由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 追索
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k**x
发帖数: 2611
1
楼主别紧张。我也亲身经历过被黑人讹诈的事儿。
我是房东,一个黑人大妈房客一天突然打电话给我说
下雪天她在门口滑到,叫了救护车,正在医院急诊。
后来她就出院了,其实医生检查上说了没有摔断什么,
就给了一些最基本的止疼片。结果从此这个房客就缠上我,
她经常去看therapist, 然后装得走路困难。最后要我
赔偿我一看医疗账单一长串啊。我就打电话找了保险公司。
开始我也和楼主一样害怕。保险公司联系了assessor,
这个人非常有经验。他来调查了几次,然后告诉我不要和这
个黑人接触。有什么事儿都让她找保险公司。我问他我是
不是应该找个律师,他说目前不用,这种案子1%最后才会丄庭,
到丄庭再请律师也来得及。在此之前保险公司会去和她的
律师交涉的。这事儿拖了大半年,最后我收到这个
assessor的消息,说保险公司赔偿她1000刀了事,让她
签署了一个我方无责任她不得继续追索的paper。这件事
就再也不能拿出来说事儿了。
我的经验是,保险公司不会愿意这么轻松给她钱的。她可以狮子
大开口,但是最后保险公司的律师啥的也不是吃素的,比
楼主自己请的律师往往更有经验。所以这事儿就盯住保险公司
就行了... 阅读全帖
k**x
发帖数: 2611
2
楼主别紧张。我也亲身经历过被黑人讹诈的事儿。
我是房东,一个黑人大妈房客一天突然打电话给我说
下雪天她在门口滑到,叫了救护车,正在医院急诊。
后来她就出院了,其实医生检查上说了没有摔断什么,
就给了一些最基本的止疼片。结果从此这个房客就缠上我,
她经常去看therapist, 然后装得走路困难。最后要我
赔偿我一看医疗账单一长串啊。我就打电话找了保险公司。
开始我也和楼主一样害怕。保险公司联系了assessor,
这个人非常有经验。他来调查了几次,然后告诉我不要和这
个黑人接触。有什么事儿都让她找保险公司。我问他我是
不是应该找个律师,他说目前不用,这种案子1%最后才会丄庭,
到丄庭再请律师也来得及。在此之前保险公司会去和她的
律师交涉的。这事儿拖了大半年,最后我收到这个
assessor的消息,说保险公司赔偿她1000刀了事,让她
签署了一个我方无责任她不得继续追索的paper。这件事
就再也不能拿出来说事儿了。
我的经验是,保险公司不会愿意这么轻松给她钱的。她可以狮子
大开口,但是最后保险公司的律师啥的也不是吃素的,比
楼主自己请的律师往往更有经验。所以这事儿就盯住保险公司
就行了... 阅读全帖
b********y
发帖数: 895
3
来自主题: Automobile版 - @@@车祸被讹求助!!!@@@
你再找个律师问问吧
如果你已经离婚了,你的债务还能追索到前妻那里?
c*********o
发帖数: 676
4
报警备案吧,惯犯,以后逮到了还可以追索赔偿
c*********o
发帖数: 676
5
报警备案吧,惯犯,以后逮到了还可以追索赔偿
t**g
发帖数: 723
6
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 纪念张纯如 (3/28/1968-11/9/2004)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 6 05:47:30 2013, 美东)
最近一直挺忙的,也没什么时间上网。看到大家抗议ABC的游行组织的很不错,
有了一些启发,不由得想起了张纯如。她九年前得十一月九号去世,终年只
有三十六岁。
回想起来,在美国的这么多年,最佩服的就是她了。虽然近年来,她的名气
冷淡下去,在湾区的华人圈里也少有人记得。但说起对美国华人的贡献,为华
人的付出,我觉得张纯如的作为远远超过了那些华裔政客,超过了大家熟知
的华裔的富豪们,甚至也超过了成龙李安这样的影视巨星。
在近现代的中国人里,张纯如算是个异数。以前好像有个文化人说过,汉人
刚猛,唐人豪放,宋人柔和,明人放诞, 只有明朝之后的中国人不好形容。
岂止是个性不好形容,四百年来中国人的社会道德也是变得非常的暧昧。在
一个推崇“多一事不如少一事”,“闷声发大财”的人群里,张纯如那样嫉恶
如仇的鲜明个性真是鹤立鸡... 阅读全帖
n**y
发帖数: 488
7
finance 500 rebate, 如果提车后1个月内PAY OFF, FORD 会不会追索这500 back
x*******i
发帖数: 48
8
来自主题: Automobile版 - 美国车祸法律常识

你不停地说我的逻辑搞笑,其实逻辑搞笑的是你。我懒得与你辩论了。律师不傻,不会
随便向保险公司追索一个成功率不高的赔偿要求,这是要花时间、金钱和风险成本的,
保险公司的defense lawyer律师都是经验丰富的专家。
如果你不相信律师,可以去问任何一个有关的政府机构,警察局,法院,随便你问哪儿
:“车祸受伤怎么办”,看看得到什么样的回答,就行了。
“追求利益最大化”是所有人的目标,作为车祸受害人,追求从保险公司处获得最大化
的赔偿,有什么不对的地方吗?反过来说,赔钱的保险公司难道就不追求利润最大化了
?你如果这么不相信律师,请下次受伤的时候自己去解决
问题,我倒很愿意看看结果如何。
某些国人就是以为自己聪明天下第一,什么律师、医生的专业意见都不放在眼里,这些
人吃亏被整我觉得是活该自得。
b****a
发帖数: 460
9
来自主题: Automobile版 - 车被追尾,肇事者跑路
是这么个理儿,你拿人是没什么招了。但万幸我记住车牌,保险公司还有机会去追索。
至于保险公司理不理我也控制不了了,但我不会让车主一点反应没有。
n*****s
发帖数: 6495
10
好像保险公司是有操作空间的,他只负责修到pre-loss condition,但是他可以argue
你这3年的车本来也不是全新的状态,他要用另外一辆3年的差不多状况的车上拆下来的
零件也算恢复到pre-loss condition
你确定对方保险有效,或者你有uninsured bodily injury?
脖子不舒服去医院做个体检算了,去过医院的保险公司一般都不敢大意,会push你签个
settlement agreement,给你一笔钱,一般1000左右,让你放弃以后追索人身伤害的权
d******e
发帖数: 6945
11
流氓作风对付流氓才是最有效地,中国政府在进步。
g*****u
发帖数: 14294
12
跌爬滚打把钱搞到手是硬道理。其他都是虚的。
z*m
发帖数: 3227
13
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 山东桓台县政协常委被枪杀 非法吸存2亿近半放贷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 9 22:43:15 2012, 美东)
《中国经济周刊》记者 李勇 谈佳隆 | 山东、江苏报道
一起发生在江苏的连环杀人案,却搅动了远在千里之外的山东小城桓台县的敏感神
经。
2月29日,江苏省镇江市高资镇,一具30多岁男性的尸体被发现在一辆车门紧锁的
黑色起亚越野车的副驾驶座上,死者头部中枪。经查证,该男子的身份是山东省桓台县
政协常委、桓台县浦发投资有限公司法人代表宋佃涛。
两天后,在江苏南京,又发生枪杀案。
3月8日,江苏省公安厅通报:在公安部的直接指挥下,江苏警方成功破获2月29日
和3月1日发生在镇江和南京,致使3人死亡的系列持枪杀人案。3月5日下午,犯罪嫌疑
人魏某在家中被抓获,缴获大量赃款。
两起案件最终被定性为有预谋的谋财杀人案。坊间传言,魏某操纵杀手杀死宋佃涛
,然后再将杀手封喉,连环杀人案的真正动机最终还是落在第一个死者宋佃涛... 阅读全帖
P******i
发帖数: 41
14
来自主题: ebiz版 - 追忆逝水年华
看《斯万之恋》先,把贡布雷跳过。这个很有代表性,也是改变电影的主打。
不过,我是看了一个月都每看进去,在图书馆借的,去续了一次,刚赶上失恋。看了《
斯万之恋》,泪流满面。之后买了整套,看了最后一部先。书是先写的第一部和最后一
部,搭成了一个拱形。剩下的是填进去的。 女囚和女逃亡者,写的是爱情的围城,不
难懂。其他的同性恋部分,写的也是感情的困境。
我也没全部看完。贡布雷,那个地名,那个姓氏,给我的印象很深。关于那个蛋糕的味
觉描写,人人都说的,是真的。
我们无法回到已经去过的地方,一切的追索都是徒劳的。因为它不在空间里,却在时光
中。
D*******z
发帖数: 319
15
来自主题: ebiz版 - 清零了
更重要的是,不要把rewards 算入成本,幸亏我没那么做,帐号已经被terminated了,
什么也看不到了。楼上有一位是对的,再看了T&C,即使用了也保留着追索的权利,各位
再玩时要更加温柔些哟!
S*********g
发帖数: 24893
16
来自主题: ebiz版 - OCEF募捐部声明 (转载)
发信人: Christ (圣人), 信区: WaterWorld
标 题: OCEF募捐部声明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 18 06:48:27 2014, 美东)
Hi 各位为OCEF熬夜费神的网友:
大家好!
我是海外中国教育基金会(Overseas China Education Foundation, 简称OCEF)的募捐
部主管,OCEF北加分会会长张霖峰。现在,我这种人,基本已经被一些名ID定义为“职
业募捐人士”,或者直白一点:“骗子”。想来想去,我还是实名制一下,和大家聊一
聊目前大家非常关心的关于OCEF的几个话题。我能否代表OCEF?嗯,应该不能,我不是
理事会成员,上面两个头衔是我目前仅有的两个官衔(其实我还是募捐部募捐资讯小组
的组长,无关紧要了),我谨代表OCEF募捐部吧,但基本是作为OCEF一名普通义工的身
份,和大家谈谈我对OCEF以及一些热点问题的看法。争取开诚布公,以沟通、交流为目
的,不争论,不撇清,不推诿,不洗地,不出现临时工。
首先声明,OCEF不做针对个人不幸而专门募捐的事情,OCEF自去年起至今都未对康女士
家庭的不幸... 阅读全帖
h***e
发帖数: 20195
17
来自主题: ebiz版 - OCEF募捐部声明 (转载)
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Christ (圣人), 信区: WaterWorld
标 题: OCEF募捐部声明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 18 06:48:27 2014, 美东)
Hi 各位为OCEF熬夜费神的网友:
大家好!
我是海外中国教育基金会(Overseas China Education Foundation, 简称OCEF)的募捐
部主管,OCEF北加分会会长张霖峰。现在,我这种人,基本已经被一些名ID定义为“职
业募捐人士”,或者直白一点:“骗子”。想来想去,我还是实名制一下,和大家聊一
聊目前大家非常关心的关于OCEF的几个话题。我能否代表OCEF?嗯,应该不能,我不是
理事会成员,上面两个头衔是我目前仅有的两个官衔(其实我还是募捐部募捐资讯小组
的组长,无关紧要了),我谨代表OCEF募捐部吧,但基本是作为OCEF一名普通义工的身
份,和大家谈谈我对OCEF以及一些热点问题的看法。争取开诚布公,以沟通、交流为目
的,不争论,不撇清,不推诿,不洗地,不出现临时工。
首先声明,OCEF不做针对个人不幸而专门募... 阅读全帖
x***l
发帖数: 315
18
超过90天就无法追索了。
N****g
发帖数: 2829
19
90天追索是Ebay还是Paypal?
如果用Ebay GC买的还有90天吗?
我在Ebay上file BB eGC的 return case,说30天内可以退款,30天以上可以file case
,但不保证退款。我已经超过30天了,但还是file了。然后再去Paypal file case,说
这个交易已经在Ebayfile了,如果再在Paypal file就自动把Ebay case关掉。然后我就
取消了。
我是不是应该Paypal case,把ebay case 取消?
i**j
发帖数: 1103
20
赞勇气 只遗憾没三个全死光
视频见一楼
周五(9月23日)凌晨,美国乔治亚州温纳特郡(Gwinnett County一户民宅)发生一起
激烈枪战,一名柔弱的中国女子挥枪独战三名劫匪,并将其中一人击毙。目前警方正在
寻找另外两名劫匪的下落。警方说此案发生在16日清晨4时左右,地点在一所座落在春
天大道(Spring Drive)3500街区的住宅。
温纳特郡警官华盛顿(Deon Washington)在接受Channel2的采访时说,这位女士
显然受到很大惊吓,不过她的行为属于正当防卫,“她在行使捍卫自己财产和权利”。
Channel2的新闻说,这位女士“讲一口中国普通话”。
这名女子是一家餐馆的老板,同时经营海鲜生意。
警方未公布这名女子的姓名。华盛顿警官说,当时这位女士正和一名男子在屋里睡
觉,忽然被有人进屋的声音吵醒,于是她拿出手枪,去一探究竟。
家庭内部的监控录像显示,三名劫匪破门而入,然后“兵分三路”,这时这位女士
穿着短裤从卧室匆匆而出,迎面看到了三位持枪劫匪,她紧急开枪,一边开枪还一边往
前冲,双方混战。
当双方在凌晨的黑暗中交火时,石膏板碎片四处飞溅,录像显示一名男子通过... 阅读全帖
c*******5
发帖数: 263
21
来自主题: Faculty版 - 骗了孩子 毁了道德 伤了科研
http://news.sina.com.cn/c/2012-12-06/195825748846.shtml
http://news.sina.com.cn/c/2012-12-06/204325749054.shtml
(新华调查)骗了孩子、毁了道德、伤了科研——“黄金大米”种出的三声叹息
新华网北京12月6日电 (记者胡浩 吕诺 孙铁翔)有关机构6日联合通报了“黄金大
米”事件调查结果,相关责任人受到了处罚。这一缘起于十年前、掀起3个多月舆论风
暴的“黄金大米”之谜终于揭底。而疑云散尽,留下的却值得深深地思索。
60克米饭·25名儿童
“黄金大米”项目是否在我国衡南县江口中心小学进行了试验?有多少个孩子吃了
“黄金大米”?每个孩子吃了多少?会产生怎样的影响?
8月30日,国际环保组织“绿色和平”谴责美国塔夫茨大学与中国研究人员使用转
基因“黄金大米”对6至8岁的儿童进行营养转化试验。从那天起,民众最为关注的正是
以上几个问题。
根据6日公布的调查情况通报,“黄金大米”试验的确于2008年6月在江口镇中心小
学开展,有25名儿童于当年6月2日中午食用了60克“黄金大米”米饭。
国家... 阅读全帖
g******t
发帖数: 11249
22
来自主题: Faculty版 - 博士生应慎读文献!(ZZ)
http://blog.sciencenet.cn/blog-1213429-882834.html
我所见过的老先生教授们,无不强调在科研的起步阶段要读文献,而且要多读文献
。这已经是老生常谈了,耳朵都听起老茧了。
在此,我要反其意为之,来陈述我的观点。那就是,博士生读文献应慎之又慎,宁
少勿滥!(真正意义的学术型硕士生较少,我视同为博士生)
博士生入学,首先要选题开题。最常见的模式,是导师大概指一个方向,然后给学
生至少一年的时间,自己选题。这段时间,学生主要的活动就是大量阅读文献。
但是,叫一个未入门的科研新手去大量阅读原始文献,其实是不妥当的!常常听到
有教授抱怨,自己的某某学生,都三四年了,还没找到自己的方向。其实,这与不够科
学的方法不无关系。只要方法得当,博士前几年的彷徨、无助、苦闷、老虎吃天无处下
手阶段是完全可以避免的。
我可以负责任地说,叫一个本科毕业程度的学生直接去阅读自动控制理论前沿领域
的论文,基本是看不懂的!相信新手都经历过这样的情况:一篇论文,看一天,不懂;
翻来覆去看三天,还是不懂;不信邪!再看一个星期。好像有点迷迷糊糊的感... 阅读全帖
q********e
发帖数: 1255
23
上策,找人折价sublease
中策,发信过去complain式说好话,等着答复
不行就交全部,打官司不值得
下策,dirty trick就是拖着
他们一般会给你发信追索,到时候再讨价还价
但是希望你别这样做,国人名声全靠咱们了
j******l
发帖数: 10445
24
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: johninfl (johninfl), 信区: WaterWorld
标 题: 新婚解首例离婚涉房案结 女方首付得房男方获偿
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 19 10:38:03 2011, 美东)
看看这个新闻,广大“受迫害妄想者“可以安心了。
新婚解首例离婚涉房案结 女方首付得房男方获偿
来源:北京日报 作者:高健 田晓昕
2011年08月19日07:39
相关视频:新婚姻法伤婆媳感情 房产证加名起分歧
本报讯(记者 高健 通讯员 田晓昕)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚
姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚解三》)施行后,昨天,西城法院适用该司
法解释,审理首起涉房离婚案。最终,双方调解结案。
原告钟先生和被告张女士原系夫妻关系。婚前,张女士为购买涉案房屋缴纳了首付
款,并进行了产权登记,婚后双方共同偿还房贷。2008年,张女士以钟先生下落不明为
由起诉离婚,并得到法院支持。去年,张女士出售了涉案房屋。再次出现的钟先生认为
,涉案房屋的产权系婚姻存续期间获得,应为夫妻共同财产,故提... 阅读全帖
D**********s
发帖数: 3139
25
近四十年里,“小浑蛋”的故事一直以一种小道消息式在民间流传。出身贫寒的“小浑
蛋”周长利是一九六八年北京最有名的顽主之一,被红卫兵乱刀扎死时,传说还抱着树
不愿倒下,成了当时北京顽主与红卫兵矛盾激化的标志人物。现在,这个死于“文革”
前期的十八岁少年和他的朋友、仇人们一起,以一个主流之外的群体形象,变成了影视
剧里的精彩片断。从《阳光灿烂的日子》到《血色浪漫》,“小浑蛋”以及他代表的由
群架、帮派、血统、义气构成的江湖不断被渲染。有关“小浑蛋”的死有诸多版本,可
以获得证实的是,周长利一个人被二百多个红卫兵围截,他死后北京市的顽主每人军用
挎包里装一把菜刀,“见到红卫兵,就办”。
无论是王朔还是谁来扮演,当小浑蛋唯一的一张照片出现,还是具有强大的力量去
除夸张。从学生证上撕下来的照片已经残破不堪,周长利留一点中间的刘海,笑得完全
是个学生样。妹妹周秀兰不知道该不该公布照片,“有人说哥哥行侠仗义,有人说地痞
流氓,但起码这是真人真事”。周秀兰一直不明白,为什么周长利死了四十年,依然能
从各种渠道听到有关他的消息,她的理解是,“哥哥从小就人缘好,嘴甜,他从没为家
里的事打架,都是帮朋友打完... 阅读全帖
f****n
发帖数: 438
26
来自主题: Investment版 - 有关外汇的一些体验
作外汇要规避的风险在哪里,按照我个人的看法做个总结。
1交易商。不管你基本面分析,或划线多牛掰,账户里的钱拿不出来到头都是一场空。
像我上面说的,经济危机前有很多骗子在网上大行其道,给出的条款全都是too good
to be true,但还是有很多上当的人,有几个外汇论坛,翻翻旧帖,还能看到不少上网
投诉的。出了事能拿回钱来的可能少而又少。哪怕抓住了人,资金也无从追索,比较有
名的案例是前几年的一个Crown Forex,他们的骗局作得很大,也挺复杂,有兴趣的可以
上网查一下。结果判了几个人,钱却不知去了哪里。
不过现在,美国居民有福了,危机后的Dodd-Frank法令强行规定美国居民的外汇账户只
能在NFA注册的交易商开户,而NFA对外汇公司的准备金要求,大概在两三千万美金,以
及各种财务报告备案的要求,还有很重要的一点,把杠杆强行规定在50倍以内。这一套
规定的出台对外汇市场的影响极大,短短几年至少十几个外汇公司退出美国市场,这还
只是算正规有记录的,纯粹的诈骗公司消失了的,不知道有多少,如今剩下的纯外汇交
易商,只有三家。政府剥夺了个人外汇交易中很大的一部分自由,但是控制了选择... 阅读全帖
g****o
发帖数: 547
27
来自主题: Investment版 - 看了国内房产的帖子,问个问题
呃 这个真不清楚
不知道护照号能不能查到,开户要护照的
有些州的某些福利特别狠,比如加州白卡要追索财产
http://edu.sina.com.cn/a/2012-02-27/1108212703.shtml
http://www.worldjournal.com/view/full_anews/26268984/article-%E
这个只能说风险自负了
rh
发帖数: 3901
28
来自主题: Living版 - 房子跌了20万,应该怎么办
如果有income,没法证明hardship,那么short sale确实办不下来
但是多数情况下,walk-away/foreclose是个好的选择
信用崩溃不怕,只要不在乎未来7年的贷款,就直接走人好了
很多州没有deficiency judgement
就是说银行只能收回你的房子,而不能继续向你追索差额欠款
所以楼主可以看看这个房子的贷款文件怎么说的
如果有出现“power of sale"字眼,那直接走人,不会对其他的N个房产有任何影响
也不会影响老婆的另外买房
walk-away的话,楼主的损失就是:本人的信用崩溃,12万首付打了水漂。
仅此而已!
P****D
发帖数: 11146
29
五颜六色的老鼠--不杀生而能绝鼠患
家里最近有鼠患,起初颇为这么高的楼也有老鼠而感到意外,后来看到报导,纽约帝国
大厦一百多层也是鼠辈猖獗,也就释然了。
老鼠横行当然是讨厌的事,夜里常在天花板上奔跑,弄出声音;食物水果常常被咬破一
个大洞或不翼而飞;最令人痛心的是,有时会咬坏橱柜、咬断电线,防不胜防,甚至担
心哪一天牠会咬坏瓦斯管线。
怎么办呢?我想到我佩服的两位古人,一位是苏东坡,他说:「爱鼠常留饭,怜蛾不点
灯。」还有一位是弘一大师,他说,如果把要养猫的食物拿来餵鼠,老鼠吃饱了就不会
破坏东西,则鼠患可绝。
于是,我总在晚饭后,留一些饭菜在饭桌上,给那些鼠辈享用,很快地就发现「今鼠已
非古鼠」、「世风日下,鼠风不古」,牠们不知道是生性狡猾或是口胃挑剔,特地保留
的食物总是不吃,不给吃的偏偏东吃一口、西吃一口。
不久之后,我就失去苏东坡的爱心和弘一的耐心了。
我想不采取一点行动不行了,灭鼠药和黏鼠板不在考虑之内,因为过于残忍有违慈悲心
原则,老鼠夹也不行,违背杀生的戒律,剩下的只有老鼠笼了。
我原先的想法是,以老鼠笼捕捉老鼠,然后带到深山去放生,既可杜绝鼠患,也可让老
鼠隐遁山林。
... 阅读全帖
b**********3
发帖数: 694
30
来自主题: Living版 - 15万刀保持好的信用记录值吗?
怎么藏起来, 取出现金放家里面? 还是转回国去? Realtor说不会追索到个人财产.
w******t
发帖数: 16937
31
来自主题: Living版 - 15万刀保持好的信用记录值吗?
你自己就可以查一下,你户头上还有15万刀,银行会让你short sale? 不能超过2000。
赶紧转钱吧,放老胡那儿、放天蕉那儿都行。我这儿也行,不过要收你3.35%的利息。

怎么藏起来, 取出现金放家里面? 还是转回国去? Realtor说不会追索到个人财产.
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h*********t
发帖数: 147
32
来自主题: Living版 - 我做错了事情,可以补救吗
看到大家的讨论,想起我几个月前做的一件事。
因为CONDO没有W/D connection, 所以我请了有执照的水电工来做了一个。 现在用着也
没问题,我保存着他们的收据。
但是看到大家讨论PERMIT的事情, 我是不是应该补申请一个PERMIT?
我自己用了没问题。 就是想到如果我几年后卖房子,万一房子着火了,被淹了会不会
责任追索到我身上?
任何建议都感激。
g****y
发帖数: 436
33
来自主题: Living版 - 撑不住了,求救各位
摘要:
在德州买房,下了offer,签了合同(TREC20-11),合同closing date为July 31.
之后做loan,loan公司order了appraisal,实测面积小于广告面积20sqft,我们当即要
求对方按照单价X面积的方法补偿,对方无答复。
大概两个星期前,seller一直非正式提出要求提前closing date到July 8,我们不理睬。
结果今天seller agent发amendment,要求提前closing date,同时offer补偿1k。并说
9点之前答复,否则“will take a different course of action”。对于我们对面积
补偿的追索,seller 说,他会自己测,如果面积测出来大于广告面积,我们要按照同
样办法补偿seller。
求教一个问题:
0. 如果我们不改日期,不改合同,我们会吃官司吗?
1. seller 是否会撕毁合同而同时不受到任何惩罚?
2. 如果seller测出面积大于广告面积,会不会以此为借口,合法撕毁合同,甚至向
我们索赔?
3. 如果appraisal公司的测量结果有误,那么究竟以谁的... 阅读全帖
y*f
发帖数: 2202
34
谁赔无CO住宅失火损失
我4年前在Brookhaven 从建筑商那里买房过户时,没有整个建筑的《建筑合格
证》(Certification of Occupancy,简称CO,下同)。当时卖家以一万元的补偿费(
约定过户后10天内由卖家律师交付)拟把申请CO的义务转给我,可我一直没有收到这笔
补偿费,我也一直没有申请CO,因此我也买不了房屋保险,可政府的地产税一分钱我都
没有少缴。
去年冬天因电线短路引起火灾,造成了至少6万元的损失。请问卖方和政府谁
该承担我的火灾损失赔偿? ——古月门市
我认为你自己承担火灾损失。
首先,这是一起罕见的案例,没有整个建筑的CO你就敢过户,这等于给自己埋
下了随时可以把自己的生活炸得稀吧烂的“地雷”。我猜你是用现金买的房,否则,放
贷银行会因为没有CO拒绝贷款给你。这是“暗箱”操作的结果,买卖双方都有过错(混
合过错)。买家一般都不会接受这种条件的。如果你当时雇有律师服务,该律师应当能
为你预见行为的结果,并应该给予你不接受该条件的建议。
其次,卖家没有义务赔偿你的火灾损失... 阅读全帖
b***c
发帖数: 2280
35
来自主题: Living版 - 投资房放LLC里面的利弊

~~~~~~~~债主追索不了,自己怎么用呢?
C******n
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照你这么说副卡都没用了。愿意吗,放心吗不用你操心。
副卡可以取消可以挂失。amex副卡记得也有向副卡持有人追索的权利。
另,costco信用卡副卡必须要申请人先有costco副卡。这个就能进门了。在此之上可以
再申信用卡副卡。
c****n
发帖数: 1630
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谁给你支票,你就去找谁索取这个损失。
银行向你索取损失,你向付款人索取损失,就是这么个简单的道理。
如果不明白的话就打个比方。
别人付给你现金,是假钞,你拿去银行存,被没收。
这个损失你只能找付款人去赔偿,不能怪银行。
虽然你不知道这是假钞,但是这并不能豁免你对银行的责任。
如果你不信任付款人,或者不具备追索能力,那就不要接受他的支票。
k*******g
发帖数: 629
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来自主题: Money版 - AA票被取消了
才收到你要求分担损失的邮件,还正在考虑要不要补偿你一定损失。既然你爆了,那我
也就出来说两句,本来还在考虑给你一定补偿的。当时朋友建议我说
6月份AA要合并,手上的点数要赶快出掉,于是我就挂了一个相对低的价格,考虑到离
六月份比
较近了,可以参见我的帖子:
http://www.mitbbs.com/article_t0/FleaMarket/34597399.html
后来买家第一时间跟我联系,我就决定卖给他了。当时聊天记录还在:
我:好的,我这就来打电话。但这个需要跟你说清楚,因为最近查得比较严(你应该也
清楚),一旦出票了出现任何问题我就不承担任何责任了。
我:你ok的话我现在就打电话了给你订票了
买家:恩 应该没问题的
那两个六位字母是reservation number 你打通直接说要出票 给reservation number就好
我:已订好,24小时内你就会收到confirmation email,没收到跟我说我再帮你打电话
去问。另外人一直问我为什么两个人不定在一起走既然行程都一样:)
你收到邮件也跟我说一声,希望一切顺利不要出什么问题。
买家:已经收到了confir... 阅读全帖
d*****i
发帖数: 3905
39
来自主题: Money版 - AA票被取消了
里程买卖本来就违反航空公司的term,本来就是有风险的事情。
现在出了事就要看当时怎么商定的,动不动就威胁法律追索,恐怕不合适吧。话说回来
,就算真的打官司,lz也毫无胜算吧
B******y
发帖数: 9065
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来自主题: Money版 - Discover最近确实严打cb了
Discover其实一起都很严,貌似处理帐户有人工参与,所以严打是分批的。我2年前就
被追索了cashback,所以现在一直很老实。。。感觉Discover给cashback很无章可循。
。。
s****n
发帖数: 2305
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来自主题: NextGeneration版 - 老公的门牙被打掉了
集体运动又是有点身体对抗的,难免有会碰上意外伤害,我们一般这么认为:
1.对抗中受伤如果对方不是有意伤害,一般不会向对方追索赔偿。
2.参加运动时要适当选择对手和队友,对于那些运动生猛,喜欢发力而且不懂的收一点
劲的人尽量躲着走,这样能尽量减少受伤几率。
3.配备一些个人运动保护装置,比如护眼罩,牙套(NBA球员经常咬在嘴里的),护膝
,护踝,护腕等等。这些装备一般花费不多但是关键时候可以减轻甚至避免伤害。
4.真正参与运动的时候要抱着锻炼身体的心态而不是争强好胜。比如对手冲过来的时候
不要硬上,要先减缓自身的速度同时和对手保持角度而不是正对面的冲撞。换句话说,
大家都是玩玩游戏,不要太认真,自己跑动开了锻炼身体了也就达到目的了。

发帖数: 1
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来自主题: NextGeneration版 - 在美国,用孩子名义买房合适吗?
外国人在美国持有物业怎样更合理呢?是用自己名义、公司名义、还是用小孩名义持有
呢?
这个问题是一个大家问的最多的问题。很多在移民的、刚移民过来的、以及在中国打算
要移民的人他们在美国购置物业前共同的一个问题就是:房产应该放在谁名下?这个是
大家很关注的问题。其实在中国跟美国有一个大的国情差别,中国人喜欢把房产放在孩
子名下,但是美国大家不愿意这么做,这是为什么呢?因为在美国大家都知道小孩子在
未成年之前是没有任何法律执行效率的。
美国人为什么不喜欢把房子放在孩子名下呢?
首先,孩子小的时候没有法律执行力,可是孩子大了以后过了十八岁他就完全可以作为
一个大人行使各种签字法律权利。在这个时候,如果房产是在孩子的名下的话,会牵涉
到一个问题:在美国任何持有房产名字的人如果本人不签字,那这个房产是卖不掉的,
父母不能做任何处理。所以你失去了控制权。
有些人会认为:我的房子反正是要给孩子的,所以也就不讲什么控制权了。但是大家没
有考虑到另一个非常重要的问题: 年轻人的各方面风险比成年人要高。第一,他们可能
会败掉。年轻人如果名下很多资产,喜欢乱花钱,就容易犯罪或者是走向不好的方面,
这个概率很高... 阅读全帖
a*******4
发帖数: 8
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加州AB 1266 法案
於2013年2 月22日由湯美•米亞諾眾議員(Tom Ammiano) (民主黨—三藩市) 向
加州立法會提交議會法案AB1266。該法案旨在「性別認同」方面對幼兒園到12年級作激
進要求,程度令大多家長驚心。AB1266容許所有小學到高中 學生,可以根據個人自定
性別(不是根據生理構造),自由參加異性的邉雨牐M入異性的洗手間、更衣室或其他
設施。
簽署公投請願書 推翻「學校洗手間法案」
08/29/2013

加州沙加緬度報道 ~
一份 讓選民對「學校洗手間法案」(AB1266)賦予投票權力的請願書已在網上供下載
獲取。透過太平洋法律協會的專門網站--Chinese.GenderInsanity.com, 可找到下載
公投請願書的網上連結。
若要公投成功,支持者需要於11月初,收集大約50萬簽名的 請願書。 若此舉成功,「
學校洗手間法案」將暫被擱置,直至2014年的11月換屆選舉,讓選民投票表決。
太平洋法律協會(PJI)會長 ──布拉德.戴吉斯律師 (Brad Dacus) 表示,「該項法
案的通過再顯示了立法者的不負責任,他們為了怕得罪... 阅读全帖
D**********R
发帖数: 25234
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来自主题: Parenting版 - 大家知道这个案子吗?
我是在那个妈妈写的鬼魂贴子里看到曲折经过的,以前只是听说。
太气愤了,据说这个组织现在还是有权追索赔偿的,怎么没动静了呢。
c******o
发帖数: 528
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【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 纪念张纯如 (3/28/1968-11/9/2004)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 6 05:47:30 2013, 美东)
最近一直挺忙的,也没什么时间上网。看到大家抗议ABC的游行组织的很不错,
有了一些启发,不由得想起了张纯如。她九年前得十一月九号去世,终年只
有三十六岁。
回想起来,在美国的这么多年,最佩服的就是她了。虽然近年来,她的名气
冷淡下去,在湾区的华人圈里也少有人记得。但说起对美国华人的贡献,为华
人的付出,我觉得张纯如的作为远远超过了那些华裔政客,超过了大家熟知
的华裔的富豪们,甚至也超过了成龙李安这样的影视巨星。
在近现代的中国人里,张纯如算是个异数。以前好像有个文化人说过,汉人
刚猛,唐人豪放,宋人柔和,明人放诞, 只有明朝之后的中国人不好形容。
岂止是个性不好形容,四百年来中国人的社会道德也是变得非常的暧昧。在
一个推崇“多一事不如少一事”,“闷声发大财”的人群里,张纯如那样嫉恶
如仇的鲜明个性真是鹤立鸡... 阅读全帖
r*f
发帖数: 1129
46
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 纪念张纯如 (3/28/1968-11/9/2004)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 6 05:47:30 2013, 美东)
最近一直挺忙的,也没什么时间上网。看到大家抗议ABC的游行组织的很不错,
有了一些启发,不由得想起了张纯如。她九年前得十一月九号去世,终年只
有三十六岁。
回想起来,在美国的这么多年,最佩服的就是她了。虽然近年来,她的名气
冷淡下去,在湾区的华人圈里也少有人记得。但说起对美国华人的贡献,为华
人的付出,我觉得张纯如的作为远远超过了那些华裔政客,超过了大家熟知
的华裔的富豪们,甚至也超过了成龙李安这样的影视巨星。
在近现代的中国人里,张纯如算是个异数。以前好像有个文化人说过,汉人
刚猛,唐人豪放,宋人柔和,明人放诞, 只有明朝之后的中国人不好形容。
岂止是个性不好形容,四百年来中国人的社会道德也是变得非常的暧昧。在
一个推崇“多一事不如少一事”,“闷声发大财”的人群里,张纯如那样嫉恶
如仇的鲜明个性真是鹤立鸡... 阅读全帖
t*******r
发帖数: 22634
47
来自主题: Parenting版 - 最新添堵坑来了
也没有被追索财产损失的风险?
t*******r
发帖数: 22634
48
天才娃俺不懂。。。但对于 “扑通+不同”的娃而言,找 peer 其实
不是件容易的事。。。俺个人觉得,实在地要解决合群问题,主要
是下面两个方面:
(1)把课外小时数投资到跟公校非重复的平行内容上:
这样首先可以避免娃上课 boring。同时也可以减少小娃 BSO 冲动。
大幅度降低合群的难度系数。
另外公校教程内的东东反正有老师教(是老师的 performance 衡量
的标准),父母犯不着把娃宝贵的小时数重复投资。。。
当然,一定要把小时数稳准狠地投在公校不干的、有内在长期价值的
平行内容上,否则娃太闲也给闲出点问题出来。。。军版者名的李将
军都说了:磁性战术 + 钳形攻势!
(2)父母要给予自家娃独特的方面的足够的肯定,这样娃就
不会一路去追索学校方面的肯定,大幅降低合群的难度系数。
俺家小娃三岁不到点的时候,曾经有次参加别人的生日 party,
不知道为啥突然很不爽,在别家小娃们剪纸的时候,不肯去玩。
问俺要了手机,在大伙儿面前 show off 她玩 chess 一路
搞到 castling 完毕(其实她就是机械记忆,属于中枪弱智指标
的行为)。。。俺 LP 要制止,俺说就让... 阅读全帖
t******l
发帖数: 10908
49
一句话,在疯人院里就要像疯子。
只要连香浓都无法建立逻辑联系,对付啥追索技术都可以一招鲜吃遍天。
t******l
发帖数: 10908
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来自主题: Parenting版 - 说一说高等教育的入门
我猜这个是说 branch & bound 算法?确实没看懂,因为第一行的 “回答节点集”
就没看懂。
我觉得这个问题是始于本科毕业后能买到的实用计算机类翻译书,其翻译质量实在
是惨不忍睹。
但尼玛不管是 MS Windows API 还是 UNIX scripting,那也得钉是钉卯是卯不是,
出了 bug 还得人来修不是,不管是人的原因还是书的原因?
所以公司就屯了原装正版的 Windows 和 UNIX 手册,虽然当时读英文比读中文费力,
速度也慢。但总比读错了修 bug 省力一万倍不是?再说出了 stupid bug 还得看老板
眼色不是?
关键这用户手册可是短平快、直接见效的。不是说数学概念,常常还可以先混回家吃饭
再慢慢说的那种。手册读错了,bug 漫天飞了,很可能今天就不能回家吃晚饭了。或者
要想吃晚饭,估计得请老板吃饭先。实话实说。
所以我觉得分水岭实际上是从那时开始的,公司要求精确性大于方便性。慢一点的话,
只要不比同行慢,自己也别吃饱了嚷嚷,其实大家肚子里都明白,不会有人追索。
所以我觉得实际上都不一定要等到出国留学的那天。
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