a******g
发帖数: 1538 | 1 看上一个short房子，短短3周时间里，list price从649K 到599K 再到549K-499K. 这
期间我们几次要求看房，seller agent都说家里有人住，还有孕妇，不方便，就是不给
我们安排看房。
上周我们再次要求看房，24/7，什么时间段我们都可以接受。 seller agent给我们安
排了礼拜五的上午11点。 我们看过之后口头就下了offer,结果当天下午这房子就进入
contingent了。
我们随后周六还是正式给了offer。和seller agent沟通，他说会把我们作为#1 back
offer. 我觉得seller agent这是在敷衍而已。因为现在我们的buyer agent探听到我们
的报价比他们现在手上那个offer价钱还高。
这会不会是银行内部有人企图低价买房？有没有什么部门能干预这种内部交易吗？ |
p*a
发帖数: 3350 | 2 搞不搞鬼你也没办法，何必耗费脑细胞
【在 a******g 的大作中提到】
: 看上一个short房子，短短3周时间里，list price从649K 到599K 再到549K-499K. 这
: 期间我们几次要求看房，seller agent都说家里有人住，还有孕妇，不方便，就是不给
: 我们安排看房。
: 上周我们再次要求看房，24/7，什么时间段我们都可以接受。 seller agent给我们安
: 排了礼拜五的上午11点。 我们看过之后口头就下了offer,结果当天下午这房子就进入
: contingent了。
: 我们随后周六还是正式给了offer。和seller agent沟通，他说会把我们作为#1 back
: offer. 我觉得seller agent这是在敷衍而已。因为现在我们的buyer agent探听到我们
: 的报价比他们现在手上那个offer价钱还高。
: 这会不会是银行内部有人企图低价买房？有没有什么部门能干预这种内部交易吗？
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f****i
发帖数: 20252 | 3 很多人不看房子先出offer的
【在 a******g 的大作中提到】
: 看上一个short房子，短短3周时间里，list price从649K 到599K 再到549K-499K. 这
: 期间我们几次要求看房，seller agent都说家里有人住，还有孕妇，不方便，就是不给
: 我们安排看房。
: 上周我们再次要求看房，24/7，什么时间段我们都可以接受。 seller agent给我们安
: 排了礼拜五的上午11点。 我们看过之后口头就下了offer,结果当天下午这房子就进入
: contingent了。
: 我们随后周六还是正式给了offer。和seller agent沟通，他说会把我们作为#1 back
: offer. 我觉得seller agent这是在敷衍而已。因为现在我们的buyer agent探听到我们
: 的报价比他们现在手上那个offer价钱还高。
: 这会不会是银行内部有人企图低价买房？有没有什么部门能干预这种内部交易吗？
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a******g
发帖数: 1538 | 4 唉，我的agent也这么劝我们。 就是觉得银行太黑了，拿着救济款领着高薪，还吃里扒
外的。
【在 p*a 的大作中提到】
: 搞不搞鬼你也没办法，何必耗费脑细胞
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f*******6
发帖数: 665 | 5 可能seller agent是dual agent,或者他接受的那个offer是他partner做buyer agent的
。他们不想3%的commision被外人挣走，你出的offer再高，他挣不到另外3%。他当然要
把外来的offer挡住了。这种事不是不常见 |
a******g
发帖数: 1538 | 6 嗯，有可能。
但是这房子在短短3周里面就降价15万，其间还不让人去看房。。。总让我怀疑是
inside transaction.
【在 f*******6 的大作中提到】
: 可能seller agent是dual agent,或者他接受的那个offer是他partner做buyer agent的
: 。他们不想3%的commision被外人挣走，你出的offer再高，他挣不到另外3%。他当然要
: 把外来的offer挡住了。这种事不是不常见
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m***y
发帖数: 14763 | 7 sigh, nothing you can do about it. After all, this is a free country... |
C**K
发帖数: 3672 | 8 沒有最黑, 只有更黑.
我聽過一個是屋主隱藏收入故意不付銀行mortgage payment, short sale只賣給她姐姐
, 然後全家繼續逍遙的住在裡面, 照樣去吃巴西烤肉大餐, 到迪斯耐樂園度假, 還準備
再去買棟房子. |
S*******E
发帖数: 2498 | 9 你找得什么agent啊，这个明显是房东和卖方代理在操作
银行职员想搞事哪是这么容易的，除非整个银行自己搞自己来便宜买方，可是哪有那么
可爱的银行啊
【在 a******g 的大作中提到】
: 看上一个short房子，短短3周时间里，list price从649K 到599K 再到549K-499K. 这
: 期间我们几次要求看房，seller agent都说家里有人住，还有孕妇，不方便，就是不给
: 我们安排看房。
: 上周我们再次要求看房，24/7，什么时间段我们都可以接受。 seller agent给我们安
: 排了礼拜五的上午11点。 我们看过之后口头就下了offer,结果当天下午这房子就进入
: contingent了。
: 我们随后周六还是正式给了offer。和seller agent沟通，他说会把我们作为#1 back
: offer. 我觉得seller agent这是在敷衍而已。因为现在我们的buyer agent探听到我们
: 的报价比他们现在手上那个offer价钱还高。
: 这会不会是银行内部有人企图低价买房？有没有什么部门能干预这种内部交易吗？
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N**s
发帖数: 1916 | 10 You got it!
【在 S*******E 的大作中提到】
: 你找得什么agent啊，这个明显是房东和卖方代理在操作
: 银行职员想搞事哪是这么容易的，除非整个银行自己搞自己来便宜买方，可是哪有那么
: 可爱的银行啊
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a******g
发帖数: 1538 | 11 这样的情况下buyer agent能做什么吗？
我们第一次买房就是从一个很push美国agent换到她的, 她的优点是不push我们.所以现
在第二次买房还找的她。
【在 S*******E 的大作中提到】
: 你找得什么agent啊，这个明显是房东和卖方代理在操作
: 银行职员想搞事哪是这么容易的，除非整个银行自己搞自己来便宜买方，可是哪有那么
: 可爱的银行啊
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p********a
发帖数: 5352 | 12 Your buyer's agent can do nothing.
SHORTSALE很多LISTING都被卖给SELLER AGENT了，SELLER AGENT不仅要拿所有的
COMMISION（你只能用他选的BUYER"S AGENT），甚至连LOAN从哪里贷都指定了，卖给你
他就亏本了 |
r******d
发帖数: 137 | 13 你可能要OFFER $499，000 + $$$. |
n*******9
发帖数: 3244 | 14 你想的太多了。银行的人就算是想搞鬼他人也得在你们哪才行。通常银行主管的人离房
子所在地十万八1千里。他才不care谁要买哪。到是卖主和agent有搞鬼的可能。
【在 a******g 的大作中提到】
: 看上一个short房子，短短3周时间里，list price从649K 到599K 再到549K-499K. 这
: 期间我们几次要求看房，seller agent都说家里有人住，还有孕妇，不方便，就是不给
: 我们安排看房。
: 上周我们再次要求看房，24/7，什么时间段我们都可以接受。 seller agent给我们安
: 排了礼拜五的上午11点。 我们看过之后口头就下了offer,结果当天下午这房子就进入
: contingent了。
: 我们随后周六还是正式给了offer。和seller agent沟通，他说会把我们作为#1 back
: offer. 我觉得seller agent这是在敷衍而已。因为现在我们的buyer agent探听到我们
: 的报价比他们现在手上那个offer价钱还高。
: 这会不会是银行内部有人企图低价买房？有没有什么部门能干预这种内部交易吗？
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a******g
发帖数: 1538 | 15 我给了550
【在 r******d 的大作中提到】
: 你可能要OFFER $499，000 + $$$.
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f****i
发帖数: 20252 | 16 要不你找卖家的lender complain
【在 a******g 的大作中提到】
: 我给了550
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n*******9
发帖数: 3244 | 17 没用。
【在 f****i 的大作中提到】
: 要不你找卖家的lender complain
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a******g
发帖数: 1538 | 18 要是手上有证据的话，我都想找DA了
【在 n*******9 的大作中提到】
: 没用。
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n*******9
发帖数: 3244 | 19 你要是真有证据的话当然可以找DA了。问题是你有吗？！
【在 a******g 的大作中提到】
: 要是手上有证据的话，我都想找DA了
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r******d
发帖数: 137 | 20 太黑了。+50K 都不行。卖方经纪可能听到你的奥佛以后当时就办了。 |
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a******g
发帖数: 1538 | 21 这种事情怎么会有证据，还能被我这个局外人得到。。。
上市后不给buyer看房，他能有1000条理由。
3周降价15万，也是seller的权利,bank卖房爱卖多少就是多少。
我刚看房他就立刻进入contingent，这也有1000条理由。
我的offer是550，但最后成交价（估计）是499，他也能找出理由。
唉。。。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你要是真有证据的话当然可以找DA了。问题是你有吗？！
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a******g
发帖数: 1538 | 22 550到560应该是这个房子的fair price,所以我们给了550. 现在他们接受了一个“远低
于”我们的价格，我猜就是底价499.
【在 r******d 的大作中提到】
: 太黑了。+50K 都不行。卖方经纪可能听到你的奥佛以后当时就办了。
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n*******9
发帖数: 3244 | 23 蛋定吧。short sale里猫腻大了。bank根本管不过来。
【在 a******g 的大作中提到】
: 这种事情怎么会有证据，还能被我这个局外人得到。。。
: 上市后不给buyer看房，他能有1000条理由。
: 3周降价15万，也是seller的权利,bank卖房爱卖多少就是多少。
: 我刚看房他就立刻进入contingent，这也有1000条理由。
: 我的offer是550，但最后成交价（估计）是499，他也能找出理由。
: 唉。。。
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S*******E
发帖数: 2498 | 24 做不了啥的，除非你的agent神通广大，能把你的offer直接给银行
【在 a******g 的大作中提到】
: 这样的情况下buyer agent能做什么吗？
: 我们第一次买房就是从一个很push美国agent换到她的, 她的优点是不push我们.所以现
: 在第二次买房还找的她。
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f*******6
发帖数: 665 | 25 这么看以后看上short sale的房子直接去找seller agent得了 |
c********d
发帖数: 11593 | 26 wk，好办法啊好办法。这事情咱们能学么？
【在 C**K 的大作中提到】
: 沒有最黑, 只有更黑.
: 我聽過一個是屋主隱藏收入故意不付銀行mortgage payment, short sale只賣給她姐姐
: , 然後全家繼續逍遙的住在裡面, 照樣去吃巴西烤肉大餐, 到迪斯耐樂園度假, 還準備
: 再去買棟房子.
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j******f
发帖数: 825 | 27 卖给谁是卖家的选择，卖家和代理合伙， 你的价钱高没用，不卖给你。
要买shortsale, 不能有buyer agent, 要用listing agent, 让他赚所有的钱。 |
