d******s
发帖数: 31 | 1 假如我的5ARM: 2.75% with 1 point, 各category的总费用如下
title: 2400
escrow: 1200
lender: (point fee 1%的贷款额 +origination charge 1200 +appraisal 600)
合算吗？ |
c********a
发帖数: 2829 | 2 no.
【在 d******s 的大作中提到】
: 假如我的5ARM: 2.75% with 1 point, 各category的总费用如下
: title: 2400
: escrow: 1200
: lender: (point fee 1%的贷款额 +origination charge 1200 +appraisal 600)
: 合算吗？
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d******s
发帖数: 31 | 3 为什么呢？
【在 c********a 的大作中提到】
: no.
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b*d
发帖数: 9308 | 4 我觉得不错，这样你以后五年付的利息都会很少。
【在 d******s 的大作中提到】
: 假如我的5ARM: 2.75% with 1 point, 各category的总费用如下
: title: 2400
: escrow: 1200
: lender: (point fee 1%的贷款额 +origination charge 1200 +appraisal 600)
: 合算吗？
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s********d
发帖数: 2216 | 5 5 ARM 都不买 point 的。做 5 年的大多数是 1- 5年内refi 或 pay off 的。
你买 point，2-3 年 break even。 要是 1，2 年内 refi，就亏啊。好不容易 break
even 了，开始省又面临第 6 年利息 reset。 明显不划算啊。 |
d******s
发帖数: 31 | 6 那么我的这个ARM 2.75%相当于不要point和no cost的多少利息(还是5ARM)呢？哪位大牛帮我算算
。谢谢 |
s********d
发帖数: 2216 | 7 看贷款额吧， closing cost 折算成多少 point 了
真没觉得你这个利率好。
2400 closing ，还有 1200 的 origination （这个也是 point）， 600 appraisal（
ouch） |
s******8
发帖数: 4192 | 8 着要看你没有point多少利率。如果没有point是3.5%，可能还行。
你要告诉大家贷款额多少，才能算出精确值。 |
d******s
发帖数: 31 | |
s********d
发帖数: 2216 | |
c********a
发帖数: 2829 | 11 1st, why don't you go no cost?
2nd, why pay for points?
3rd, why not fix rate since it's the lowest in history.
4th, why don't you tell us more info(like loan amount) so that people can
evaluate?
【在 d******s 的大作中提到】
: 为什么呢？
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d******s
发帖数: 31 | 12 1st, why don't you go no cost?因为想着利息低，算不出来和那些无点无cost的如何
比。hence, 写了这个帖子
2nd, why pay for points?同1
3rd, why not fix rate since it's the lowest in history.想着refi
4th, why don't you tell us more info(like loan amount) so that people can
evaluate? 抱歉，第一个帖子没有想这么周全，后面的帖子有说 |
