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发帖数: 1098 | 1 一个Realtor，不仅有丰富的地产知识，同时也不能离市场太远，就象炒股一样每天看
盘历练，才能对市场有感觉把握机会。
话说Lexington曾出过一个Tear down的房子。Location很好, 房子破败不堪，一股汽油
味道。可是如果你认为它只配卖到一个三十几万的地价，或者四十二万（assessed
value）外加一幢一无是处、无法入住的房子价，那就大错特错了。六个Offer把价钱抢
得扶摇直上，多卖出了十几万，只因为Realtors认为Lexington平乎一点，地点不错的
地就应该值六十万。
我的客人出手的时候经常会忘记市场上还巡游别的买家，你认为这房子值多少并不完全
重要。曾有个客人让我Offer四十万的房子，一查政府估计就这么多，房子里面又翻修
过卫生间和厨房。
我说：“出原价吧，也未必有戏”。他老人家就地下有个oil tank需要处理，给减了三
千。
listing agent对我说：“钱不是关键。"
白送吗？
“那两个条件(Contingency), 房贷和房检，麻烦你给我留一个？”我说。
“我有两个条件都去掉的nice cash，你就别费劲了。”listing a |
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