中国的房价为啥全世界最贵？ - ChinaNews版

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1、中国的建房土地，是政府垄断的。地方政府为了加大财政收入，就不断抬高地价。
2、中国的房地产被赋予了太多的功能，城市建设、道路建设、水、电、高速公路，全靠政府卖地筹钱，因此，中国的房价高，是因为每平方米的房价中，有相当高的部分是建高速公路、建城市的钱。带来的好处是，中国的建设飞速发展，坏处是房价高到百姓不堪重负。
3、中国的房价中，还包含着大量的腐败费用。开发商拿地、审批、开工、通电、通水……各个环节，都要大量送礼送钱，否则，每一个环节都寸步难行。
4、房地产开发，属于资金密集型的行业，需要的资金量大，因此，进入这个行业的开发商只有两种：A、资金大鳄。B、官员家属与亲戚朋友。普通商人进不到这个领域，也就是说，房地产行业是黑幕遮盖下的隐性垄断行业。垄断，就必然是暴利，因此，美国的房地产开发平均利润率大概只有7%，而中国的房地产开发利润率却可以平均到30%以上。当然，中国也还有第三种房地产开发商，那就是浙江的做法，商人靠民间融资来开发房地产，因为民间融资的月息高达2分钱以上，是银行利率的5倍，因此，这种模式开发出来的房子，价格只能是奇高。浙江省的平均房价远远高于全国，除了经济相对发达老百姓喜欢炒房之外，这种融资模式也是重要原因之一。
中国的高房价现状，可以准确地描述为：专家、学者、政府官员、开发商、媒体共同虚构了城市化人口扩张必然带来的房价上涨神话，然后全民达成了共识，再由有钱人大量出手预先买断城市新增住房，然后预备卖给进城的乡下人从而渔利的过程。然而，试问一下：在目前的高房价下，进城的乡下人有此购买力吗？他们工作一百年不吃不喝，也买不起城市的住房。
中国的房地产，目前已经不是泡沫的问题，它已经成为了火药桶，实话说：目前的中国经济，正坐在这座火药山上，而且导火线已经越燃越短。

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