c******l
发帖数: 3972 | 1 “今天看到最伤感的话：国际油价不能再跌了，再跌中国油价就只剩下税了！麻烦替我加
300元的税，97号的……”
“税务总局安慰大家：以后油价上调，税就下调。保持油价维稳。”
我又上网百度了一下，看到下面几个老段子：
“针对国内汽油每升再涨0.44元的消息，记者走上街头随机采访了10位市民。被访者了
解记者来意后微微一笑，纷纷表示压力不大，随后骑着自行车潇洒的离去…”
“通知：因93号汽油涨至8块多，车流量虽有下降，但行人流量增加，交通压力增大。
为此，城区从4月1日起实行路人限行。单眼皮逢单日出行，双眼皮逢双日出行，一单一
双在夜间出行，对戴墨镜出行者按故意遮挡号牌处理，对盲人出行者按无牌号处理，对
割双眼皮出行者按套牌处理，请相互转告”
“2013年的一天，很热，却看不见太阳。无所谓，反正好久没看见了。开着汽车去最近
的外环东路加油，听说那油便宜一些。加油站没有车，现在加油不用排队真好。师傅问：
“加多少钱的？”“加1000块的吧”我看也没看一眼加油机。“加这么点才能开多远啊
，干脆加满了吧”师傅有点不屑。“不了，留那些钱还得买2斤青菜呢”我望着天，看
不出天是什么颜色。“加好了，等下... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 2 张经伦
编者按：房产税暂行条例空转多年，现今借打压房价为名又再次推出，征收范围扩展到
了居民住房，而且征收标准变成了市值。现今的房产税实际上就是个物业税，只是挂上
了房产税的名字狡猾地避过了人大立法的过程！
2011年1月18日召开的上海“两会”上，上海市长韩正表示，上海房产税将对超过一定
人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
此前1月9日召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开
征高档商品房产税。
重庆和上海确定开征房产税，这标志着中国即将进入房产税时代，但与众不同的是，中
国的房产税却是彻头彻尾的恶税。所谓恶税，通常指税种设置不当，征税不合理，重复
征税，也就是俗称的苛捐杂税。将中国的房产税归类恶税，理由众多。
“房产税”偷梁换柱 违法！
在中国的税种里有两个税种是针对房屋来征收的，一个是房产税，一个是物业税。因为
物业税的征收，必须要通过全国人大，需要人大的一个立法程序，为了“方便行事”，
1986年中共国务院通过了房产税的暂行条例，提出对经营性住房进行征税，但是非经营
的、自住的住房并不征税。
物业税和房产税有两大区别：根据1... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: yugong (愚公挖坑), 信区: Returnee
标 题: 未涵盖存量房 上海房产税上报方案被指太软
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 26 08:47:09 2010, 美东)
"上海已经上报了房产税方案，但还没有最终的定论，甚至被认为太'软'，因为方案中
征收范围没有涵盖存量房。"昨日，在一年一度的"陆家嘴论坛"正式开幕前夜，一位接
近上海市决策层的人士向记者透露了这个消息。"房产税只有出台时机的问题，没有出
不出台的问题。"他说。
该人士是在昨日晚间举行的"浦江夜话"间隙，对本报记者独家透露了上述信息
。今日正式开幕的"2010陆家嘴论坛"，由于正在举行的世博会因素影响，将会议日程压
缩至一天，而"浦江夜话"可谓其"前戏"部分。尽管论坛的主题是"危机之后的经济结构
调整与金融变革"，但房地产显然是金融变革和经济结构调整绕不过的坎。
该人士还透露说，已经上报的上海房产税征收草案，提出房产税从新房开始征
收，起征点为人均70平米，而暂不涵盖存量房。按照三口之家计算，方案中的房产税家
庭起征点为210平米 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 专家称房产税将成地方政府稳定税源
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日02:12 新京报
据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普
遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
房产制度改革之初免征房产税
房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土
地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地
使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用
房产免房产税。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住
的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
住房市场化私人房产激增
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国
房地产市场形势已大不相同。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房
竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规
划建议提出，要研究推进房... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 5 新快报讯 重庆市北部新区地税局30日发布消息称，重庆首笔个人住房房产税在当地申报
入库，其税款为6154.83元。
30日上午 10点，重庆首笔个人住房房产税在北部新区地税局人和契税征收点申报入库，
征收个人住房房产税6154.83元。据悉，该笔税款产生于当地某高档社区二手房转让，住
宅类型为花园洋房，建筑面积202.73平方米，交易单价13071.57元/平方米。由于该住房
建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑均价两倍，即9941元
/平方米，属于应税住房。
作为国家首批个人住房房产税改革试点城市之一，重庆于1月28日启动改革试点工作。重
庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房
价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无
投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。（
据中新网）
全国一线房企转移“主战场”
二、三线城市房价“一线化”
新快报讯 当一线城市房地产调控政策执行趋严趋紧时，大批一线房地产开发企业资金较
为充裕，把二、三线城市当作主战场。与此同时，部分... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 人民日报：不能指望房产税成为降低房价利器
2013年06月14日 03:09 人民网-人民日报 我有话说(21557人参与)
本报记者 吴秋余
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于
2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范
围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的
讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社
会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场
怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？本报记者进行了调查。
■房产税何时到“我家”？
“短期内扩大试点范围是可能的，但像欧美国家那样开征财产税类型的房产税，恐
怕只能作为中长期的目标”
在北京通州区工作的小孙最近一直在为买房的事情纠结不已。去年底，工作满5年
的他终于具备了购房资格，准备购买二手房。今年初，好不容易选到心仪房子的他赶上
了“国五条”出台，虽然选的房子是满5年的“免税房”，而且购房合同已经签订，但
房主... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 7 "上海已经上报了房产税方案，但还没有最终的定论，甚至被认为太'软'，因为方案中
征收范围没有涵盖存量房。"昨日，在一年一度的"陆家嘴论坛"正式开幕前夜，一位接
近上海市决策层的人士向记者透露了这个消息。"房产税只有出台时机的问题，没有出
不出台的问题。"他说。
该人士是在昨日晚间举行的"浦江夜话"间隙，对本报记者独家透露了上述信息
。今日正式开幕的"2010陆家嘴论坛"，由于正在举行的世博会因素影响，将会议日程压
缩至一天，而"浦江夜话"可谓其"前戏"部分。尽管论坛的主题是"危机之后的经济结构
调整与金融变革"，但房地产显然是金融变革和经济结构调整绕不过的坎。
该人士还透露说，已经上报的上海房产税征收草案，提出房产税从新房开始征
收，起征点为人均70平米，而暂不涵盖存量房。按照三口之家计算，方案中的房产税家
庭起征点为210平米。
尽管上述"管理层倾向于房产税征收范围包括存量房"的消息，未获得更多知情
人士的证实，但这显然不是空穴来风。官方媒体新华社昨日发表文章《一个月：楼市将
在多方博弈之后进入降价通道》，罕见地对楼市走势作出定性(降价通道)和定量(时间
为一个月)的判断。文章认为， |
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J***e
发帖数: 188 | 8 税是不是这样：不管现在被收了多少，到了每年抱税的时候，从那些表格上（W2，
1042S什么的），是可以计算出你应该要交的税的。被多收的那时候是可以退回来的？
我最近换了身份（opt，F1，postdoc，但是在美已经超过5年了），一时搞不清税什么
的。有些税比如什么社会安全税的，也不知道该不该交。这种该不该交学校是不是能
分清？如果分不清搞错了，将来保税时候在表格上能正确显示么？总是可以拿回来的？
谢谢指点！ |
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y*********u
发帖数: 3664 | 9 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: ddsd (ddsd), 信区: USANews
标 题: 加州新医保案闯第二关 年花4000亿 2000亿靠加税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 25 23:12:32 2017, 美东)
加州新医保案闯第二关 年花4000亿 2000亿靠加税
加州立法分析办公室的最新报告称，该州的单一支付健保系统每年将花费约4000亿美元
，而不足经费恐将通过增加工资税填补。
据合众国际社报道，就在这份报告推出之际，加州议会正准备为修订覆盖3900万人的医
疗保健制度提案举行听证会。
此次提案由民主党州参议员拉拉（Ricardo Lara）提出，建议使加州成为全美第一个采
纳单一支付人体系的州，也称为“全民医保”（Medicare for all），加拿大就采用这
样的医保系统。该系统主张州营健保系统将取代现有的就业保险和政府资助的项目，包
括医疗补助和医疗保险。
据报道，目前雇主资助的保险约覆盖加州人口的45%，其次是Medi-Cal26%，联邦医疗保
险10%，个人保险市场仅占9%，其他联邦保险覆盖2%。还有大约8%的... 阅读全帖 |
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j****e
发帖数: 84 | 10 1.从消费税到增值税
重所周知，增值税是从消费税转化而来的。消费税(一般)根据商
品的最终销售价格即零售价格，按一定比率征收的税赋。有在生产环
节征收的情形，但更通常的是在零售环节征收，又称零售税(Retail
Tax)，税赋最终由消费者承担，而不是纳税的零售商承担，所以被归
为间接税。
但我们又知道，税制的实行有一个可操作性问题。普遍的消费税
特别是零售税由于其征收操作上的困难，要么不能保证(合法的)公平，
要么不能保证财政收入。
比如说在粮食市场上，如果是买的人直接用于生活消费，那么该
交零售税；但如果是为了当制作方便面的原料，那该不该交税呢？交？
那卖方便面时不是也交零售税，原材料这一部分的不是因此也一并交
了么？不交？您怎么知道买的人根本就不是用于生产，而是用于消费，
从而逃了税？您是想确保财政收入呢，还是多顾及公平？
这一难题挺伤脑筋。可是人们发现，这难题自己就提出了解决方
法：为什么交一种商品的税时要一并交原材料那这一部分呢？只交扣
除了原材料价格之后的部分即增值的部分，然后规定无论在哪一个环
节，无论商品是否最终消费，无论它是原材料、半成品还是制成品，
只要销售出去就得按 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 房地产界的一举一动永远能引起大众的关心和热议，那些投资大鳄房地产商们担心自己正在开发的项目是否会受影响，普通老百姓则在担心房价会不会再涨。
今年伊始，上海与重庆开始实施备受争议的房产税暂行条例，此举一经公开招到广大群众以及各路各派经济学家们热火朝天的争论。
房产税就是你有钱了，买了房子，国家看你这么有钱也该拿出一点改善一下公共的环境条件，只是这钱是不是用来改善公共环境就不得而知了。
官方说法就是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
按照官方的说法：对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，合理调节房产所有人和经营人的收入。对于处于买不起房、面对高物价吃个肉都胆战心惊的老百姓来说，这是好事啊，为什么郎咸平、叶檀各持所见为此大打出手，争论不休呢?
叶檀应该说是代表着官方观点，坚定不移的支持房产税的实施乃至在全国使用。她的观点是这样的：住宅地产的房产税能够抑制房价的效果立竿见影;将成为十二五期间地方政府最重要的收入来源，是税费整体改革中的突破口;可以推动公共财政的制度改革，甚至可以改变分税制后遗症，让各级政府财政取得均衡，让投资者与普通工薪阶层的财富略微趋向于均衡。
... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 12 市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住
房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米
）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的
面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住
房面积；
本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女
家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 湖北省地税局证实正制定房产税征收方案
http://www.sina.com.cn 2012年08月21日 16:42 新华网
近日，网上传出湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，
房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
今天上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云向法晚记者证实，房产税改革征收细则
正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。
据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估
价。
房产税征收 已开始培训人才
房产税的试点区域正在不断扩大，这一消息近期又被税务人员培训所“证实”。据
媒体报道，8月14日，中国人民大学公共管理学院大楼449报告厅内，来自全国30多个省
市的约70名税务系统人员正聚精会神地听讲座。
这是一场特殊的培训，由国家税务总局与人民大学公共管理学院合作举办的房地产
估价技术应用工作高级专业人才培训班正在进行。
“这个培训，主要学习房地产评估技术应用与操作。”8月14日，人民大学公共管
理学院张占录教授向记者证实。
其中一位学员更是毫不回避地告诉记者，总局派他们学习房产税... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 14 2012-09-22 12:52:09 来源: 京华时报(北京) 有169人参与 手机看新闻 0
近年来，房产税试点扩容屡被舆论提及，关于房产税的功能、征收对象和标准的各种说
法甚嚣尘上。在2011年之前，房产税仅针对办公楼、商铺等经营性物业征收，而个人的
住宅则处于缴费范围之外。
2011年初，上海市、重庆市开始征收个人住房房产税，由此拉开了房产税试点大幕。专
家如何看待上海、重庆房产税试点效果？房产税征收的难点是什么？业界比较赞同什么
样的房产税征收方式？本报对话三名业内专家。
本报讯记者昨天获悉，据媒体报道，国家税务总局政策法规司巡视员丛明20日在第五届
中国企业税务管理创新大会上透露，下一步我国房产税将扩大试点范围，并逐步建立房
地产税制度。房地产税具体深化时间可能在今年底或明年初，房地产税最终会在全国实
施。
去年中央经济工作会议提出，要推进房产税改革试点；《关于2012年深化经济体制改革
重点工作的意见》提出要适时扩大房产税试点范围；国务院关于2012年以来预算执行情
况的报告提出，将稳步推进个人住房房产税改革试点。而房地产税则出现在十二五规划
中，十二五规划中明确提出“... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 重庆一年征收房产税1亿元 全部用于保障房建设
2012年12月03日02:03 经济参考报 评论(1人参与)
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房
产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优
化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以
优化，居民住房消费观念开始转变。
房产税征缴基本做到“应收尽收”
家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象，去年10月他已到当地
税务部门缴纳了房产税。罗先生的房子属独栋别墅，面积250平方米左右，按照房产税
政策，扣除180平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额
2000多元。“征收房产税，尽管增加了一些家庭开支，但这是政府为调节楼市、完善税
制采取的重要措施，从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高，以免加重我
们的生活负担。”罗先生说。
重庆市于去年1月28日，同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点
工作，至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城
九区。根据重庆... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 人民日报：房产税试点三年难撼房价 泡沫没挤出
2014年01月29日 04:27 人民网-人民日报 我有话说(3人参与)
市场泡沫没挤出，土地财政仍依赖
房产税试点三年难撼房价
2011年1月28日，上海和重庆两市同时开始对于个人住房征收房产税的试点。而今3
年过去，房产税在试点中究竟试出了什么？积累的经验与教训对于后来者将产生怎样的
影响？
房产税没能阻挡房价上涨的脚步
根据国家统计局最新发布的数据，2013年12月重庆新建商品住宅价格同比上涨14.3
%，上海新建商品住宅的价格同比涨幅更是高达24.3%。尽管最早实施了房产税的试点，
但上海重庆都没能阻挡住房价上涨的脚步。
在上海，政策主要是针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上
的住房，和非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6%。房产税的征收不
涉及存量住房，仅这一点就决定了上海的房产税试点无法从根本上挤出多套房。
“从目前上海大多数已经缴纳房产税的家庭来看，其年税费成本多在数千元左右。
对于涨幅很大的房地产市场来说，这些税费成本难以撼动投资人涌入楼市的热情。”中
国房地产信息集团分析师杨晨青说。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 房地产税今年有望纳入立法程序，开征不一定会增加税负
澎湃新闻记者 计思敏
2018-02-14 07:45 来源：澎湃新闻
字号
第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年，房地产税草案是否会在
今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审，则意味着房地产税落地指日
可待。
财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康称，十八届三中全会
明确改革任务是要加快房地产税立法，适时推进改革工作。“我的观点是应尽快推进房
地产税立法。按照‘立法先行’原则，只有等人大启动一审才开始进入立法程序。目前
有关房地产税的推进并无实质性的消息，可以关注即将召开的全国两会。”
开征房地产税是完善税制的必然手段
去年的3月4日，十二届全国人大五次会议上，大会新闻发言人傅莹给出的答复是“今年
没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排”。时隔一年，房地产税是否会在
今年有实质性跨度倍受关注。
社科院城市发展与环境研究所研究员王业强指出，去年中央经济会议提出“房住不炒”
的住房属性，可以看出中央对房地产市场调控以及稳定房价的决心。伴随着住房功能属
性的改变，住房制度必然... 阅读全帖 |
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e***n
发帖数: 266 | 18 我们去年五月买了个公寓！15万，由于2012年是按照8万8征收税，所以原房主按照
这个付了前五个月的税，结果我们刚搬进去没多久，就接到通知2013年按照14万付税，
（同小区的其他房子也一样，是房价涨了）
这样，我们就多付了14万-9万=5万*3%=1500除12*5=625左右！
因为我们是12月才交了这笔钱，所以我们想找原房主把钱要回来，于是我们拜托当时给
我们买房子的代理给原房主发信打电话告诉他这件事，不过代理说原房主信也不回，电
话也不接！
请问大家我们该怎么办?代理建议我们找个律师给房东写信，可是不知道该找什么样的
律师，代理说他也没遇过这种事，他也不知道该怎么办？ |
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m********x
发帖数: 37 | 19 经济不景气，为了增加税收收入，美国国税局开始加大海外追税。2014年推出的《海外
账户税收合规法》，FATCA,此法案的主要目的是为了打击美国公民和绿卡持有者海外逃
税行为，此项法案于2010年通过。该法案规定，符合条件的美国公民和美国绿卡持有者
，在国外银行存款达5万美元以上者、企业户保单资产在25万美元以上要美国国税局申
报。从2014年起，外国金融机构必须向美国国税局提供美国公民、绿卡持有者，或者三
年累计往来美国超过183天以上的美国税务居民的海外帐户资料，否则将被处罚其在美
国所得30%的罚款。美国银行客户如果有向海外金融机构转账，如果银行无法获得客户
依《海外账户纳税法桉》所需提供的资料，客户的金融转账金额将被预扣30%。
根据规定，对外国金融机构的旧账户余额测试期为2014年6月30日，100万美元以上高余
额旧账户的审查日期为2015年7月1日，5到100万元余额的帐户审查日期为2016年7月1日
，新帐户的审查为2014年7月1日﹔外国金融机构帐户申报为2015年3月31日。至今，已
有不少人开始接到他们来自巴黎，东京，约翰内斯堡和世界各地银行的通知函，表示银
行正在... 阅读全帖 |
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m********x
发帖数: 37 | 20 越来越多的纳税人收到税务局的审查，广大纳税人也从关心报税退税转为担心报税后国
税局的查税。国税局查税是指IRS对企业或个人的税表的相关账簿和其他财政记录进行
核查，以确保纳税人依据税法提供真实的信息，其所申报的金额亦为准确的应纳税金。
国税局对某纳税人进行查税并不一定意味着该纳税人的税表存在疑点或错误。IRS采用
许多方法来挑选被查税人，其中就包括随机抽样和电脑自动筛选（Random selection
and computer screening），这意味着IRS只是简单的根据一些统计公式来挑选纳税人
。另外，IRS也会运用文档匹配（Document matching）的方式来选出候选人。也就是说
当纳税人的纳税文件出现不一致的情况，如W2与雇主申报的不一样，就有可能被IRS抽
中。IRS还会用相关检查（Related examinations）的方式挑选纳税人，即纳税人与别
的纳税人发生交易事项，如果是合伙人或投资者，IRS就会检查合伙人之间的利益分配
申报是否一致。纳税人填报Form 1040X来更改原始报税单并不会影响IRS的挑选程序。
根据统计数据，此前只有大约1.1%的纳税... 阅读全帖 |
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i***c
发帖数: 116 | 21 基本情况如下：我老公全年在加州，我上半年在外州，下半年搬来加州，联邦税我们合
报的，划算一点。加州的州税，因为我老公是resident，我应该算是part-year
resident，在加州只有一小部分的收入，那我们联合报州税该用540还是540NR表呢？我
开始填的540NR，但填到61栏，renter's credit,发现对应的12个月，file jointly,
应该file 540.搞糊涂了，到底该填哪个表才对呢？谢谢！ |
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m********x
发帖数: 37 | 22 近来，前往中城會計咨詢政府查稅的客人越來越多。许多纳税人因被IRS要求查税而感
到忧心忡忡，面對稅局的查稅信件上的巨額欠稅額、罰金和利息感到手足無策。以下将
讲解如何应对政府部门税务查税。
尽早咨询会计师、税务律师兼具的事务所。很多客人在收到查税信件后，面对政府的表
格和材料由于不知怎样处理而采取拖延的状态。通常政府信件会明确标示出要求答复的
期限，客人要在该日期前答复政府。特此提醒客人，越早咨询会计师越好，以便会计师
更完备的了解案件准备材料。另外由于现在很多查税案件状况复杂，建议客人聘请会计
师、税务律师兼具的综合性事务所处理查税案件。
找出所有能够证明报税表的记录。国税局有权查阅被查税者所有的支持税表的记录。被
查税者须用符合逻辑的方式为查税员整理记录。同时，在查税前整理收据、支票或其它
项目都会帮助被查税者在查税会见时有准备的应对。
整齐的计数。切忌在查税员面前“倾倒”大量的收据。杂乱的记录意味着给调查员更多
的挖掘的机会，意味着给被查税者带来更多的麻烦和罚金。相反的，如果发生了任何问
题，那些有着良好的记录习惯的纳税公司将会更有说服力地应对调查员的质疑。整齐的
计数也在查税员... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 23 新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！的确，
长久以来，大家都在喊新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税全美排名第一，
不但是第一，而且是一枝独秀。很多新泽西居民陆陆续续搬出了新泽西，他们说，
房地产税太高是一个主要的原因。在Comcast Business网站所公布的全美最糟的十
个州房地产税排行榜，新泽西的房地产税约占了一个家庭收入的7.28%，一年房地产
税平均中值（Average Median）是$6,348，居全国之首。华人爱住大房子，爱挑好
学区，所付的房地产税往往高过平均中值的$6,348。新泽西的房地产税为什么这么
高？对退休的人士来说，是不是为了房地产税该离开这个州？是不是每一个新泽西
的城镇都是这么高的房地产税？
新泽西共有565乡镇，每个乡镇所征收的房地产税是天差地别。什么是房地产税？怎
么征收的？征收后又用到了哪里？
每个乡镇会对当镇的住宅都会有一个估价（Assessment），这个估价分为两个部分，
一是土地（Land）的价值，另一个是地上物（Improvements）的价值，这两个价值
相加即是乡镇政府对该房地产的估价（Asses... 阅读全帖 |
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f**********y
发帖数: 278 | 24 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: flashfantasy (炎姿潸然), 信区: NewJersey
标 题: 有做tax的律师么，这种情况我该请律师不？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 11 14:59:28 2012, 美东)
上庭地点是在NYC的WTC附近，有知道的人指点一下大概要多少律师费么？
发信人: flashfantasy (炎姿潸然), 信区: TAX
标 题: 这种情况我该请律师不？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 11 14:57:34 2012, 美东)
2008年的税，是个account准备的。交给IRS的税表上有他的签名。
但是惨遭IRS追税。我从一开始就没有要逃税的意思。但是因为期间转过一次学从
teaching assistantship 变成了fellowship。
那account的意思是 assistantship的头5000可以免税，而fellowship则是全部可以免
税。
但是问题来了
1、我到新学校之前由于是没有填8823表的，所以2008年的fellowship的... 阅读全帖 |
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c***t
发帖数: 383 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
aaccbb (abc) 于 (Fri Apr 12 09:45:05 2013, 美东) 提到:
呼吁捐款不应该停, 大家继续捐啊,让康妈学税法!!!
俺提出康妈看下以前的1040表,就能大概了解她家收入.
n多康粉跳出来说---
来美20年的康大妈不知道咋看,甚至连w2 和1099都看不懂.
康大妈的学习能力不是一般的差啊,今年还收到这么多捐款.
20年都看不明白的东西, 让1年内就能熟练报税, 坑爹呢!!!
每年报税他家有哪些收入一目了然
今年他老公生病时也应该收到股票, 401K的一些收入证据, 真心不相信康女士不知
道她家收入状况!
☆─────────────────────────────────────☆
duoAmen1985 (duoAmen1985) 于 (Fri Apr 12 09:53:33 2013, 美东) 提到:
不要轻易说"si" 这个字。
☆─────────────────────────────────────☆
goodlaok (神气... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 26 http://www.ftchinese.com/story/001042571?page=2
英国《金融时报》中文网经济评论员 吴铮
欧盟自2012年起将航空运输业纳入碳排放交易体系(ETS)，即所有在欧盟境内起降的航班必须为飞行中排放的温室气体付费。这将使拥有欧洲航线的中国航空企业今年增加约8亿人民币的开支。随着航空业免费排放指标逐年减少，这一开支未来还会上升。
针对欧盟的“碳税”，代表中国相关航空企业的中国航空运输协会表态：1. 拒付碳税；2. 考虑对采取法律行动；3. 求助中国政府采取反制措施。
欧盟征税(费)的对象是企业，拒付与否属于企业行为。抗税在任何国家都是一种严重行为，企业要准备为此承担后果。中国航空业认为“碳税”规则不公平，可以起诉欧盟。尽管上个月美国航空企业同类的官司在欧盟败诉，这仍是中国企业依法享有的权利。下面讨论的重点， 不是企业要怎样决策，也不是法院该如何判决，而是面对航空业的呼吁，中国政府应该采取什么立场？直白的说，就是要不要为中国航空企业在欧盟抵制“碳税”的行为撑腰？
欧盟的“碳税”本质上是一种环保税。排污的企业（如航空公司）付钱，减排的企业（如用风电代替... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 27 说不要征收房地产税的理由基本上都是扯的
2017-12-23
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前几天，财政部长在人民日报发表文章，房地产征收的立法正在进行，征收房地产
税要先立法，后实施。这则消息出来之后，市场对征收房地产税的言论风起云涌，各种
言论泥沙齐下，一句话，政府根本就不应该征收房地产税，因为征收房地产税对这些人
不利。就连我一向相信的清华大学孙立平教授也说出莫名其妙的话来，更不用其他人了
。孙立平教授说，如果征收房地产税，让购买第二、三套住房的居民没有了养老保障，
这将毁灭中国。此言论，不仅说明孙立平教授对房地产税的内涵及功能无知，也把其以
往站绝大多数角度公平思考社会问题的孙立平教授形象完全摧毁。因为，不要说房地产
税的税收内容如何，仅是对于绝大多数弱势民众来说，他们连基本的居住条件都存在问
题，哪里来的第二、第三套住房？中国只有少数人有第二、第三套住房。如果都是持有
第二、第三套住房这样中国房地产市场问题就大了。
当然，目前市场最为扯或最为蛮横不要征收房地产税的观点是，第一，到底是“房
产税”还是“房地产税”？如果是“房地产税”，则没有道理，因为土地不是我的，是
国有... 阅读全帖 |
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F**Y
发帖数: 437 | 28 估计很多人和我一样，从小就被灌输：不要关心政治，要专注自己的专业，有了真本事
，社会怎么变都不怕。但是，随着年龄阅历的增长，读的书越多，我就越发现，从小被
灌输的东西不一定对。这是因为：你不关心政治，政治早晚一天要来关心你。
个人力量实在太渺小，不管你有多聪明多努力，逆势而动，最后大概率是被大势所吞没
。要想避免这种悲剧，就必须了解大势，也就必须关心政治。在政治关心你的时候，做
出正确的选择来减小政治对你的伤害。这个伤害就是政治智商税。
水晶之夜后还守着财产不跑的犹太人，1957年在诱导下向党提意见的知识分子，1950年
还把资产移到上海开厂的投机商人....他们都被征收了高额的政治智商税。他们有的绝
顶聪明，有的在专业上鹤立鸡群，有的辛苦努力一辈子，但是看不清大势，一步走错，
后果就可能是死亡，最好的结果也就是在集中营，在夹皮沟，在里弄群众监管下苟活着
付他们的政治智商税。
当然，政治智商税的税率在各个时期，各个国家有很大不同。在政治清明的民主国家，
税率很低，很多时候可以忽略不计。在各个集权国家，税率就相对高了。在集权国家的
动荡时期，税率就高得惊人，经常是以全部身家性命为计。
在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 加州新医保案闯第二关 年花4000亿 2000亿靠加税
加州立法分析办公室的最新报告称，该州的单一支付健保系统每年将花费约4000亿美元
，而不足经费恐将通过增加工资税填补。
据合众国际社报道，就在这份报告推出之际，加州议会正准备为修订覆盖3900万人的医
疗保健制度提案举行听证会。
此次提案由民主党州参议员拉拉（Ricardo Lara）提出，建议使加州成为全美第一个采
纳单一支付人体系的州，也称为“全民医保”（Medicare for all），加拿大就采用这
样的医保系统。该系统主张州营健保系统将取代现有的就业保险和政府资助的项目，包
括医疗补助和医疗保险。
据报道，目前雇主资助的保险约覆盖加州人口的45%，其次是Medi-Cal26%，联邦医疗保
险10%，个人保险市场仅占9%，其他联邦保险覆盖2%。还有大约8%的州人口没有保险。
据加州大学洛杉矶分校健康政策研究中心的数据显示，去年全州医疗保健总支出约为
3670亿美元。
此次报告估计，目前加州政府资金约有2000亿美元可用于单一支付系统，但还差2000亿
美元，可能将通过抽税筹集。现在，全州范围内雇主和雇员平均每年支付的工资... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 30 虽然开始只在上海，重庆试点，但是对于投资人的预期影响还是很大的。适时全国征收。
继国务院常务会议26日公布房地产调控“新国八条”后，备受关注的房产税改革试点
“靴子”27日正式落地。上海、重庆27日晚分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房
征收房产税改革试点工作。
国务院常务会议最近同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征
收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。
重庆市市长黄奇帆在27日晚举行的新闻发布会上表示，重庆市房产税改革试点采取
分步实施的办法，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购
的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建
筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购
的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房
，将适时纳入征税范围。
黄奇帆表示，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建
筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下 的住房，税
率为0.5%；3倍(含3倍)... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证
房产税征收的主体是郡政府、市政府和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比
较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全
美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税组成。
在美国，每个州甚至州内各县市征收房产税的标准都不同，税率大约在1%-3%，并
且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也
不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房
子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
美国房产税的税基由房屋的评估值决定，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在
税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变0
动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算
总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以
下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。
房屋估值的结果主要是取决于周边房屋价格、... 阅读全帖 |
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f***i
发帖数: 23 | 32 背景：lg2007年10月1日之前opt，之后h1,我相应从f2转成h4.
目前状态：选择first year choice联合报税，3月底已递交form 4868 for extention
给irs；查看了加州州税的网站，自动延半年，无须递交表格（因为算了一下不欠州税）
问题：（1）州税该填540还是540A呢？
我们去年的收入就是lg的工资、银行利息和很少的炒股收入。看了instruction，540A
的souces of income似乎不包括capital gain，那是不就是说我不能用540A报税了呢？
如果我坚持用540A，会有什么后果么？
（2）关于Schedule CA(540)
根据Schedule CA(540)的instruction，加州不对state tax refund征税，所以我理解
我们的federal AGI和california AGI是有差别的（即去年退的州税），因此如果我填
540，是不一定得附加上这个Schedule CA(540)呢？
另外还有一个疑问是:Schedule CA(540)instruction 中对第21项“other i |
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g******9
发帖数: 1528 | 33 06年来美的，开始用CINTAX,但该软件无法填Capital Gain,所以该用turbo tax，系统
自动填了
1040，但看了隔壁的帖，感觉应该用1040NR填，刚自己填了下，发现要交更多的税了，
因为没有
Making work pay credit，而且AGI变少了，使州税下降，但州税之前网上填，已经提
交了。现在
说没有办法再网上填了，要我跟Department of Revenue联系。这税折腾了我一个月，
还没搞定，太
悲剧了~ |
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A**l
发帖数: 2650 | 34 你看我理解的对不对
你把W7+1040一起寄给了ITIN部门，他们处理完了以后，没有给你ITIN，然后把税表
转寄1040部门。
1040部门在没有你ld ITIN的情况下按照married jointly给你退了税。
过了些日子，ITIN部门告诉你ld ITIN需要补充材料，最后因为没有补充材料被拒。
所以实际上1040应该是married separetely。你需要退回（按照jointly）多退的那
部分税（1k）。你打电话给IRS，IRS说你需要file 1040X（改成married separately）
over
首先，如果你ITIN一直没被批准，我不明白为什么1040会按照jointly给你退了税。
也许是IRS自己弄错了也是有可能的。其次，如果IRS确认你多退了税，就要先把多
退的税和罚金交了。最后，如果你再提交1040X，最好确认这次材料都填对。
因为我不知道你们的具体情况，比如身份，居留时间，收入等等。你最好先搞清楚
到底应该按照什么身份报税，non-resident，part-year resident (dual status)，
还是full year re... 阅读全帖 |
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A**l
发帖数: 2650 | 35 你看我理解的对不对
你把W7+1040一起寄给了ITIN部门，他们处理完了以后，没有给你ITIN，然后把税表
转寄1040部门。
1040部门在没有你ld ITIN的情况下按照married jointly给你退了税。
过了些日子，ITIN部门告诉你ld ITIN需要补充材料，最后因为没有补充材料被拒。
所以实际上1040应该是married separetely。你需要退回（按照jointly）多退的那
部分税（1k）。你打电话给IRS，IRS说你需要file 1040X（改成married separately）
over
首先，如果你ITIN一直没被批准，我不明白为什么1040会按照jointly给你退了税。
也许是IRS自己弄错了也是有可能的。其次，如果IRS确认你多退了税，就要先把多
退的税和罚金交了。最后，如果你再提交1040X，最好确认这次材料都填对。
因为我不知道你们的具体情况，比如身份，居留时间，收入等等。你最好先搞清楚
到底应该按照什么身份报税，non-resident，part-year resident (dual status)，
还是full year re... 阅读全帖 |
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m********x
发帖数: 37 | 36 根据IRS对外发布的数据，年收入20万到100万的纳税人被查税机率在过去五年一直上升
；但是这并不是IRS查税的唯一的标准，像自雇人士或小生意经营者，因存在大量现金
交易，被查税的几率也非常大。
一些税表会被随机选择成为查税对象，但是大部分税表被查税则是因为数据错误或者数
据异常。比如申报大额的抵销减免，如慈善捐赠，餐饮和娱乐费用等，或者抵销减免数
额和营业额的对应比例异常，或者申报的收入数字和W-2，1099表不符。
万一收到IRS的查税信该怎么办？
•首先确认查税通知是合法的。目前身份盗窃非常猖狂，你需要记住，IRS将永远
不会通过电子邮件或电话联系你。要确认你收到的通知是否合法，你可以联系IRS，也
可以向会计师咨询。
•积极的与IRS合作。拒绝与IRS的查税员合作不会给你带来任何好处，只会让他
们对你产生更多的怀疑，从而对你的案子更为严格。IRS的查税员会把需要提交的文件
都写入一个正式的书面通知里，要求纳税人在一定时间内提交这些文件以供检查。请重
视这个请求，并且及时提供这些材料，如果你觉得查税员要求的一些材料没有必要，或
者无法提供，请及时和查税员沟... 阅读全帖 |
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i*********g
发帖数: 1940 | 37 英国向北美殖民地征税是引起北美革命（AmericanRevolution）的主因之一。在法英七
年战争（FrenchandIndianWar，1754~1763）之前，英国对殖民地征税甚少。但那场战
争令英国债台高筑，于是英国议会坚决主张，欣欣向荣的北美殖民地要分担英国为保卫
它们所付出的成本。1764年英国议会通过《食糖法案》（SugarAct），就非自英国进口
的食糖和糖蜜向北美殖民地征税；而且，不同于1733年的《糖蜜法案》（MolassesAct
），这一法案得到了严格的执行。一年之后，英国议会通过了《印花税法案》（
StampAct），要求北美殖民地居民购买印花税票，并黏贴在一切法律文书、许可证、报
纸、小册子甚至是纸牌上。这两种税在殖民地居民中间激起公愤。他们认为在不允许北
美殖民地向英国议会派遣代表的情况下，英国政府无权向它们征税——此之谓“无代表
，不征税”（notaxationwithoutrepresentation）原则。作为对英国征税的回应，北
美殖民地居民发起暴动和抵制英货运动，迫使英国议会于1766年废止了印花税法案。
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印花税敲响独立战争前奏
发布... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外
的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。
有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，
自己提前主动缴纳了房产税。
重庆市规定：独栋商品住... 阅读全帖 |
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G********n
发帖数: 615 | 39 中国航企因欧盟征收航空碳税明年将增8亿成本
http://www.sina.com.cn 2011年12月12日12:41 中国经济网
中航协秘书长魏振中预计，2012年中国航空公司将因为欧盟的航空碳税而增加8亿
元人民币的成本，到2020年时则将增至30亿元，9年累计支出约176亿元人民币
航空碳税博弈进入倒计时。
2012年1月1日起，航空业将被纳入欧盟碳排放交易系统(EU ETS)，届时，全球4000
多家经营欧洲航线的航空公司均须为碳排放支付“买路钱”，仅中国民航业2012年将为
此支付约8亿元人民币。
如今，节能环保不仅是航空业的发展方向，还成为国际竞争的“新砝码”。欧盟
ETS尽管有设置服务贸易壁垒之嫌，却给航空业敲响警钟，如何在国际竞争中化解“碳
之痛”这一难题。
航空碳税对中国航企影响巨大
今年3月，欧盟宣布，从2012年1月1日起，将航空业纳入欧盟排放交易系统，涉及
4000多家经营欧洲航线的盟内和盟外航空公司，届时，所有落地欧盟机场的航班，均要
支付“买路钱”。消息一出，即遭到中国、美国、俄罗斯、印度、巴西、南非、日本等
国的强烈反对，但欧盟却并未因此而态度松动... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 40 ■“社科院建议：人均超40平征房产税”后续
11月28日，社科院发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用
房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有
环节房产税。本报昨日在A10版也做了一个整版的特别关注报道。
截至昨天19点30分，邮件加上电话反映意见的读者共有126位之多，有72位（57
.1%）读者不赞成征收房产税，有54位（42.9%）读者赞成收房产税，但是在建议征收
里有8成以上不建议“40平方米一刀切”的方法，也就是说，在所有来电来信中，9成
以上的读者认为40平方米开征房产税不科学。
【读者发问】
40平方米就征税，怎么奔小康？
不少网友认为，住大房子是社会的进步，是国家强盛的体现，如果40平方米以上
就征税，就违背奔小康的初衷。网友hubo向记者表示，40平方米太低了，难道我们都
住10平方米的房子有关部门就高兴？老百姓才算安居乐业？国家提出建设小康国家，
难道住房面积大点就要征税？怎么体现小康？对靠个人努力提前达到小康的中产阶层
也应适当保护，鼓励人们勤劳致富。
得房率高低不统一，按哪个算?
网友zfy向记者表示，他自己... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 41 http://www.eeo.com.cn/2014/0603/261396.shtml
经济观察网 杜涛/文 中国该开征弃籍税吗? 支持征收弃籍税的一方认为，从几个数据
上来看，弃籍税应该征收。
中国与全球化智库（CCG）2014年公布的调查显示，中国海外投资移民与投资方向呈现
新趋势，截至2013年，中国海外移民存量已达到934.3万人，23年间增长了128.6%。中
国从1990年的第七大移民输出国，上升为第四大移民输出国。
根据波士顿咨询集团的调查，2011年，个人可投资资产超过600万元的中国人在中国拥
有约33万亿元的资产，其中28万亿元的资产已经转移至海外，约占中国2011年GDP的3%。
美国是世界上最早开征弃籍税的国家之一。1966年，《美国外商投资法》规定，美国政
府有权对放弃美国国籍的公民征税，征税范围为美国公民弃籍后10年内来自美国境内的
所得。
除美国以外，西方国家如英国、法国、加拿大以及瑞士等国也实行弃籍税。
由于中国还没有征收财产税，因此中国的富裕阶层移民海外造成了大量的税款流失。
中国为什么要征收弃籍税呢？看看美国开征弃籍税的目的。
美国从1966年开始... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 42 钟伟：美国也许应考虑加税，而非减税
也许从当下看，美国减税计划作为美国国内政治斗争的产物，多过作为美国精英层达成
共识的产物，它并非美国当下最紧迫的经济政策。从略微长一点的时间（例如5到10年
）看，美国更需要的也许是加税，而不是减税。
钟伟 2017/12/23 10:52浏览 13.0W字体：宋
图片来源：视觉中国
一个经济学家在餐桌上，用餐巾纸勾画了一条简单的曲线，这根线的大致意思是，如果
一个国家税率过高，那么企业家创业和国民就业的热情就不足，偷漏税的动机就强烈，
导致政府的税基薄弱，因此高税率不一定能帮助政府征到较多税收，也不一定有利于社
会经济的发展。反过来，如果政府采取较低税率，那么企业创业和居民就业的热情高，
偷漏税动机弱，导致政府的税基扩大，因此低税率也许反而有助于政府的财税汲取，以
及社会经济的发展。因此在低税率和高税率之间，似乎存在着一个“最佳税率”，此之
为拉弗曲线，构成了经济学供给学派主张减税的基础。许多学者甚至认为现行税率当然
高于最佳税率，减税会带来经济增长和税基扩大，认定放水养鱼总是有利于政府税收的
可持续增长。
另一个经济学家叫做曼昆，在29岁时成为哈... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 开征房地产税有何影响？这家机构认为北京房价会大跌
2017-12-26 21:48
9
摘要：房地产税征收会对房价带来什么影响？财富证券以北京为例，测算出如果人
均免征面积为40、45、50平米，北京房价的下跌范围将分别是11-38%、10-25%、5-12%。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），编辑刘镔练。更多精彩资讯请登陆
wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。*
11 月 7 日财政部部长肖捷在一篇题为《加快建立现代财政制度》的文章中，明确表示
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。房地产
税渐行渐近，引发了越来越多人的关注。
房地产税的对房价会带来怎样的影响？财富证券分析师汤佩徽在一份研报中以北京为例
，将人均免征房地产税的面积设为40、45和50平米，通过房地产税对新增房屋供给、新
增房屋需求、人口增减对房价的影响等因子，对开征房地产税给房价带来的影响进行了
情境模拟。
开征房地产税对新增供给的影响
根据住建部网站数据，报告假定 2017 年北京市新建住房平均建筑面积为105平米，那
么未来... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 中国房价最高城市开征空置税！雷霆手段控楼市即将到来？
摘要：内地空置税暂时几乎不可能开征：一是因为征税动力不足，再则条件不允许
撰文|张银银
不得不佩服香港的执行力。从3月份香港政府提出议案到昨天的6月28日，空置税悄
然落地。
据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，
其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通
过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
靴子落地，激动万分，香港算是开了全中国的先河。处于水深火热，被各种乱象和
泡沫困扰的内地楼市，是否会因此看到一丝上岸的曙光呢？杠杆游戏并不乐观。
1、每平米均价23.76万港币！香港使出雷霆手段控房价
先来说说香港，这座奇迹般的城市宇宙级的房价。
一直以来，杠杆游戏对香港的总体印象就是：这是一座开放包容的城市，是世界级
的金融中心，购物天堂... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 重庆10月1日起对存量房征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:42:04 2011, 美东)
核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 46 万众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性的房产税。
本报独家获悉，今年上半年新的房产税将择机出台。
其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居民自用房
征收。
房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房产税
8400元；如果该房产出租，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。
物业税变形
本报获悉，央行、银监会、国税总局、国土部、财政部、公安部等部门曾进行过一
次讨论，就房产税开征的时机、内容和技术可行性进行研究和协调。
一位参会的人士说，目前地方政府财力紧缺已是不争的事实，中央不得不考虑如何
给地方政府培植一个稳定的可观的财源。过去一直在“空转”当中的物业税设计为地方
税，考虑让其成为地方主要收入的来源之一。
但物业税的推出存在太多无法逾越的阻力，如法律上的、制度设计上的、税率测算
上的，作为新税种，它还必须通过全国人大的审批。
而房产税是已有的房产保有环节的税种，此前一直以暂行条例的形式存在，对其内
容的调整只要国务院批准即可。房产税也不涉及把一些土地税纳入进来。
4月22日，本报从权威渠道获悉 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 加税政策遭业界质疑 专家称减税应为主要方向
http://www.sina.com.cn 2010年11月15日11:13 新华网
从经济发展周期上看，在当前加税，与积极的财政政策、与转变经济增长方式、与
实现国富民强的目标都有着直接矛盾
《国际先驱导报》记者沈而默发自上海
房产税、物业税、车船税、环境税……当“十二五”规划提出努力实现居民收入增
长和经济发展同步，同时加强税收对收入分配的调节作用，努力扭转城乡收入差距的同
时，一项项加税政策的出台令公众哗然，业界质疑！
1994年，分税制实行之后，地方、中央财力节节攀升。2000年全国财政收入1.3万
亿，到了2010年，前9个月就达6.3万亿。
面对如此高速增长、快速积累的“国富”，居民收入未见相应的大幅度增长。作为
国家经济政策中的重要一环，财政政策，尤其是我们的税收政策该何去何从？
引发争议的车船税
家住上海浦东的小白领张磊夫妇，孩子已经两岁，为了以后出行方便，家里准备购
买第一辆汽车。
就在选车的过程中，《中华人民共和国车船税法(草案)》10月29日正式公布，向社
会公开征集意见。草案显示，新车船税拟按照排量分7个档次征收... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 48 中国两次征收资产税的惨败
今年以来，关于要不要征收房产税，社会舆论已经争论得面红耳赤了，到我写这篇专栏
的时候，还没
有尘埃落定。中国的治国者是全世界最懂得运用税收工具的人，所以我们喜欢对着他们
高呼“万岁
(税)”。于是，有读者问，在中国历史上到底有没有人征过类似的税收？我说，有的，
两回，结果好
象都不太妙。
房产税是资产税的一种。第一个提出征收的，是伟大的汉武帝。
公元前119年，卫青、霍去病与匈奴主力再次决战，与此同时，山东(太行山以东)发生
重大水灾，七
十余万饥民无以为生，到处流亡。在军费大增和紧急救灾在双重压力下，桑弘羊和张汤
向武帝提议，
向全国有产者征收资产税，是为“算缗”。根据颁布的“算缗令”，凡属工商业主、高
利贷者、囤积商
等，不论有无“市籍”，都要据实向政府呈报自己的财产数字，并规定凡二缗(一缗为
一千钱)抽取一
算，即两百文。而一般小手工业者，则每四缗抽取一算。
“算缗令”颁布后，有产者大多不愿主动申报，出现了“富豪皆争匿财”的景象。武帝
为此还树立了一
个“爱国商人”的典型，此人名叫卜式。
卜式是一个经营畜牧业发家的洛阳商人。最初他只有羊百余头，十几年间，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 人民网(微博)布鲁塞尔3月9日电 (记者 孙天仁)丹麦气候与能源大臣马丁·里德加
德当地时间9日在布鲁塞尔表示，尽管中国等国家和地区出台措施抵制欧盟对航空业征
收碳排放税，欧盟“仍将坚实施这一政策”。
里德加德当天在参加欧盟环境部长会前对媒体作上述表态。他说，在国际社会就碳
排放问题形成统一政策之前，欧盟都将坚定不移的推行自身的碳排放交易体系。2008年
，欧盟通过法案决定将所有抵离欧盟成员国境内机场的所有航班纳入欧盟碳排放交易体
系，航空公司的碳排放量如果超出额度就必须掏钱购买。该政策已经于今年1月1日起生
效，今年将对碳排放量进行测评和定价，到2013年各家航企将会陆续收到“账单”。欧
盟希望通过征收航空碳税帮助其在2020年前实现削减碳排放20%的目标。针对欧盟的行
动，包括中国、俄罗斯以及美国在内的数十个国家表示强烈抗议，认为欧盟的单边措施
违反了国际法。
空客公司的母公司欧洲宇航防务集团当地时间8日说，中国方面已决定暂停购买一
批空客飞机，以此作为对欧盟征收碳税的抗议。该集团首席执行官首席执行官路易斯？
加洛斯称，(针对航空业)征收碳税在欧洲内部以及世界范围都遭到了反对。国际... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 新华网成都8月22日电(记者吴晓颖 叶建平)22日，四川省宜宾市政府相关负责人向新
华社记者表示，该市南溪区地方税务局印发的《宜宾市南溪区地方税务局协税员参加会
议会务和接待工作奖惩制度》已被废止，该事件的直接负责人、南溪区地税局局长李鸣
、副局长胡德频已被停职检查，待事件查清后会对二人作出进一步处理。
近日，网上一篇曝光宜宾市南溪区地税局协税员会务和政务接待的奖惩制度的帖子
引起社会广泛关注。帖文中提及的对“参加会议会务和接待工作不积极、不主动的协税
员”作出的“不予发奖金并扣发工资100元”等规定，更是引发网民热议。
宜宾市政府相关负责人向记者表示，了解到此事后，宜宾市地税局、宜宾市纪委已
组成联合检查组，对南溪区地税局会议会务和接待工作的相关情况进行全面检查。
调查结果显示，南溪区地方税务局确实于2011年11月15日制发过《宜宾市南溪区地
方税务局协税员参加会议会务和接待工作奖惩制度》文件，宜宾市地税局已发文撤销了
《奖惩制度》。
目前，对该事件的直接负责人、南溪区地税局局长李鸣、副局长胡德频已作出停职
检查的处分，待事件查清后将作出一步处理。 |
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