l**p
发帖数: 569 | 1 房子close了2礼拜，现在正在装修。这几天下了大雪开始融化，发现family room
（是个后来的add-on）bay window顶部窗框上好几个地方有细细的裂缝向下滴水。
现在不知道是bay window的窗框坏了漏水，还是roof在漏水。如果是roof漏水，
那么大roof也不知是哪里漏了。前房主几年前换了roof，但是没有买waranty。
如果我们找原来的roof公司，人家会管吗？
请问一下这种情况找前房主还有用吗？按理说这种漏水还是挺严重的，肯定好几年
了，前房主早应该修理。inspection的时候我们没有发现。
如果前房子不管，我们能做什么呢？现在是冬天，估计也不能到roof上看看，只能
等到明年了。有经验的觉得会是roof或是window的问题呢？ |
A********0
发帖数: 3310 | 2 先看下窗框边,能caulcking解决的,买几管自己就能解决.
【在 l**p 的大作中提到】
: 房子close了2礼拜，现在正在装修。这几天下了大雪开始融化，发现family room
: （是个后来的add-on）bay window顶部窗框上好几个地方有细细的裂缝向下滴水。
: 现在不知道是bay window的窗框坏了漏水，还是roof在漏水。如果是roof漏水，
: 那么大roof也不知是哪里漏了。前房主几年前换了roof，但是没有买waranty。
: 如果我们找原来的roof公司，人家会管吗？
: 请问一下这种情况找前房主还有用吗？按理说这种漏水还是挺严重的，肯定好几年
: 了，前房主早应该修理。inspection的时候我们没有发现。
: 如果前房子不管，我们能做什么呢？现在是冬天，估计也不能到roof上看看，只能
: 等到明年了。有经验的觉得会是roof或是window的问题呢？
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l**p
发帖数: 569 | 3 问题是如果自己caulcking了，还是不知道问题根本是什么。如果caulck了
里面的窗框，结果roof有问题，那roof里面的木头不就腐烂/发霉了？
【在 A********0 的大作中提到】
: 先看下窗框边,能caulcking解决的,买几管自己就能解决.
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C*******d
发帖数: 15836 | 4 当然是先caulk外面的窗框。如果还是漏水，那么很可能是别的地方的问题了。
【在 l**p 的大作中提到】
: 问题是如果自己caulcking了，还是不知道问题根本是什么。如果caulck了
: 里面的窗框，结果roof有问题，那roof里面的木头不就腐烂/发霉了？
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f******r
发帖数: 437 | 5 你这个八成是雪化了形成了ice dam, 雪水出不去造成的，
出去看看房子上面是不是有很厚的冰。 |
l**p
发帖数: 569 | 6 roof边上是有冰柱子。那是不是到外面窗框上先chaulk一下？
是用这种东东吗？
http://www.homedepot.com/Paint/h_d1/N-5yc1vZar2d/R-100179996/h_
【在 f******r 的大作中提到】
: 你这个八成是雪化了形成了ice dam, 雪水出不去造成的，
: 出去看看房子上面是不是有很厚的冰。
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T*U
发帖数: 22634 | 7 雪大的话，请人扫roof雪。
【在 l**p 的大作中提到】
: 房子close了2礼拜，现在正在装修。这几天下了大雪开始融化，发现family room
: （是个后来的add-on）bay window顶部窗框上好几个地方有细细的裂缝向下滴水。
: 现在不知道是bay window的窗框坏了漏水，还是roof在漏水。如果是roof漏水，
: 那么大roof也不知是哪里漏了。前房主几年前换了roof，但是没有买waranty。
: 如果我们找原来的roof公司，人家会管吗？
: 请问一下这种情况找前房主还有用吗？按理说这种漏水还是挺严重的，肯定好几年
: 了，前房主早应该修理。inspection的时候我们没有发现。
: 如果前房子不管，我们能做什么呢？现在是冬天，估计也不能到roof上看看，只能
: 等到明年了。有经验的觉得会是roof或是window的问题呢？
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l**p
发帖数: 569 | 8 请问知道价格如何？
【在 T*U 的大作中提到】
: 雪大的话，请人扫roof雪。
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l**p
发帖数: 569 | 9 今天看了，房檐旁边都是冰冻。估计雪水就是被堵住了。
这么说还是roof有些问题，如果没问题，雪水应该堵在那里不漏下去吧？
试着用锤子敲了下，冰很硬，很难敲碎，又怕把屋檐敲坏。有什么法子吗？
【在 f******r 的大作中提到】
: 你这个八成是雪化了形成了ice dam, 雪水出不去造成的，
: 出去看看房子上面是不是有很厚的冰。
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m***y
发帖数: 14763 | 10 嗯 就是前面说的ice dam了
上hot gun 大功率的电吹风也行
明年天暖和后 shingle间用roof adhesive都粘牢了
现在如果天冷到roof cement/caulk都不行了 就用那种-10F都work的cold weather
tape顶一下
【在 l**p 的大作中提到】
: 今天看了，房檐旁边都是冰冻。估计雪水就是被堵住了。
: 这么说还是roof有些问题，如果没问题，雪水应该堵在那里不漏下去吧？
: 试着用锤子敲了下，冰很硬，很难敲碎，又怕把屋檐敲坏。有什么法子吗？
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l**p
发帖数: 569 | 11 这大功率的电吹风什么样？只有很小的吹干头发的。
如果用那种tape沾的话，是沾哪里呢？外面的roof边缘粘一长条？
还有呀，shingle间粘的话，是把整个roof都掀起来粘？自己能做吗？
房子还没有搬进去，roof 怎么维护都不懂呢
今天拿了个长耙子把roof靠屋檐旁边的雪都除去了，但是那些冰冻
没有去掉，房间里暂时不滴水了。
【在 m***y 的大作中提到】
: 嗯 就是前面说的ice dam了
: 上hot gun 大功率的电吹风也行
: 明年天暖和后 shingle间用roof adhesive都粘牢了
: 现在如果天冷到roof cement/caulk都不行了 就用那种-10F都work的cold weather
: tape顶一下
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L*1
发帖数: 11537 | 12 ice dam does not equal to roof problem, it's more like you did not take care
of properly. |
l**p
发帖数: 569 | 13 刚才google了一下，好像简单的fix就是每次下雪的时候拿耙子把屋檐旁边
的雪搞下来：
http://www.thisoldhouse.com/toh/article/0,,1131314,00.html
care
【在 L*1 的大作中提到】
: ice dam does not equal to roof problem, it's more like you did not take care
: of properly.
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