h**********e
发帖数: 1 | 1 我住在Nahsville， 最近打算趁着利率较低，买个condo出租.
Condo 所在学区不错，大约20年了, 不过内部刚翻新过, 1100 sq feet, 2 bedroom,
2 bath,hoa fee 每月160$, property tax 每年1000$, 租金大概每月900$.
可是我因为工作关系，马上要搬到别的城市去，所以不得不交给代管公司。Management fee is 10% of the rent, basic managment is 50$ per month.
这让我比较纠结。
我对投资出租房没有什么经验，请有经验的大侠给些建议。 谢谢了！ | a**n
发帖数: 2431 | 2 代管公司收费多少？
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【在 h**********e 的大作中提到】
: 我住在Nahsville， 最近打算趁着利率较低，买个condo出租.
: Condo 所在学区不错，大约20年了, 不过内部刚翻新过, 1100 sq feet, 2 bedroom,
: 2 bath,hoa fee 每月160$, property tax 每年1000$, 租金大概每月900$.
: 可是我因为工作关系，马上要搬到别的城市去，所以不得不交给代管公司。Management fee is 10% of the rent, basic managment is 50$ per month.
: 这让我比较纠结。
: 我对投资出租房没有什么经验，请有经验的大侠给些建议。 谢谢了！
| s********n
发帖数: 1962 | 3 你自己算 cash flow，把 hoa, property tax, occupation rate, maintance,
management fee 等都考虑进去，如果一年下来 cash flow 还是正的，那就干
贝。关键是你对 occupation rate 得有一个合理的估算，尤其是交给代管公
司，他们未必像你自己那么尽心找房客。
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【在 h**********e 的大作中提到】
: 我住在Nahsville， 最近打算趁着利率较低，买个condo出租.
: Condo 所在学区不错，大约20年了, 不过内部刚翻新过, 1100 sq feet, 2 bedroom,
: 2 bath,hoa fee 每月160$, property tax 每年1000$, 租金大概每月900$.
: 可是我因为工作关系，马上要搬到别的城市去，所以不得不交给代管公司。Management fee is 10% of the rent, basic managment is 50$ per month.
: 这让我比较纠结。
: 我对投资出租房没有什么经验，请有经验的大侠给些建议。 谢谢了！
| j**s
发帖数: 1028 | 4 代管公司找房客could be extra charge, usually 1 month rent. Yet you can
reject and choose the tenants they find after reviewing the application form
and credit report if you care. |
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