m*******a
发帖数: 83 | 1 利率很低，是不是必须在5年re-finance 或者把房子卖掉呢？ |
a********x
发帖数: 1339 | 2 似乎是说如果5年内要搬的话，ARM的比较好。
【在 m*******a 的大作中提到】
: 利率很低，是不是必须在5年re-finance 或者把房子卖掉呢？
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c****o
发帖数: 32446 | |
m*******a
发帖数: 83 | 4 风险很大么？
【在 c****o 的大作中提到】
: 有’ 老夫就是
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c****o
发帖数: 32446 | 5 定义风险
【在 m*******a 的大作中提到】
: 风险很大么？
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x5
发帖数: 27871 | 6 +1
【在 c****o 的大作中提到】
: 有’ 老夫就是
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h***b
发帖数: 1233 | 7 5/1 ARM，总的年期还是30年，只不过头五年利率是固定的，后25年是浮动的。
五年后可以考虑refinance如果利率低的话，再来个5/1，或换为15、30年固定的。
风险在于利率如果是上升，五年后的利率可能会比较高，但有上限，一般最多涨 5%，
是loan 的 life time，但这机率不大。
【在 m*******a 的大作中提到】
: 利率很低，是不是必须在5年re-finance 或者把房子卖掉呢？
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d******n
发帖数: 2712 | 8 有人5、6年前做的5/1 ARM，rate开始浮动之后，rate一年低过一年。
如果说计划5年之内会买房，5/1 ARM是很合适的。如果计划有变，再视市场情况做调整
也来得及。refi成固定利息，或是再做个ARM。
再说了，如果rate上涨，必定是经济情况转好，如果经济情况转好，大家都有更多的钱
赚，rate高点也无所谓了。当年rate是十几的时候，不照样无数人买房。 |
