x*********2
发帖数: 299 | 1 看上的一个房子，银行做的appraisal结果刚出来，比我们和seller最后同意的价格少
了将近2万。请问这种情况，如果需要这个交易成行，是不是要自己补进那2万的cash。
如果没有这比钱，可以选择walk away么？有没有什么附加损失（除了做多的那些
inspection）？
请过来人赶紧给点建议，时间紧迫，多谢了！ |
d******n
发帖数: 2712 | 2 可以找seller议价，除非LZ是当时为了抢房子，故意offer了高于市场的价格。否则，
seller即便卖给其他人，也要面临同样的问题。一般情况下是可以协商解决的。
如果seller对appraisal的value有异议，可以让他们提供一些comparable信息，跟银行
argue appraisal value。
如果LZ无法促使seller降价，又确实要买那个房子，就只好增加down pay，降低loan
amount。 |
x*********2
发帖数: 299 | 3 感谢你得回复。
如果和卖方协商，他不愿意降价或者降的很少，这种情况我们可以walk away么？现在
才想起来当时跟realtor签的contingency和约里面好像没有appraisal这条的
contingency条款。 |
d******n
发帖数: 2712 | 4 如果LZ向银行提供的assets本身就不够多放20k down pay的话，可以以此为由要求银行
decline这个loan，拿不到贷款，应该可以全身而退的吧。 |
O**J
发帖数: 475 | 5 银行以此为由不批房贷的话应该可以用Mortgage Contingency 退出吧？ |
b*d
发帖数: 9308 | 6 可以，但是要在17天之内．不过可以用appraisal的value先跟Seller砍砍价．
【在 O**J 的大作中提到】
: 银行以此为由不批房贷的话应该可以用Mortgage Contingency 退出吧？
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x*********2
发帖数: 299 | 7 请问一下，银行主要是根据什么判断批不批呢？当初申请贷款的时候交给银行的所有储
蓄加起来去掉down和必要的closing cost，还有1万多的空余。这种情况，银行会
decline贷款么？ |
b*d
发帖数: 9308 | 8 既然Appraisal少了２万，你要多放１万６千的downpayment,不知道现在你的钱就够不够了？
【在 x*********2 的大作中提到】
: 请问一下，银行主要是根据什么判断批不批呢？当初申请贷款的时候交给银行的所有储
: 蓄加起来去掉down和必要的closing cost，还有1万多的空余。这种情况，银行会
: decline贷款么？
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