a**i
发帖数: 508 | 1 看很多TX迷惑不解,随便说两句.
请先抛开什么5/1ARM, 30年fix,mortgage的本质就是借一个月的钱付一个月的利息,多
借多付,少借少付,外加closing cost.
然后再看5/1ARM, 30年fix,这只是不同plan, 好让你每月支出固定并在"预期"内还完贷
款.
最后是利率,其实就象定期存款取反.1年期利率低, 5年的就高.我想大家都知道原因,就
不用解释啦.
NO COST实际就是下家银行帮你付了closing cost.羊毛出在羊身上,自然你的利率要比
最低的高一点,就是你分期付款closing cost了. 这就看你自己的情况选择是不是NO
COST了.
所以说NO COST做 refinance是值得的.
码字真累,有人给个包子吗. | b*d
发帖数: 9308 | 2 谢谢这么详细的解释，我给你包子！
【在 a**i 的大作中提到】
: 看很多TX迷惑不解,随便说两句.
: 请先抛开什么5/1ARM, 30年fix,mortgage的本质就是借一个月的钱付一个月的利息,多
: 借多付,少借少付,外加closing cost.
: 然后再看5/1ARM, 30年fix,这只是不同plan, 好让你每月支出固定并在"预期"内还完贷
: 款.
: 最后是利率,其实就象定期存款取反.1年期利率低, 5年的就高.我想大家都知道原因,就
: 不用解释啦.
: NO COST实际就是下家银行帮你付了closing cost.羊毛出在羊身上,自然你的利率要比
: 最低的高一点,就是你分期付款closing cost了. 这就看你自己的情况选择是不是NO
: COST了.
| a**i
发帖数: 508 | | c****o
发帖数: 32446 | 4 频繁做refinance只是便宜了那些做带宽的特工 | G*****m
发帖数: 5395 | 5 自己当特工拿错可米损
【在 c****o 的大作中提到】
: 频繁做refinance只是便宜了那些做带宽的特工
| b*d
发帖数: 9308 | 6 haha,刚开始还看成了铺FiOS的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 频繁做refinance只是便宜了那些做带宽的特工
| b*******l
发帖数: 1737 | 7 还有一个POINT就是并不是花钱买POINT或者是付closing cost弄更低的利率在任何时候
都是不好的。如果利率是在上升，而且不会再下来的时候，那么aggressive的花些钱买
些point，如果你持房时间超过XX年的话，还是划算的。
【在 a**i 的大作中提到】
: 看很多TX迷惑不解,随便说两句.
: 请先抛开什么5/1ARM, 30年fix,mortgage的本质就是借一个月的钱付一个月的利息,多
: 借多付,少借少付,外加closing cost.
: 然后再看5/1ARM, 30年fix,这只是不同plan, 好让你每月支出固定并在"预期"内还完贷
: 款.
: 最后是利率,其实就象定期存款取反.1年期利率低, 5年的就高.我想大家都知道原因,就
: 不用解释啦.
: NO COST实际就是下家银行帮你付了closing cost.羊毛出在羊身上,自然你的利率要比
: 最低的高一点,就是你分期付款closing cost了. 这就看你自己的情况选择是不是NO
: COST了.
| b*******l
发帖数: 1737 | 8 还有一个POINT就是并不是花钱买POINT或者是付closing cost弄更低的利率在任何时候
都是不好的。如果利率是在上升，而且不会再下来的时候，那么aggressive的花些钱买
些point，如果你持房时间超过XX年的话，还是划算的。
【在 a**i 的大作中提到】
: 看很多TX迷惑不解,随便说两句.
: 请先抛开什么5/1ARM, 30年fix,mortgage的本质就是借一个月的钱付一个月的利息,多
: 借多付,少借少付,外加closing cost.
: 然后再看5/1ARM, 30年fix,这只是不同plan, 好让你每月支出固定并在"预期"内还完贷
: 款.
: 最后是利率,其实就象定期存款取反.1年期利率低, 5年的就高.我想大家都知道原因,就
: 不用解释啦.
: NO COST实际就是下家银行帮你付了closing cost.羊毛出在羊身上,自然你的利率要比
: 最低的高一点,就是你分期付款closing cost了. 这就看你自己的情况选择是不是NO
: COST了.
| b*d
发帖数: 9308 | 9 这个同意，但是No cost的Refinance是一点风险都没有的，所以很多人选择no cost。
【在 b*******l 的大作中提到】
: 还有一个POINT就是并不是花钱买POINT或者是付closing cost弄更低的利率在任何时候
: 都是不好的。如果利率是在上升，而且不会再下来的时候，那么aggressive的花些钱买
: 些point，如果你持房时间超过XX年的话，还是划算的。
| s*****m
发帖数: 2024 | 10 NND, NY这个鬼地方,没办法做refi了,太贵了
【在 a**i 的大作中提到】
: 看很多TX迷惑不解,随便说两句.
: 请先抛开什么5/1ARM, 30年fix,mortgage的本质就是借一个月的钱付一个月的利息,多
: 借多付,少借少付,外加closing cost.
: 然后再看5/1ARM, 30年fix,这只是不同plan, 好让你每月支出固定并在"预期"内还完贷
: 款.
: 最后是利率,其实就象定期存款取反.1年期利率低, 5年的就高.我想大家都知道原因,就
: 不用解释啦.
: NO COST实际就是下家银行帮你付了closing cost.羊毛出在羊身上,自然你的利率要比
: 最低的高一点,就是你分期付款closing cost了. 这就看你自己的情况选择是不是NO
: COST了.
| b*d
发帖数: 9308 | 11 呵呵，好像是没有办法做no cost了。
【在 s*****m 的大作中提到】
: NND, NY这个鬼地方,没办法做refi了,太贵了
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