i********r
发帖数: 99 | 1 很困惑，不是律师已经都做了title search了吗？有问题的话不会close的吧，为啥还
要买title insurance？
银行ｆｏｒｅｃｌｏｓｅｄ的时候，也一定是clean的title了
如果将来title有问题，可以要律师负责吗？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 在南加，seller 会帮你买。
【在 i********r 的大作中提到】
: 很困惑，不是律师已经都做了title search了吗？有问题的话不会close的吧，为啥还
: 要买title insurance？
: 银行ｆｏｒｅｃｌｏｓｅｄ的时候，也一定是clean的title了
: 如果将来title有问题，可以要律师负责吗？
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m*****n
发帖数: 314 | 3 Title insurance包括两部分: owner's title insurance and lender's title
insurance.
如果你是贷款买房,这个lender's title insurance肯定是要买的.
Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发生
后的赔偿，包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,不差钱的话,建议还是买一
个吧. |
b*******c
发帖数: 20683 | 4 买啥房子都应该买owner's title insurance.
【在 i********r 的大作中提到】
: 很困惑，不是律师已经都做了title search了吗？有问题的话不会close的吧，为啥还
: 要买title insurance？
: 银行ｆｏｒｅｃｌｏｓｅｄ的时候，也一定是clean的title了
: 如果将来title有问题，可以要律师负责吗？
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F******p
发帖数: 2099 | 5 我也觉得这是个保险业蒙钱的陷阱。title search本身就应该是一个gurantee的
service，价格不菲。结果买了这个service之后还要再买两份同样贵的insurance。 |
i********r
发帖数: 99 | 6 是呀，以前买自家房的时候，都老老实实付了哦，实在也没精力搞清楚，现在买的是投
资方，想着能省则省，问律师和代理，他们都说是保意外的，当然是建议买，关键是有
必要吗？要是律师已title search过了，说没问题，出了问题他们不应该负责吗？
【在 F******p 的大作中提到】
: 我也觉得这是个保险业蒙钱的陷阱。title search本身就应该是一个gurantee的
: service，价格不菲。结果买了这个service之后还要再买两份同样贵的insurance。
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 出错房子被收走，他们保证负责吗？
【在 i********r 的大作中提到】
: 是呀，以前买自家房的时候，都老老实实付了哦，实在也没精力搞清楚，现在买的是投
: 资方，想着能省则省，问律师和代理，他们都说是保意外的，当然是建议买，关键是有
: 必要吗？要是律师已title search过了，说没问题，出了问题他们不应该负责吗？
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m*******r
发帖数: 8950 | 8 你还没有明白为啥要买TITLE INSURANCE... 所有的TITLE SEARCH, 是查了所有记录在
案的东西... 但有的时候, 有的人会把经过公证的遗嘱, AGREEMENT, 抵押协议, 放在
保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去注册... 这些东西, TITLE SEARCH根本查不出来.
.. 等你买了房子一段时间, 人家把东西一拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE
INSURANCE, 那你就哭吧 ...
【在 i********r 的大作中提到】
: 很困惑，不是律师已经都做了title search了吗？有问题的话不会close的吧，为啥还
: 要买title insurance？
: 银行ｆｏｒｅｃｌｏｓｅｄ的时候，也一定是clean的title了
: 如果将来title有问题，可以要律师负责吗？
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m*******r
发帖数: 8950 | 9 很多问题, 律师是没有CONTROL的...所以,人家不会负责...
【在 i********r 的大作中提到】
: 是呀，以前买自家房的时候，都老老实实付了哦，实在也没精力搞清楚，现在买的是投
: 资方，想着能省则省，问律师和代理，他们都说是保意外的，当然是建议买，关键是有
: 必要吗？要是律师已title search过了，说没问题，出了问题他们不应该负责吗？
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i********r
发帖数: 99 | 10 刚问了律师，他们有自己的liability insurance cover 他们的错误，但是好像大多只
包3年，之后就不再负责了
他还说title insurance管以后title上的所有纠纷
【在 b*******c 的大作中提到】
: 出错房子被收走，他们保证负责吗？
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y***n
发帖数: 6764 | 11 1.这个title insurance就是个urban myth,我的观点是不买！
2.我认识的人有不买的，包括我自己
3.这个title insurance不是one time thing! 所以有需要的时候还可以再买的！
4.你foreclosed的房子，这个要想想清楚，或者调查清楚，我是你的话，我会买的。
【在 i********r 的大作中提到】
: 很困惑，不是律师已经都做了title search了吗？有问题的话不会close的吧，为啥还
: 要买title insurance？
: 银行ｆｏｒｅｃｌｏｓｅｄ的时候，也一定是clean的title了
: 如果将来title有问题，可以要律师负责吗？
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i********r
发帖数: 99 | 12 多谢指点，很有用，特别是第三条。。。决定go with你的第四条了。谢谢
【在 y***n 的大作中提到】
: 1.这个title insurance就是个urban myth,我的观点是不买！
: 2.我认识的人有不买的，包括我自己
: 3.这个title insurance不是one time thing! 所以有需要的时候还可以再买的！
: 4.你foreclosed的房子，这个要想想清楚，或者调查清楚，我是你的话，我会买的。
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a******o
发帖数: 7982 | 13
要是我任何时候都会买，尤其你这还是foreclosed。想想买房子多少钱，一个title
insurance多少钱，risk比例多少，不值得为小钱冒任何风险
【在 i********r 的大作中提到】
: 很困惑，不是律师已经都做了title search了吗？有问题的话不会close的吧，为啥还
: 要买title insurance？
: 银行ｆｏｒｅｃｌｏｓｅｄ的时候，也一定是clean的title了
: 如果将来title有问题，可以要律师负责吗？
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