v*********0
发帖数: 6 | 1 我在California, thousand oaks 附近要买一个townhouse. sale price 335，000，
loan amount 252，000。
broker 给的30 year fix rate是4.375%. closing cost 一共是$8754. 这是不是一个
好deal阿，还是我被骗了。 下周就要
close了，所以请大牛帮忙，如果deal不好，我是不是可以back out? 我escrow里有
5000的定金。 |
r******e
发帖数: 289 | 2 you can send me your closing cost breakdown table. I can help you.
，
【在 v*********0 的大作中提到】
: 我在California, thousand oaks 附近要买一个townhouse. sale price 335，000，
: loan amount 252，000。
: broker 给的30 year fix rate是4.375%. closing cost 一共是$8754. 这是不是一个
: 好deal阿，还是我被骗了。 下周就要
: close了，所以请大牛帮忙，如果deal不好，我是不是可以back out? 我escrow里有
: 5000的定金。
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r******d
发帖数: 1879 | 3 closing cost 不算太离谱。如果现在撤，定金一定是没了。 |
s********d
发帖数: 2216 | 4 你问问可不可以提高一点 rate，降 closing cost？
你这个 8000 多 closing cost 都哪些？ |
v*********0
发帖数: 6 | 5 origination fee: 3768
closing fee: 1844
title insurance: 1201
credit report: 60
processing fee: 595
administration fee: 200
underwriting fee: 998
recording fee: 88
大牛们觉得怎么样？
【在 s********d 的大作中提到】
: 你问问可不可以提高一点 rate，降 closing cost？
: 你这个 8000 多 closing cost 都哪些？
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a**y
发帖数: 6501 | 6 too expensive lah
【在 v*********0 的大作中提到】
: origination fee: 3768
: closing fee: 1844
: title insurance: 1201
: credit report: 60
: processing fee: 595
: administration fee: 200
: underwriting fee: 998
: recording fee: 88
: 大牛们觉得怎么样？
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v*********0
发帖数: 6 | 7 你觉得哪些可以去argue掉？
【在 a**y 的大作中提到】
: too expensive lah
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a**y
发帖数: 6501 | 8 These
My bank pays all these service fees
closing fee is paid to attorney, you can find an attorney yourself,
may not cost that much
title insurance is also paid to third party
your attoney can do a title search for you, if it can be viewed as a
reissue, will cost only half of new issurance.
Origination fee is what brings you this rate, probably cannot argue
but sounds to be a lot for a 4.375 rate. |
b*d
发帖数: 9308 | 9 我们应该可以做到4.375%，我们的所有Closing Cost是$1900。如果你感兴趣，我的电
话是: 626-893-9760。
，
【在 v*********0 的大作中提到】
: 我在California, thousand oaks 附近要买一个townhouse. sale price 335，000，
: loan amount 252，000。
: broker 给的30 year fix rate是4.375%. closing cost 一共是$8754. 这是不是一个
: 好deal阿，还是我被骗了。 下周就要
: close了，所以请大牛帮忙，如果deal不好，我是不是可以back out? 我escrow里有
: 5000的定金。
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f*****e
发帖数: 1889 | |
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d******n
发帖数: 2712 | 11 这是什么银行呀？？？origination fee看起来像是加了point的，closing fee还要那
么高，按title insurance的钱数，把title insurance含在里面还差不多。credit
report去pcs，$60可以pull好多了。NJ是不允许收processing fee的。underwriting
fee也很离谱，送lender in-house批最多也就$250吧，他们的underwriter是金子打的
呀？而且，NJ也是不允许收underwriting fee的。瞠目。。。 |
o***o
发帖数: 380 | 12 你们做纽约州吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 我们应该可以做到4.375%，我们的所有Closing Cost是$1900。如果你感兴趣，我的电
: 话是: 626-893-9760。
:
: ，
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a****e
发帖数: 706 | 13 你用的什么银行啊？我们以前用的是wellsfargo都是自己出的这些钱。。
【在 a**y 的大作中提到】
: These
: My bank pays all these service fees
: closing fee is paid to attorney, you can find an attorney yourself,
: may not cost that much
: title insurance is also paid to third party
: your attoney can do a title search for you, if it can be viewed as a
: reissue, will cost only half of new issurance.
: Origination fee is what brings you this rate, probably cannot argue
: but sounds to be a lot for a 4.375 rate.
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a****e
发帖数: 706 | 14 为啥要先付定金呢？一般不是先拿个good faith estimate差不多然后就先付个
appraisal fee，也就几百块钱。
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【在 v*********0 的大作中提到】
: 我在California, thousand oaks 附近要买一个townhouse. sale price 335，000，
: loan amount 252，000。
: broker 给的30 year fix rate是4.375%. closing cost 一共是$8754. 这是不是一个
: 好deal阿，还是我被骗了。 下周就要
: close了，所以请大牛帮忙，如果deal不好，我是不是可以back out? 我escrow里有
: 5000的定金。
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b*d
发帖数: 9308 | 15 不好意思，我们现在只能做加州和内华达州的。
【在 o***o 的大作中提到】
: 你们做纽约州吗？
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g********m
发帖数: 956 | 16 同感，是不是有点啊，这么高的closing cost有点离谱。
【在 d******n 的大作中提到】
: 这是什么银行呀？？？origination fee看起来像是加了point的，closing fee还要那
: 么高，按title insurance的钱数，把title insurance含在里面还差不多。credit
: report去pcs，$60可以pull好多了。NJ是不允许收processing fee的。underwriting
: fee也很离谱，送lender in-house批最多也就$250吧，他们的underwriter是金子打的
: 呀？而且，NJ也是不允许收underwriting fee的。瞠目。。。
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b*d
发帖数: 9308 | 17 这么高，应该是收了Point了。
【在 g********m 的大作中提到】
: 同感，是不是有点啊，这么高的closing cost有点离谱。
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