w***n
发帖数: 1162 | 1 如果30w的30 yr fixed loan，已经付了2年，每月1600，这样1600x12*2 = 38,400
现在refinance，每月可以省100，这样以后三十年省100*12*30 = 36,000
这么算下来，你就省了2,400，还是30年的跨度
(本金忽略不计，前10年都是利息)
大家觉得我的算法有啥问题？ | b**2
发帖数: 519 | 2 问题就是你之前付的$38400不管做不做Refinance都已经付掉了.
【在 w***n 的大作中提到】
: 如果30w的30 yr fixed loan，已经付了2年，每月1600，这样1600x12*2 = 38,400
: 现在refinance，每月可以省100，这样以后三十年省100*12*30 = 36,000
: 这么算下来，你就省了2,400，还是30年的跨度
: (本金忽略不计，前10年都是利息)
: 大家觉得我的算法有啥问题？
| d******n
发帖数: 2712 | 3 我不建议refi算总利息，特别是30年的贷款，很少有人每月只付monthly payment，坚
持付到最后一期pay off的。只要有提前还款，总利息就改变了。
所以，最好看中短期的效益。趁利率低的时候拿个低的利率，以后利率涨了，suppose
经济好转，收入也会增加，提前还清或是守着低利率，拿多余的钱去投资都是好选择。 |
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