x*****o
发帖数: 638 | 1 本以为是bank-owned. 可list里说“Regular sale. Not SS or REO. ".
价钱远远低于比同区市场价，银行怎么会同意交易的呢.
还是说里面有别的trick？
http://www.redfin.com/CA/Milpitas/889-Carino-Ter-95035/home/121
Feb 08, 2012 Listed (Active) $699,900 -- MLSListings #81204941
Jan 30, 2012 Sold (Public Records) $503,625 (This home was sold at a
foreclosure auction.)
Mar 05, 2008 Sold (Public Records) $762,000 |
p*****p
发帖数: 19331 | 2 这个价钱在俺们村可以买>5000sqft的湖景豪宅了
在搂住那儿是个不可思议的低价房 |
x*****o
发帖数: 638 | 3 写的太差，没把重点写出来。
我是惊异现在的房东居然500K就在auction上bid到这个房子。
同样的房子，去年卖720K。
http://www.redfin.com/CA/Milpitas/962-Claridad-Loop-95035/home/ |
e********t
发帖数: 9607 | 4 这人提着50万纸币去了，银行一看就从了。
【在 x*****o 的大作中提到】
: 本以为是bank-owned. 可list里说“Regular sale. Not SS or REO. ".
: 价钱远远低于比同区市场价，银行怎么会同意交易的呢.
: 还是说里面有别的trick？
: http://www.redfin.com/CA/Milpitas/889-Carino-Ter-95035/home/121
: Feb 08, 2012 Listed (Active) $699,900 -- MLSListings #81204941
: Jan 30, 2012 Sold (Public Records) $503,625 (This home was sold at a
: foreclosure auction.)
: Mar 05, 2008 Sold (Public Records) $762,000
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t***z
发帖数: 5112 | 5 我家现在的房子就是拍来的，买价比前房主买价低差不多40%。
记得一开始买房的时候去看了一次拍卖房子的，listing上价格23万，结果最后6万多成
交，俺跟ld都看傻眼了，不过有点怀疑是不是真能卖给那个出价最高的人。所以aution
的房子不好说。呵呵 |
x*****o
发帖数: 638 | 6 能大概讲讲过程吗？需要中介，或者只要律师？
据说要全部cash
多谢了。
aution
【在 t***z 的大作中提到】
: 我家现在的房子就是拍来的，买价比前房主买价低差不多40%。
: 记得一开始买房的时候去看了一次拍卖房子的，listing上价格23万，结果最后6万多成
: 交，俺跟ld都看傻眼了，不过有点怀疑是不是真能卖给那个出价最高的人。所以aution
: 的房子不好说。呵呵
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m********c
发帖数: 13337 | 7 全部cash容易交易，因为免去了贷款银行审查的麻烦。
【在 x*****o 的大作中提到】
: 能大概讲讲过程吗？需要中介，或者只要律师？
: 据说要全部cash
: 多谢了。
:
: aution
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h********8
发帖数: 7355 | 8 这房东是聪明人 ：）
【在 x*****o 的大作中提到】
: 写的太差，没把重点写出来。
: 我是惊异现在的房东居然500K就在auction上bid到这个房子。
: 同样的房子，去年卖720K。
: http://www.redfin.com/CA/Milpitas/962-Claridad-Loop-95035/home/
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f*****e
发帖数: 1394 | 9 现在房市做鬼的多了.
每点关系不塞点点回扣别人不会帮你做的.
很多房子当天上市就PENDING然后低价做掉,转手买入的人就能净赚10W刀. |
l******a
发帖数: 16364 | 10 很多都是朋友亲戚下的手，我记得以前版上也聊过这个
【在 f*****e 的大作中提到】
: 现在房市做鬼的多了.
: 每点关系不塞点点回扣别人不会帮你做的.
: 很多房子当天上市就PENDING然后低价做掉,转手买入的人就能净赚10W刀.
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k******o
发帖数: 3328 | 11 Yes, including short sale.
【在 l******a 的大作中提到】
: 很多都是朋友亲戚下的手，我记得以前版上也聊过这个
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h********8
发帖数: 7355 | 12 auction上没办法做鬼，出最高价的bidder胜出，很公平。 |
t***z
发帖数: 5112 | 13 不同的auction要求不一样。去过好几次，基本上押金都是必须的。我们去的是很大规
模的拍卖会，有很多房子要拍卖，我们看的广告，提前选了几个，在一个大会堂里举行
的。没要求有代理，需要带支票作为押金怕你拍到以后反悔。我lg自己去的。成交以后
手续费5%算在房价里.10%首付。sold as is不能inspection.还算幸运没啥大问题。
我说的那个6万多成交的是在房子所在地进行的，在前院，那个要求有押金和代理，我
跟ld就去看热闹的，被震撼了一下。
还去过另一个，正常的方式卖不出去最后拍卖，结果拍卖的价格比之前正常卖的价格都
高，auction真是没准儿。
【在 x*****o 的大作中提到】
: 能大概讲讲过程吗？需要中介，或者只要律师？
: 据说要全部cash
: 多谢了。
:
: aution
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x*****o
发帖数: 638 | 14 哪里可以找到这种拍卖的广告？ 其实已经看好大概的地方，想知道附近的房子有没有
auction.
【在 t***z 的大作中提到】
: 不同的auction要求不一样。去过好几次，基本上押金都是必须的。我们去的是很大规
: 模的拍卖会，有很多房子要拍卖，我们看的广告，提前选了几个，在一个大会堂里举行
: 的。没要求有代理，需要带支票作为押金怕你拍到以后反悔。我lg自己去的。成交以后
: 手续费5%算在房价里.10%首付。sold as is不能inspection.还算幸运没啥大问题。
: 我说的那个6万多成交的是在房子所在地进行的，在前院，那个要求有押金和代理，我
: 跟ld就去看热闹的，被震撼了一下。
: 还去过另一个，正常的方式卖不出去最后拍卖，结果拍卖的价格比之前正常卖的价格都
: 高，auction真是没准儿。
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t***z
发帖数: 5112 | 15 网上找的一个网站，好像是auction.com注册一下就会给你发。我忘记具体是哪个网站
了，现在没电脑，晚些我给你找找。
【在 x*****o 的大作中提到】
: 哪里可以找到这种拍卖的广告？ 其实已经看好大概的地方，想知道附近的房子有没有
: auction.
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t***z
发帖数: 5112 | |
x*****o
发帖数: 638 | |
m*b
发帖数: 100 | 18 谢谢分享。那你是怎么在拍卖之前看的房子内部？ 要找realtor给开门吗？
参加这种拍卖会，付了押金如果没拍到，是可以退的吧。
【在 t***z 的大作中提到】
: 不同的auction要求不一样。去过好几次，基本上押金都是必须的。我们去的是很大规
: 模的拍卖会，有很多房子要拍卖，我们看的广告，提前选了几个，在一个大会堂里举行
: 的。没要求有代理，需要带支票作为押金怕你拍到以后反悔。我lg自己去的。成交以后
: 手续费5%算在房价里.10%首付。sold as is不能inspection.还算幸运没啥大问题。
: 我说的那个6万多成交的是在房子所在地进行的，在前院，那个要求有押金和代理，我
: 跟ld就去看热闹的，被震撼了一下。
: 还去过另一个，正常的方式卖不出去最后拍卖，结果拍卖的价格比之前正常卖的价格都
: 高，auction真是没准儿。
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