m******m
发帖数: 2095 | 1 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵 |
w*********m
发帖数: 4740 | 2 真便宜
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
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w********r
发帖数: 8704 | 3 很大是多大？
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
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c*******e
发帖数: 8624 | 4 35万我怎么觉得拿不下来呢.
能拿下当然要了.后面的地你卖15万总可以吧.
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
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m******m
发帖数: 2095 | 5 en ,那个房子主要是年久失修。 要买了重新搞一下估计要花 40 K
此外就是如果没有后院，房子将很不好卖 （那房子很大，没后院就残废了）
所以我那个AGENT 极力想让我们买整个PACKAGE, 但是我老公觉得房子侧面有片地就够
了（CORNer LOT) |
m******m
发帖数: 2095 | 6 AGENT 是DUAL AGENT.
他说PACKAGE 卖家要 40 万。
我出到 35万他就去使劲争取。
我第一次买房。实在不懂 |
m******m
发帖数: 2095 | 7 房子 3400 尺， 地 是 0.9 ACRE
房子在好区。新地非常少。0.9 ACRE 算比较大的LOT 了
【在 w********r 的大作中提到】
: 很大是多大？
:
: 。
|
l******a
发帖数: 16364 | 8 其实我想劝你放弃，你要修的话40k真不一定打得住。而且你们家现在几口人，需要住
这么大的房子吗？0。9的院子都要上拖拉机割草了。
【在 m******m 的大作中提到】
: en ,那个房子主要是年久失修。 要买了重新搞一下估计要花 40 K
: 此外就是如果没有后院，房子将很不好卖 （那房子很大，没后院就残废了）
: 所以我那个AGENT 极力想让我们买整个PACKAGE, 但是我老公觉得房子侧面有片地就够
: 了（CORNer LOT)
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m******m
发帖数: 2095 | 9 家里6 口人
我，老公，一儿一女。一方父母总是在
所以想要买大房子。 至少是要 4 BR + 的
我还想要个OFFICE. 这个房子比较满足需求。二楼还有个小的FAMILY ROOM 可以让我父
母跟我们分开。
但是院子是鸡肋。就是好看。 之前房主老太太据说是WEALTHY 的那种。
都是请人护理院子的。
房子不知道护理过没有。装修是差劲了，老土得厉害。
我看中就是整个房子宽敞。住的开。我现在住 1000多尺的房子，3 个BR, 觉得太挤了
【在 l******a 的大作中提到】
: 其实我想劝你放弃，你要修的话40k真不一定打得住。而且你们家现在几口人，需要住
: 这么大的房子吗？0。9的院子都要上拖拉机割草了。
|
b****s
发帖数: 10197 | 10 才0.9 acre的院子,实在是小意思啦, yard work很好做的, 根本就在可以Handle的范围
内, 你就全买下好了.
【在 m******m 的大作中提到】
: 家里6 口人
: 我，老公，一儿一女。一方父母总是在
: 所以想要买大房子。 至少是要 4 BR + 的
: 我还想要个OFFICE. 这个房子比较满足需求。二楼还有个小的FAMILY ROOM 可以让我父
: 母跟我们分开。
: 但是院子是鸡肋。就是好看。 之前房主老太太据说是WEALTHY 的那种。
: 都是请人护理院子的。
: 房子不知道护理过没有。装修是差劲了，老土得厉害。
: 我看中就是整个房子宽敞。住的开。我现在住 1000多尺的房子，3 个BR, 觉得太挤了
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|
B*******l
发帖数: 199 | 11 一般没听说过一个房子可以分开卖的。但只从您说的来看，35万package听起来是个不
错的deal.如果是我，一定拿下。
顺便再羡慕一下。 |
w********r
发帖数: 8704 | 12 唉，这要是在加州。如果你说的是比较客观的话，我怎么较得应该先把地拿下，之后再
便宜买房子。
【在 m******m 的大作中提到】
: 房子 3400 尺， 地 是 0.9 ACRE
: 房子在好区。新地非常少。0.9 ACRE 算比较大的LOT 了
|
m*f
发帖数: 8162 | 13 是啊是啊。。。真便宜！！！
【在 w********r 的大作中提到】
: 唉，这要是在加州。如果你说的是比较客观的话，我怎么较得应该先把地拿下，之后再
: 便宜买房子。
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x**n
发帖数: 12542 | 14 偶也刚买了一个3400的遗产房，不过比你这个贵了很多呀，你就一次拿下吧。
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
|
C*******d
发帖数: 15836 | |
T*R
发帖数: 36302 | 16 0.9 acre backyard will cost you lots of time and money. |
b****s
发帖数: 10197 | 17 lot 0.9 acre, 除去房子占的地, 花园啊树啊占的地, 其实需要打理的地方不多.
【在 T*R 的大作中提到】
: 0.9 acre backyard will cost you lots of time and money.
|
e**********k
发帖数: 427 | 18 不买后院的话, 不担心以后房子不好卖么？没后院的房子多奇怪啊 |
e**********k
发帖数: 427 | 19 不喜欢yard work可以把后院改成low maintenance的呀，35万拿下真是太便宜了 |
h******8
发帖数: 3624 | |
|
|
A***6
发帖数: 243 | 21 Key issue is zoning and deed restriction.
If there is no restriction, buy the whole thing and divide later. To sell
part of the package, if no limitation, will only need frontage (connection
to street) so that the other part can have easement.
If only worry about yard work, no one can control your backyard except
yourself. You can redesign the backyard so that it does not need work.
Acreage for a house can be as low as 0.1 in some areas. 0.1 acre is about
4000 sq ft, enough for a 2 story house of 1000ft land. Zoning or deed restriction
commonly has limitation on minimum acreage per house, and typically limit
to single family house, especially for expensive areas, or the limitation
caused the area to be expensive. |
F******O
发帖数: 2507 | 22 你也知道地贵，当然是拿下啦。 后面的地如果很大，还可以申请盖房，然后出租呢·
··
package的话真的很划算····
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
|
j**h
发帖数: 185 | 23 If I were you, I would buy the whole package as an investment for future. |
c****j
发帖数: 23 | |
L*****0
发帖数: 1289 | |
f*****i
发帖数: 3558 | 26 真便宜。。这还犹豫啥，当然全买呀。。。yard大，privacy好，自己想少干活就设计
成low maintenance的就好了
我们这里想有个10000尺的lot就顶顶天了，一般就是6000尺或者更小。都dream一个大
lot。想干啥不行呢 |
m******m
发帖数: 2095 | 27 AGENT 也建议我们买PACKAGE. 说那个地我们可以随便建房子。
说可以给我们儿女建房子。
儿女就算了。不过考虑投资的话我觉得还不错 |
A**n
发帖数: 1703 | 28 老区老房子贵，靠的就是地值钱。年久失修的房子本身值不了多少钱。 |
z****n
发帖数: 1933 | 29 人家都给你split好了，当然是好deal.拿下可进可退
split地可不是便宜事。
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
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T*******n
发帖数: 3229 | 30 同意
【在 h******8 的大作中提到】
: 要买就全买，要不就都不买。
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X*******8
发帖数: 3895 | 31 0.9算什么大啊。如果再去掉一块，根本没人要的。
【在 m******m 的大作中提到】
: 房子 3400 尺， 地 是 0.9 ACRE
: 房子在好区。新地非常少。0.9 ACRE 算比较大的LOT 了
|
r*****e
发帖数: 814 | |
c*********e
发帖数: 323 | |
l******a
发帖数: 16364 | 34 那还是全拿下把，你家人挺多的，要住这么大的房子。
【在 m******m 的大作中提到】
: 家里6 口人
: 我，老公，一儿一女。一方父母总是在
: 所以想要买大房子。 至少是要 4 BR + 的
: 我还想要个OFFICE. 这个房子比较满足需求。二楼还有个小的FAMILY ROOM 可以让我父
: 母跟我们分开。
: 但是院子是鸡肋。就是好看。 之前房主老太太据说是WEALTHY 的那种。
: 都是请人护理院子的。
: 房子不知道护理过没有。装修是差劲了，老土得厉害。
: 我看中就是整个房子宽敞。住的开。我现在住 1000多尺的房子，3 个BR, 觉得太挤了
|
m*f
发帖数: 8162 | 35 你肯定不是new england地区的。。。
【在 X*******8 的大作中提到】
: 0.9算什么大啊。如果再去掉一块，根本没人要的。
|
m*******a
发帖数: 2947 | 36 实话说来，你这个房子不算很大，地也不大。把它分开，很难卖出吧。 |
B****n
发帖数: 1523 | 37 Re
【在 m*******a 的大作中提到】
: 实话说来，你这个房子不算很大，地也不大。把它分开，很难卖出吧。
|
k******d
发帖数: 1543 | 38 .9 acre is ok ah
if you hubby really hates yard work, then move on. House in your area is not
expansive at all.
no matter what, don't even consider seperating the land from a house, the
house is worthless without the land.
【在 m******m 的大作中提到】
: 房子 3400 尺， 地 是 0.9 ACRE
: 房子在好区。新地非常少。0.9 ACRE 算比较大的LOT 了
|
l*******8
发帖数: 33 | 39 这个后院如果被别人买走盖个房子，你不别扭阿？离那么近一点privacy都没有了，不
如一起拿下。后院好好设计一下，以后这个房子再出手得增值多少啊！还是在好区，没
错的。 |
s*****o
发帖数: 1540 | 40 35万算贵？不要搞错了。
看来你们这个地方也不算什么贵的区。 |
|
|
P****9
发帖数: 2294 | 41 建议你去问一下,老先生是否故于这个房子里,反正,美国人会问,好象,三年内的话是会
在disclosure里.
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
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b*****s
发帖数: 1475 | 42 buy the whole land! that's where the value is. |
m******m
发帖数: 2095 | 43 不算贵。所以才心动。
新建房子都是在 70万左右
【在 s*****o 的大作中提到】
: 35万算贵？不要搞错了。
: 看来你们这个地方也不算什么贵的区。
|
a*****0
发帖数: 133 | 44 同意,不拿下会后悔的.
【在 b****s 的大作中提到】
: 才0.9 acre的院子,实在是小意思啦, yard work很好做的, 根本就在可以Handle的范围
: 内, 你就全买下好了.
|
h******n
发帖数: 605 | 45 想投资的爱这样做，折腾折腾再卖掉。附近有几个agent专门爱挑这样的房子买。如果
是老百姓过日子，就没必要了。 |
y**l
发帖数: 1876 | 46 当然带院子啊，不想干 yard work就少干呗 |
a******o
发帖数: 7982 | 47 0.9还ok亚,并不是大道不可管理的.问题的关键是房子不值钱,地才值钱亚,你只买房子,
不要了地感觉像是买椟还珠.另外建房子按110/sqf的平均价格算.当然是要么就干脆不
要,要就是package.
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
|
w*********m
发帖数: 4740 | 48 U need to see where
Jobs' house even does not have such a big lot
【在 X*******8 的大作中提到】
: 0.9算什么大啊。如果再去掉一块，根本没人要的。
|
b**********n
发帖数: 623 | 49 太便宜了，流口水。这块地在我们这儿至少上百万了。 |
k*z
发帖数: 4704 | 50 0.9 也叫大。。。。。
那德州的同志们不是都在开农场了么？ |
|
|
s*****t
发帖数: 3899 | |
c***a
发帖数: 942 | 52 buy the whole thing. the land is very important. the house is nothing... |
a*******u
发帖数: 928 | 53 ，package拿下，然后再把空地卖掉，赚死了 |
n****a
发帖数: 782 | 54 肯定要连地一起买啊
不然别人买了那地，说不定要搞什么建筑工程
到时候吵死你们 |
l**********7
发帖数: 614 | 55 这么便宜，肯定全买下来，否则以后那块地是人家得，不知道人家用来干嘛，到时候你
又有得烦人了。
房子大多好啊，羡慕，太便宜了 |
l**********7
发帖数: 614 | 56 呵呵，刚回完贴发现有跟我想到一块的。就是啊，地是别人的话，就不是你能控制得了
的。
以前有个帖子不是有人说邻居要在后院装篱笆墙她都反对吗，影响视线和美观，但人家
在人家地皮上建还真没法控制。
【在 n****a 的大作中提到】
: 肯定要连地一起买啊
: 不然别人买了那地，说不定要搞什么建筑工程
: 到时候吵死你们
|
B****o
发帖数: 8307 | |
s********n
发帖数: 502 | 58 new england地区 2.5 acres 的路过.好多朋友都住1个acre以上.
【在 m*f 的大作中提到】
: 你肯定不是new england地区的。。。
|
j***k
发帖数: 2719 | 59 how do you rezone the property? If someone else bought the backyard, how
does he get access to the street? |
x*****3
发帖数: 3236 | 60 全部拿下，要不然地被别人买走了，你可就不知道买主将来那它干什么了，package如
果３５万拿下很便宜阿。东北哪块这么便宜哦 |
|
|
m*********y
发帖数: 582 | 61 想折腾的话，后面那地买下后，跟银行贷款造房子，造个房子不贵的，20多万差不多了
，你不是说新房子70万吗，那就是说如果这老，新一起卖掉就是100万，楼主赚最起码
40万，或者先出租，好区很容易出租的，等房价上去了，把自己住的先卖掉，CAPITAL
GAIN有50万的EXCEPTION，反正2个房子，再搬到另外一个房子住。
人生就是要折腾，不然靠死工资没办法发财的 |
m***y
发帖数: 14763 | 62 40000 sqft is usually referred to as the "builder's acre", and quite common
in New England. Actually, the wealthier towns usually have a by law setting
the minimum lot size to 40k sqft.
In LZ's case, you won't feel it's a big lot as most, if not all, of your
neighbors got the same size.
Just to set the context, in New England, the half acre in the back is
usually wooded, and thus doesn't take much maintenance. It comes in
convenient when you need to dump fallen leaves or dead branches. |
m***y
发帖数: 14763 | 63 Nod, it's almost impossible here in most developed towns in New England.
Sure, you might see builders doing that all the time, but that certainly
involves some foul play under the table. For people like us without any "
networking", no way.
【在 j***k 的大作中提到】
: how do you rezone the property? If someone else bought the backyard, how
: does he get access to the street?
|
m***y
发帖数: 14763 | 64 If they already got the title split, it's a good deal. Otherwise, it's a
pain in the XXX if you want to split the tile later.
【在 m******m 的大作中提到】
: AGENT 也建议我们买PACKAGE. 说那个地我们可以随便建房子。
: 说可以给我们儿女建房子。
: 儿女就算了。不过考虑投资的话我觉得还不错
|
m******m
发帖数: 2095 | 65 i like this idea.
可以考虑先买了PACKAGE.
攒够了钱再盖新房子，然后卖了一套2 个房子。
CAPITAL
【在 m*********y 的大作中提到】
: 想折腾的话，后面那地买下后，跟银行贷款造房子，造个房子不贵的，20多万差不多了
: ，你不是说新房子70万吗，那就是说如果这老，新一起卖掉就是100万，楼主赚最起码
: 40万，或者先出租，好区很容易出租的，等房价上去了，把自己住的先卖掉，CAPITAL
: GAIN有50万的EXCEPTION，反正2个房子，再搬到另外一个房子住。
: 人生就是要折腾，不然靠死工资没办法发财的
|
c***f
发帖数: 290 | 66 yard work 不用担心，可以包出去，没有想象的那么可怕。
【在 m******m 的大作中提到】
: i like this idea.
: 可以考虑先买了PACKAGE.
: 攒够了钱再盖新房子，然后卖了一套2 个房子。
:
: CAPITAL
|
k***y
发帖数: 411 | 67 全买下，再卖地，这么简单的问题还要考虑？？？？ |
T********e
发帖数: 8631 | 68 40K搞定0.9 acre landscaping 也许戳戳有余，3,400尺年久失修房？
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
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d********a
发帖数: 9567 | 69
你也太....
我明眼人告诉你，什么拆开了卖都是狗屁。揍是他们忽悠你，让你觉得一起卖了核算。
大部分CITY，现在都不让你这么干，除非原来在city的规划里，就是两个lots。
如果拆开了，后院不论干什么，都要进行邻居听证会，通不过，你毛都干不了。
0.9a，在中西部就是入门啦，不到5a不要说大。
你不信就先去city问问。
【在 k***y 的大作中提到】
: 全买下，再卖地，这么简单的问题还要考虑？？？？
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c****6
发帖数: 326 | |
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b***n
发帖数: 13455 | 71 全买了
。
【在 m******m 的大作中提到】
: 看上一个房子， 是遗产房。 孙子卖爷爷的房子， 一大帮儿孙等着分钱呢， 所以着急
: 出售。 房子本身很大（ 6 BR) ， 院子很大。但是年久失修了。现在孙子们为了多拿
: 钱，想把房子整体分成两部分， 后院卖了地，前面房子跟前院一起卖。 这个房，有后
: 院的话在我们这里大概能价值 40多万。 没有后院。卖主要 30 万。 后院的地他们卖
: 22.5 万。 我的AGENT 也是卖方代理。跟我说如果我肯出 35万买整个PACKAGE 的话，
: 他全力促成。 整个房子分成两部分卖家正在搞，已经批准了。但是还没有最后签字。
: 我家的情况是： 我老公不想要那个地，觉得太大没用，还很多YARD WORK. 我倾向如果
: 可以PACKAGE 的话。 35 万我想拿下。 现在的问题是： 那么我们只要房子的话如何出
: 价呢？ 如果整个PACKAGE ， 我是否可以住阵子自己把地卖了呢？ （ 如果我老公实在
: 不喜欢做YARD WORK) 谢谢啊 。 我们在东北。老区， 房子很旧。地贵
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r****r
发帖数: 1839 | 72 0.9英亩不算太大，地在东部很值钱，我觉得应该买下来，房子可以慢慢
装修，在好区买差房是不错的策略。如果嫌平时收拾院子活多，可以全
变成草地，开拖拉机割草就是了。我院子0.46英亩，一般下班割草，手推
割草机不到一个小时就完成，连锻炼都有了。
【在 m******m 的大作中提到】
: 房子 3400 尺， 地 是 0.9 ACRE
: 房子在好区。新地非常少。0.9 ACRE 算比较大的LOT 了
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r**********9
发帖数: 894 | 73 有点同意。双重代理的话根本不能信。
【在 d********a 的大作中提到】
:
: 你也太....
: 我明眼人告诉你，什么拆开了卖都是狗屁。揍是他们忽悠你，让你觉得一起卖了核算。
: 大部分CITY，现在都不让你这么干，除非原来在city的规划里，就是两个lots。
: 如果拆开了，后院不论干什么，都要进行邻居听证会，通不过，你毛都干不了。
: 0.9a，在中西部就是入门啦，不到5a不要说大。
: 你不信就先去city问问。
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b*******c
发帖数: 20683 | 74 同意。我家买了房后才发现挨着我家后院的一块地（估计0.5acre左右）也是前房主的
，房子是short sale的，他没法一起卖。事后找到我们，想5W卖给我们，我们拒绝了。
然后想让我们签easement（那块地要从我家或邻居家院子穿过去才能进去），我们也拒
绝了，只口头答应他可以进去割草和修剪树枝。那块地要是个正经lot, 不止5W，但现
在就是个死地，根本不值那么多钱。我家地〉1acre，不买也够了，而且我们的HOA很强
大，不会让在那块地上建房的。有时卖家是忽悠人呢，建议楼主再打听打听做做功课。
【在 d********a 的大作中提到】
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: 你也太....
: 我明眼人告诉你，什么拆开了卖都是狗屁。揍是他们忽悠你，让你觉得一起卖了核算。
: 大部分CITY，现在都不让你这么干，除非原来在city的规划里，就是两个lots。
: 如果拆开了，后院不论干什么，都要进行邻居听证会，通不过，你毛都干不了。
: 0.9a，在中西部就是入门啦，不到5a不要说大。
: 你不信就先去city问问。
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z****e
发帖数: 120 | 75 如果那么容易可以拆开了卖翻倍赚，为啥现在卖主让你去占这个便宜。。。 |
m*f
发帖数: 8162 | 76 这个是那个州？地是私人拥有的还需要有HOA？？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 同意。我家买了房后才发现挨着我家后院的一块地（估计0.5acre左右）也是前房主的
: ，房子是short sale的，他没法一起卖。事后找到我们，想5W卖给我们，我们拒绝了。
: 然后想让我们签easement（那块地要从我家或邻居家院子穿过去才能进去），我们也拒
: 绝了，只口头答应他可以进去割草和修剪树枝。那块地要是个正经lot, 不止5W，但现
: 在就是个死地，根本不值那么多钱。我家地〉1acre，不买也够了，而且我们的HOA很强
: 大，不会让在那块地上建房的。有时卖家是忽悠人呢，建议楼主再打听打听做做功课。
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m******m
发帖数: 2095 | 77 MA, 这个我不懂
【在 m*f 的大作中提到】
: 这个是那个州？地是私人拥有的还需要有HOA？？
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m*f
发帖数: 8162 | 78 我问babymagic
【在 m******m 的大作中提到】
: MA, 这个我不懂
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b*******c
发帖数: 20683 | 79 地是私人拥有的和小区有HOA一点矛盾也没有啊。我们这儿稍微好点的SFH小区都有HOA。
【在 m*f 的大作中提到】
: 这个是那个州？地是私人拥有的还需要有HOA？？
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