建新房押金问题 - Living版 - 未名存档

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Living版 - 建新房押金问题

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话题: 押金话题: builder话题: 买价话题: 房子话题: 问题

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p********y 发帖数: 557	1 我的builder要求我们在房子动工的时候付１０％押金。我觉得这种风险很大，有两个原因：第一，如果７个月后银行appraisal　value低于我的买价，就存在一个贷款的问题，而且我自己也不舒服；第二，出了这么多押金觉得自己没有收到什么保护。好像这个房子修好不管怎样你都必须要，因为你不要你就失去１０％的押金。不知道这里的筒子们是怎么交付钱的？一般交多少押金？我应该注意些什么问题。谢谢！
r*********r 发帖数: 839	2 押金是可以商量的，最少的我听说￥1000就OK。这边的bulider都是small business，融资很有限，如果builder实力强一些的，一般就不要求developer副太多。如果太小，你不给钱，他们都没钱开工。对于他们的保障，法律规定了mechanic lien。你不买单的部分，算作你的title的encumberance。就是说，房子没有什么问题的话，你都得全额买单。所以买价确定以后，最重要是监督合同的执行。一步步的工程都要仔细监督。
p********y 发帖数: 557	3 多谢回复。１千的押金这么少，我想是不是一边建房一边交呢？比如说建２０％交几千，建５０％另外再交。如果从头到尾都只有１千，听起来builder对自己很自信。

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