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Headline版 - 用两张图片和一个城市,告诉你房价将会怎么走(组图)
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c***s
发帖数: 70028
1
我用两张图片和一个城市,直接告诉你2012年前房价怎么走(精确不模糊的大量数据)
下面两张图,都是我在深圳历年房交会上面收集的〈购房地图〉,第一张是2002年秋交会的, 第二张是2008年秋交会的。
图一(2002年深圳在售房地图)
图二(2008年深圳在售房地图)
不用我说明,对房子敏感的网友,一眼就可以看出问题,2002年,是大量的房地产供应,如果把其它区如南山的贴出来,更厉害,整个是一片大工地。在地图上注明的小区,均是当年的在售项目。这种情况一直持续到2004年,2004年还是有大量的供应的(我有一张图但烂了没拍上来),到了2005年就快速减少,而到了2008年, 地图显示已经没有什么房产供应了。
查询历史新房成交数据,也证了一点,
年 成交套数 平均单价
2004 89794套 5976元
2005 100024套 7040元
2006 85770套 10090元
2007 55222套 13457元
2008 42164套
上面显示,07/08两年加起来, 也不如05年的成交。
市场经济上面说, 价格是信号, 价格大幅上涨, 按道理应该是跟随着大量供应的增加才正确
q****y
发帖数: 217
2
07/08年资金都涌到北京去了。你现在拿上海的地图再和其他地方比比?
l******d
发帖数: 594
3
全他妈废话。
T********e
发帖数: 1193
4
脑残!
a*******2
发帖数: 28
5
shabi wenzhang
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