x**f
发帖数: 145 | 1 第一个tenant搬走了,发现bathroom的counter top被烫坏一块,大约一个乒乓球大小,
counter top不是那种最普通的,但也不是granite,应该是某种复合材料整体成型的那种
.虽然不影响功能但是很影响美观,目前可以不还,但是以后卖房子什么的肯定是要换的,
价格应该不便宜,我该怎么扣tenant 的deposit?
另外我租给他的时候肯定是好的,当时这个地方没有拍照片留证,但是这个tenant进去以
后一直也没有给我交condition form,是不是应该就默认为是好的? | l*********u
发帖数: 19053 | 2 corian?
公事公办，修／换，扣钱。
换很贵的。如果烫的不深，corian是可以打磨掉一层的。
的,
【在 x**f 的大作中提到】
: 第一个tenant搬走了,发现bathroom的counter top被烫坏一块,大约一个乒乓球大小,
: counter top不是那种最普通的,但也不是granite,应该是某种复合材料整体成型的那种
: .虽然不影响功能但是很影响美观,目前可以不还,但是以后卖房子什么的肯定是要换的,
: 价格应该不便宜,我该怎么扣tenant 的deposit?
: 另外我租给他的时候肯定是好的,当时这个地方没有拍照片留证,但是这个tenant进去以
: 后一直也没有给我交condition form,是不是应该就默认为是好的?
| s********u
发帖数: 1054 | 3 你找一个CONTRACTOR 估一个维修或者更换的价格 in writing。 一般LICENSED and
insured 的contractor 估出的价格应该不便宜。 你按照这个估价扣除押金。TENNAT
DISPUTE 时你也有东西说服对方。
不过即使GRANITE 的bath room counter top, 请一个可信赖的 handy man 顶多200 到
300多刀搞定labor + materials。 这种日常的维修还是应该做的， 如果你希望你的
出租房保持竞争力。
的,
【在 x**f 的大作中提到】
: 第一个tenant搬走了,发现bathroom的counter top被烫坏一块,大约一个乒乓球大小,
: counter top不是那种最普通的,但也不是granite,应该是某种复合材料整体成型的那种
: .虽然不影响功能但是很影响美观,目前可以不还,但是以后卖房子什么的肯定是要换的,
: 价格应该不便宜,我该怎么扣tenant 的deposit?
: 另外我租给他的时候肯定是好的,当时这个地方没有拍照片留证,但是这个tenant进去以
: 后一直也没有给我交condition form,是不是应该就默认为是好的?
| o*******t
发帖数: 29 | 4 而且，如果您是正常把房租收入报税的话，出租房的支出部分是可以抵税的。
【在 s********u 的大作中提到】
: 你找一个CONTRACTOR 估一个维修或者更换的价格 in writing。 一般LICENSED and
: insured 的contractor 估出的价格应该不便宜。 你按照这个估价扣除押金。TENNAT
: DISPUTE 时你也有东西说服对方。
: 不过即使GRANITE 的bath room counter top, 请一个可信赖的 handy man 顶多200 到
: 300多刀搞定labor + materials。 这种日常的维修还是应该做的， 如果你希望你的
: 出租房保持竞争力。
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: 的,
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