c**m
发帖数: 1457 | 1 真是刺激！ 大家有兴趣了解么？
有的话我就分享一下， 给大家涨涨姿势。 没有我也就不贴了。 ：） |
W*****d
发帖数: 4196 | |
w*********8
发帖数: 34 | |
w****u
发帖数: 3147 | |
y****i
发帖数: 1265 | |
G******n
发帖数: 572 | 6 卖个关子
【在 c**m 的大作中提到】
: 真是刺激！ 大家有兴趣了解么？
: 有的话我就分享一下， 给大家涨涨姿势。 没有我也就不贴了。 ：）
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c**m
发帖数: 1457 | 7 这个周末真的好疯狂， 就从最刺激的开始讲：
Cambridge 某一室一厅， 开价57万5。 我们出价62万五，现金，没房检。 被告知，6
个offer, 我们不是前三，没资格进第二轮。 第一轮时已经超过70万了
Arlington 某房， 37万5。 我们clean offer 41 万，加价将近10%。 被告知9个offer
, seller 接了更高的clean offer
Norwood 某房， 没到截止时间，已经十几个offer, 客户只愿出full price. 我们酱油
也不用打了
Wellesley 某房， 多个offer. 很有希望被接在得到答复之前，客户看到更中意房子上
市。 我们撤了offer
Acton 某房，两个offer, 我们有望被接， 事后发现房子离transfer Station较近。
在offer 被接之前撤了
Arlington 某房, 5个offer, 加价大概3%， clean offer, 我们拿下. 赢在clean
offer
Winchester 某房， 9个offer. 卖家明确表示不考虑有contingency的offer. 我有两个
客户， 一个有contingency, 尽管愿意出高价，直接悲剧。 另一个clean offer, 价
格偏低，被接。
Andover 某房， 两个offer. 等待答复中
Acton 某房，不抢，正在谈判中
Lexington 某房，不知道几个offer. 杀了一些价。等待答复中
【在 G******n 的大作中提到】
: 卖个关子
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w**********k
发帖数: 386 | 8 多谢信息。 winchester的那个房子大约多少钱啊？
6
offer
【在 c**m 的大作中提到】
: 这个周末真的好疯狂， 就从最刺激的开始讲：
: Cambridge 某一室一厅， 开价57万5。 我们出价62万五，现金，没房检。 被告知，6
: 个offer, 我们不是前三，没资格进第二轮。 第一轮时已经超过70万了
: Arlington 某房， 37万5。 我们clean offer 41 万，加价将近10%。 被告知9个offer
: , seller 接了更高的clean offer
: Norwood 某房， 没到截止时间，已经十几个offer, 客户只愿出full price. 我们酱油
: 也不用打了
: Wellesley 某房， 多个offer. 很有希望被接在得到答复之前，客户看到更中意房子上
: 市。 我们撤了offer
: Acton 某房，两个offer, 我们有望被接， 事后发现房子离transfer Station较近。
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c*********7
发帖数: 19373 | 9 看来找你买房的加价都不一定买到呀.那个agent列个砍价的List看看? |
c**m
发帖数: 1457 | 10 开价54万5
【在 w**********k 的大作中提到】
: 多谢信息。 winchester的那个房子大约多少钱啊？
:
: 6
: offer
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c**m
发帖数: 1457 | 11 抢的都是热区。 后面三个待定的都是杀了价的。
谁也不能保证加价就能买到， 除了漫天加价。 第一个显然被人漫天加价了。 我的目
标是在合理范围内， 争取以最低成本把房子拿下。 而不是为了拿房， 疯狂加价。
再有， agent 也只能建议， 最终决定权在客户。 比如上周两个， 我建议拿掉
mortgage contingency, 客户didn't feel comfortable, 最后败在
mortgagecontingency 上了
【在 c*********7 的大作中提到】
: 看来找你买房的加价都不一定买到呀.那个agent列个砍价的List看看?
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s*****i
发帖数: 3762 | 12 貌似这热度一般啊，以前买房子那次不是10几个offer竞争?
现在可以杀价，说明房市开始回归理性了 |
g****0
发帖数: 366 | 13 红梅
请问，你可以提供这些房子的具体地址吗？你说Arlington有个房子要价37万5？
Arlington
也是我搜索地区。不论是我自己的auto 搜索还是我的agent给我的信息，都没有这样一
个房子. 其他
的也没有。因为，至少我也看Cambridge。虽然它贵的离谱。我可能也买不起。
是不是你有特殊的地方可以看到？我有自己agent。她就是我第一次买房时的seller
agent.
如果，你觉得不方便写出来或者写出来属于against law，你就不勉强了。
谢谢。 |
c**m
发帖数: 1457 | 14 28 Laurel St U:28 Arlington.
就在MLS里面啊
【在 g****0 的大作中提到】
: 红梅
: 请问，你可以提供这些房子的具体地址吗？你说Arlington有个房子要价37万5？
: Arlington
: 也是我搜索地区。不论是我自己的auto 搜索还是我的agent给我的信息，都没有这样一
: 个房子. 其他
: 的也没有。因为，至少我也看Cambridge。虽然它贵的离谱。我可能也买不起。
: 是不是你有特殊的地方可以看到？我有自己agent。她就是我第一次买房时的seller
: agent.
: 如果，你觉得不方便写出来或者写出来属于against law，你就不勉强了。
: 谢谢。
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c**m
发帖数: 1457 | 15 永远有可以杀价的 。 抢的最狠的是以Cambridge为中心的周边地区
【在 s*****i 的大作中提到】
: 貌似这热度一般啊，以前买房子那次不是10几个offer竞争?
: 现在可以杀价，说明房市开始回归理性了
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k*********v
发帖数: 923 | 16 newton 地区怎么样呢，抢吗
[在 chem (王红梅) 的大作中提到：]
：真是刺激！ 大家有兴趣了解么？
：
：........... |
c**m
发帖数: 1457 | 17 抢， 上周的抢房仍然记忆犹新：
Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
于110万价格走掉。
Newton 某房， 没到deadline 问时已经十几个offer, 客户闪人；
【在 k*********v 的大作中提到】
: newton 地区怎么样呢，抢吗
: [在 chem (王红梅) 的大作中提到：]
: ：真是刺激！ 大家有兴趣了解么？
: ：
: ：...........
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g****0
发帖数: 366 | 18 谢谢。我去看看为什么我的没有。
【在 c**m 的大作中提到】
: 28 Laurel St U:28 Arlington.
: 就在MLS里面啊
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a*m
发帖数: 293 | 19 你是不是只收single family house? 这个不是。
【在 g****0 的大作中提到】
: 谢谢。我去看看为什么我的没有。
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e*******i
发帖数: 80 | 20 clean offer 具体是什么?
6
offer
【在 c**m 的大作中提到】
: 这个周末真的好疯狂， 就从最刺激的开始讲：
: Cambridge 某一室一厅， 开价57万5。 我们出价62万五，现金，没房检。 被告知，6
: 个offer, 我们不是前三，没资格进第二轮。 第一轮时已经超过70万了
: Arlington 某房， 37万5。 我们clean offer 41 万，加价将近10%。 被告知9个offer
: , seller 接了更高的clean offer
: Norwood 某房， 没到截止时间，已经十几个offer, 客户只愿出full price. 我们酱油
: 也不用打了
: Wellesley 某房， 多个offer. 很有希望被接在得到答复之前，客户看到更中意房子上
: 市。 我们撤了offer
: Acton 某房，两个offer, 我们有望被接， 事后发现房子离transfer Station较近。
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c**m
发帖数: 1457 | 21 No Inspection and Mortgage Contingency.
【在 e*******i 的大作中提到】
: clean offer 具体是什么?
:
: 6
: offer
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e*******i
发帖数: 80 | 22 这种情况买家就没有任何保护，只有靠运气了. AGENT倒是轻松了
这边的老房子房检多少都可以查点毛病来的。。
【在 c**m 的大作中提到】
: No Inspection and Mortgage Contingency.
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c**m
发帖数: 1457 | 23 跟agent 轻松不轻松关系不大。 更重要是客户愿不愿拿到房子。 愿不愿意承担一定的
风险。
【在 e*******i 的大作中提到】
: 这种情况买家就没有任何保护，只有靠运气了. AGENT倒是轻松了
: 这边的老房子房检多少都可以查点毛病来的。。
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t*********5
发帖数: 700 | 24 请问winchester $54.5万是哪个房子呀， 我也在看winchester范围内的房子，好像没
有看到。 谢谢 |
n*****u
发帖数: 465 | 25 应该是 19 Henry St 吧？同时代表两个买家bid 一个, 明显利益冲突。
【在 t*********5 的大作中提到】
: 请问winchester $54.5万是哪个房子呀， 我也在看winchester范围内的房子，好像没
: 有看到。 谢谢
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c**m
发帖数: 1457 | 26 正常情况下，这种情况不会出现。 但是这个情况， 卖家明确表示，contingency
offer 根本不考虑，所以没有冲突。
【在 n*****u 的大作中提到】
: 应该是 19 Henry St 吧？同时代表两个买家bid 一个, 明显利益冲突。
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