a********w
发帖数: 458 | 1 那天W打来电话：有个short sale的房子条件不错，地点好，应该很容易出租，去看一
下？
W是我们的房地产经纪，合作过一段时间了，很清楚我们对房子的选择条件。按着他给
的信息到网上查了一下，果然很理想：06年盖的房子，应该还很新，学区非常好，交通
也方便，闹中取静的小区，还是Gated community。
后来才知道，这小区竟有好几栋房子在short sale，其中有两栋是我们喜欢的户型。第
一栋的房主是个单身汉，离了婚的越南人，还是个房地产经纪，和W认识。看房时他家
车库门开着，我们一眼就看见他的车：一辆崭新的白色宝马，好漂亮。从车库门进去便
是房子的底层，显然主人把它当作游艺室，60寸LCD电视摆在很显眼的位置。上了楼，
厨房客厅饭厅装修得非常漂亮，客厅又有一台60寸LCD电视。再上楼，两间卧室一间办
公室，用的都是很豪华的家具，主卧室还有一台LCD电视。我们不禁瞠目，这家伙这么
有钱，为什么还要short sale？
第二栋房子内部的装修也很漂亮，可没一件像样的家具，有两个房间几乎是空的，卧室
里只有一张床垫摆在地中央，旁边胡乱堆了些衣物。房主不知是哪来的华人，客厅里摆
着 |
h*d
发帖数: 19309 | 2 被他钻到孔子了而已，钻不到就只能破产，不是说有人foreclose以后银行还找
collector要债么？
【在 a********w 的大作中提到】
: 那天W打来电话：有个short sale的房子条件不错，地点好，应该很容易出租，去看一
: 下？
: W是我们的房地产经纪，合作过一段时间了，很清楚我们对房子的选择条件。按着他给
: 的信息到网上查了一下，果然很理想：06年盖的房子，应该还很新，学区非常好，交通
: 也方便，闹中取静的小区，还是Gated community。
: 后来才知道，这小区竟有好几栋房子在short sale，其中有两栋是我们喜欢的户型。第
: 一栋的房主是个单身汉，离了婚的越南人，还是个房地产经纪，和W认识。看房时他家
: 车库门开着，我们一眼就看见他的车：一辆崭新的白色宝马，好漂亮。从车库门进去便
: 是房子的底层，显然主人把它当作游艺室，60寸LCD电视摆在很显眼的位置。上了楼，
: 厨房客厅饭厅装修得非常漂亮，客厅又有一台60寸LCD电视。再上楼，两间卧室一间办
|
c****o
发帖数: 32446 | |
l******r
发帖数: 1642 | 4 Must be ABV
【在 c****o 的大作中提到】
: “越南人高高大大”，很难想象的样子
|
l***h
发帖数: 9308 | 5 现在钻空子的例子很多啊，类似的还有
* My 25 year old niece had $10,000 of outstanding credit card debt.
Recently, she told the bank she couldn’t pay. She is not unemployed so the
‘hardship’ is all relative. Nevertheless, the bank offered her a
concession which she refused. They offered another concession, she refused
again. Finally, they told her if she paid $150/month for 2 years (total of
only $3600 with no interest), they would call it paid in full! She accepted
in a heartbeat. It is less than a month late
【在 h*d 的大作中提到】
: 被他钻到孔子了而已，钻不到就只能破产，不是说有人foreclose以后银行还找
: collector要债么？
|
m***y
发帖数: 14763 | 6 Not necessarily. They brought back a lot of Amerasians after the war.
【在 l******r 的大作中提到】
: Must be ABV
|
y*******w
发帖数: 5917 | 7 银行没这个权力，顶多是虚张声势，吓唬吓唬一些软蛋而已。美国基本上没有什么大额
的债务是法定必须要还的。比如信用卡债务，就算你欠了10w，也不过拍拍屁股走人，
顶多降点信用分数，绝对不可能坐牢。就算降信用分，过上7年又是一条好汉。这样和
老婆一起，相当于过3.5年就是重来。有多少人3.5年能省下10w？所以在美国赖帐是正
常现象。所以过去Mortgage rate一般总在8%以上，Credit card非常难搞到，但是自从
中国给美国无偿贷款后，情况发生了变化。其中国力的消长，又是非常复杂的事情。反
正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。
【在 h*d 的大作中提到】
: 被他钻到孔子了而已，钻不到就只能破产，不是说有人foreclose以后银行还找
: collector要债么？
|
c****o
发帖数: 32446 | 8 “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
- 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的
【在 y*******w 的大作中提到】
: 银行没这个权力，顶多是虚张声势，吓唬吓唬一些软蛋而已。美国基本上没有什么大额
: 的债务是法定必须要还的。比如信用卡债务，就算你欠了10w，也不过拍拍屁股走人，
: 顶多降点信用分数，绝对不可能坐牢。就算降信用分，过上7年又是一条好汉。这样和
: 老婆一起，相当于过3.5年就是重来。有多少人3.5年能省下10w？所以在美国赖帐是正
: 常现象。所以过去Mortgage rate一般总在8%以上，Credit card非常难搞到，但是自从
: 中国给美国无偿贷款后，情况发生了变化。其中国力的消长，又是非常复杂的事情。反
: 正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。
|
w******y
发帖数: 8040 | 9 我也觉得是反过来的
【在 c****o 的大作中提到】
: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的
|
f****i
发帖数: 20252 | 10 我觉得是美国帮中国练武功，收了点蝇头小利
【在 c****o 的大作中提到】
: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的
|
|
|
C*****e
发帖数: 2102 | 11 我也认识这样的，房子没花钱，还借了二十多万的equity出来，然后就破产。就算破产
也还是可以贷款买新车（这个我以前不知道）。除了不能继续申请新的信用卡和开新的
账户以外，我没看出破产对她的生活有什么影响。 |
y*******w
发帖数: 5917 | 12 这个问题是很复杂的，基本上可以这样理解，比如有孪生兄弟两位，A和B，假设父母偏
心，A一直需要工作赚钱，而且A赚的钱除了吃饭外全部给B花，那么过一段时间后，有
如下可能性：
对于A来说：
1。获得了工作经验和赚钱本领（对应中国的工业化和城市化）
2。可能受到工伤和身体劳损（对应中国的污染和资源损耗）
对于B来说，
1。可能用A的钱来上学锻炼，提高自己的素质和未来的赚钱本领
2。也可能用A的钱来吃喝嫖赌抽，吃的肥头大耳，但是却成为废人。
最后A和B谁更强大取决于各自的选择。从美国过去的二十年来看，美国把拿来的钱基本
上全部挥霍掉了，主要用于消费养老，基础建设毫无进展，人民素质普遍下降，科研相
对水平反而下降。所以过去的20年的中美贸易，总体来看中国赚了。
【在 c****o 的大作中提到】
: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的
|
s**********d
发帖数: 36899 | 13 他这个third mortgage没有批怎么就能close啊。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 14 前几年个人破产改了，现在很难，破产了以后也不好过。
【在 C*****e 的大作中提到】
: 我也认识这样的，房子没花钱，还借了二十多万的equity出来，然后就破产。就算破产
: 也还是可以贷款买新车（这个我以前不知道）。除了不能继续申请新的信用卡和开新的
: 账户以外，我没看出破产对她的生活有什么影响。
|
l******e
发帖数: 12192 | 15 怎么可能
人民币为啥会升值？
【在 c****o 的大作中提到】
: “反正到现在为止，美国基本上是活雷锋，自废武功，帮助了中国发展。”
: - 你这个观点很是新鲜，老夫觉得是反过来的
|
s**********d
发帖数: 36899 | 16
现在是中国人给美国人打工换了美国国债。
美国国债P用没有。而美国人享受了东西。
升值了可以花掉这美国国债换成东西享受。
【在 l******e 的大作中提到】
: 怎么可能
: 人民币为啥会升值？
|
a******e
发帖数: 36306 | 17 因为要当活雷锋啊。。。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 怎么可能
: 人民币为啥会升值？
|
l******e
发帖数: 12192 | 18 这个跟老黑觉得你们硅工交税给他们享受的感觉类似吧。
呵呵
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 现在是中国人给美国人打工换了美国国债。
: 美国国债P用没有。而美国人享受了东西。
: 升值了可以花掉这美国国债换成东西享受。
|
a******e
发帖数: 36306 | 19 老黑要是能想到这个高度就不是老黑了
【在 l******e 的大作中提到】
: 这个跟老黑觉得你们硅工交税给他们享受的感觉类似吧。
: 呵呵
|
l******e
发帖数: 12192 | 20 老美要是能想到这个高度就不是老美了。呵呵
其实是有老黑想到了，也有老美想到了
【在 a******e 的大作中提到】
: 老黑要是能想到这个高度就不是老黑了
|
|
|
a******e
发帖数: 36306 | 21 老黑主流只知道大家都欠他们，哈哈
【在 l******e 的大作中提到】
: 老美要是能想到这个高度就不是老美了。呵呵
: 其实是有老黑想到了，也有老美想到了
|
l******e
发帖数: 12192 | 22 主流老美一样呀。呵呵
【在 a******e 的大作中提到】
: 老黑主流只知道大家都欠他们，哈哈
|
h***e
发帖数: 866 | 23 看来当年没0首付去买房，再take点equity出来是相当大的损失，难得可以搞银行一把
【在 C*****e 的大作中提到】
: 我也认识这样的，房子没花钱，还借了二十多万的equity出来，然后就破产。就算破产
: 也还是可以贷款买新车（这个我以前不知道）。除了不能继续申请新的信用卡和开新的
: 账户以外，我没看出破产对她的生活有什么影响。
|
f********r
发帖数: 3155 | 24 这种文章的结论就是骗了省吃俭用的老中
【在 a********w 的大作中提到】
: 那天W打来电话：有个short sale的房子条件不错，地点好，应该很容易出租，去看一
: 下？
: W是我们的房地产经纪，合作过一段时间了，很清楚我们对房子的选择条件。按着他给
: 的信息到网上查了一下，果然很理想：06年盖的房子，应该还很新，学区非常好，交通
: 也方便，闹中取静的小区，还是Gated community。
: 后来才知道，这小区竟有好几栋房子在short sale，其中有两栋是我们喜欢的户型。第
: 一栋的房主是个单身汉，离了婚的越南人，还是个房地产经纪，和W认识。看房时他家
: 车库门开着，我们一眼就看见他的车：一辆崭新的白色宝马，好漂亮。从车库门进去便
: 是房子的底层，显然主人把它当作游艺室，60寸LCD电视摆在很显眼的位置。上了楼，
: 厨房客厅饭厅装修得非常漂亮，客厅又有一台60寸LCD电视。再上楼，两间卧室一间办
|
b**r
发帖数: 352 | 25 好像越南人很喜欢这样干啊，最近看到好几个shortsale都是越南房主 |
j******f
发帖数: 825 | 26 ５０００给多了，１０００足够了，否则foreclosure那个银行一分也拿不到。 |
