B**Q
发帖数: 284 | 1 这个房子是我通过自己的途径找到的，没在市面上公开，一般的agent看不到。
房子主人本人是agent，代理自己的房子出售。
该房主作realtor三十多年，资深，口碑不错。
房主富有，但想尽快卖房， 然后退休，异地换房。
房子情况：
房子就是这个realtor自己选地选材盖的，自己住了十年以上。
里外看过，我很喜欢。
房主说我不必用buyer's agent， 房主可以搞定一切手续。对我的好处就是commission
给房主省了，房价降低很多。
大家帮忙看看吧，我该不该让房主，同时也是这个交易里唯一的agent来做一切？
还是我必须让找buyer's agent加入？
说实话，价钱我已经侃得比较低了。 |
w********r
发帖数: 8704 | 2 从逻辑上讲,你最多省3%,否则房主没有必要一定卖给你,你的风险是没有agent,值不值
得自己考虑.
commission
【在 B**Q 的大作中提到】
: 这个房子是我通过自己的途径找到的，没在市面上公开，一般的agent看不到。
: 房子主人本人是agent，代理自己的房子出售。
: 该房主作realtor三十多年，资深，口碑不错。
: 房主富有，但想尽快卖房， 然后退休，异地换房。
: 房子情况：
: 房子就是这个realtor自己选地选材盖的，自己住了十年以上。
: 里外看过，我很喜欢。
: 房主说我不必用buyer's agent， 房主可以搞定一切手续。对我的好处就是commission
: 给房主省了，房价降低很多。
: 大家帮忙看看吧，我该不该让房主，同时也是这个交易里唯一的agent来做一切？
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B**Q
发帖数: 284 | 3 房子我自己找的，价钱是我自己砍的。我的agent也就是帮忙看看legal document,就可
以拿上万的commission了。
我心里多少觉得有点不值啊。 |
B**Q
发帖数: 284 | 4 Buyer's agent还有什么帮助吗？
【在 B**Q 的大作中提到】
: 房子我自己找的，价钱是我自己砍的。我的agent也就是帮忙看看legal document,就可
: 以拿上万的commission了。
: 我心里多少觉得有点不值啊。
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x*******0
发帖数: 146 | 5 你还是要找律师做legal document/title search吧??? 你让屋主弄啊?? |
B**Q
发帖数: 284 | 6 都有什么环节是我们不方便让屋主（同时也是agent）来做的？
可不可以减少佣金， 让另外的agent部分介入，不全权负责，因为我自己已经费心劳神
做很多了。
【在 x*******0 的大作中提到】
: 你还是要找律师做legal document/title search吧??? 你让屋主弄啊??
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b*d
发帖数: 9308 | 7 我觉得你还是找个Agent比较好，有什么事情可以让buyer agent帮你把把关。
commission
【在 B**Q 的大作中提到】
: 这个房子是我通过自己的途径找到的，没在市面上公开，一般的agent看不到。
: 房子主人本人是agent，代理自己的房子出售。
: 该房主作realtor三十多年，资深，口碑不错。
: 房主富有，但想尽快卖房， 然后退休，异地换房。
: 房子情况：
: 房子就是这个realtor自己选地选材盖的，自己住了十年以上。
: 里外看过，我很喜欢。
: 房主说我不必用buyer's agent， 房主可以搞定一切手续。对我的好处就是commission
: 给房主省了，房价降低很多。
: 大家帮忙看看吧，我该不该让房主，同时也是这个交易里唯一的agent来做一切？
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r****n
发帖数: 639 | 8 No need.
We bought such a house and we had an agent. The only thing she did is to
present the offer for us, nothing else.
前提是你确信这个房子是你想要的。既然房主自己是代理，房子因该不会差。
【在 B**Q 的大作中提到】
: 这个房子是我通过自己的途径找到的，没在市面上公开，一般的agent看不到。
: 房子主人本人是agent，代理自己的房子出售。
: 该房主作realtor三十多年，资深，口碑不错。
: 房主富有，但想尽快卖房， 然后退休，异地换房。
: 房子情况：
: 房子就是这个realtor自己选地选材盖的，自己住了十年以上。
: 里外看过，我很喜欢。
: 房主说我不必用buyer's agent， 房主可以搞定一切手续。对我的好处就是commission
: 给房主省了，房价降低很多。
: 大家帮忙看看吧，我该不该让房主，同时也是这个交易里唯一的agent来做一切？
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x*******0
发帖数: 146 | 9 就算你有agent, 他也不帮你做title search吧, 找attorney 干这些, 比比价, 并不贵
! 如果房子有lien, easement什么的(虽然你说他有钱),屋主不见得诚实, 有钱人爱贪
小便宜的多了!!
【在 B**Q 的大作中提到】
: 都有什么环节是我们不方便让屋主（同时也是agent）来做的？
: 可不可以减少佣金， 让另外的agent部分介入，不全权负责，因为我自己已经费心劳神
: 做很多了。
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l******a
发帖数: 16364 | 10 不用找agent.一定要找个好律师。到后期用律师帮你把关。
commission
【在 B**Q 的大作中提到】
: 这个房子是我通过自己的途径找到的，没在市面上公开，一般的agent看不到。
: 房子主人本人是agent，代理自己的房子出售。
: 该房主作realtor三十多年，资深，口碑不错。
: 房主富有，但想尽快卖房， 然后退休，异地换房。
: 房子情况：
: 房子就是这个realtor自己选地选材盖的，自己住了十年以上。
: 里外看过，我很喜欢。
: 房主说我不必用buyer's agent， 房主可以搞定一切手续。对我的好处就是commission
: 给房主省了，房价降低很多。
: 大家帮忙看看吧，我该不该让房主，同时也是这个交易里唯一的agent来做一切？
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m*f
发帖数: 8162 | 11 这还要问么。。。这时候还要agent干嘛，她过来，只会和你说，wow, beautiful home
... 然后拿走你一两万块钱。。。
你找几个inspection里里外外检查一遍，找一个好的title公司，that's it... |
d*******8
发帖数: 3182 | 12 没必要找buyer's agent.
注意自己做inspection用自己的律师就可以了。
【在 B**Q 的大作中提到】
: 都有什么环节是我们不方便让屋主（同时也是agent）来做的？
: 可不可以减少佣金， 让另外的agent部分介入，不全权负责，因为我自己已经费心劳神
: 做很多了。
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n*******9
发帖数: 3244 | 13 for your case, you'd better get a real estate lawyer and a good one to help
since this one is not listed with MLS and your agent most likely will not be
paid by the seller. you should know that the owner has advantage on this
since he is using his 30yrs of experience against limited experience of
yours. I'm not saying that he is going to cheat, but I'll feel very
uncomfortable if I was you in a situation like this. it's your call.
commission
【在 B**Q 的大作中提到】
: 这个房子是我通过自己的途径找到的，没在市面上公开，一般的agent看不到。
: 房子主人本人是agent，代理自己的房子出售。
: 该房主作realtor三十多年，资深，口碑不错。
: 房主富有，但想尽快卖房， 然后退休，异地换房。
: 房子情况：
: 房子就是这个realtor自己选地选材盖的，自己住了十年以上。
: 里外看过，我很喜欢。
: 房主说我不必用buyer's agent， 房主可以搞定一切手续。对我的好处就是commission
: 给房主省了，房价降低很多。
: 大家帮忙看看吧，我该不该让房主，同时也是这个交易里唯一的agent来做一切？
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d****2
发帖数: 6250 | 14 自己做功课做好就是，如上所说buyer agent唯一干的是就是wow, beautiful home，劝
你成交好拿钱，而且这钱一般从你的腰包出（谈好的房价以外）。 |
m********c
发帖数: 13337 | 15 不用找buyer agent。
选个信任的房屋检查、过户公司和律师。
别的不是大问题。
【在 B**Q 的大作中提到】
: 这个房子是我通过自己的途径找到的，没在市面上公开，一般的agent看不到。
: 房子主人本人是agent，代理自己的房子出售。
: 该房主作realtor三十多年，资深，口碑不错。
: 房主富有，但想尽快卖房， 然后退休，异地换房。
: 房子情况：
: 房子就是这个realtor自己选地选材盖的，自己住了十年以上。
: 里外看过，我很喜欢。
: 房主说我不必用buyer's agent， 房主可以搞定一切手续。对我的好处就是commission
: 给房主省了，房价降低很多。
: 大家帮忙看看吧，我该不该让房主，同时也是这个交易里唯一的agent来做一切？
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B**Q
发帖数: 284 | 16 找信得过的房屋检查，一般得注意什么？
什么资质算好的？
另外，想找好的过户公司，要注意些什么？
【在 m********c 的大作中提到】
: 不用找buyer agent。
: 选个信任的房屋检查、过户公司和律师。
: 别的不是大问题。
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