r*******m
发帖数: 111 | 1 写的有点啰嗦，想把事说清好让大家给个建议，谢谢
全家从大农村刚搬到Boston,来之前ld在网上找房，有一中介一直热情联系他，我们之
前多年在美国找房都是直接和小区物业联系，ld这回也没搞清状态以为这个也是一大物
业公司代理。一家大小经过4天车程奔波累的只想马上找到房子住的时候终于到了
boston。稀里糊涂和这个中介签了一个文件(她说是如果当天看好房决定签合同要交20)
。到这个时候她都没和我们说有别的费用。然后就带我们看了一个很老的house,见我们
不喜欢又带我们去一个小区office.我们比较中意这个小区，尽管房子要下周四才能入
住，还是先交了压金。这时该中介说如果我们最后要了这个房子要付她75%中介费，剩
下25%小区物业付给她。我们都很吃惊。但是当时天黑了，又冷又饿，娃又闹,也没多和
中介交涉就先找酒店住。晚上和ld看了之前签的文件，的确有写需要付一个月房租费用
，由业主租客共同承担，至于各担多少自己商量。
第二天ld自己跑去问小区物业，被告知他们不管这些，我们直接和她们签合同就可以，
他们最多给中介一个介绍费，因为他们没有委托该中介替他们找租客。至于我们和中介
之间要给多... 阅读全帖 |
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h*********o
发帖数: 75 | 2 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: huimin0523 (我是惠敏本人), 信区: SanFrancisco
标 题: 案件分析： 金算子做错了吗？--有图， 有真相！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 23:48:18 2011, 美东)
“NandG (Itlife) 于 (Sun Mar 13 01:56:32 2011, 美东) 提到:
在惠敏／金算子那儿做loan出问题的请进。
原文如下： 前一段大家讨论时因为与我没干系所以没跟进。现在一个朋友想讨说法
啦，我在这儿帮个忙。他是看了２６台的广告，所以他在联系２６台，台里还算重
视，想多听一些例子。如果你也是不实广告或promise的受害者，请和２６台联系。
或ＰＭ我，我把２６台电话或email发给你。谢谢。”
我昨天已联系了 NandG，如果到今天的这个时候， NandG 不给我答复。 说明他/她
同意将此案件在网上公开讨论， 现在我把真相公布如下：
一个第二次跟我们Refinance的borrower, Super Conforming loan, 我们先后给他
送了... 阅读全帖 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 3 想加薪?先让客户掏钱吧
2011-07-15 工商時報
几年前到韩国出差,曾经拜访过三星电子全球液晶面板的策略及营运总部,当时因为三星
总部会议室调配的关系,被引导到他们内部的会议室,听说那是高阶主管开内部会议的地
方。室内悬挂的两幅分别用韩文、英文、中文以及日文写的标语吸引了我的目光,一幅
写着「你的薪水不是公司给你的」(The company does not pay you the salary),另外
一幅则写着「请记住客户才是付你薪水的人」(Only the customer can pay your
salary)。这两句话看似简单,却让我深思了许久。 大家都对于像三星集团这种大企
业,如何横行世界舞台、如何运用力量提升成为世界级品牌耳熟能详;但是其成功的企业
文化更值得我们深究。首先,对于不管是公司里哪一个层级的员工而言,人出来工作就是
为了养活自己或一家老小。其次就是追求自我成就感与更多的金钱报酬,每个月的薪资
通知书明白告诉我们,薪水是公司给的;对薪水不满,第一个反应是向公司争取,要换工作
,当然是找薪水高一点的公司。但是三星内部标语却是告诉员工,「抱歉,公司... 阅读全帖 |
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q**x
发帖数: 1636 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: huimin0523 (我是惠敏本人), 信区: SanFrancisco
标 题: 案件分析： 金算子做错了吗？--有图， 有真相！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 23:48:18 2011, 美东)
“NandG (Itlife) 于 (Sun Mar 13 01:56:32 2011, 美东) 提到:
在惠敏／金算子那儿做loan出问题的请进。
原文如下： 前一段大家讨论时因为与我没干系所以没跟进。现在一个朋友想讨说法
啦，我在这儿帮个忙。他是看了２６台的广告，所以他在联系２６台，台里还算重
视，想多听一些例子。如果你也是不实广告或promise的受害者，请和２６台联系。
或ＰＭ我，我把２６台电话或email发给你。谢谢。”
我昨天已联系了 NandG，如果到今天的这个时候， NandG 不给我答复。 说明他/她
同意将此案件在网上公开讨论， 现在我把真相公布如下：
一个第二次跟我们Refinance的borrower, Super Conforming loan, 我们先后给他
送了... 阅读全帖 |
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x**********h
发帖数: 4 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: huimin0523 (我是惠敏本人), 信区: SanFrancisco
标 题: 案件分析： 金算子做错了吗？--有图， 有真相！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 14 23:48:18 2011, 美东)
“NandG (Itlife) 于 (Sun Mar 13 01:56:32 2011, 美东) 提到:
在惠敏／金算子那儿做loan出问题的请进。
原文如下： 前一段大家讨论时因为与我没干系所以没跟进。现在一个朋友想讨说法
啦，我在这儿帮个忙。他是看了２６台的广告，所以他在联系２６台，台里还算重
视，想多听一些例子。如果你也是不实广告或promise的受害者，请和２６台联系。
或ＰＭ我，我把２６台电话或email发给你。谢谢。”
我昨天已联系了 NandG，如果到今天的这个时候， NandG 不给我答复。 说明他/她
同意将此案件在网上公开讨论， 现在我把真相公布如下：
一个第二次跟我们Refinance的borrower, Super Conforming loan, 我们先后给他
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z***g
发帖数: 17 | 6 从令政策金道铭杜善学共用情妇胡昕探人之初
近日中共整肃队伍，2014年6月27日下午3时，中纪委调查广东省土生土长的60后政
治明星、广东省委常委、广州市委书记万庆良。万庆良被突然带走后，媒体开始披露万
书记的公事私事，其中最震惊的是万庆良与前揭阳市委书记陈弘平共用情妇许某，许大
美女分别为万庆良和陈弘平各生一子，令这两位工作上的搭档和上下级成了连襟兄弟。
学者批今日官场衣冠禽兽，讥万庆良创下政坛荒淫新纪录。
万庆良和陈弘平曾是工作搭档和上下级，是先后的揭阳市委书记，他俩共用情妇许
小婉是先陈后万，“下级先用，转供上级”，只是那两个孩子的大小顺序暂不得知。为
万庆良和陈弘平各产一子的共用情妇许美人由万出力安排在广州隐居育子，为回报情妇
在婚外延续了家族香火，万陈两人利用权力为她和家人谋私，使情妇家族富甲一方。
随反腐深入，精彩不断，2014年8月媒体密集报道山西三落马高官令政策金道铭杜
善学共用情妇胡昕。万庆良陈弘平，令政策金道铭杜善学，曾经都是主政一方的大人物
，拥有丰厚资源的高官们为何要共用一个情妇呢？众人百思不解，于是，性学家看到了
欲，伦理学家看... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 许雅钧在上海开面包店，小S亲自到场站台吆喝
小S的赚钱能力马上就要超越她的口才和搞怪能力了上周她夫唱妇随来沪为老公许雅钧投资的面包店助阵，随后返回她位于上海顶级楼盘区的豪宅汤臣一品当年市价13万一平方米，单套总价接近一亿元人民币，坐实了她此前和丈夫砸重金投资上海房产的消息。而小S在台湾居住、两户打通的豪宅帝宝同样是亿万金屋，房产总价也达到一亿五千万人民币。在2012年统计的台湾综艺节目主持人收入榜中，小S以8920万新台币折合近两千万人民币的年收入稳坐亚军宝座，徐熙娣成了名副其实的“徐吸金”。
市价超两亿
上海台北均购顶级豪宅
上周，小S老公许雅钧在上海市中心开设首家面包店，小S不仅亲自到场支持，帮忙站台吆喝，还拉来姐夫汪小菲[微博]共襄盛举，一家人美满融洽。
活动结束，小S和老公未多作停留，乘坐奔驰商务离开，但他们并没有赶飞机回台北，而是驱车驶进上海浦东顶级豪宅区汤臣一品。两年前曾有消息传小 S砸1亿元人民币现金买下汤臣一品一户豪宅，还有意在京沪高铁第一线投资月子中心，为从商铺路，如今则真正坐实了小S夫妇上海置业的新闻。汤臣一品是汤臣集团开发的顶级楼盘，以可俯瞰黄浦江而闻名，由四幢超... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 8 第一部分 3.从齐格弗里德到超级大国（1）
神话故事是现实生活中极为重要的组成部分。无论是个人的、家庭的、国家的，乃
至国际的神话都有助于形成我们的世界观。尽管我们知道很多神话其实只是神话而已，
不具备任何现实意义，但人们还是继续从这些神话里寻求慰藉。
那些一度引起轰动、激励人心的真实故事慢慢演化为神话，或者变成神话故事的某
一部分，让人分不清现实和神话的界限。从本质上来说，这种演变并没有什么坏处。纽
约人可以幻想着到狂野的西部一搏天下；伦敦人幻想着在亚瑟王的宫殿卡米洛神殿施展
神威；而都柏林人则幻想化身为芬恩·麦克库尔和他手下的一帮骑士团。
的确，无论这些故事的精髓是什么，在神话这个浪漫外衣的掩盖下，那些深刻的东
西早已消失殆尽了，余下的只有浪漫和想象。自然而然，都柏林人就幻想着成为狂野西
部的那群威风凛凛的强盗，而纽约人幻想着化身为神勇的凯尔特骑士。当然，这种想象
或者说是神话本身并无伤大雅，然而，当神话接近于知识时，就会变得相当危险。一旦
神话与知识混淆不清、混为一谈，几乎任何事情都具有可能性，变得可能了。
神话在欧洲风行了很长时间，这些神话首先是... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 9 http://finance.sina.com.cn/money/insurance/bxdt/2016-08-23/doc-ifxvcsrn8987968.shtml
由于人口老龄化严重，困难群体断缴人数较多，东北三省养老金缺口巨大，企业养老负
担沉重。
辽宁省原副省长、国家开发银行原副行长刘克崮在8月20日的2016东北振兴论坛上
建议，在提高职工基础养老保险统筹水平、降低企业缴费率、扩大参保面的基础上，应
扩大企业年金制度，在职工购买首套住房后，可将住房公积金与企业年金合并，形成职
工个人养老公积金账户。
东北陷入养老金困局
根据统计，东北地区企业养老保险抚养比（参保职工人数与领取养老保险待遇人数
之比）为1.55，远低于全国2.88的平均水平。其中辽宁省1.79，吉林省1.53，黑龙江省
为全国最低，仅为1.33，并且三省企业养老保险抚养比都呈逐年下降趋势。
由于基本养老保险全国统筹推进迟缓，东北地区自身积累的养老保险基金规模较小
。2015年，辽宁、吉林、黑龙江三省企业养老保险基金可支付月数分别为8.9、7.5和1.
0个月，黑龙江省为全国最低。三省平均低于全国平均水平17.... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 所赌之事: 如果金三能活到2018年1月1日美国西部时间0：00, 则zmimy输. 反之, 则
BaddestMan输.
赌额: 如zmimy输, 付BaddestMan $1000, 如BaddestMan输, 付zmimy $2000.
付款方式: $200/code Paypal cash, 5张(zmimy输)或10张(BaddestMan输). 输家要保
留买Paypal cash的receipt. 要在版上以以下顺序公开交付
1) 交换并确认彼此email address
2) 输家把receipt发给赢家并在版上声明, 赢家版上声明确认收到copy of receipt
3) 输家以$200一次把code email给赢家并在版上声明, 赢家充值成功后在版上声明确认
4) 输家每一次发code都必须在赢家声明上一次充值成功后才能进行
以上事项请大家共同监督
请问zmimy有没有意见？ 如有意见, 请提出. 如无意见, 请确认是否参与此赌局. 如无
意愿参赌, 也不勉强.
zmimy请在12月7日午夜前回复, 过期无效!
最新: 因为zmimy已遁, 截止日期已过, 合约... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 川总见金三之前是不是应该先把那签字要付的200万给掏了？否则不合适啊，万一小金
不识时务问起来怎么办？ |
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发帖数: 1 | 12 对利益的追逐，哪支军队都有，谁都不是生活在无菌的真空中。苏联著名战将朱可夫“
二战”胜利后任驻德苏军总司令，把德国的油画、貂皮大衣、水晶器皿搞了好多回来。
克格勃向斯大林举报朱可夫贪污。斯大林派他去外地出差，克格勃趁机到家里搜查，把
财物全部拉走上报。朱可夫回来看到事已至此，给斯大林写了一封信，沉痛不已。最后
署名不敢提自己苏联元帅军衔、陆军总司令的职务，只以“布尔什维克朱可夫”落款，
要求保留党籍。
鉴于朱可夫在卫国战争中的卓越贡献，斯大林同意给朱可夫保留党籍。今天，朱可夫骑
着高头大马的青铜塑像就立于莫斯科红场俄罗斯国家历史博物馆前，这是多么辉煌的历
史地位，当年差点儿被貂皮大衣、油画和水晶器皿给毁了。
所以，我军有问题，外军也有这样的问题。朱可夫再能打仗，没有规矩也就无从约束。
这就是习主席讲的，要立规矩。如果没有规矩，任意胡来，谁都要出问题。
作为参考借鉴，不妨对比一下美军的规矩。
2001年我到美国国防大学讲学，凡是赴美访问的中国军事代表团，几乎无人不恨五角大
楼（美国防部）中国处处长，那是一个典型的小人。你提什么要求，他都趾高气扬地推
诿。但后来我们却看见了他的另一副嘴脸。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 北韩成功试爆氢弹，国力急促提升，金仔威风一时无两，连以往的苏共领导及当今强国
习大大也给比下去，成为世界上真正敢以核武向美帝挑衅第一人。考虑到上周才以长程
导弹射入、穿越日本领空，以及一向以来万颗远程炮弹威胁南韩首尔，所以挑衅对象其
实同时包括日、韩。博弈眼界精准、胆识过人，此子不仅空前，亦庶几绝后，看来并非
烂仔一名咁简单。
制造核弹包括原子弹和氢弹的技术，不是什么高新科技，而是七十多年前的旧货，以今
天世界技术分布而言，便是发展中国家如巴基斯坦也掌握（1998）。其背后的理论，若
仅从爱因斯坦的质能互换公式发表（1907）算起，更是一世纪有多的大众知识。至于关
键的投射科技即弹道科技，也相当古老。因此，任何国家要拥有“两弹一箭”，都只是
时间和意志问题。像北韩那样发展武备不必管人民死活，还有大国从旁“通水”（提供
技术资料和经济支撑），成功并不太难。
西方军事专家——尴尬
奇怪的反而是，西方军事专家一直以来不断质疑北韩这方面的技术水平。例如，便是这
次核试之后，还有意见认为北韩还不可能掌握导弹重返大气层的降温技术，因此还有好
几年时间想办法对付之云云。原因说穿了，无非是这些国家都有... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 186 | 14 我们对一刚上市不久的short sale的房子感兴趣，前几天给了一个offer。没想到主人
要我们为炉子，洗碗机，冰箱，烟雾探测器，安全系统等单独付给他们$2500，这些在
listing里面说了是包括的，而且我们在看房子的时候listing agent也没说这些需要另
外付钱。我们还在犹豫呢，我们要付down payment还有closing cost，额外的$2500现
金对我们来说是个不小的数目了。我们的agent也说这是unusual. 更没想到的是，我们
的agent今天告诉我们，主人改口要$3000了。主人这样做正常吗，合理吗？我们正犹豫
呢，答应了，要付额外的$3000现金，不答应吧，offer交不到银行。大伙有类似的经历
或合理的建议吗？ |
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b********i
发帖数: 136 | 15 最后一个月不要付房租。如果她要你搬走走法律程序会超过一个月所以她不太可能去告
你。如果房租已经付了她最后不退押金你就跟她说你会去告她，告赢后会每年去city
和county登记她永远别想卖她的房子。还有她不还钱会有利息的，等她哪天想卖房了她
就必须按利息+欠的钱一起还。如果她一辈子不卖房那她过世后子女想继承房子也要继
承欠的钱。还有就是她有没有非法出租或者非法改建。这在纽约很常见。你可以跟她说
你去叫房屋局的人来说她违规如果不还钱你会给她很多麻烦
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1 |
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a****3
发帖数: 1583 | 16 我本来想如果不让付UP REWARD，我也可以付现金，但是看来就是付现金也不一定能拿
到，是吗?
主要是只有3个1刀的厂家胖子。剩下的就靠返回的UP REWARD了 |
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i***a
发帖数: 11095 | 17 清華大学ＮＧＯ研究所の研究チームは半年以上をかけて、義援金の行方を追跡し、
「総額の８割以上が中央や各地政府の財政に組み込まれた」との調査結論を発表した
。各地政府が直接集めた寄付金がそのまま政府の“臨時収入”となったほか、中国赤
十字、中国慈善会などの公益民間団体が集めた金も、大部分が政府に流れたという。
「震災復興支援金」との名目で各地の予算に組み込まれているケースもあるが、実際
の使途は不透明だという。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 18 costco的加油站，不收现金。AE卡，或debit卡。
其他加油站，还是付现金实惠。就算信用卡有3%的cash back，还是不如付现金划算。 |
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h********3
发帖数: 4 | 19 “NandG (Itlife) 于 (Sun Mar 13 01:56:32 2011, 美东) 提到:
在惠敏／金算子那儿做loan出问题的请进。
原文如下： 前一段大家讨论时因为与我没干系所以没跟进。现在一个朋友想讨说法
啦，我在这儿帮个忙。他是看了２６台的广告，所以他在联系２６台，台里还算重
视，想多听一些例子。如果你也是不实广告或promise的受害者，请和２６台联系。
或ＰＭ我，我把２６台电话或email发给你。谢谢。”
我昨天已联系了 NandG，如果到今天的这个时候， NandG 不给我答复。 说明他/她
同意将此案件在网上公开讨论， 现在我把真相公布如下：
一个第二次跟我们Refinance的borrower, Super Conforming loan, 我们先后给他
送了两家银行，还有HELOC 的subordination, 耗费了我们两倍以上的工作量，
分别两次可拿到不同时间段的市场的最低利息， 30-year fixed 4.625% 和 4。375%，
NO Points, No Costs, 却因不良Agent 不停地吹风，挖墙角， 说有更低的利息，... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 252 | 20 球隊報導：[2003 開季分析] 丹佛金塊季前分析
作者：yungkai 於 10/26/2003 發表
一年以前，金塊是全聯盟開季前最不被看好的球隊。在總管 Kiki Vandeweghe 的全面換血
政策下，老將付之闕如，新人過於稚嫩，教練 Jeff Bzdelik 更是在 Vandeweghe 四處碰
壁下不得已推上前線的人選。這個被認為可能是 NBA 史上最缺乏天份（或許他們 1997-9
8 的陣容差堪比擬）的陣容，果不其然地以十七勝六十五敗，與騎士共同在聯盟中墊底。
不幸地是，似乎連籤運也沒有照顧他們。他們在選秀樂透中只落到了第三名。
不過，這反而是個幸運。在前三順位的人選 LeBron James、Darko Milicic 和 Carmelo
Anthony 成為聯盟公認的選擇之下，三個位置（或者其實可以說是五個位置）都缺人的金
塊，高層受到的壓力反而大為減低。他們可以安然選擇落到他們懷抱中的那一位，然後圍
繞著他重新建設一個具有競爭力的隊伍。
與選秀前眾家預測完全沒有落差，騎士選了 James，活塞要了 Milicic。於是金塊毫不猶
豫地， |
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l**********3
发帖数: 10970 | 21 解约卡马乔足协需付1.2亿 寄望谈判砍价+社会支持（次奥，我第一个唾你一脸！）如
果中国足协决定提前跟卡马乔团队解约，那么必须双倍赔偿对方未履行合同部分的工资
，也就是1074万欧元。按照人民币目前同欧元的汇率计算，仅解约金一项约为8700万人
民币。此外，按照我国的相关法律，中国足协还需要为这笔解约金支付大约40%的税金
，这就意味着，要想摆脱卡马乔这个“大麻烦”，解约费用将超过1.2亿人民币。 |
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f*****f
发帖数: 1270 | 22 cash交易，我出邮费，走ebay买家付手续费。
1oz 1998小字金猫, 原封好品，币上有轻微发红 $2220
1oz 1994大字金猫，原封好品，币上有轻微红点 $1620
1/4 oz 1982金猫，原封好品，币上有红点 $395
1/4 oz 2005金猫，原封全品 $360
另有一个1979年儿童年银币，PCGS PF65, $650
这个币没有硬伤，pcgs评级都偏低，最高分只有PF67 |
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m***i
发帖数: 4637 | 23 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: mdcai (玫瑰之名：英雄儿女), 信区: LeisureTime
标 题: 降服其心 仿 王菲 念了一段 「金刚金」
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 27 11:43:34 2013, 美东)
http://www.tlkg.com.cn/maiba/share.action2?code=TVY7NTYzNzAx
吃了很多苦头才念完，有点吃力不讨好。
但是很喜欢这两句：
1。"应如是住，如是降服其心。＂ 就是凭这句话，录了很多遍才录出一个满意的版本
。有些也不错的版本因为技术问题，竟然录音不全，估计改名字的时候，缓存丢失，然
后鼓足气又重来。
2。＂可以身相见如来否？＂ 想必如来是美女一枚？ 但佛的回答令人沮丧 ＂否也，
mdcai, 不可以以身相见如来。若见诸相非相，则见如来。＂
歌词：
无上甚深微妙法 百千万劫难遭遇 我今见闻得受持 愿解如来真实意
《金刚般若 波罗蜜经》经文
姚秦 三藏法师 鸠摩罗什 译
如是我闻：一时，佛在 舍卫国 祇qi 树给 孤独园，与大比丘众 千二百五十人俱。
尔时，世... 阅读全帖 |
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m*********g
发帖数: 10735 | 24 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: rosemiss8868 (rose), 信区: Texas
标 题: Re: 请问理发店如何付小费？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 16 21:09:46 2013, 美东)
我剪頭髮10元 我給1元
我老公剪頭髮7元 也給一元
我們是在黃金裡面黃金髮廊給judy剪差不多4.5年
都是這樣價格
只漲過一次 去年漲過1元 |
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l**********1
发帖数: 50 | 25 投资回报率有好几种算法，不同的人用不同的算法。我认为出租房的投资回报率由两部
分的收益组成：net cash flow和equity built up （每月付给银行的本金principal).
用我的一套出租房算算实际的投资回报率，投入$19100付首付和closing cost,月收支
开销如下表。
Rent 800
HOA fee 120
Home Insurance 12.8
Property Tax 42.3
Loan 378
Principal 224
Cash Flow 246.9
年投资回报率是（Principal+cash flow）/ 初始投入 =（224+246.9）*12/19100 = 29
.6%。 每月付给银行的本金是随时间增加（要付的利息随时间减少）。10年之后每月本
金付317，年投资回报率是（317+246.9）*12/19100 = 35.4%。15年之后贷款还清，不
用再付任何利息，每月的$378 loan就可以加到cash flow里面, 年投资回报率是（378+
246.9）*12/19100 = 39.3%.... 阅读全帖 |
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c*****y
发帖数: 1 | 26 我当时租了个两室一厅的房子，因为刚到美国，不知道credit的重要性，找了个美国白
人roommate。当时没有索要他的credit纪录。后来还是房东要求我跟他要。他在一推再
推的情况下，终于给了房东credit纪录。房东看后马上让他搬出去，因为他的信用记录
非常差，而且还因为没有交房租而被强行驱除过（evicted）。我当时看他挺面善的，
而且说正在修补自己的信用记录。当时感觉他可怜，就给房东说我负责把全部房租给他
，然后我的roommate把钱给我。我当时说我付$550,他付$500。这样说好，我付$1050/
月给房东，然后他给我$500。刚开始两个月还按时付我，后来推到每个月的15号，然后
最近两个月（8月份，只给我$100,这个月一分钱都没给我）。因为是month-to-month的
租约，我让他走或他自己要搬出，只要给30天的written notice就可以了。所以我在8
月份给他说9月底搬出去。可是到现在还没有他要搬走的意思。
现在我该怎么办？打911叫警察，让警察帮我把他撵出去？还是起诉他？如果起诉他，
一般用请律师吗？如果请律师，我打赢后，律师费是我roommate |
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I*********e
发帖数: 65 | 27 如果是Conventional贷款， 只付5%首付的缺点是：
1. 贷款条件严格一些： 譬如贷款额不能超过$417，000而且必须是自住房等。
2. 超过80%的部分要买Mortgage Insurance。有两种操作方式：贷款人自己买或者用
Lender Paid Mortgage Insurance（LPMI）。 LPMI就是利率高一些（一般0.25%-0.5%
），但是贷款银行会帮贷款人缴纳Mortgage Insurance。
您还的每个mortgage payment里面也是有本金和利息的， 所以不存在没法提前还完本
金这一说。 如果是贷款人自己付的Mortgage Insurance， 在贷款额还到房子Value 80
%的时候，可以打电话要求Service 您贷款的银行取消Mortgage Insurance。 当然这需
要买房至少半年以上， 并且有可能需要一个新的appraisal 来证明。 当贷款额还到房
子Value的78%或者以下的时候， 法律规定Service您贷款的银行会自动取消您的
mortgage insurance。 如果是LPMI， 因为mortgag... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 28 1月4日13时许，51岁的新疆绿香源农副产品开发有限公司总经理郭一显被心急的兵团农
十二师三坪农场玉米种植户们绑在了团部小广场的旗杆上。
当日14时许，当记者赶到三坪农场团部时，郭一显和种植户们经派出所民警和法院工作
人员劝解，已来到离团部100米远的兵团三坪垦区人民法院接受现场调解处理。
种植户马林说，去年2月中旬，他们与绿香源签订了鲜食玉米订购合同。合同约定：玉
米回收后，公司要在2011年11月底前支付80%的货款，2012年1月30日前付清余款。
种植户周建明插话道：“我种了58亩鲜食玉米，去年8月，玉米被绿香源收购走了，但
至今未按合同支付货款。为此，我们还到法院起诉了绿香源。”
随后，记者在一份三坪垦区人民法院民事调解书上看到：2011年12月8日，法院立案受
理了玉米种植户与绿香源买卖合同纠纷一案，并依法适用简易程序，12日公开进行了审
理。由于绿香源未按期履行付款义务，经法院主持调解，绿香源在2011年12月31日前支
付种植户20%的款项，并于2012年4月20日分两次支付剩余的款项。
据悉，绿香源与三坪农场一连、五连、十连28户种植户签订了鲜食玉米订购合同，应支
付... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 臧黎璐在朝阳法院门口准备打车离开
于冬和金巧巧近日在戛纳
博纳影业集团老总于冬被前妻臧黎璐起诉要求分割股权案，昨日在朝阳法院开庭审理。
据《法制晚报》记者了解，因被告于冬认为，该案涉及商业秘密和个人隐私，提出相关申请，该案并未公开审理。
昨日，于冬一方还当庭提出反诉，要求变更一双儿女的抚养权，并以孩子的名义开立共同账户用于存储未支付的钱款，未过户的房子也直接过户到儿女的名下。
今天上午，记者多次试图联系采访于冬，但对方手机一直未能接听。
事件
博纳老总前妻 诉请重分股权
协议离婚后，臧黎璐仍在博纳公司上班，是博纳集团下属一家影城的经理。她表示，于冬一直未按离婚协议书约定的内容履行义务，3套房产只过户了1套；而协议约定的公司上市后一年内（2011年12月8日之前）于冬应向其支付的2000万元也一直分文未付。
臧黎璐称，在多次催要无果后，2012年9月13日，她委托律师向于冬发出了催要函件，之后于冬在2012年9月20日及2013年4月19日先后支付了200万元，共计400万元。但至起诉之日，于冬仍有1600万元未支付。
臧黎璐说离婚后，她没有将实情告诉女儿和儿子，因为孩子太小，每次孩子追... 阅读全帖 |
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M****J
发帖数: 2908 | 30 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: MJMJMJ (MJMJMJ), 信区: TheStrait
标 题: 民進黨的秘密金庫--台灣互動
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 14 07:58:33 2012, 美东)
http://repair.sex.acsite.org/archives/8457
民進黨從中華電信搬錢金庫設在國民黨黨部樓上100.9.23 立法委員蔡正元今(23)日在
施政總質詢時指出，民進黨執政時期，利用中華電信MOD不適用廣電三法黨政軍選出媒
體的規定，以台灣互動電視公司為主的集團，壟斷了MOD過半以上頻道，每年能可從中
華電信賺取14億元，更匪夷所思的是該集團即設國民黨中央黨部的樓上。 蔡正元指出
，96年1月30日國家通訊傳播委員會NCC核定通過中華電信多媒體隨選視訊MOD轉型為開
放性平台，即日起不再是有線電視系統，也不適用黨政軍退出媒體的規定。中華電信僅
能提供MOD平台給其他媒體供應商播出節目，中華電信不得經營媒體頻道。 蔡正元表示
，台灣互動電視公司95年5月11日成立，96年11月29日NCC委員會同意給予... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 国务院奥运首金贺电未提铜牌得主系谣言
http://2012.sina.com.cn 2012年07月31日08:30 中国青年报
“同样两名中国选手，易思玲得了金牌，喻丹得了铜牌，但得到的待遇却天壤之别
，国务院发的贺电上没有喻丹的名字，CCTV连一个对准喻丹的特写镜头都没有，当记者
采访完易思玲、想起喻丹的时候，她已经悄然离开，在这个不懂得尊重的国度里，除了
金牌本身，没有任何伟大。”
这样一条并不符合事实的微博，在网上转发却已超过10万次。
伦敦奥运举世瞩目，网络则几乎成了一切奥运信息最快的传播者。但不少中国网民
在第一时间的最强音，不是赞美，而是“不淡定”。
谁的眼里只有金牌
截止到记者截稿，上述微博的18406条评论里，许多网民未经验证，就开始愤怒的
谴责：“唯金牌是瞻”、“让人心寒”、“中国缺乏奥运精神”。
许多人转发了“只关注金牌数量的国度，也许是最不关注民众体育的”这一类的评
论。
有的网民甚至上纲上线：“这或许就是中国在世界那么难以立足的原因吧？总是自
以为是的自作聪明，殊不知，他们远没有普世的价值观，甚至与其相左，缺乏根本的以
人为本！”
还有人评论：“我们... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 1262 | 32 http://homepage.vghtpe.gov.tw/~ged/top2/top2_e06.htm
○九三○○○六一七五一
號令制定公布
第 一 條 為規範及管理政治獻金，促進國民政治參與，確保政治活動公平及公正
，健全民主政治發展，
特制定本法。本法未規定者，適用其他法律之規定。
第 二 條 本法用詞定義如下：
一、政治獻金：指對從事競選活動或其他政治相關活動之個人或團體，無償提供之動產
或不動產、不相當對價之
給付、債務之免除或其他經濟利益。但黨費、會費或義工之服務不包括在內。
二、政黨：指依人民團體法第四十五條規定備案成立之團體。
三、政治團體：指依人民團體法規定經許可設立之政治團體。
四、人民團體：指依人民團體法規定經許可設立之職業團體、社會團體及政治團體。
五、擬參選人：指於第十一條規定之期間內，已依法完成登記或有意登記參選公職之人
員。
第 三 條 本法之主管機關為內政部。
第 四 條 受理政治獻金申報之機關為監察院。 |
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f*******6
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q**t
发帖数: 53 | 36 电视连续局《天下第一楼》的主人公卢孟实的遭遇实在令人同情，在适宜聚的时候，空
有“十八般武艺”无处施展，而且还经常受到花鼻子的百般戏弄。后来经老乡福聚德的
二柜王子西的介绍到了福聚德，受到老掌柜唐家源的重用，被聘为“总经理”，在老掌
柜提供的舞台上尽情地施展自己的才华，其间，虽有不少曲折，都被卢孟实一一化解，
把一个行将“倒闭”的福聚德管理得生意兴隆，门庭若市。不仅盖起了京城第一家酒楼
，而且还实现了自己心中的梦想—轿子梦。然而，就在卢孟实大展宏图的时候，不学武
术、不懂经营管理而又无端猜忌的唐家两位少爷，在王子西和大少奶奶的挑唆下，把一
个优秀的职业经理人—卢孟实给赶走了。
近几年，国内职业经理人与老板分手的事例屡见报端：新浪与王志东、方正科技与
祝建秋、长虹与赵永、TCL与吴世红、华帝与姚吉庆、收狐与周云帆、科龙与曲云坡、
高路华与高云华、喷湿宝与王唯撙等“婚变”，均以各种形式黯然收场，有悄悄地走的
、有开欢送会送别的，更有不欢而散甚至闹到公堂的。
是呀，作为一个企业的老板，辛辛苦苦把企业做大了，你如何解决最终的信任问题
？如果企业效益好，能挣来大把大把的钞票时，大家都好说，如果遇... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 中國嚴控資金外流動作頻頻，香港經濟日報報導，繼去年10月叫停銀聯卡買保險，中國
銀聯再次出招，23日下令香港所有銀行機構，對地產代理行業停止一切中國銀聯卡付款
，香港發出的銀聯卡則不受此指令影響。分析認為，新措施可能對香港新建案造成影響。
數據顯示，去年內地買家購買香港一手物業所占的註冊宗數比率約13.8%，較前年約9.7
%進一步增加，創2012年買家印花稅推出後的四年新高。
中國證券網報導，銀聯國際針對該報導回應稱，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房
產，這一規則沒有變化。若在大額可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡的情況，將按照
規則進行處理。
根據人行和外匯管理局相關規定，銀聯卡在境外可用於購物、餐飲、住宿等旅遊消費支
出，以及提取小額現鈔。不得用於旅遊消費外的經營性交易、證券投資和房地產等資本
和金融交易，以及博彩等中國法律禁止交易的支付。
儘管政策明令禁止，但實際上部分商家還是透過「套碼」，即未使用對應行業類別的限
制類商戶類別碼（MCC），規避限制。據指出，去年有中客以港幣1.4億元購入一戶豪宅
，當時對方刷卡繳付訂金。以房價50%計算，刷卡金額為港幣700萬元（約90.56... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 38 橋樑、隧道收費將大漲50% PATH漲65%
編譯中心綜合5日電 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
August 06, 2011 06:08 AM
內幕人士透露，紐新航港局5日建議跨州橋樑和隧道的通行費調漲50%，兩年後再次漲價
，此舉預計將為該局增加10億元收入。
華盛頓大橋、荷蘭隧道、林肯隧道、以及連貫新州和史泰登島的貝玉恩 (Bayonne)和戈
索大橋 (Goethals)、越州大橋 (Outerbridge Crossing)的新收費，最早會於9月生效
，「快易通 (E-ZPass)」的用戶將要多付四元，現金付費的駕駛人將多付七元。
這項漲價建議 (2008年以來的首次和2001年以來的第三次)，將把進出紐約市的橋樑和
隧道的E-ZPass收費，由八元增至12元，而現金收費調漲至15元。目前大約25%的駕駛人
是現金付款。
紐新鐵路 (PATH)的單程票價將提高一元至2.75元，30日無限次車票將由54元提高至89
元，漲幅達65%。
根據目前的建議，2014年將再次調漲橋樑和隧道的收費，無論使用ZPass或現金，一律
漲價兩元，而PATH的票價維持不變。
雖然調漲收費的... 阅读全帖 |
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f******o
发帖数: 27 | 39 帮一个朋友问一下。她去年三月从外州来湾区工作，公司给了2万块的sign on bonus。
但是合同规定如果她在一年半以内主动辞职的话，她的签约金必须全部返还。出于长期
考虑，朋友打算转行并且找到了一个称心的职位，但是新公司需要她一个月以内上班，
否则offer取消。这样她就面临一个返还签约金的问题。新公司建议她直接提交辞呈，
然后hope for the best，希望现在公司不追究。如果现公司追究，新公司建议她不给
钱，直接走路。说是加州法律比较偏向雇员，即便上庭应该也不会咋样。
我感觉她的新公司太吝啬了，给她的薪水和现公司一样（估计就是比着来的），不愿意
帮她付签约金， 而且给她提的建议也是比较不靠谱。奇葩的是这个公司规模还不小，
再怎么说也是一个中型公司。我劝她不要这样做，太伤rp。但是她比较喜欢这个新的工
作机会，有些犹豫。不知道大家是不是有过相似的经历，都是怎么解决的？ |
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t*****3
发帖数: 305 | 40 http://bbs.tianya.cn/post-333-221655-1.shtml
台湾运动员谢淑薇转入职业网坛十年。
近期在自己搜狐官方微博分享了自己十年来的艰辛——
16歲，因故離家。 沒從家裡帶錢走。 在台灣流浪一年，期間自己去餐廳體驗打工
，後經人介紹輾轉到了日本兩年。在日本，也沒人管得動我。我就像陣風，不知什麼時
候出現球場訓練。 只有安排好的比賽，一定會到，單打跟雙打，不管如何都一定會打
。 比賽是我全部生活經濟的來源。 靠自己賺獎金出國比賽。一開始到日本時，只打日
本國內的賽事。偶而去韓國。衣服與拍子沒有簽約，沒有贊助。只靠Bik K老闆的幫忙(
住她家，在她的訓練營訓練 都沒有收我錢)吃飯與旅費還是要靠自己。 有一次 我去北
海道比賽，買完飛機票後只剩1500多圓日幣。每天早上吃一碗泡麵後到球場打第一場的
單打，單打打完就到大會櫃檯拿餅乾糖果止餓打下午的雙打。雙打打完馬上回飯店洗澡
，怕肚子餓洗完就讓自己馬上睡覺。 就這樣一星期，單雙打冠軍。用獎金付了房費。
20歲前我沒有信用卡。出國比賽大部份都不帶房費，現金兩百美金就可以自己出去闖蕩
。因為也沒有錢。 從小父親... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 41 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: StephenKing (金博士), 信区: USANews
标 题: 川普说他不知道COHEN付了13万，把COHEN搞死了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 10 01:29:25 2018, 美东)
川普说他不知道COHEN付了13万，把COHEN搞死了
因为COHEN擅自代表川普，背着川普，跟色情女星签约付钱，是犯罪！ |
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发帖数: 1 | 42 哈哈，现在觉得真好啊，真好的原因就是我忍住了在双十一期间不买东西。也确实，因
为我忍住了，还真的就没有上当。
至于品牌我就不说了，就说说这个事儿吧，看了一条运动裤，天猫的，双十一前说是要
付定金，付了定金之后还能再便宜一些。
我想着再看看就没有给这个钱。但当双十一当天的时候我去看了一下这个裤子的售价，
涨价了！而且涨的还不少，一部分是裤子的价钱，另外一部分是快递的费用。
原本可是没有说快递要给钱的啊，结果弄得快递费用占裤子费用的百分之十五。
那些当时给了定金的人估计都要哭死了，太坑。 |
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t****a
发帖数: 356 | 43 我们房子是11月份close,在close时，mortgage interest已经付到09年11月30号，
property
tax付到09年 12月31号，所以第一个payment是一月初贷款银行收到就可以，用于支付
09年12月的本
金和利息和10年1月份的property tax。
我的问题是：因为file tax return的时候要itemize interest and property tax,如
果银
行在09年12月31号就把我们寄的支票给取了，和他们在1月1号以后取走，对我的报税有
什么影响？
之所以问这个问题，是因为以前有听说奖金在12月31号拿跟留到1月份拿，作为收入就
是根据实际到帐
的日期来报税，但不知道，我们这种贷款利息和房产税是付出，跟奖金的这个情况是不
是一样。
谢谢。 |
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h*******r
发帖数: 344 | 44 如果房主担心潜在的危险, 那么他就应该自己付钱找人查看-----正确。
不过，如果房主由于纸壳才担心有潜在的危险, 那么就应该贴纸壳的人付钱找人查看。
核心是纸壳有没有可能造成潜在的危险。
我觉得你可以和房东理论:我不认为纸壳有可能造成潜在的危险，你认为那你付检查费
，除非你能出示纸壳有可能造成潜在的危险的专业判断证据，如果拿不出证据，拒绝检
查(如果是例行检查,另行商量)，拒付账单；非紧急情况下，没有我的同意，任何人擅
闯我的房间是违法的,我将报警。
房东能找来专业判断证据的可能性不大。如果真找来了,那你只能认倒霉了。(你自己也
可以找个认识的相关专业的professional的人做出纸壳没有可能造成潜在的危险的专业
判断)
不知道房东的说的“受受教育’how to properly use it’”是如何措辞的。说不定你
以后可以作为证据用到法庭上: 房东清楚的说进行检查的目的/理由是让我付费受教育
，这样无理的费用当然不付。(他不提你更不用提什么纸壳的话题)
出现此龌龊，房东将来会扣押金，最后你只有去法庭讨要，注意保留各种证据。
单,
成的. 这个问题真是说不清楚了.我的lea... 阅读全帖 |
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C**K
发帖数: 3672 | 45 水管師傅來你可以要求在場, 除非下水道挖出了什麼寶貝, 比如飯糰魚頭金塊, 是你沖
下去的嫌疑最大, 那你付才是合理的.
萬一又是鄰居責任, 還是樹根跑進來喝水, 讓你付就沒道理.
我家有次廚房水槽下面排水管阻塞兼漏水, 專通水管的人來並沒有完全修好. 後來修房
子其他小問題時請handyman順便看, handyman告訴我, 因為原本管線設計不專業, 彎路
太多太複雜, 時間一久, 就容易阻塞. |
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f********l
发帖数: 7 | 46 非常感谢大家的回复。
想问一下
1.，因为我是j1 visa，美国的基金会也会资助我们这种交流学生么？
2.如果我付不起，他们又不同意减钱。会直接冻结我的银行账户么？
我银行账户有四五千美金，但是要付房租，还有我和bb的生活费。
3.我拍拍屁股走人，是不是以后就没有签证了？ |
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m*****m
发帖数: 217 | 47 看了几个帖子，好像是争取尽量少付 ｄｏｗｎｐａｙ。为什么呢？
还有，如果手头有现金，付现金买车买房，就不用付利息了。那为什么还要贷款呢？银
号利率低，美元又在贬值。
谢谢。 |
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B**2
发帖数: 109 | 48 生产时用了硬膜外麻醉，当时以为Medi-cal给付，也就没有担心。但生完后4个月寄来
账单, 显示Anesthesia service $800, Medicaid payment付了$115, 还要自己付$685
的balance.真心觉得这个麻醉费用高了点儿，如果当初直接付现金也没这么多吧？
账单上没有写payment due date, 支票也是要求寄到一个medical group的 po box，有
写电话号码。
请问大家这种情况，有argue的可能吗？是打电话给这个要钱的medical group，还是给
Medi-cal? |
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