n********e
发帖数: 54 | 1 要换工作到上千mile以外，房子说好租给一家中国人住。现在的问题是怎么才能逃税？
房客倒是可以付cash给我，也愿意配合我逃税，不过我人在异地不方便收cash。并且我
那八千还没有claim，规定要自住三年才能claim，但是不claim好像又有些肉痛。大家
说说我这种情况怎么样逃税啊。
道德卫士请免发言，请别处上课，我就小人一个缴税太多肉痛、 |
s******8
发帖数: 4192 | 2 这个想逃也逃不了吧，除非不在美国工作。IRS一看你州税交的哪里，就知道你不在那
儿住了。在本州可能还能糊弄。 |
i******d
发帖数: 565 | 3 8000先claim来用了再说啊，即使以后irs知道你不是自住房三年，大不了让他们来要回
去好了。不过我估计他们也不一定能那么费劲要回去。去年欺诈claim 8000的太多了，
大概最后都没收回去。
如果你换州的话，还是使用以前的地址来报税比较好。你的房子出租抵掉你需要租房的
钱，直接让房客写支票给你在新地方的房东。基本上irs是不会知道那么多的。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 4 这东西你想逃税总可以做到. 现金不行就让房客給你邮寄支票. IRS不会查那么严格.
主要问题是你将来报税一定要小心. 如果不幸被audit. 这些事估计也要露馅.
总之是个calculated risk.
【在 n********e 的大作中提到】
: 要换工作到上千mile以外，房子说好租给一家中国人住。现在的问题是怎么才能逃税？
: 房客倒是可以付cash给我，也愿意配合我逃税，不过我人在异地不方便收cash。并且我
: 那八千还没有claim，规定要自住三年才能claim，但是不claim好像又有些肉痛。大家
: 说说我这种情况怎么样逃税啊。
: 道德卫士请免发言，请别处上课，我就小人一个缴税太多肉痛、
|
m**i
发帖数: 5072 | |
N**s
发帖数: 1916 | 6 还是交吧。据个例说，房客不交房费，你告他试试？做小人更要防小人。 |
j*****3
发帖数: 654 | 7 除非all cash买房，可以用房贷抵出租收入ah。 |
O*******d
发帖数: 20343 | 8 出租房的所有开支，包括房贷利息，维修费用，你付的水电气费，物业税，都可以在退
税时和房租抵消。出租房还可以有27年折旧，就是每年折旧你的房价的27分之一。折旧
部分也可以抵税。 |
O*******d
发帖数: 20343 | |
O*******d
发帖数: 20343 | 10 管理出租房用的私人汽车里程，按每英里48美分抵税。 |
|
|
m***y
发帖数: 14763 | 11 This is the right way.
Don't ask 房客配合逃税. What goes around comes around. How much do you 愿
意配合房客?
【在 O*******d 的大作中提到】
: 出租房把各种抵税加起来，基本上就无需交税。
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f********l
发帖数: 1473 | 12 对，即便你是收入过高人士，对进出相抵的有效率有限制, 也不必逃，无需逃。
【在 m***y 的大作中提到】
: This is the right way.
: Don't ask 房客配合逃税. What goes around comes around. How much do you 愿
: 意配合房客?
|
n********e
发帖数: 54 | 13 感谢大家回答。如果报税的话有一个问题，就是房子是在我名下，房租能不能由我表弟
来报税，我表弟还是学生，税率比我低很多。还是非要title上有的名字才能报税？ |
f****i
发帖数: 20252 | 14 $1把房子卖给你表弟就合法了
【在 n********e 的大作中提到】
: 感谢大家回答。如果报税的话有一个问题，就是房子是在我名下，房租能不能由我表弟
: 来报税，我表弟还是学生，税率比我低很多。还是非要title上有的名字才能报税？
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x*******n
发帖数: 22 | 15
卖的时侯，抵的折旧要recapture 吗？
【在 O*******d 的大作中提到】
: 出租房的所有开支，包括房贷利息，维修费用，你付的水电气费，物业税，都可以在退
: 税时和房租抵消。出租房还可以有27年折旧，就是每年折旧你的房价的27分之一。折旧
: 部分也可以抵税。
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h********8
发帖数: 7355 | 16 可以给房客bank account number and account name, 就可以deposit cash, check
deposit and withdraw 只能本人做。 |
O*******d
发帖数: 20343 | 17 是的。 这个是延迟交税。 你卖房时的gain是从折旧后的剩余房价开始计算的。 不同
的在任政府会有不同的算法。
【在 x*******n 的大作中提到】
:
: 卖的时侯，抵的折旧要recapture 吗？
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s******t
发帖数: 12883 | 18 碰到amt, 咣当跌下来。
【在 O*******d 的大作中提到】
: 出租房把各种抵税加起来，基本上就无需交税。
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j*****3
发帖数: 654 | 19 什么意思？amt之后投资房的property tax也不能抵税？
【在 s******t 的大作中提到】
: 碰到amt, 咣当跌下来。
|
s******t
发帖数: 12883 | 20 触到amt之后任何之后的抵税都作废。
【在 j*****3 的大作中提到】
: 什么意思？amt之后投资房的property tax也不能抵税？
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s******t
发帖数: 12883 | 21 不管你有多少抵税项目， amt是你要交的税款的 下限。 不能继续节税。
【在 j*****3 的大作中提到】
: 什么意思？amt之后投资房的property tax也不能抵税？
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j*****3
发帖数: 654 | 22 或许可以开一个公司，把房子挂到公司名下，然后雇你表弟帮你管房，当然是名义上。
公司的收入是房
租，公司的支出是房贷、维修、地税etc，加上给你表弟的工资正好打平，no tax；给
你表弟的工资部
分也不多，他税率又低。。。
这样可行吗？haha，说得我自己都动心了，不过如果公司老是不赚钱，IRS是不是也会
有意见？
【在 n********e 的大作中提到】
: 感谢大家回答。如果报税的话有一个问题，就是房子是在我名下，房租能不能由我表弟
: 来报税，我表弟还是学生，税率比我低很多。还是非要title上有的名字才能报税？
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n********e
发帖数: 54 | 23 If there are two name on the title. Can I choose to have the person who has
lower income to file rental income?
【在 f****i 的大作中提到】
: $1把房子卖给你表弟就合法了
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s*******y
发帖数: 851 | 24 Based on your question here you better just do things right and consultant
an tax consultant for your tax issue. You definitely don't have the tax
intelligence to avoid tax and won't be able to the handle the consequence
from a tax audit. Tax is a very complex question considering your rental
property considering your business. No one here will be able to give you an
answer. Consult an professional.
has
【在 n********e 的大作中提到】
: If there are two name on the title. Can I choose to have the person who has
: lower income to file rental income?
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v******o
发帖数: 3417 | 25 现在不只48美分了吧。
【在 O*******d 的大作中提到】
: 管理出租房用的私人汽车里程，按每英里48美分抵税。
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i******s
发帖数: 8734 | 26 ahouls be 55cent
【在 v******o 的大作中提到】
: 现在不只48美分了吧。
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j*****3
发帖数: 654 | 27 1，我的理解是amt之后地税和州税不能deduct，但是amt本身允许mortgage interest
deduction yah。
【在 s******t 的大作中提到】
: 不管你有多少抵税项目， amt是你要交的税款的 下限。 不能继续节税。
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b*****l
发帖数: 1594 | 28 不合法永远不合理。这种明显能被查出来人已经在外州工作的，不可能逃过审查。到时
候就是鸡飞蛋打。
【在 m**i 的大作中提到】
: 有个词叫“合理避税”
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