l**********e
发帖数: 3149 | 1 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
以最大速度榨取P民的劳动所得。
有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
着看连篇累牍的救市建议和大批国家队进场托市吧。
还在yy崩盘的同学，是不是该醒一醒了？不要白日做梦。 |
h***i
发帖数: 89031 | 2 股市崩盘之前有这么一片文章，你把股市改称房价就贴上来了
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
|
l**********e
发帖数: 3149 | 3 股市和楼市完全两个概念，楼市牵动gdp比重太大，带动的行业几十种，和这个比，股
市那点影响力非常有限。另外土地这种资源是受控的，楼市牵扯到地方政府的财政收入
和银行系统的稳定，土工政府的作用就是力保房价稳中有升，长期高位运行。
还是那句话，有效抑制房价的办法有一千种，土工一种都不会用，没人和自己的腰包过
不去，相比之下，广大p民那可真算个p了。
【在 h***i 的大作中提到】
: 股市崩盘之前有这么一片文章，你把股市改称房价就贴上来了
|
p**********d
发帖数: 7918 | 4 政府不是萬能的。信任中國政府是萬萬不能的。
擊鼓傳花鼓聲一停，立刻有人倒楣。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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k****s
发帖数: 162 | 5 无条件的顶
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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m**s
发帖数: 346 | |
s******s
发帖数: 13035 | 7 你这种说法是不正确的， 或者说三五年前可能正确。
有点道理的地方是在于房地产增长是政府捞钱和官员捞钱升官的需要，
但是同时也是促进内需的需求。政府需要老百姓把钱拿出来消费。房地产
的问题是中央政府高估了自己的控制力， 低估了地方政府的贪婪心。 基
本上说就是影帝那套不灵光了。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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g*****h
发帖数: 260 | 8 目前炒房资金已经绷得很紧的资金链只有一个环节崩断，就等着看多米诺吧。
信贷只需要稍稍的一紧缩。。。 |
s******s
发帖数: 13035 | 9 国内的惯例，一放就开，一抓就死。
按理说TG这个机制快速反应效率应该比老美强N倍，老美很多事情
政府不干预是因为来不及，TG房地产两年前就该出手了，影帝竟然
为了刺激经济还让央企彪地王，我服了
【在 g*****h 的大作中提到】
: 目前炒房资金已经绷得很紧的资金链只有一个环节崩断，就等着看多米诺吧。
: 信贷只需要稍稍的一紧缩。。。
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g*****h
发帖数: 260 | 10 其实2007年已经开始了抓了，可惜遇上全球金融危机，不得不使用扩张性财政政策。也
怪中国的投资环
境较差，四万亿的投资，很多都改头换面（主要是国企）进了房市，造成新的一轮猛涨
。现在经济企
稳，很快要进入升息的周期，那些几十倍杠杆炒房的资金再不出来就等死吧。而且我怀
疑现在老百姓恐
慌性入市就是那些利益集团忽悠的，大鲨鱼们都在去杠杆，套现了。
【在 s******s 的大作中提到】
: 国内的惯例，一放就开，一抓就死。
: 按理说TG这个机制快速反应效率应该比老美强N倍，老美很多事情
: 政府不干预是因为来不及，TG房地产两年前就该出手了，影帝竟然
: 为了刺激经济还让央企彪地王，我服了
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g*****h
发帖数: 260 | 11 中国政府简而言之分两种，中央政府和地方政府。
希望房价地价高企的是地方政府，而决定利率和汇率的是中央政府。在下一轮的博弈中
，我预测将会以
地方政府的惨败而告终。很快，就该清理地方政府用来炒房炒地的那些“融资平台”了。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 股市和楼市完全两个概念，楼市牵动gdp比重太大，带动的行业几十种，和这个比，股
: 市那点影响力非常有限。另外土地这种资源是受控的，楼市牵扯到地方政府的财政收入
: 和银行系统的稳定，土工政府的作用就是力保房价稳中有升，长期高位运行。
: 还是那句话，有效抑制房价的办法有一千种，土工一种都不会用，没人和自己的腰包过
: 不去，相比之下，广大p民那可真算个p了。
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r***e
发帖数: 10135 | 12 4成全款
剩下的首付都是父母掏的，贷款只是小头
加息能起到多大作用？
了。
【在 g*****h 的大作中提到】
: 中国政府简而言之分两种，中央政府和地方政府。
: 希望房价地价高企的是地方政府，而决定利率和汇率的是中央政府。在下一轮的博弈中
: ，我预测将会以
: 地方政府的惨败而告终。很快，就该清理地方政府用来炒房炒地的那些“融资平台”了。
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g*****h
发帖数: 260 | 13 老百姓买房本来就是小头。泡沫在“炒房”，而且是“集团炒房”。
【在 r***e 的大作中提到】
: 4成全款
: 剩下的首付都是父母掏的，贷款只是小头
: 加息能起到多大作用？
:
: 了。
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r***e
发帖数: 10135 | 14 有一半是炒房的
另一半是中小城市进城的刚需，已经饥不择食慌不择路
这是实际情况
【在 g*****h 的大作中提到】
: 老百姓买房本来就是小头。泡沫在“炒房”，而且是“集团炒房”。
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l**********e
发帖数: 3149 | 15 说地方政府惨败那是太低估了地方政府和利益集团的实力了。中央政府智囊团里搞宏观
经济的有多少是他们的说客？p民在其中有代言人么？ |
g*****h
发帖数: 260 | 16 照你所说一半一半，那泡沫就是一半 ：-）
升息（或者紧缩信贷的措施）主要影响的不是老百姓的房贷。一旦升息，开发商资金链吃紧，需要降价
销售，投标土地的资金吃紧，土地价格下降，引发多米诺效应，大量游资恐慌性退市，这就崩了。现在
的情况怎么看怎么像股市
里的拉高出货
【在 r***e 的大作中提到】
: 有一半是炒房的
: 另一半是中小城市进城的刚需，已经饥不择食慌不择路
: 这是实际情况
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r***e
发帖数: 10135 | 17 现在的开发商拿地都跑到六环了；价格崩不崩的能有多大影响？
就算崩了，除了外地大学生，几个会去六环买房？即使它再便宜
5环内基本都是二手房交易，倒来倒去都在老百姓手里；砸也是砸在个人那
房价越高，政府收交易税还不亦乐乎呢
【在 g*****h 的大作中提到】
: 照你所说一半一半，那泡沫就是一半 ：-）
: 升息（或者紧缩信贷的措施）主要影响的不是老百姓的房贷。一旦升息，开发商资金链吃紧，需要降价
: 销售，投标土地的资金吃紧，土地价格下降，引发多米诺效应，大量游资恐慌性退市，这就崩了。现在
: 的情况怎么看怎么像股市
: 里的拉高出货
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g*****h
发帖数: 260 | 18 难道有新房降，二手房涨的时候吗？
而且诚如你所说，击鼓传花的最后一棒，肯定绝大部分是p民们
【在 r***e 的大作中提到】
: 现在的开发商拿地都跑到六环了；价格崩不崩的能有多大影响？
: 就算崩了，除了外地大学生，几个会去六环买房？即使它再便宜
: 5环内基本都是二手房交易，倒来倒去都在老百姓手里；砸也是砸在个人那
: 房价越高，政府收交易税还不亦乐乎呢
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l**********e
发帖数: 3149 | 19 资金链断了还有4万亿，4万亿没了还有十万亿，十万亿没了还有通货膨胀，人有多大胆
地有多大产呀。
【在 g*****h 的大作中提到】
: 目前炒房资金已经绷得很紧的资金链只有一个环节崩断，就等着看多米诺吧。
: 信贷只需要稍稍的一紧缩。。。
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x********u
发帖数: 1322 | 20 不要做无谓的争论.认为还该涨的,去买房,认为要崩盘的,去卖房,然后把各自的买卖记
录证明拿上影印件来.不然,谁知道真假啊..... |
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l**********e
发帖数: 3149 | 21 我的观点是，除非找到新的经济增长点带动其他各行业增长和促进就业，否则房地产这
个咒语还的一直念着，指望着织袜子卖资源是再也不成了，人力资源成本太高，这不眼
看着415大限将至，rmb还不乖乖升值？靠出口廉价劳动力过好日子的时代恐怕到头啦。
还是炒房地产靠谱，等把p民们的辛苦钱搜刮差不多了，再玩新花样，比如“物业税”。
【在 g*****h 的大作中提到】
: 其实2007年已经开始了抓了，可惜遇上全球金融危机，不得不使用扩张性财政政策。也
: 怪中国的投资环
: 境较差，四万亿的投资，很多都改头换面（主要是国企）进了房市，造成新的一轮猛涨
: 。现在经济企
: 稳，很快要进入升息的周期，那些几十倍杠杆炒房的资金再不出来就等死吧。而且我怀
: 疑现在老百姓恐
: 慌性入市就是那些利益集团忽悠的，大鲨鱼们都在去杠杆，套现了。
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l**********e
发帖数: 3149 | 22 中央政府和地方政府矛盾的地方在于，地方政府希望地价房价接着涨，带动地方gdp，
地方官吏升官发财；中央政府顾及到执政安全，不希望涨得过快，希望稳中有升。所以
说中央政府及时出台政策，也绝无打压房价之意，最多可以叫做稳定房价。 |
r***e
发帖数: 10135 | 23 现在这个地方政府 可以替换为“ 郊县”了
城里已经出货很少了，即使有大多数是商用地
【在 l**********e 的大作中提到】
: 中央政府和地方政府矛盾的地方在于，地方政府希望地价房价接着涨，带动地方gdp，
: 地方官吏升官发财；中央政府顾及到执政安全，不希望涨得过快，希望稳中有升。所以
: 说中央政府及时出台政策，也绝无打压房价之意，最多可以叫做稳定房价。
|
l**********e
发帖数: 3149 | 24 exactly，下一步就是在这些卖完地的地区试行征收所谓的“物业税”了呵呵，让广大
勒紧裤腰带的p民们尝尝什么叫天网恢恢疏而不漏。
【在 r***e 的大作中提到】
: 现在这个地方政府 可以替换为“ 郊县”了
: 城里已经出货很少了，即使有大多数是商用地
|
l*****g
发帖数: 353 | 25 中国房地产崩盘是迟早的事情，因为经济规律没有例外，不过崩盘必将带来沉重的打击
，中国的经济也必将受到重创，现在的世界是一个经济互联体，中国的经济发生问题必
将波及其他国家，但是对普通老百姓来说，崩盘了也未尝不是一件好事，毕竟我们一无
所有，从头来过也好 |
s*********r
发帖数: 277 | 26 谁说过要崩盘了？ 中国特色的社会主义是根本不能跟任何国家对比的。
房价不会跌， 也会继续涨。 只到哪天出现89动乱那样的事情，才会发生改变。 新疆
、西藏动乱也没有什么前兆的，当然也是有组织的，但哪天流血成河的时候，再来判断
房价往哪边走。 |
d******8
发帖数: 1795 | 27 房价稳定是政府和老百姓的共同需要。
所谓崩盘，比如房价跌 30% 以上，是会影响稳定的。
但中国房价的上升空间也很有限了。
不太可能超过 10% 每年。
所以，作为投资的话，不是首选，除非是要海归，需要个住处。
其实，大家不要希望狂涨或狂跌，都不是好事。
最可能的情况就是平稳上升或下降。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
|
t*d
发帖数: 1290 | 28 呵呵，俺也想说这个。方正就是TG牛逼，是俺亲妈，不会让俺吃亏得，之类的论调。
【在 h***i 的大作中提到】
: 股市崩盘之前有这么一片文章，你把股市改称房价就贴上来了
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l*******r
发帖数: 39279 | 29 虽然我很盼望看到楼市崩盘，但是你说的很可能就是现实
生为中国人的悲哀
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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l*******r
发帖数: 39279 | 30 要不怎么叫P民呢
【在 l**********e 的大作中提到】
: 股市和楼市完全两个概念，楼市牵动gdp比重太大，带动的行业几十种，和这个比，股
: 市那点影响力非常有限。另外土地这种资源是受控的，楼市牵扯到地方政府的财政收入
: 和银行系统的稳定，土工政府的作用就是力保房价稳中有升，长期高位运行。
: 还是那句话，有效抑制房价的办法有一千种，土工一种都不会用，没人和自己的腰包过
: 不去，相比之下，广大p民那可真算个p了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 31 I agree
怎么老有人觉得炒房是大头呢
炒房也就一半
【在 r***e 的大作中提到】
: 有一半是炒房的
: 另一半是中小城市进城的刚需，已经饥不择食慌不择路
: 这是实际情况
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l*******r
发帖数: 39279 | 32 现在是历史上最黑暗的时代
”。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 我的观点是，除非找到新的经济增长点带动其他各行业增长和促进就业，否则房地产这
: 个咒语还的一直念着，指望着织袜子卖资源是再也不成了，人力资源成本太高，这不眼
: 看着415大限将至，rmb还不乖乖升值？靠出口廉价劳动力过好日子的时代恐怕到头啦。
: 还是炒房地产靠谱，等把p民们的辛苦钱搜刮差不多了，再玩新花样，比如“物业税”。
|
l****n
发帖数: 81 | 33 股市崩盘前有不少人还是真心地觉得会黄金十年。现在呢，即使对楼市预测涨，都认为
这么高不合理。只不过觉得党很坏，所以还会涨。咱党真这么坏么？真能这么坏下去么？
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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l*******r
发帖数: 39279 | 34 为什么不能？你指望党妈发慈悲？
么？
【在 l****n 的大作中提到】
: 股市崩盘前有不少人还是真心地觉得会黄金十年。现在呢，即使对楼市预测涨，都认为
: 这么高不合理。只不过觉得党很坏，所以还会涨。咱党真这么坏么？真能这么坏下去么？
|
h*****o
发帖数: 240 | 35 一切应该从经济的角度出发看问题
楼市会崩盘，不过要等无房可卖无地可卖，无人需求的境地
也就是北京的楼，不可能推到8环，10环
也不可能中国永远13亿人口，现在的很多小学都招不上人了
还有二线城市如果无太多工作机会，房子也成贫民窟了
推算起来，大概得好几年吧 |
l****n
发帖数: 81 | 36
能解释下么？啥叫“市场化严重过剩” 你是说房子严重过剩还是炒房的人严重过剩？
还是炒房的钱严重过剩？炒房的人很多能否就得出结论泡沫会继续涨？
【在 l**********e 的大作中提到】
: exactly，下一步就是在这些卖完地的地区试行征收所谓的“物业税”了呵呵，让广大
: 勒紧裤腰带的p民们尝尝什么叫天网恢恢疏而不漏。
|
l****n
发帖数: 81 | 37 金正日的货币改革够黑够狠吧，可是它能黑得下去么？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 为什么不能？你指望党妈发慈悲？
:
: 么？
|
l**********e
发帖数: 3149 | 38 严重市场化过剩，我的意思就是市场上不仅仅存在需求购买方，而且存在投资和投机购
买方，且数量相对较大，结果就是竞价激烈，这样一旦投机方套利离场，需求购买方购
买力不足的时候，市场无人接盘，那就会导致所谓的崩盘，但前提是供给也是市场化的。
现在的问题是供给方由政府控制的，细水长流，每年扔出来几块肉给p民们抢一抢，房
价还能崩下来？p民们自己没钱，难道往上数几代人还有些积蓄吧，继续拿出来榨干，
再不行还有“子孙接力贷”不是，没钱难道还住窝棚不成？
【在 l****n 的大作中提到】
: 金正日的货币改革够黑够狠吧，可是它能黑得下去么？
|
d*****u
发帖数: 17243 | 39 中国城市化水平还是低，全国不到50%，中西部很多地方不到30%
就凭这一条，房市在N年之内都是供不应求
的。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 严重市场化过剩，我的意思就是市场上不仅仅存在需求购买方，而且存在投资和投机购
: 买方，且数量相对较大，结果就是竞价激烈，这样一旦投机方套利离场，需求购买方购
: 买力不足的时候，市场无人接盘，那就会导致所谓的崩盘，但前提是供给也是市场化的。
: 现在的问题是供给方由政府控制的，细水长流，每年扔出来几块肉给p民们抢一抢，房
: 价还能崩下来？p民们自己没钱，难道往上数几代人还有些积蓄吧，继续拿出来榨干，
: 再不行还有“子孙接力贷”不是，没钱难道还住窝棚不成？
|
o**********a
发帖数: 330 | 40 觉得希望崩盘的都是没买上房子的，买到手的兄弟们都希望房价涨的越高越好，呵呵 |
|
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h*****o
发帖数: 240 | 41
前提是得有工作机会
如何城市化？只有餐馆饭店就叫城市化？不种地就叫城市化？
你得保证城市里的工业都健康发展
【在 d*****u 的大作中提到】
: 中国城市化水平还是低，全国不到50%，中西部很多地方不到30%
: 就凭这一条，房市在N年之内都是供不应求
:
: 的。
|
g*****h
发帖数: 260 | 42 一半是炒房你认为还不是泡沫？
【在 l*******r 的大作中提到】
: I agree
: 怎么老有人觉得炒房是大头呢
: 炒房也就一半
|
l**********e
发帖数: 3149 | 43 不是希望房价越高越好，客观现实是，房价稳中有升长期高位运行才能把p民们几辈子
存下来的继续尽快掏空，再用子孙接力贷把往下数几辈子的钱提前掏空。
讨论天朝的事情，你只要往利益集团的荷包上去靠，基本方向就对了，否则再怎么分析
都是南辕北辙，缘木求鱼。
【在 o**********a 的大作中提到】
: 觉得希望崩盘的都是没买上房子的，买到手的兄弟们都希望房价涨的越高越好，呵呵
|
o**********a
发帖数: 330 | 44 我说的是事实，你说的是政治
【在 l**********e 的大作中提到】
: 不是希望房价越高越好，客观现实是，房价稳中有升长期高位运行才能把p民们几辈子
: 存下来的继续尽快掏空，再用子孙接力贷把往下数几辈子的钱提前掏空。
: 讨论天朝的事情，你只要往利益集团的荷包上去靠，基本方向就对了，否则再怎么分析
: 都是南辕北辙，缘木求鱼。
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d*****u
发帖数: 17243 | 45 中国工业化速度是很快啊
沿海不说了，中西部很多城市工业产值都是两位数增长
其中很多都是食品加工、服装、电子这些高度吸收农民工的工种
另外就是许多小城镇的居民到县城和地级市买房，呈现“半迁徙”状态
【在 h*****o 的大作中提到】
:
: 前提是得有工作机会
: 如何城市化？只有餐馆饭店就叫城市化？不种地就叫城市化？
: 你得保证城市里的工业都健康发展
|
P*********p
发帖数: 4016 | 46 从你的倒数第二句话看，就知道你没炒过股，没买过房。跪安吧。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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N**t
发帖数: 1738 | 47 为什么你认为自己是神仙啊, 有什么神迹可以拿出来晒晒吗?
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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l**********e
发帖数: 3149 | 48 咱自己房子倒是不操心，ld家里给准备好了呵呵
炒过股很了不起么？来来，让你看看姐姐最近一个月的performance
【在 P*********p 的大作中提到】
: 从你的倒数第二句话看，就知道你没炒过股，没买过房。跪安吧。
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z****o
发帖数: 2057 | 49 利益集团不是万能的，他们想掏屁民的腰包就一定能掏出东西来？
看看这几天海南的房市 |
l**********e
发帖数: 3149 | 50 我啥时候认为自己是神仙了？只不过说出了一些人不愿意面对的事实罢了，tg的这点伎
俩还算得上秘密么？为啥大家这么不敢于承认要做鸵鸟呢？
【在 N**t 的大作中提到】
: 为什么你认为自己是神仙啊, 有什么神迹可以拿出来晒晒吗?
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c******r
发帖数: 3778 | 51 最重要的是，地方政府和中央政府是一家人啊。
中央哪个人不是从地方上来的？哪个跟地方没有千丝万缕的联
系？中央能放任地方政府大面积破产？不可能啊。
了。中央政府智囊团里搞宏观
【在 l**********e 的大作中提到】
: 说地方政府惨败那是太低估了地方政府和利益集团的实力了。中央政府智囊团里搞宏观
: 经济的有多少是他们的说客？p民在其中有代言人么？
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h**********v
发帖数: 29 | 52 可参考Japan 在９０年代
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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F*****t
发帖数: 2580 | 53 没错，现在让房市崩盘，首先不答应的就是P民们
【在 o**********a 的大作中提到】
: 觉得希望崩盘的都是没买上房子的，买到手的兄弟们都希望房价涨的越高越好，呵呵
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h*****o
发帖数: 240 | 54
您说的都是前几年的事情了
现在国内的工业在萎缩
好的都是国有大企业
私营的，很多都干脆转去炒房了
这也是为何都迁徙到小城市
我敢说不多久大家就能看到很多工厂倒闭的新闻了
【在 d*****u 的大作中提到】
: 中国工业化速度是很快啊
: 沿海不说了，中西部很多城市工业产值都是两位数增长
: 其中很多都是食品加工、服装、电子这些高度吸收农民工的工种
: 另外就是许多小城镇的居民到县城和地级市买房，呈现“半迁徙”状态
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k****e
发帖数: 4262 | 55 政府威武。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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n**d
发帖数: 286 | 56
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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n***l
发帖数: 1368 | 57 小p孩，别在这里不懂装懂了.......... |
v**********m
发帖数: 5516 | 58 你的签名档很有特点，我在A Global History: From Prehistory to the Present -by
Stavrianos 里读到过这段。
【在 k****e 的大作中提到】
: 政府威武。
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p*******r
发帖数: 4048 | 59
还是不少的。 主要房价太高搞高了中国的劳动成本，所以企业做不起来了。有很多中
央政府官员很不
满。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 说地方政府惨败那是太低估了地方政府和利益集团的实力了。中央政府智囊团里搞宏观
: 经济的有多少是他们的说客？p民在其中有代言人么？
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k*********8
发帖数: 861 | |
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W*****p
发帖数: 729 | 61 基本同意 开发商绑架了政府和GDP 估计二三年内会把国库掏空为止
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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d*y
发帖数: 125 | 62 我买的房子，涨了很多，也怕崩盘，已经找代理准备出了。10年旧的房子，我都不信每
平方米会涨过5万。
【在 o**********a 的大作中提到】
: 觉得希望崩盘的都是没买上房子的，买到手的兄弟们都希望房价涨的越高越好，呵呵
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T****k
发帖数: 1374 | 63 靠谱！
【在 g*****h 的大作中提到】
: 其实2007年已经开始了抓了，可惜遇上全球金融危机，不得不使用扩张性财政政策。也
: 怪中国的投资环
: 境较差，四万亿的投资，很多都改头换面（主要是国企）进了房市，造成新的一轮猛涨
: 。现在经济企
: 稳，很快要进入升息的周期，那些几十倍杠杆炒房的资金再不出来就等死吧。而且我怀
: 疑现在老百姓恐
: 慌性入市就是那些利益集团忽悠的，大鲨鱼们都在去杠杆，套现了。
|
o**********a
发帖数: 330 | 64 有什么不相信的，我０６年买的６０００多块钱的哪个破地方现在都起价２万５了，不
过我就是留着自己住，偷着乐就行了。就中国这么多人，奇怪的心理状态，我觉得所谓
崩盘也崩不到哪里去？别说回到６０００一平米，就是回到１万一平米，估计一晚上就
抢光了
【在 d*y 的大作中提到】
: 我买的房子，涨了很多，也怕崩盘，已经找代理准备出了。10年旧的房子，我都不信每
: 平方米会涨过5万。
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s*****g
发帖数: 219 | 65 那你就错了。为什么 6000 的时候没人抢，现在 ２万５ 打破头？是说大家收入
存款 4 年涨了 4 倍吗？还是今年比 4 年前多了很多要结婚的？要说 6000
涨到 1万还可能是正常。1 万到 2万5 这中间都是炒房因素在起作用。
最简单就是看 售价 / 月房租。因为租房是真实需求，买房有可能有泡沫。纽约
这边是 200x - 300x。北京是 500x。
【在 o**********a 的大作中提到】
: 有什么不相信的，我０６年买的６０００多块钱的哪个破地方现在都起价２万５了，不
: 过我就是留着自己住，偷着乐就行了。就中国这么多人，奇怪的心理状态，我觉得所谓
: 崩盘也崩不到哪里去？别说回到６０００一平米，就是回到１万一平米，估计一晚上就
: 抢光了
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d*y
发帖数: 125 | 66 不要忘了买涨不买跌，2008年春节前后，跌的时候谁会出手？要不是国际金融危机，4
万亿出手，能是现在的价吗？
【在 o**********a 的大作中提到】
: 有什么不相信的，我０６年买的６０００多块钱的哪个破地方现在都起价２万５了，不
: 过我就是留着自己住，偷着乐就行了。就中国这么多人，奇怪的心理状态，我觉得所谓
: 崩盘也崩不到哪里去？别说回到６０００一平米，就是回到１万一平米，估计一晚上就
: 抢光了
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w****k
发帖数: 6244 | 67 diang说了，4万亿，一分都没有进入房地产
4
【在 d*y 的大作中提到】
: 不要忘了买涨不买跌，2008年春节前后，跌的时候谁会出手？要不是国际金融危机，4
: 万亿出手，能是现在的价吗？
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j******w
发帖数: 94 | |
d*y
发帖数: 125 | 69 你相信吗？没有4万亿，哪来的国企飙地王。
【在 w****k 的大作中提到】
: diang说了，4万亿，一分都没有进入房地产
:
: 4
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f*****r
发帖数: 754 | 70 现在是要减小国企、银行等的金融风险，去杠杆。
等到减得差不多了，你老百姓的钱，亏再多国家也不会管了。
老百姓恐慌性入市，就是楼市出现转机的预兆了。
【在 g*****h 的大作中提到】
: 其实2007年已经开始了抓了，可惜遇上全球金融危机，不得不使用扩张性财政政策。也
: 怪中国的投资环
: 境较差，四万亿的投资，很多都改头换面（主要是国企）进了房市，造成新的一轮猛涨
: 。现在经济企
: 稳，很快要进入升息的周期，那些几十倍杠杆炒房的资金再不出来就等死吧。而且我怀
: 疑现在老百姓恐
: 慌性入市就是那些利益集团忽悠的，大鲨鱼们都在去杠杆，套现了。
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w****v
发帖数: 2756 | 71
本来不是， 可挡不住TG一定要搞成这种架势。
【在 j******w 的大作中提到】
: 房市崩溃之时，就是共党倒台之日。
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c***c
发帖数: 21374 | 72 还是不要这么大嘴巴的好.
房地产问题很复杂,没有充分的调查研究,都是扯
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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o**********a
发帖数: 330 | 73 哦，０８年跌过吗。
反正如果现在将来东西北５环房价跌回１万，我肯定再买一套。不会做买卖，钱放手里
不如买房子，
俺也不懂经济，至少，房子比股票，比存银行都实在点。【 在 ddy (打大牙) 的大作
中提到: 】
4 |
l**********e
发帖数: 3149 | 74 万变不离其宗，之前说过了，讨论天朝的事情，你只要往利益集团的荷包上去靠，基本
方向就对了，否则再怎么分析都是南辕北辙，缘木求鱼。
你要是有时间，我们可以从80年代就开始争论的公车问题开始分析。房地产这事情，不
信我们就都睁大眼睛看着，今后三五年内，一线城市的房价至少是稳重带升，二线三线
还有彪的空间呢。
【在 c***c 的大作中提到】
: 还是不要这么大嘴巴的好.
: 房地产问题很复杂,没有充分的调查研究,都是扯
|
W*****e
发帖数: 7759 | 75 深圳08年跌了差不多一半.
BTW很多人忘了房子要折旧的...
【在 o**********a 的大作中提到】
: 哦，０８年跌过吗。
: 反正如果现在将来东西北５环房价跌回１万，我肯定再买一套。不会做买卖，钱放手里
: 不如买房子，
: 俺也不懂经济，至少，房子比股票，比存银行都实在点。【 在 ddy (打大牙) 的大作
: 中提到: 】
: 4
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g********a
发帖数: 127 | 76 美国房市跌之前我曾听到过类似的话。
【在 l**********e 的大作中提到】
: 股市和楼市完全两个概念，楼市牵动gdp比重太大，带动的行业几十种，和这个比，股
: 市那点影响力非常有限。另外土地这种资源是受控的，楼市牵扯到地方政府的财政收入
: 和银行系统的稳定，土工政府的作用就是力保房价稳中有升，长期高位运行。
: 还是那句话，有效抑制房价的办法有一千种，土工一种都不会用，没人和自己的腰包过
: 不去，相比之下，广大p民那可真算个p了。
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T**T
发帖数: 1439 | 77 GDP? 在既得利益团体眼中这就只是个p而已, 现在关键是蛋糕太诱人了, 想上船或者正
在上船的利益团体太多, 沉还是不沉? 只是时间问题而已
任何事情貌似大家都开始赚钱的时候就是船沉的信号, 这个信号给得越久, 结局就越惨烈 |
t***y
发帖数: 4060 | 78 京沪高铁挪用了10亿进房地产。我党都可以说这个不是四万亿的一部分。
你还能怎么样？
【在 d*y 的大作中提到】
: 你相信吗？没有4万亿，哪来的国企飙地王。
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l*******r
发帖数: 39279 | 79 那还早
【在 j******w 的大作中提到】
: 房市崩溃之时，就是共党倒台之日。
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l*******r
发帖数: 39279 | 80 尚未发现恐慌性入市
【在 f*****r 的大作中提到】
: 现在是要减小国企、银行等的金融风险，去杠杆。
: 等到减得差不多了，你老百姓的钱，亏再多国家也不会管了。
: 老百姓恐慌性入市，就是楼市出现转机的预兆了。
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s*********4
发帖数: 1980 | 81 严重同意.
【在 m**s 的大作中提到】
: 楼主很愚昧，鉴定完毕
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R*******N
发帖数: 7494 | 82 who可以醒醒了?......
【在 l**********e 的大作中提到】
: 早就说过了，现在不可能崩，短时间来看，至少三五年之内也不会崩，总之目前的趋势
: 是房价长期高位运行，政府的政策都是明压暗托，只有这样才能是捞钱的利益最大化，
: 以最大速度榨取P民的劳动所得。
: 有人提市场规律，问题是市场规律有效的前提是供给方和需求方都要市场化，现在的楼
: 市，土地控制在政府手里，细水长流，每年放出来一部分，市场化严重不足。反观需求
: 方，刚性需求或许有，更多的是炒房炒地，包括大型国企，这是市场化严总过剩的体现
: 。所以说市场规律在这种情况下是不会起作用的。
: 退一万步说，果真出现房地产市场价格不稳定的苗头，立刻会被tg政府扑灭，房地产这
: 种拉动gdp增长的强大动力，在新的经济增长点出现之前，从各种方面分析，得出的结
: 论总是一个，tg政府是无论如何不敢乱动房地产市场，果然出现崩盘迹象，p民们就等
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x*******i
发帖数: 1791 | 83 比较同意楼主。
但是，房地产占居民和国家的资产比重过大，将来有一天会产生灾难性的后果。
房地产因为不可转移的特点，很难评估其价值。中国政治，经济或其他方面有任何闪失
，房地产都可能来个致命一击。到底什么闪失，那就有无限可能了。 |
x*******i
发帖数: 1791 | 84 兄弟你太不了解中国政府和宏观经济了。
首先，中国政府调控经济能力实际上是很差的。回顾一下中国30年来经历的经济危机，
哪次是政府有预见性的躲过的？不要指望政府能把房价调的稳稳当当。
宏观经济方面，房价上涨，人民币升值&通胀，外向型企业竞争力下降，出口商品饱和
，这些都是环环相扣的。只要人民币有升值压力，中国就不得不在通胀和人民币升值里
面选一个。如果通胀就增加贫富差距；如果升值，就伤害就业。
还有就是地方财政，很多地方如果不卖地就有负资产了，公务员花钱太猛了。。。
所以阿，我比喻，现在中国经济就像那台丰田车。只有油门没有刹车。啥时候停，怎么
停，谁知道呢。不过开的倒是世界第一快。
==========================================================
发信人: gerryzh (青头时代), 信区: ChinaNews
标 题: Re: 到现在还在YY房价崩盘的同学可以醒醒了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 01:01:21 2010, 美东)
其实2007年已经开始了抓了，可惜遇上全球金融危机，不得不使用扩张性财政
【在 s******s 的大作中提到】
: 国内的惯例，一放就开，一抓就死。
: 按理说TG这个机制快速反应效率应该比老美强N倍，老美很多事情
: 政府不干预是因为来不及，TG房地产两年前就该出手了，影帝竟然
: 为了刺激经济还让央企彪地王，我服了
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l**********e
发帖数: 3149 | 85 呵呵，该说的我都说过了，我们拭目以待吧，以2012年十八大温家宝下台为期。
【在 R*******N 的大作中提到】
: who可以醒醒了?......
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