v**a
发帖数: 310 | 1 15年3.85%，30年4.15%,5年内利息差别不大吧？
谢谢! |
s***l
发帖数: 149 | 2 5/1 ARM
或者租
【在 v**a 的大作中提到】
: 15年3.85%，30年4.15%,5年内利息差别不大吧？
: 谢谢!
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c****o
发帖数: 32446 | |
k******t
发帖数: 1498 | 4 你可以自己做一个spread sheet，在60个月的时候看你剩下多少的principal，还了多少
的钱 etc
我的估计是5年下来，你多还的利息大概在本金的1.5%左右，取决于你们的现金流，15年
或者30年not a big deal
【在 v**a 的大作中提到】
: 15年3.85%，30年4.15%,5年内利息差别不大吧？
: 谢谢!
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k******t
发帖数: 1498 | 5 现在arm不太容易办下来
我们当时preapproval的时候说好了版arm的，但是close的时候只能走either 15 or 30
years fixed
【在 c****o 的大作中提到】
: 五年卖掉当然就用5ARM啦
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h***b
发帖数: 1233 | 6 如果确定五年内卖房，选择 5/1 ARM 最合适。同样30年的term,但头5年利息是固定的
，不用担心。
30年和5年的利息差 ～1%。没必要走30年的 program.
【在 v**a 的大作中提到】
: 15年3.85%，30年4.15%,5年内利息差别不大吧？
: 谢谢!
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d******n
发帖数: 2712 | |
i****a
发帖数: 36252 | 8 also 6% agent fee
【在 v**a 的大作中提到】
: 15年3.85%，30年4.15%,5年内利息差别不大吧？
: 谢谢!
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b*d
发帖数: 9308 | 9 呵呵，这个是免不了的。
【在 i****a 的大作中提到】
: also 6% agent fee
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d********y
发帖数: 1141 | 10 原来是这样的. 难怪我们后来refi 5ARM的时候,程序一套一套的.
30
【在 k******t 的大作中提到】
: 现在arm不太容易办下来
: 我们当时preapproval的时候说好了版arm的，但是close的时候只能走either 15 or 30
: years fixed
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d******n
发帖数: 2712 | 11 那可能是因为debt to income的比值太卡边儿了，online 审批系统升级后，对于ARM会
提高rate计算以防客人在五年之后无力偿还贷款，导致很多debt to income的比值比较
卡边儿的客人无法做ARM。呵呵，本来ARM的精神就是预计5年之后收入或其他会有增长
什么的，现在，唉。。。银行变得过分谨慎了。
【在 d********y 的大作中提到】
: 原来是这样的. 难怪我们后来refi 5ARM的时候,程序一套一套的.
:
: 30
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