b*******a
发帖数: 85 | 1 刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。 |
a*****a
发帖数: 19262 | 2 跟卖家要credit吧，提高价格，提高的部分作为credit给你做closing fee |
n*******9
发帖数: 3244 | 3 人家是refi,不是买。
【在 a*****a 的大作中提到】
: 跟卖家要credit吧，提高价格，提高的部分作为credit给你做closing fee
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c**m
发帖数: 1457 | 4 Nobody can change the appraisal value.
【在 b*******a 的大作中提到】
: 刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
: 我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
: Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。
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i****r
发帖数: 1803 | 5 Appraisaler是银行指定的，很难更改。即使可以，也不知道会拖多久。
这个时候，你自己算算，如果refi，能省多少。
不过，估计，自己要多出1万多，怎么都不会很合算的。
还是pass吧。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
: 我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
: Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。
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k******o
发帖数: 3328 | 6 Try let your mortgage broker to submit rebuttal letter (reconsideration
letter) to the lender. But do not expect too much.
【在 b*******a 的大作中提到】
: 刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
: 我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
: Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。
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C*******d
发帖数: 15836 | 7 多交的钱也是给自己交的，这个不算贷款手续费。我觉得如果利率好得话，值得。 |
C******r
发帖数: 1385 | 8 主要是真发现自己的房子贬值了，心理上不爽。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 多交的钱也是给自己交的，这个不算贷款手续费。我觉得如果利率好得话，值得。
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C*******d
发帖数: 15836 | 9 这年头房子不贬值的不多了。我刚买了一个不贵的房子一年就发现不远的另一个同样的
房子便宜五万块卖出去了（在网上放了好久，不是内部交易的那种）。要这么算我都没
法活了，呵呵呵。
【在 C******r 的大作中提到】
: 主要是真发现自己的房子贬值了，心理上不爽。
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d*****a
发帖数: 3983 | 10 我们买的时候appraisal比出价底所以找卖家要了点钱回来.
买了之后我们把二楼换了全木地板,把厨房和卫生间都换了quartz的台面,
后来refi的时候appraisal价格比买价高了不少,很容易就批了.
你们买了之后对房子作了upgrade么?多跟他们说说你的upgrade,
refi的人来我们家看的时候我就跟在他后面唠叨,
说我都干了些啥啥啥的,有的他们不care,比如我说我把所有的壁橱里面都作了隔断,
然后不厌其烦的一间一间打开给他看他很不care.
refi给我们提高的价格比我们upgrade化的钱多了.
【在 b*******a 的大作中提到】
: 刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
: 我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
: Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。
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b*******a
发帖数: 85 | 11 就是就是，不到一年就降了差不多10％。太不爽了。问题是听Broker我们这块房市还听
强的，所以才觉得APPRAISAL有问题。
【在 C******r 的大作中提到】
: 主要是真发现自己的房子贬值了，心理上不爽。
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b*******a
发帖数: 85 | 12 已经让broker作了，等着消息呢。主要claim是发现APRRAISAL少算了两间房，面积也少
算了大约300sqf. 不晓得能加多少value.
【在 k******o 的大作中提到】
: Try let your mortgage broker to submit rebuttal letter (reconsideration
: letter) to the lender. But do not expect too much.
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b*******a
发帖数: 85 | 13 I know this fund is used to lower the loan amount, but I really don't want
to pay that much cash.
【在 C*******d 的大作中提到】
: 多交的钱也是给自己交的，这个不算贷款手续费。我觉得如果利率好得话，值得。
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b*******a
发帖数: 85 | 14 谢谢你的建议，可惜我还没来得及作任何upgrade。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 我们买的时候appraisal比出价底所以找卖家要了点钱回来.
: 买了之后我们把二楼换了全木地板,把厨房和卫生间都换了quartz的台面,
: 后来refi的时候appraisal价格比买价高了不少,很容易就批了.
: 你们买了之后对房子作了upgrade么?多跟他们说说你的upgrade,
: refi的人来我们家看的时候我就跟在他后面唠叨,
: 说我都干了些啥啥啥的,有的他们不care,比如我说我把所有的壁橱里面都作了隔断,
: 然后不厌其烦的一间一间打开给他看他很不care.
: refi给我们提高的价格比我们upgrade化的钱多了.
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b**2
发帖数: 519 | 15 这个要看你的利率能降多少了,不过反正是放到本金里面去,如果是no cost的Refinance
应该是值得做的了.
【在 b*******a 的大作中提到】
: 刚锁定了refi的利率，可银行出来的Appraisal 太低，Broker要求降低贷款额度，这样
: 我就得交1万多刀（贷款额从40万降刀38万多），还值得作refi吗？或者有啥办法提高
: Appraisal估价吗？大虾有啥经验的说说。谢谢。
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l*******n
发帖数: 2718 | 16 那就多交呗，反正是自己的本金。我们每次重贷都多交几万。 |
c******l
发帖数: 502 | 17 It's depends on the appraiser. I have a loan had the same situation. I sent
it to other lender, get higher appraisal value.
Ask your broker to check your current mortgage belong to FNMA or Freddie Mac
, they have special program, you don't need to pay more or buy MI. |
h*******8
发帖数: 140 | 18 请问 如果APRRAISAL出来的价格低不少，自己决定不refi了，这笔APRRAISAL费用要自
己承担吗？ |
b*******a
发帖数: 85 | 19 My current mortgage does belong to FNMA. What special program did you talk
about to waive the PMI? Thanks.
sent
Mac
【在 c******l 的大作中提到】
: It's depends on the appraiser. I have a loan had the same situation. I sent
: it to other lender, get higher appraisal value.
: Ask your broker to check your current mortgage belong to FNMA or Freddie Mac
: , they have special program, you don't need to pay more or buy MI.
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