cost to float down mortgage rate - Economics版

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Economics版 - cost to float down mortgage rate

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c******r
发帖数: 59

买房贷款锁利率时，broker说在锁定期间，如果市场利率降0.25%以上，可以免费float
down 一次。现在市场利率要比我们锁利率时降0.25%，broker却说不能float down，
因为lender float down 费用高，要我们出0.625% 的贷款额才能降利率。
版上那位能给科普一下，到底float down 费用是怎莫算的。
1．如果我的锁定利率是4.875% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用
是多少？
2．如果我的锁定利率是4.75% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用是
多少？
3．如果我的锁定利率时市场利率是4.875%，我们买了点，锁到4.75%，而现在的市场
利率是4.5%，lender float down 费用又是多少？

F****r
发帖数: 345

口说无凭，都得在合约上白纸黑字写清楚才算数。它让你多贷款已弥补利息上的损失，
这都是lender说了算，估计没有公式可以算的，应该属于“商业机密”：）
你还是多问问其它broker的价格。

float

【在 c******r 的大作中提到】

: 买房贷款锁利率时，broker说在锁定期间，如果市场利率降0.25%以上，可以免费float
: down 一次。现在市场利率要比我们锁利率时降0.25%，broker却说不能float down，
: 因为lender float down 费用高，要我们出0.625% 的贷款额才能降利率。
: 版上那位能给科普一下，到底float down 费用是怎莫算的。
: 1．如果我的锁定利率是4.875% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用
: 是多少？
: 2．如果我的锁定利率是4.75% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用是
: 多少？
: 3．如果我的锁定利率时市场利率是4.875%，我们买了点，锁到4.75%，而现在的市场
: 利率是4.5%，lender float down 费用又是多少？

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