还能讲价吗?
: Thank you very much!!!
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d********y
发帖数: 577 | 17 SS的房子先要问清楚，价格是银行approved的还是没有，没有转身走吧，变数太多，周
期太长，approved原价拿下比较快，什么时候都可以讲价，看你有多想要了。 |
