j*****u
发帖数: 285 | 1 正在看房子，两种选择：
1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
子比较难卖掉，损失也大。
谢谢！ |
d**********6
发帖数: 145 | 2 我要是你我就买后面那个，
如果没有过tenure的信心和决心，住哪过得都会很沉重的：）
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
d***a
发帖数: 13752 | 3 已经有小孩了? 选第二个。一般来说，如果房价正常增长，能住满五年就不亏了。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
l*****t
发帖数: 258 | 4 买好的。就算tenure 没过也享受了几年。何况不过是超小概率事件。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
s******y
发帖数: 28562 | 5
第一年不要买房子。先租着，然后你就会知道那个区域更适合你了。
另外一个要注意的就是千万不要超过自己的财力来买房子。房子价格不可以超过工资的
五倍，不然一定会承受不住的，你住在里面会有数不尽的担忧，绝对不会觉得有什么享
受的。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
j*****x
发帖数: 206 | 6 税前五倍还是税后五倍？
【在 s******y 的大作中提到】
:
: 第一年不要买房子。先租着，然后你就会知道那个区域更适合你了。
: 另外一个要注意的就是千万不要超过自己的财力来买房子。房子价格不可以超过工资的
: 五倍，不然一定会承受不住的，你住在里面会有数不尽的担忧，绝对不会觉得有什么享
: 受的。
|
s******y
发帖数: 28562 | 7
税前5倍。这个是底线。已经有的撑了。
【在 j*****x 的大作中提到】
: 税前五倍还是税后五倍？
|
j*****u
发帖数: 285 | |
l***9
发帖数: 360 | 9 affordable的情况下，买好的。 不要急，先多看看房子。可能有近而且好的。拿不到
tenure的还是可能性不大。房子一步到位省事啊。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
d*******h
发帖数: 2146 | 10 美国烂区房子的流动性很差的。当心砸在手里了
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
|
|
n**********o
发帖数: 1016 | 11 贷款(房价扣除首付)的五倍吧。
【在 s******y 的大作中提到】
:
: 税前5倍。这个是底线。已经有的撑了。
|
s******s
发帖数: 508 | 12 Enjoy搬家选1，否则选2。或者想过几年减肥选1，据说搬家一次至少能减10磅，呵呵。
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
w******l
发帖数: 153 | 13 没娃还不如租个高档公寓，算进UTILITY的话月租1500-2000以上的公寓绝对是比豪斯舒
服很多，而且新，任何豪斯的房产税，保险，UTILITY的花销，修补，维护，算上其他
隐形和非隐形开销，开销比住公寓还要多。第一个房子应该是老房子，表面看上述开销
便宜一点，但修修补补的动不动大几千CASH没了。买公寓不推荐，不保值难出手。你亏
得更多
但有娃就赶紧买豪斯吧，不管什么房子都是房子。不过你说的1和2有点极端啊。我相信
任何城市都有介于1和2俩极端情况之间的选择。 |
x***8
发帖数: 278 | 14 负担的起就买2， 新房子住里面看着舒服享受，人心情好了有助于打开思路， 说不定
写proposal灵感不断，funding不断啊。破旧小黑屋怎么看怎么憋屈， 湾区买小黑屋是
没办法，新房子死贵，否则能负担起谁不买新的啊，好学区房子卖的时候也容易出手。 |
m********t
发帖数: 9426 | 15 多付点down payment没事
比如三十万首付买个六十万的房
【在 s******y 的大作中提到】
:
: 税前5倍。这个是底线。已经有的撑了。
|
r***e
发帖数: 10135 | 16 很多还两地分居呢
【在 x***8 的大作中提到】
: 负担的起就买2， 新房子住里面看着舒服享受，人心情好了有助于打开思路， 说不定
: 写proposal灵感不断，funding不断啊。破旧小黑屋怎么看怎么憋屈， 湾区买小黑屋是
: 没办法，新房子死贵，否则能负担起谁不买新的啊，好学区房子卖的时候也容易出手。
|
M****o
发帖数: 4860 | 17 跟房子价格没关系，跟贷款多少有关系。。。
资的
么享
【在 m********t 的大作中提到】
: 多付点down payment没事
: 比如三十万首付买个六十万的房
|
f**********e
发帖数: 79 | 18 我当年就是选的A，因为上班太方便了，八点整上课根本毫无压力。过几年后P＆T了，
肯定会换个大房子。虽然想想搬家确实感觉很可怕，但是人生一步一步慢慢改善生活的
感觉真的也挺好的。不过你还是要跟家里人商量商量，做到所有人利益最大化才是最重
要的。 |
s******y
发帖数: 28562 | 19 那是，比方说500万的房子如果直接现款付清之后肯定是不会撑的。
: 多付点down payment没事
: 比如三十万首付买个六十万的房
【在 m********t 的大作中提到】
: 多付点down payment没事
: 比如三十万首付买个六十万的房
|
H****y
发帖数: 2992 | 20 别气，小马已成功接替老李动不动就换个花样来气一下琐男索女们。
【在 s******y 的大作中提到】
: 那是，比方说500万的房子如果直接现款付清之后肯定是不会撑的。
:
:
: 多付点down payment没事
:
: 比如三十万首付买个六十万的房
:
|
|
|
p******g
发帖数: 8316 | 21 美国只有加州，纽约和德州三个华人密集的地方的房价是持续增长几倍的，其余地方，
大部分房价是跌价的，租房比买房要划算的多，因为人口每年都在流失.
加州这种地方，维修费，大家都比着花，很怕花少了，抛售的时候，装修费能赚回10倍
，所以装修不是个事儿，但其他地方房租太便宜的前提下装修不划算的，房租才600块
一个月，装修一下好几万，能顶你整个tenure track了。然后卖的时候，还没人买。
【在 s******y 的大作中提到】
: 那是，比方说500万的房子如果直接现款付清之后肯定是不会撑的。
:
:
: 多付点down payment没事
:
: 比如三十万首付买个六十万的房
:
|
m********t
发帖数: 9426 | 22 this is exactly my point.
【在 M****o 的大作中提到】
: 跟房子价格没关系，跟贷款多少有关系。。。
:
: 资的
: 么享
|
m********t
发帖数: 9426 | 23 汗，不敢不敢
我是晚辈
【在 H****y 的大作中提到】
: 别气，小马已成功接替老李动不动就换个花样来气一下琐男索女们。
|
O******e
发帖数: 4845 | 24 5倍太撑了吧，尤其是有两个孩子的情况下。我一直觉得三倍左右较合适。
【在 s******y 的大作中提到】
: 那是，比方说500万的房子如果直接现款付清之后肯定是不会撑的。
:
:
: 多付点down payment没事
:
: 比如三十万首付买个六十万的房
:
|
m********t
发帖数: 9426 | 25 前提都是20%首付
【在 O******e 的大作中提到】
: 5倍太撑了吧，尤其是有两个孩子的情况下。我一直觉得三倍左右较合适。
|
h*****e
发帖数: 4384 | 26 我就是住的小黑屋，怪不得没idea
【在 x***8 的大作中提到】
: 负担的起就买2， 新房子住里面看着舒服享受，人心情好了有助于打开思路， 说不定
: 写proposal灵感不断，funding不断啊。破旧小黑屋怎么看怎么憋屈， 湾区买小黑屋是
: 没办法，新房子死贵，否则能负担起谁不买新的啊，好学区房子卖的时候也容易出手。
|
w********6
发帖数: 12977 | 27 上海人不是说过吗，宁要浦西一张床，不要浦东一间房
所以呢，宁要弯曲一黑房，不要苞地跑马庄
【在 h*****e 的大作中提到】
: 我就是住的小黑屋，怪不得没idea
|
d***a
发帖数: 13752 | 28 这个过时了吧。现在浦东房价也要五六万一平米，一套150平米的公寓房，和弯区的独
栋差不多了。
【在 w********6 的大作中提到】
: 上海人不是说过吗，宁要浦西一张床，不要浦东一间房
: 所以呢，宁要弯曲一黑房，不要苞地跑马庄
|
w******l
发帖数: 153 | 29 真相。买个老破学区房每天看了槽心得很。远远不如豪华公寓生活质量高。
【在 p******g 的大作中提到】
: 美国只有加州，纽约和德州三个华人密集的地方的房价是持续增长几倍的，其余地方，
: 大部分房价是跌价的，租房比买房要划算的多，因为人口每年都在流失.
: 加州这种地方，维修费，大家都比着花，很怕花少了，抛售的时候，装修费能赚回10倍
: ，所以装修不是个事儿，但其他地方房租太便宜的前提下装修不划算的，房租才600块
: 一个月，装修一下好几万，能顶你整个tenure track了。然后卖的时候，还没人买。
|
z**c
发帖数: 625 | 30 有小孩的话，肯定第二个
而且你既然能afford，为啥不买第二个？
贵房子不一定难卖， 主要看区
但是你如果实在觉得tenure没谱的话，先租着吧
【在 j*****u 的大作中提到】
: 正在看房子，两种选择：
: 1. 实验室附近买个小房子，反正自己也没多少时间享受。买在附近，上班方便（10分
: 钟local)，不用担心堵车。房子旧，小，便宜。将来或卖或出租都容易。就是过渡房，
: 将来孩子大些，而且确定能tenure了，肯定要换房子。
: 2.稍好的小区买房，房子好些，价钱double，但是可以afford。各方面花销肯定大，光
: 是property tax 就多5000以上一年。当然比较享受。但上班就没那么方便了（20分钟
: 高速），晚上想去实验室也不太可能。而且tenure如果没过的话，卷铺盖走人，贵的房
: 子比较难卖掉，损失也大。
: 谢谢！
|
|
|
s**********l
发帖数: 757 | 31 老数据了。现在浦东已经超过10万一平米了。
【在 d***a 的大作中提到】
: 这个过时了吧。现在浦东房价也要五六万一平米，一套150平米的公寓房，和弯区的独
: 栋差不多了。
|
