t*******y 发帖数: 2424 | 1 这周总算签了P&S. 买房也算画上了逗号,可以休闲一下。
回顾一下大半年的历程,与拼搏在买房路上的各位共勉!
要讲买房,得从卖房开讲。
话说去年秋天,家有小女入K, 怎奈学区不好,遂入私立,可发现只有二娃,只能和pre
k拼班,于是果断决定,卖房搬家! LD给予理解和支持,好在自己考出了代理执照,
就练一把吧!
卖房之前,总要把家里收拾一下。把不用的东西藏起来,显得屋子大一些。墙上脏的地
方刷一刷。因为是白色,犹其方便,用不着担心配色,也不用小心房顶。
过去也做了一些装修,比方说实木地板,重装厨房,包了vynl siding,所以两个周末
就打扫的差不多了。
那时是十月了,既怕下雪,又担心圣诞,所以急勿勿,LD照了照片,两人商量着把房孑
挂上了MLS. 第一次也没经验,周日下午挂房孑,但也歪打正着,一个小时之后,就有
代理打进来要约周二看房。于是接下的几天尽量不开火做饭,保持干净。周二下了班赶
回家又收拾一下,安排LD接娃在外吃饭。
一切都很順利,买家和代理很满意,一小时之后收到offer. |
t*******y 发帖数: 2424 | 2 offer 比要价低一万多,LD已经很满意了,可我总不甘心,还没open house呢,怎么就
完了?不行!
电话买方代理,告诉她不接!对方一愣,咱这可不是热区呀,你这价也不低了。
放下电话,自己心里也打鼓,这要是唯一的offer可怎么办?
第二天等了一天,快五点了对方电话过来,愿意加五千,等我开完open house!赶快电
话LD, 咱有保底了。
pre
【在 t*******y 的大作中提到】 : 这周总算签了P&S. 买房也算画上了逗号,可以休闲一下。 : 回顾一下大半年的历程,与拼搏在买房路上的各位共勉! : 要讲买房,得从卖房开讲。 : 话说去年秋天,家有小女入K, 怎奈学区不好,遂入私立,可发现只有二娃,只能和pre : k拼班,于是果断决定,卖房搬家! LD给予理解和支持,好在自己考出了代理执照, : 就练一把吧! : 卖房之前,总要把家里收拾一下。把不用的东西藏起来,显得屋子大一些。墙上脏的地 : 方刷一刷。因为是白色,犹其方便,用不着担心配色,也不用小心房顶。 : 过去也做了一些装修,比方说实木地板,重装厨房,包了vynl siding,所以两个周末 : 就打扫的差不多了。
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f****1 发帖数: 289 | |
c**m 发帖数: 1457 | 4 非常不错!
买方经纪不够老道,不应该让你有保底的感觉。既然愿意等你开完open house, 哪急着
count offer 干什么? 除了给你保底,一点用都没有。 不过这经纪显然没有work for
the best interest for his/her client. 她可以要么加价不等open house, 要么等
你开完open house 再看情况加价。 这个经纪Picked the worst option: 加了价等
open house.
继续写.
【在 t*******y 的大作中提到】 : offer 比要价低一万多,LD已经很满意了,可我总不甘心,还没open house呢,怎么就 : 完了?不行! : 电话买方代理,告诉她不接!对方一愣,咱这可不是热区呀,你这价也不低了。 : 放下电话,自己心里也打鼓,这要是唯一的offer可怎么办? : 第二天等了一天,快五点了对方电话过来,愿意加五千,等我开完open house!赶快电 : 话LD, 咱有保底了。 : : pre
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t*******y 发帖数: 2424 | 5 说起买房代理,她对我家这片很熟,对价格也很清楚,但在当时,10月之后,市场上房
子少之又少,买方也买了一年房子了,可谓筋疲力竭,一心就想拿房过年。
又有两个showing, 然后到了open house, 不是热区,人来的也少,周末两天一共来了
七八家,还有两家重复的。又接了第二个offer, 比保底的低,就直接接了保底。
接下来做房检,没大问题,就有二个窗孑密封不严,driveway需要重铺一下。
我直接告诉买方代理,给一千credit. 对方欣然签了P&S,也顺利过户。
【在 t*******y 的大作中提到】 : offer 比要价低一万多,LD已经很满意了,可我总不甘心,还没open house呢,怎么就 : 完了?不行! : 电话买方代理,告诉她不接!对方一愣,咱这可不是热区呀,你这价也不低了。 : 放下电话,自己心里也打鼓,这要是唯一的offer可怎么办? : 第二天等了一天,快五点了对方电话过来,愿意加五千,等我开完open house!赶快电 : 话LD, 咱有保底了。 : : pre
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t*******y 发帖数: 2424 | 6 我们暂时搬到newton 的一个两居apartment. 看着满满的客厅,我盯了有十分钟,感到
一种茫然不知所措,这只是一半的东西,怎么就这么满?下定决心尽快买房。
那时已经是12月了,房源少的可怜。我们又盯准了newton 和belmont, 仅剩的几个房子
,总有不如意。每周新上的房子,几乎所有买家都去看一遍,只要不离谱都能一周下市
。冬天真是卖房的好时候!
试着给了两个offer, 要价899,我们给850,人家代理压根不理,最后丢个email 告诉
一声,都有10几个offer, 卖价也高于要价10几万。
就这样迎来了2014年。
【在 t*******y 的大作中提到】 : 说起买房代理,她对我家这片很熟,对价格也很清楚,但在当时,10月之后,市场上房 : 子少之又少,买方也买了一年房子了,可谓筋疲力竭,一心就想拿房过年。 : 又有两个showing, 然后到了open house, 不是热区,人来的也少,周末两天一共来了 : 七八家,还有两家重复的。又接了第二个offer, 比保底的低,就直接接了保底。 : 接下来做房检,没大问题,就有二个窗孑密封不严,driveway需要重铺一下。 : 我直接告诉买方代理,给一千credit. 对方欣然签了P&S,也顺利过户。
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S****6 发帖数: 214 | 7 你那里真不是热区。 记得3月看 24 Meadows,sharon 429k 历史复杂,看房的车P排出
百多米。结果,自然又是立马卖掉。
【在 t*******y 的大作中提到】 : 说起买房代理,她对我家这片很熟,对价格也很清楚,但在当时,10月之后,市场上房 : 子少之又少,买方也买了一年房子了,可谓筋疲力竭,一心就想拿房过年。 : 又有两个showing, 然后到了open house, 不是热区,人来的也少,周末两天一共来了 : 七八家,还有两家重复的。又接了第二个offer, 比保底的低,就直接接了保底。 : 接下来做房检,没大问题,就有二个窗孑密封不严,driveway需要重铺一下。 : 我直接告诉买方代理,给一千credit. 对方欣然签了P&S,也顺利过户。
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a*m 发帖数: 293 | 8 写得好。继续请!
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 t*******y 的大作中提到】 : 我们暂时搬到newton 的一个两居apartment. 看着满满的客厅,我盯了有十分钟,感到 : 一种茫然不知所措,这只是一半的东西,怎么就这么满?下定决心尽快买房。 : 那时已经是12月了,房源少的可怜。我们又盯准了newton 和belmont, 仅剩的几个房子 : ,总有不如意。每周新上的房子,几乎所有买家都去看一遍,只要不离谱都能一周下市 : 。冬天真是卖房的好时候! : 试着给了两个offer, 要价899,我们给850,人家代理压根不理,最后丢个email 告诉 : 一声,都有10几个offer, 卖价也高于要价10几万。 : 就这样迎来了2014年。
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c*********7 发帖数: 19373 | |
S****6 发帖数: 214 | 10 逗号
【在 c*********7 的大作中提到】 : close了才算画上个逗号.
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S*******s 发帖数: 10098 | |
m****s 发帖数: 1945 | |
G*F 发帖数: 404 | |
t*******y 发帖数: 2424 | 14 算是自己做agent, 省一半手续费而已。
【在 G*F 的大作中提到】 : 你这是sell by owner?
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t*******y 发帖数: 2424 | 15 想哪写哪,大家将就看吧。
2014 的春天,房源还是太少。我们又要求高,路冲塔冲交通学区面积都要照顾到。这
时belmont出了20marboro, 要价899,三家庭。我们看了之后,真觉得撑不起,房子地
点还行,可是对面是教堂,街尾是墓地,百年老房需要除铅,tube wire要重走电,加
上窗,siding, 15万装修少不了。
我连试的勇气都没有,最后1070现金被买走。
【在 t*******y 的大作中提到】 : 我们暂时搬到newton 的一个两居apartment. 看着满满的客厅,我盯了有十分钟,感到 : 一种茫然不知所措,这只是一半的东西,怎么就这么满?下定决心尽快买房。 : 那时已经是12月了,房源少的可怜。我们又盯准了newton 和belmont, 仅剩的几个房子 : ,总有不如意。每周新上的房子,几乎所有买家都去看一遍,只要不离谱都能一周下市 : 。冬天真是卖房的好时候! : 试着给了两个offer, 要价899,我们给850,人家代理压根不理,最后丢个email 告诉 : 一声,都有10几个offer, 卖价也高于要价10几万。 : 就这样迎来了2014年。
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t*******y 发帖数: 2424 | 16 接着来了carleton, belmont双家庭,近中学,也算move in condition.我告诉-LD加五
万,可LD只想加四万,最后跟卖方agent 联系,叫我们加5万appraisal contingency,
我加了3万,失之交臂,如果再给我次机会,我会加价五万拿下。这时候我们意识到,
在热区,现金是王道,房检该省就省吧。
【在 t*******y 的大作中提到】 : 想哪写哪,大家将就看吧。 : 2014 的春天,房源还是太少。我们又要求高,路冲塔冲交通学区面积都要照顾到。这 : 时belmont出了20marboro, 要价899,三家庭。我们看了之后,真觉得撑不起,房子地 : 点还行,可是对面是教堂,街尾是墓地,百年老房需要除铅,tube wire要重走电,加 : 上窗,siding, 15万装修少不了。 : 我连试的勇气都没有,最后1070现金被买走。
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t*******y 发帖数: 2424 | 17 之后我们有点着急,有三个不是太满意的房子也给了offer. 但只给了原价offer. 有个
卖方代理电话我,我们预计能收到5到15个offer. 你得加点才行。我没理,第二天一问
,一共就两offer. 还算我一个,果断离。
但从这次我发现,下offer之前需要探探底。
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【在 t*******y 的大作中提到】 : 接着来了carleton, belmont双家庭,近中学,也算move in condition.我告诉-LD加五 : 万,可LD只想加四万,最后跟卖方agent 联系,叫我们加5万appraisal contingency, : 我加了3万,失之交臂,如果再给我次机会,我会加价五万拿下。这时候我们意识到, : 在热区,现金是王道,房检该省就省吧。
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t*******y 发帖数: 2424 | 18 再之后,迎来了wellesley的遗产房,要介729.严重低于行情。就现在,belmont,
newton, welleslay 要价高于assessment 20万,needham, arlington, lexington 15
万。可那房才高3万。地理位置也奇好。房子底孑好,花10万能打造百万房。我们下了
800. 我也积极联系卖方代理,可她反应迟钝,我发email告诉她,如果需要我们愿意加
价,可她告诉我your offer is competitive. 可六点钟告诉我们接了別的offer.
立马怒火中烧,发个email告诉她,我会继续跟踪这房,如果成交价低于我的offer. 我
会举报她。
这次她反应很快,立马电话我解释。
这次的经历让我知道,买房不是fair play.很多agent 也是缺少职业道德的。
唯一一次wellesley抢房,那里真是如画的城市!
【在 t*******y 的大作中提到】 : 之后我们有点着急,有三个不是太满意的房子也给了offer. 但只给了原价offer. 有个 : 卖方代理电话我,我们预计能收到5到15个offer. 你得加点才行。我没理,第二天一问 : ,一共就两offer. 还算我一个,果断离。 : 但从这次我发现,下offer之前需要探探底。 : : ,
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s********a 发帖数: 2796 | 19 这帖子让人看了捉急
15
【在 t*******y 的大作中提到】 : 再之后,迎来了wellesley的遗产房,要介729.严重低于行情。就现在,belmont, : newton, welleslay 要价高于assessment 20万,needham, arlington, lexington 15 : 万。可那房才高3万。地理位置也奇好。房子底孑好,花10万能打造百万房。我们下了 : 800. 我也积极联系卖方代理,可她反应迟钝,我发email告诉她,如果需要我们愿意加 : 价,可她告诉我your offer is competitive. 可六点钟告诉我们接了別的offer. : 立马怒火中烧,发个email告诉她,我会继续跟踪这房,如果成交价低于我的offer. 我 : 会举报她。 : 这次她反应很快,立马电话我解释。 : 这次的经历让我知道,买房不是fair play.很多agent 也是缺少职业道德的。 : 唯一一次wellesley抢房,那里真是如画的城市!
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t*******y 发帖数: 2424 | 20 这时候的我们也真捉急了。扩大看房区域,包括newton, belmont, lexington,
wayland, arlington, needham,wellesley. LD甚至去了acton 和bedford 采点。
这时一朋友告诉我,还是要坚持location.
这里简评一下这几个town.
交通方便上,newton, belmont. needham, wellesley, arlington 较好。newton 有绿
线地铁。其他有commuter rail.
学区上,arlington 和needham稍差,但也8分以上。
房子新旧上,needham. lexington, wayland, acton, bedford 较新,较大。
房孑格局上,newton 和belmont 有多家庭,wayland 有cartige / cottage, 就是一个
lot, 有两不挨着的房子。
【在 s********a 的大作中提到】 : 这帖子让人看了捉急 : : 15
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t*******y 发帖数: 2424 | 21 有一个周末,我又把MLS上的房子流览了一遍,每看一个都问自己,差在哪儿呢?
最后锁定了一个needham的modular house. 拨了对方agent的电话,很积极,给我解释
了什么是modular.我自己是建筑工程专业,也大概知道这种房子的缺点。跟LD商量给个
offer。offer 发出去了,我又查了交易记录,这房子盖好了10年了,重来没卖出去过
。心一下就涼了,立马联系对方取诮offer. 这是一次报歉的经历。LD也委屈的说,他
也不喜欢这房,住着可能沒问题,可是有一天急着出手就麻烦了。
买房真是让人捉急呀!
【在 t*******y 的大作中提到】 : 这时候的我们也真捉急了。扩大看房区域,包括newton, belmont, lexington, : wayland, arlington, needham,wellesley. LD甚至去了acton 和bedford 采点。 : 这时一朋友告诉我,还是要坚持location. : 这里简评一下这几个town. : 交通方便上,newton, belmont. needham, wellesley, arlington 较好。newton 有绿 : 线地铁。其他有commuter rail. : 学区上,arlington 和needham稍差,但也8分以上。 : 房子新旧上,needham. lexington, wayland, acton, bedford 较新,较大。 : 房孑格局上,newton 和belmont 有多家庭,wayland 有cartige / cottage, 就是一个 : lot, 有两不挨着的房子。
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t*******y 发帖数: 2424 | 22 时间在一次次失败中默默流逝,转眼4月底了,两个孩子每个周末都陪着我们看房,算
来也有七八十个房了。光offer都下了十次。
最后这个周末,一口气看了14个房子,两人同时看中了3个。拿到的是第二志愿,这房
在大路边,除了这点以外,符合我们的所有要求。至今,两人都很满意这个选择。
哎,希望有一天,咱也能做到不差钱吧!
故事完
【在 t*******y 的大作中提到】 : 有一个周末,我又把MLS上的房子流览了一遍,每看一个都问自己,差在哪儿呢? : 最后锁定了一个needham的modular house. 拨了对方agent的电话,很积极,给我解释 : 了什么是modular.我自己是建筑工程专业,也大概知道这种房子的缺点。跟LD商量给个 : offer。offer 发出去了,我又查了交易记录,这房子盖好了10年了,重来没卖出去过 : 。心一下就涼了,立马联系对方取诮offer. 这是一次报歉的经历。LD也委屈的说,他 : 也不喜欢这房,住着可能沒问题,可是有一天急着出手就麻烦了。 : 买房真是让人捉急呀!
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S*******s 发帖数: 10098 | 23 "周末,一口气看了14个房子,两人同时看中了3个"。 “算来也有七八十个房了。”
赞!不辞劳苦看房, 码字快速。
谢谢你分享精彩故事。
当年我自己买, 也是在荷包—舒适度之间做平衡的一个艰难决定。
后来想专门做炒卖那种可以修好的破旧房,也想买地推倒重建, 看了无数真的无数个
房子,更多故事。
愿看见更多人来写出他们的卖房买房故事。
【在 t*******y 的大作中提到】 : 时间在一次次失败中默默流逝,转眼4月底了,两个孩子每个周末都陪着我们看房,算 : 来也有七八十个房了。光offer都下了十次。 : 最后这个周末,一口气看了14个房子,两人同时看中了3个。拿到的是第二志愿,这房 : 在大路边,除了这点以外,符合我们的所有要求。至今,两人都很满意这个选择。 : 哎,希望有一天,咱也能做到不差钱吧! : 故事完
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c**m 发帖数: 1457 | 24 不错, 写得真好。 让我想起了自己当年买卖房子。 那时是买方市场。 现在是卖方市
场。 通过这一次, 你就会和房地产结下不解之缘, 话说我当年就是买卖了自己的房
子之后和房地产结下不解之缘的。 |
a*m 发帖数: 293 | 25 恭喜楼主买到满意的房子- 那个房子确实很不错。
请问你们下了10个才买到,前9个没买到主要是什么原因呢?有2-3个你提到了原因,另
外的几个呢?不是很满意所以加钱很勉强,还是房子喜欢但是对竞争对手的加钱动力估
计不足?还是不愿意remove contingency?
这些信息可以帮助后人。 |
t*******y 发帖数: 2424 | 26 我们下offer, 还是有针对性的。每次都设定了自乙的底线。刚开始的两个,价给的太
低,对方不给机会加钱了。三个不太满意的房子,给我机会我不想bid.放弃了。 其他
三个,主要是对手钱多,没有任何contingency.
我们remove inspection, 但必需保留mortgage contingency. 其中一个双家庭,对方
给卖家免费住了3个月。
还有两个,一个是wellesley, 我怀疑agent自己早订了。另一个极大可能是dual agent
.
【在 a*m 的大作中提到】 : 恭喜楼主买到满意的房子- 那个房子确实很不错。 : 请问你们下了10个才买到,前9个没买到主要是什么原因呢?有2-3个你提到了原因,另 : 外的几个呢?不是很满意所以加钱很勉强,还是房子喜欢但是对竞争对手的加钱动力估 : 计不足?还是不愿意remove contingency? : 这些信息可以帮助后人。
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G*F 发帖数: 404 | 27 为什么果断离?仅仅因为别人都不喜欢?
还有为什么卖方经纪会告诉你实情呢?如果他撒谎说收到5个offer呢?
貌似你没有买方经纪,你觉得没有买方经纪的好坏处有哪些?
【在 t*******y 的大作中提到】 : 之后我们有点着急,有三个不是太满意的房子也给了offer. 但只给了原价offer. 有个 : 卖方代理电话我,我们预计能收到5到15个offer. 你得加点才行。我没理,第二天一问 : ,一共就两offer. 还算我一个,果断离。 : 但从这次我发现,下offer之前需要探探底。 : : ,
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S****6 发帖数: 214 | 28 老大,人家楼主自己有经济执照,是自己的买房经济
【在 G*F 的大作中提到】 : 为什么果断离?仅仅因为别人都不喜欢? : 还有为什么卖方经纪会告诉你实情呢?如果他撒谎说收到5个offer呢? : 貌似你没有买方经纪,你觉得没有买方经纪的好坏处有哪些?
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G*F 发帖数: 404 | 29 寡闻了,怪不得楼主行事果断,有条有理
【在 S****6 的大作中提到】 : 老大,人家楼主自己有经济执照,是自己的买房经济
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t*******y 发帖数: 2424 | 30 那个房我们不十分满意,能给full price就没打算走高。卖方经纪又这么不靠谱,没必
要纠缠下去。
【在 G*F 的大作中提到】 : 为什么果断离?仅仅因为别人都不喜欢? : 还有为什么卖方经纪会告诉你实情呢?如果他撒谎说收到5个offer呢? : 貌似你没有买方经纪,你觉得没有买方经纪的好坏处有哪些?
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t*******y 发帖数: 2424 | 31 谢谢夸讲。
【在 G*F 的大作中提到】 : 寡闻了,怪不得楼主行事果断,有条有理
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b********n 发帖数: 631 | 32 那房子我去看过,你是不是那个跟listing agent聊了很久的天,说对这个房子很感兴
趣,但银行的信还没准备好的人?那人对房子很懂,当时很佩服一个买家懂这么多。
【在 S****6 的大作中提到】 : 你那里真不是热区。 记得3月看 24 Meadows,sharon 429k 历史复杂,看房的车P排出 : 百多米。结果,自然又是立马卖掉。
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S****6 发帖数: 214 | 33 当时我是和经济谈了很有兴趣出价,不过你那个很懂房子的估计不是我。后来看到人太
多,没敢下。改到acton冲动下了18 whittier,很惋惜自己进退失据没搞下来。 至今好
奇别人是多少钱拿到的24 meadows。
【在 b********n 的大作中提到】 : 那房子我去看过,你是不是那个跟listing agent聊了很久的天,说对这个房子很感兴 : 趣,但银行的信还没准备好的人?那人对房子很懂,当时很佩服一个买家懂这么多。
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s********a 发帖数: 2796 | 34 modular house有什么缺点呢?
【在 t*******y 的大作中提到】 : 有一个周末,我又把MLS上的房子流览了一遍,每看一个都问自己,差在哪儿呢? : 最后锁定了一个needham的modular house. 拨了对方agent的电话,很积极,给我解释 : 了什么是modular.我自己是建筑工程专业,也大概知道这种房子的缺点。跟LD商量给个 : offer。offer 发出去了,我又查了交易记录,这房子盖好了10年了,重来没卖出去过 : 。心一下就涼了,立马联系对方取诮offer. 这是一次报歉的经历。LD也委屈的说,他 : 也不喜欢这房,住着可能沒问题,可是有一天急着出手就麻烦了。 : 买房真是让人捉急呀!
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b********n 发帖数: 631 | 35 我知道是一个中国人买的,看了10分钟就下单了,多少钱不知道。那天看的人几乎算我
看到过最多的,后来sharon再没见过那样的盛况了。
【在 S****6 的大作中提到】 : 当时我是和经济谈了很有兴趣出价,不过你那个很懂房子的估计不是我。后来看到人太 : 多,没敢下。改到acton冲动下了18 whittier,很惋惜自己进退失据没搞下来。 至今好 : 奇别人是多少钱拿到的24 meadows。
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S****6 发帖数: 214 | 36 我更冲动
那天Sharon还看了3个30多万的经济适用房,感觉不提气,24没敢抢。杀到act on,最
后一个进去,2000多尺,绝对不是一个档次的, 看了还不到10分钟,被经济要关门赶
出来。就找她同事下offer了
【在 b********n 的大作中提到】 : 我知道是一个中国人买的,看了10分钟就下单了,多少钱不知道。那天看的人几乎算我 : 看到过最多的,后来sharon再没见过那样的盛况了。
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b********n 发帖数: 631 | 37 唉,在稍微好点的区买房子,不冲动还真不容易买到。acton的房子你买到了吗?我就喜
欢sharon那个房子privacy好,房子装修还行,价格也不错,一犹豫就没了。那房子没
有后以前看不上眼的两个四十来万的房子也很快没了。感觉真跟打仗似的,累死了。
【在 S****6 的大作中提到】 : 我更冲动 : 那天Sharon还看了3个30多万的经济适用房,感觉不提气,24没敢抢。杀到act on,最 : 后一个进去,2000多尺,绝对不是一个档次的, 看了还不到10分钟,被经济要关门赶 : 出来。就找她同事下offer了
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D********2 发帖数: 2153 | 38 这个更多和性格有关系吧, 我朋友买的lexington的房子,他们从开始准备买房到offer
接受好像总共就1个月内就搞定了
【在 b********n 的大作中提到】 : 唉,在稍微好点的区买房子,不冲动还真不容易买到。acton的房子你买到了吗?我就喜 : 欢sharon那个房子privacy好,房子装修还行,价格也不错,一犹豫就没了。那房子没 : 有后以前看不上眼的两个四十来万的房子也很快没了。感觉真跟打仗似的,累死了。
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S****6 发帖数: 214 | 39 再加2千极可能拿到,但自己胆怯退缩,变相退出了。
现在acton 似乎4,50万的房子不少,许多开始降价。
Sharon可选择还不多,我怀疑那里的经济们携手控制节奏,控制市场。 两个月出来约
40个60万一下的房子,40多万的有十个?
【在 b********n 的大作中提到】 : 唉,在稍微好点的区买房子,不冲动还真不容易买到。acton的房子你买到了吗?我就喜 : 欢sharon那个房子privacy好,房子装修还行,价格也不错,一犹豫就没了。那房子没 : 有后以前看不上眼的两个四十来万的房子也很快没了。感觉真跟打仗似的,累死了。
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b********n 发帖数: 631 | 40 也许你说得对,我既不是大款又不想把大部分钱拿去供房子让自己生活紧张,既在意学
区又不想住小破屋,太贪心,需要反省一下。
offer
【在 D********2 的大作中提到】 : 这个更多和性格有关系吧, 我朋友买的lexington的房子,他们从开始准备买房到offer : 接受好像总共就1个月内就搞定了
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b********n 发帖数: 631 | 41 sharon的房子60万以下的大多缺装修,老房子居多,买来还多少需要投钱,挺烦人的。
至于是否有agent控制节奏的事情,我没有经验不清楚。不过相对于别的热区,sharon
的房源偏少。
【在 S****6 的大作中提到】 : 再加2千极可能拿到,但自己胆怯退缩,变相退出了。 : 现在acton 似乎4,50万的房子不少,许多开始降价。 : Sharon可选择还不多,我怀疑那里的经济们携手控制节奏,控制市场。 两个月出来约 : 40个60万一下的房子,40多万的有十个?
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D********2 发帖数: 2153 | 42 也不是, 除非钱多到去烧,否则买房对谁都是比较大的投资,但是性格决定做事风格拉,
谨慎的人肯定要买很久
【在 b********n 的大作中提到】 : 也许你说得对,我既不是大款又不想把大部分钱拿去供房子让自己生活紧张,既在意学 : 区又不想住小破屋,太贪心,需要反省一下。 : : offer
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S****6 发帖数: 214 | 43 最尴尬的大概是预算40多万到50万出头,很难有哪怕十全九美的房子。
【在 b********n 的大作中提到】 : 也许你说得对,我既不是大款又不想把大部分钱拿去供房子让自己生活紧张,既在意学 : 区又不想住小破屋,太贪心,需要反省一下。 : : offer
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S********e 发帖数: 552 | 44 每个经纪人都是自负盈亏的个体户,再说什么时候卖房, 房主作主,中介能有本事控
制市场?
【在 S****6 的大作中提到】 : 最尴尬的大概是预算40多万到50万出头,很难有哪怕十全九美的房子。
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b********n 发帖数: 631 | 45 对我来说主要还是没有经验,十全十美的事情不容易。但买到房子的朋友有人说我终会
买到心仪的房子,有人说没有完全合心意的,差多就成了。不知该听谁的。
【在 D********2 的大作中提到】 : 也不是, 除非钱多到去烧,否则买房对谁都是比较大的投资,但是性格决定做事风格拉, : 谨慎的人肯定要买很久
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S****6 发帖数: 214 | 46 也许,不过,如果几个大牌的办公室面对面,至少不会死磕
【在 S********e 的大作中提到】 : 每个经纪人都是自负盈亏的个体户,再说什么时候卖房, 房主作主,中介能有本事控 : 制市场?
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S********e 发帖数: 552 | 47 咳! 你不知道, 一碰到有利益的时候,大牌和对门的大牌就是死磕,公司和对门公司
也是死磕, 我以前用的中介和她同一个公司的中介死磕。
【在 S****6 的大作中提到】 : 也许,不过,如果几个大牌的办公室面对面,至少不会死磕
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b********n 发帖数: 631 | 48 这个价位不上不下,确实比价尴尬。不过现在房源比前段时间多,肯定有机会的。
sharon的情况比较麻烦,50万以下只要不当大道很快就没了。上次看到一个离学校近的
,不仅正对坟地,而且地基有问题,居然上市就没了,实在不能理解。
【在 S****6 的大作中提到】 : 最尴尬的大概是预算40多万到50万出头,很难有哪怕十全九美的房子。
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D********2 发帖数: 2153 | 49 听说过有人买房买了4年, 实在惊为天人
【在 b********n 的大作中提到】 : 对我来说主要还是没有经验,十全十美的事情不容易。但买到房子的朋友有人说我终会 : 买到心仪的房子,有人说没有完全合心意的,差多就成了。不知该听谁的。
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S********e 发帖数: 552 | 50 你要是不急等着安排孩子上好校, 过9,10月份就不抢了。
【在 b********n 的大作中提到】 : 这个价位不上不下,确实比价尴尬。不过现在房源比前段时间多,肯定有机会的。 : sharon的情况比较麻烦,50万以下只要不当大道很快就没了。上次看到一个离学校近的 : ,不仅正对坟地,而且地基有问题,居然上市就没了,实在不能理解。
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S********e 发帖数: 552 | 51 4年哪, 我的天, 这么多时间去接点外快活干干也够首付了。
【在 D********2 的大作中提到】 : 听说过有人买房买了4年, 实在惊为天人
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b********n 发帖数: 631 | 52 4个月我都抗不了,买房太累人
【在 D********2 的大作中提到】 : 听说过有人买房买了4年, 实在惊为天人
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b********n 发帖数: 631 | 53 我不是很急,那就再等等吧。
【在 S********e 的大作中提到】 : 你要是不急等着安排孩子上好校, 过9,10月份就不抢了。
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m*****4 发帖数: 90 | |
t*******y 发帖数: 2424 | 55 modular house因为是工厂里组装好的,运到住户,再拼起来,所以受运输限制,每个
模块不能太大。现场组装有很多接缝,容易错位。另外,以后装修比较难做结构上的修
改。
但对我们来说,还是大众认可度太低,别人都不买,不就砸手里了么。
幼
【在 s********a 的大作中提到】 : modular house有什么缺点呢?
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b********n 发帖数: 631 | 56 "死磕"是什么意思?
【在 S********e 的大作中提到】 : 咳! 你不知道, 一碰到有利益的时候,大牌和对门的大牌就是死磕,公司和对门公司 : 也是死磕, 我以前用的中介和她同一个公司的中介死磕。
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l*****t 发帖数: 2851 | 57 楼主从30-90万的房子都看,附近的town都走遍了,确实比较累 |
t*******y 发帖数: 2424 | 58 这几个town确实都可以接受,房价,学区,交通都有可圈可点的地方。如果只限制在一
个town, 恐怕现在也买不上。
另外,提到买卖房的顺序上。首先我们想买的是长期自住房,只要没有不得不的时候,
就打算住十几二十年了。而这些town房价都很高,只有卖了旧的,才有首付买个还可以
的。抢房的时候如果提要卖旧房,基本没机会抢到房子。临时租几个月的房子,可以给
自己压力小一些,人在着急状态下,更容易冲动。像我们也给了三个不满意的offer,就
是着急引起的。
【在 l*****t 的大作中提到】 : 楼主从30-90万的房子都看,附近的town都走遍了,确实比较累
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t*******r 发帖数: 2293 | 59 Sharon 和 Acton 一南一北, 怎么能这么不受地区限制的买? 在家上班?
【在 S****6 的大作中提到】 : 当时我是和经济谈了很有兴趣出价,不过你那个很懂房子的估计不是我。后来看到人太 : 多,没敢下。改到acton冲动下了18 whittier,很惋惜自己进退失据没搞下来。 至今好 : 奇别人是多少钱拿到的24 meadows。
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m**p 发帖数: 2471 | 60 Wellesley的那个代理怎么给你解释的?你就答应他/她了?
15
【在 t*******y 的大作中提到】 : 再之后,迎来了wellesley的遗产房,要介729.严重低于行情。就现在,belmont, : newton, welleslay 要价高于assessment 20万,needham, arlington, lexington 15 : 万。可那房才高3万。地理位置也奇好。房子底孑好,花10万能打造百万房。我们下了 : 800. 我也积极联系卖方代理,可她反应迟钝,我发email告诉她,如果需要我们愿意加 : 价,可她告诉我your offer is competitive. 可六点钟告诉我们接了別的offer. : 立马怒火中烧,发个email告诉她,我会继续跟踪这房,如果成交价低于我的offer. 我 : 会举报她。 : 这次她反应很快,立马电话我解释。 : 这次的经历让我知道,买房不是fair play.很多agent 也是缺少职业道德的。 : 唯一一次wellesley抢房,那里真是如画的城市!
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c**m 发帖数: 1457 | 61 这样的情况我见多了, 没解释。 不答应怎么办:-(
我猜就是seller agent thought that seller might ask for best offers. 结果人
seller 见到最好的offer, 已经很满意, 就接了。 seller agent 何乐而不为。
【在 m**p 的大作中提到】 : Wellesley的那个代理怎么给你解释的?你就答应他/她了? : : 15
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t*******y 发帖数: 2424 | 62 没有,我还在等那房的close 数据。这是遗产房,有律师作主选offer.但我怀疑seller
agent 就没present 我的offer. 这里有猫腻
【在 c**m 的大作中提到】 : 这样的情况我见多了, 没解释。 不答应怎么办:-( : 我猜就是seller agent thought that seller might ask for best offers. 结果人 : seller 见到最好的offer, 已经很满意, 就接了。 seller agent 何乐而不为。
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s*********0 发帖数: 392 | 63 请问你说的地基有问题是什么表现?
【在 b********n 的大作中提到】 : 这个价位不上不下,确实比价尴尬。不过现在房源比前段时间多,肯定有机会的。 : sharon的情况比较麻烦,50万以下只要不当大道很快就没了。上次看到一个离学校近的 : ,不仅正对坟地,而且地基有问题,居然上市就没了,实在不能理解。
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t*********t 发帖数: 981 | 64 这恐怕是不在买房的状态里,也不是急需房。看着玩儿,看中了下个offer. 楼主一周
看14个房,放在那种状态里只怕一年也看不了四个房。跟首付有时候是没关系的。
【在 S********e 的大作中提到】 : 4年哪, 我的天, 这么多时间去接点外快活干干也够首付了。
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S********e 发帖数: 552 | 65 没有刚需的话,不买也罢了。
有刚需的话, 不得不抢, 不顾涨跌。
【在 t*********t 的大作中提到】 : 这恐怕是不在买房的状态里,也不是急需房。看着玩儿,看中了下个offer. 楼主一周 : 看14个房,放在那种状态里只怕一年也看不了四个房。跟首付有时候是没关系的。
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