w***7
发帖数: 1637 | 1 南方$123000 的一个townhouse， 15 年3.125%。downpay 20%， prepaid items：1060
，closing cost： 3582，买家帮我付748， 贷款98400，close 时要付28494.
origination fee 银行收了1358. 我说一般origination fee 是1%， 贷款的说这个
origination fee包含了其他的underwriting, processing and wire。
第一次买房，什么都不懂，agent 也不给力，求指教。 |
d********r
发帖数: 9331 | 2 看上去并不高，这不等于你没有出冤枉钱，具体还是要看包括哪些钱。
1060
【在 w***7 的大作中提到】
: 南方$123000 的一个townhouse， 15 年3.125%。downpay 20%， prepaid items：1060
: ，closing cost： 3582，买家帮我付748， 贷款98400，close 时要付28494.
: origination fee 银行收了1358. 我说一般origination fee 是1%， 贷款的说这个
: origination fee包含了其他的underwriting, processing and wire。
: 第一次买房，什么都不懂，agent 也不给力，求指教。
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w***7
发帖数: 1637 | 3 几个比较大的：
appraisal： 450.
title service and lender's title insurance：1100
owner title insurance： 396
initial deposit for escrow account： 393
homeowner’s insurance： 600
origination fee：1358
【在 d********r 的大作中提到】
: 看上去并不高，这不等于你没有出冤枉钱，具体还是要看包括哪些钱。
:
: 1060
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d********r
发帖数: 9331 | 4 除最后一项以为其他的都正常，其中owner title insurance是卖方出的. 最后一项如
果不找broker直接找银行就是这个价。
【在 w***7 的大作中提到】
: 几个比较大的：
: appraisal： 450.
: title service and lender's title insurance：1100
: owner title insurance： 396
: initial deposit for escrow account： 393
: homeowner’s insurance： 600
: origination fee：1358
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w***7
发帖数: 1637 | 5 agent 推荐的这个银行。这个bank originator 说orinination fee 给了我们25% off
后是492， 加上underwriting， wire fee 后adjusted origination fee是1358。
找了broker 后origination fee 会便宜一点？ 我们刚开始找了broker， 给我们的利
率是3.25%，后来找到这个bank originator 还低点。这个originator 说可以给我们
waive 492 的origination fee， 但利率是3.75%。我选了利率低的3.125% plus
origination fee
另外buyer 付的748 是怎么算的？ home insurance 600 应该是seller 出吧？ agent
说owner title insurance： 396 一人一半。
包子酬谢
【在 d********r 的大作中提到】
: 除最后一项以为其他的都正常，其中owner title insurance是卖方出的. 最后一项如
: 果不找broker直接找银行就是这个价。
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n*******1
发帖数: 1308 | 6 估价让lender waive
【在 w***7 的大作中提到】
: 几个比较大的：
: appraisal： 450.
: title service and lender's title insurance：1100
: owner title insurance： 396
: initial deposit for escrow account： 393
: homeowner’s insurance： 600
: origination fee：1358
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