s********g
发帖数: 126 | 1 准备买房。现在自己银行里的钱不是很多，影响贷款吗？如果现在我从国内打钱过来存
在银行里，当然数目5-10万美金，IRS会查问钱的来源吗？假如付downpay的时候我一部
分直接付cash（不放在银行里的钱），以后是不是也会问到这钱的来源吗？ |
N**********1
发帖数: 152 | 2 最好把国内的钱回到一个余额不多的账户上，ＩＲＳ觉得有问题会冻结你的整个账户长
达个把月的，这期间你要提交资料证明你的合法来源直到让他们满意为止。但这完全看
运气，也许人家根本不查你。５－１０万有点大，ｇｉｆｔ的限额是１万左右，所以每
次１万以下比较安全。 |
k**l
发帖数: 2966 | 3 你想的太简单了，账面上（your saving/checking accounts）的首付不够银行不带给
你钱的
账面上两个月以内的大笔进账都得有说得过去的来源
【在 s********g 的大作中提到】
: 准备买房。现在自己银行里的钱不是很多，影响贷款吗？如果现在我从国内打钱过来存
: 在银行里，当然数目5-10万美金，IRS会查问钱的来源吗？假如付downpay的时候我一部
: 分直接付cash（不放在银行里的钱），以后是不是也会问到这钱的来源吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 4 你用来买房子的每一分钱银行都要问是从哪里来的，这个钱一定要从银行账户里面出的。
【在 s********g 的大作中提到】
: 准备买房。现在自己银行里的钱不是很多，影响贷款吗？如果现在我从国内打钱过来存
: 在银行里，当然数目5-10万美金，IRS会查问钱的来源吗？假如付downpay的时候我一部
: 分直接付cash（不放在银行里的钱），以后是不是也会问到这钱的来源吗？
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s********g
发帖数: 126 | |
t**m
发帖数: 263 | 6 全cash买没问题
【在 s********g 的大作中提到】
: 那借朋友的钱买房子也不行吗？谢谢
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f****i
发帖数: 20252 | 7 多次少量转帐容易被当成洗钱
【在 N**********1 的大作中提到】
: 最好把国内的钱回到一个余额不多的账户上，ＩＲＳ觉得有问题会冻结你的整个账户长
: 达个把月的，这期间你要提交资料证明你的合法来源直到让他们满意为止。但这完全看
: 运气，也许人家根本不查你。５－１０万有点大，ｇｉｆｔ的限额是１万左右，所以每
: 次１万以下比较安全。
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s********g
发帖数: 126 | 8 嗨，买个房还这么折腾的。本来想自己从国内的钱汇回来，换成美金大概6万，然后在
这儿向朋友借个三万，多付点首付压力轻些。那想我这样的情况该如何操作呢？实在是
想买房了。钱肯定要从国内运回来的，是我自己的钱。朋友那儿借的钱也想要，咋办呢？ |
t**m
发帖数: 263 | 9 你为啥要多付首付？20%不就行了
你开始还款了，再借钱把principal付了
呢？
【在 s********g 的大作中提到】
: 嗨，买个房还这么折腾的。本来想自己从国内的钱汇回来，换成美金大概6万，然后在
: 这儿向朋友借个三万，多付点首付压力轻些。那想我这样的情况该如何操作呢？实在是
: 想买房了。钱肯定要从国内运回来的，是我自己的钱。朋友那儿借的钱也想要，咋办呢？
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s********g
发帖数: 126 | 10 你开始还款了，再借钱把principal付了
这样可以的吗？是不是也相当于多付首付是一个道理？ |
h*******s
发帖数: 3932 | 11 赶紧弄过来，看房子不也得花几个月么。
呢？
【在 s********g 的大作中提到】
: 嗨，买个房还这么折腾的。本来想自己从国内的钱汇回来，换成美金大概6万，然后在
: 这儿向朋友借个三万，多付点首付压力轻些。那想我这样的情况该如何操作呢？实在是
: 想买房了。钱肯定要从国内运回来的，是我自己的钱。朋友那儿借的钱也想要，咋办呢？
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t**m
发帖数: 263 | 12 首付20%即可
低于20%，你需要叫mortgage insurance
【在 s********g 的大作中提到】
: 你开始还款了，再借钱把principal付了
: 这样可以的吗？是不是也相当于多付首付是一个道理？
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d******n
发帖数: 2712 | 13 如果down pay 全部是gift是有会问题的，起码自己得出5%。从国内汇钱，如果bank
statement上show出大笔deposit，那么要拿gift letter和国内的电汇底单复印件。如
果是从在美国的朋友那里借钱，如果bank statement上show出大笔deposit，那么除了
要gift letter外，还要source LZ朋友的bank statement，证明钱真的是那个朋友的，
并且bank statement上不能出现足以令underwriter怀疑的大笔deposit，另外，在美国
，送gift一方是要上税的。 |
