c*******t
发帖数: 1095 | 1 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
多少？
谢谢 |
m********c
发帖数: 13337 | 2 condo fee一个月多少钱？
【在 c*******t 的大作中提到】
: 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
: 看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
: 但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
: condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
: 多少？
: 谢谢
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k*****a
发帖数: 7389 | |
t***z
发帖数: 5112 | |
h******s
发帖数: 3420 | 5 弯曲有13万condo？
【在 c*******t 的大作中提到】
: 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
: 看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
: 但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
: condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
: 多少？
: 谢谢
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m********c
发帖数: 13337 | 6 有的只包水，包水的很多不容许自家有洗衣机。
【在 t***z 的大作中提到】
: 租房子包水电费么？
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c*******t
发帖数: 1095 | 7 只知道HOA是350左右，除了贷款每个月的钱和水电气，还有其他fee么？
【在 m********c 的大作中提到】
: condo fee一个月多少钱？
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c*******t
发帖数: 1095 | 8 re， 有的包水，有的包所有，有的啥都不包
【在 m********c 的大作中提到】
: 有的只包水，包水的很多不容许自家有洗衣机。
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s**********g
发帖数: 953 | 9 算算买condo要交得税 hoa费 还有利息是多少
其实不一定合算，而且卖还要交commission
最重要得是你能保证2年后房子不跌？ 你能立马卖掉？
【在 c*******t 的大作中提到】
: 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
: 看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
: 但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
: condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
: 多少？
: 谢谢
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i****a
发帖数: 36252 | 10 insurance, property tax
【在 c*******t 的大作中提到】
: 只知道HOA是350左右，除了贷款每个月的钱和水电气，还有其他fee么？
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i****a
发帖数: 36252 | 11 http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
【在 c*******t 的大作中提到】
: 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
: 看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
: 但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
: condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
: 多少？
: 谢谢
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i****a
发帖数: 36252 | 12 only 2 years, most likely not worth buying
if your condo is vacant for just 1 month when you try to sell, that 1 month
along can wipe out any savings you made in 2 years
【在 c*******t 的大作中提到】
: re， 有的包水，有的包所有，有的啥都不包
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a****e
发帖数: 9589 | 13 湾区130k，实在是太便宜了
【在 c*******t 的大作中提到】
: 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
: 看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
: 但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
: condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
: 多少？
: 谢谢
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c*******t
发帖数: 1095 | 14 用rent 1200, home price 130k, down pay 20%, mortgage 4%, property tax 1.15%
来算刚好2年多一点点是临界点。我觉得住2年是Minimum，就算换工作也多半是附近的
，所以很可能一直住更长。
现在担心的是如果贷款没还完，确实要走，那一般都是怎么处理的？
【在 i****a 的大作中提到】
: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
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N**s
发帖数: 1916 | 15 i can imagine the condo is not in a desirable neighborhood based on the
price. do not touch condo if don' have to, period.
【在 c*******t 的大作中提到】
: 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
: 看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
: 但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
: condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
: 多少？
: 谢谢
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c*******t
发帖数: 1095 | 16 我看网站上估的是每月 350 HOA 和 650 的 贷款+保险+property tax
【在 c*******t 的大作中提到】
: 只知道HOA是350左右，除了贷款每个月的钱和水电气，还有其他fee么？
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c*******t
发帖数: 1095 | 17 卖得时候能不能继续住着？- -
month
【在 i****a 的大作中提到】
: only 2 years, most likely not worth buying
: if your condo is vacant for just 1 month when you try to sell, that 1 month
: along can wipe out any savings you made in 2 years
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y******e
发帖数: 718 | 18 看这condo所在的学区怎么样，学区好或者中上的话以后好卖，学区一般的话以后卖不
出什么价 |
f********e
发帖数: 2194 | 19 弯区130k不可能好学区
【在 y******e 的大作中提到】
: 看这condo所在的学区怎么样，学区好或者中上的话以后好卖，学区一般的话以后卖不
: 出什么价
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m********c
发帖数: 13337 | 20 能。
多问一句：
2br的卖130k的condo离2br的rent要至少1500/m的condo多远？
同一个小区？同一个校区？同一个邮编？同一个county？
【在 c*******t 的大作中提到】
: 卖得时候能不能继续住着？- -
:
: month
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c*******t
发帖数: 1095 | 21 好吧，1500/m的好像并不在130k房子的这片。 很多十几万的房子都集中在95116,95123
那附近。 至少1500/m大概要往西北走5-10mile，到sunnyvale，mountain view再过去
就开始贵了。
顺便说下我查了crimereports.com（有地图的那个，不知道准不准）， 95116那片的bad
标记都是满屏，果真环境不怎么样。还是mountain view过去好些，但基本同样大小的
就150k到250k了。多半不准备买这个130k的房子了。
再问下怎么看那个学区是好学区啊？ 谢谢
【在 m********c 的大作中提到】
: 能。
: 多问一句：
: 2br的卖130k的condo离2br的rent要至少1500/m的condo多远？
: 同一个小区？同一个校区？同一个邮编？同一个county？
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t****e
发帖数: 279 | 22 大概有接近十项费用:
principle
tax
hoa
water+sewer+garbage
irrigation(condo 可能没有)
inside home insurance
electricity
gas
如果少于20%的首付,还有mortgage insurance. |
t****e
发帖数: 279 | 23 130k, 假设首付10%, 每个月的
principle+tax=$700
HOA=$350
water+sewer+garbage=$80(如果hoa fee包, 则没有)
mortgage insurance=$70
inside insurance=$35
gas+electricity=$85
大概每个月大概$1200-$1250左右.
如果有钱付20%首付的话, 每个月大概总共付 $1060-$1110 能搞定.
如果住的时间少于2年, 就不算花费的时间精力, 还有要花一些额外的钱,比如closing cost大概是$4000左右.
【在 c*******t 的大作中提到】
: 本人可能呆在湾区至少2年以上，人穷。
: 看了看2br的condo有130k的，对比2br的rent没有低于1500/m的。 虽然住不到这么大，
: 但如果租房1100/m是少不了的，所以感觉租房不是很划算。所以询问下值不值得买个
: condo来住？ 最担心的问题是如果2年贷款没还完想搬了，condo能否转卖出去？会损失
: 多少？
: 谢谢
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i****a
发帖数: 36252 | 24 remember one cent price, one cent goods
go look at the city and see if you like it or not
95123
bad
【在 c*******t 的大作中提到】
: 好吧，1500/m的好像并不在130k房子的这片。 很多十几万的房子都集中在95116,95123
: 那附近。 至少1500/m大概要往西北走5-10mile，到sunnyvale，mountain view再过去
: 就开始贵了。
: 顺便说下我查了crimereports.com（有地图的那个，不知道准不准）， 95116那片的bad
: 标记都是满屏，果真环境不怎么样。还是mountain view过去好些，但基本同样大小的
: 就150k到250k了。多半不准备买这个130k的房子了。
: 再问下怎么看那个学区是好学区啊？ 谢谢
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m********c
发帖数: 13337 | 25 好学区。
简单的办法就是redfin。有学校评分。
准确的办法是和有小孩的同事聊聊，了解这些学校各自的优势。
【在 c*******t 的大作中提到】
: 好吧，1500/m的好像并不在130k房子的这片。 很多十几万的房子都集中在95116,95123
: 那附近。 至少1500/m大概要往西北走5-10mile，到sunnyvale，mountain view再过去
: 就开始贵了。
: 顺便说下我查了crimereports.com（有地图的那个，不知道准不准）， 95116那片的bad
: 标记都是满屏，果真环境不怎么样。还是mountain view过去好些，但基本同样大小的
: 就150k到250k了。多半不准备买这个130k的房子了。
: 再问下怎么看那个学区是好学区啊？ 谢谢
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