e***n
发帖数: 266 | 1 我们去年五月买了个公寓！15万，由于2012年是按照8万8征收税，所以原房主按照
这个付了前五个月的税，结果我们刚搬进去没多久，就接到通知2013年按照14万付税，
（同小区的其他房子也一样，是房价涨了）
这样，我们就多付了14万-9万=5万*3%=1500除12*5=625左右！
因为我们是12月才交了这笔钱，所以我们想找原房主把钱要回来，于是我们拜托当时给
我们买房子的代理给原房主发信打电话告诉他这件事，不过代理说原房主信也不回，电
话也不接！
请问大家我们该怎么办?代理建议我们找个律师给房东写信，可是不知道该找什么样的
律师，代理说他也没遇过这种事，他也不知道该怎么办？ |
t****d
发帖数: 3204 | |
d********r
发帖数: 9331 | 3 如果税降了一半你会退钱吗？
已经Close了， 卖家不会退你钱的。 |
b*******7
发帖数: 907 | 4 对啊，应该是town找前房主收这笔钱
【在 t****d 的大作中提到】
: 这种事你应该去找county
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d********r
发帖数: 9331 | 5 扯淡，条约里肯定写清了property tax按当年tax的100%prorate, town只会像当前房主
要钱，不交就foreclose.
【在 b*******7 的大作中提到】
: 对啊，应该是town找前房主收这笔钱
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b*******7
发帖数: 907 | 6 你不觉得不应该吗，是不是有规定另说。要是税降了town会退钱吗？
【在 d********r 的大作中提到】
: 扯淡，条约里肯定写清了property tax按当年tax的100%prorate, town只会像当前房主
: 要钱，不交就foreclose.
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a*****h
发帖数: 2182 | 7 这么倒霉，关注ing
【在 e***n 的大作中提到】
: 我们去年五月买了个公寓！15万，由于2012年是按照8万8征收税，所以原房主按照
: 这个付了前五个月的税，结果我们刚搬进去没多久，就接到通知2013年按照14万付税，
: （同小区的其他房子也一样，是房价涨了）
: 这样，我们就多付了14万-9万=5万*3%=1500除12*5=625左右！
: 因为我们是12月才交了这笔钱，所以我们想找原房主把钱要回来，于是我们拜托当时给
: 我们买房子的代理给原房主发信打电话告诉他这件事，不过代理说原房主信也不回，电
: 话也不接！
: 请问大家我们该怎么办?代理建议我们找个律师给房东写信，可是不知道该找什么样的
: 律师，代理说他也没遇过这种事，他也不知道该怎么办？
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d********r
发帖数: 9331 | 8 你在说什么？ 你还没有搞清楚流程。 除非协议里写明了property tax按110% prorate
, 都是按100%来prorate。 这个意思很就是说在今年tax不available的情况下， 按去
年税的100%来分，卖方在closing的时候把他的一部分付给了你， 由你届时一次性付清
给county.
如果今年税降了， 卖方多付了， 你赚了，如果今年税升了， 卖方就少付了， 你自己
承担损失，这是你交offer时候要考虑的问题，你没预计到是你的错。
至于找county去dispute， 你当然可以去，实际上你也应该去，但是和卖方没有任何关
系，county也不会因为你是新住户而另眼相看。
【在 b*******7 的大作中提到】
: 你不觉得不应该吗，是不是有规定另说。要是税降了town会退钱吗？
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b*****x
发帖数: 3786 | 9 正解， 除非买的时候写明按真的来给 （多了他出， 少了你还，但谁
会这样做？ 卖了房子就算了， 到时还找你要钱或给你钱？ 谁有这
闲情，时间？） 我们这里一般都是按 110% 来给的， 这个如果你不
同意是买房子的时候就要提出， 一切都在contract 里。
prorate
【在 d********r 的大作中提到】
: 你在说什么？ 你还没有搞清楚流程。 除非协议里写明了property tax按110% prorate
: , 都是按100%来prorate。 这个意思很就是说在今年tax不available的情况下， 按去
: 年税的100%来分，卖方在closing的时候把他的一部分付给了你， 由你届时一次性付清
: 给county.
: 如果今年税降了， 卖方多付了， 你赚了，如果今年税升了， 卖方就少付了， 你自己
: 承担损失，这是你交offer时候要考虑的问题，你没预计到是你的错。
: 至于找county去dispute， 你当然可以去，实际上你也应该去，但是和卖方没有任何关
: 系，county也不会因为你是新住户而另眼相看。
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m***h
发帖数: 23691 | 10 county的税单都是提前一年发的，怎么可能出现这样的情况？？？
【在 e***n 的大作中提到】
: 我们去年五月买了个公寓！15万，由于2012年是按照8万8征收税，所以原房主按照
: 这个付了前五个月的税，结果我们刚搬进去没多久，就接到通知2013年按照14万付税，
: （同小区的其他房子也一样，是房价涨了）
: 这样，我们就多付了14万-9万=5万*3%=1500除12*5=625左右！
: 因为我们是12月才交了这笔钱，所以我们想找原房主把钱要回来，于是我们拜托当时给
: 我们买房子的代理给原房主发信打电话告诉他这件事，不过代理说原房主信也不回，电
: 话也不接！
: 请问大家我们该怎么办?代理建议我们找个律师给房东写信，可是不知道该找什么样的
: 律师，代理说他也没遇过这种事，他也不知道该怎么办？
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r****t
发帖数: 10904 | 11 我怎么觉得你们不能要这个钱？去年买房的人基本都是这个情况，就你们两个在这里搞
房闹。关键这 thread 里面还有表同情的。。。
【在 e***n 的大作中提到】
: 我们去年五月买了个公寓！15万，由于2012年是按照8万8征收税，所以原房主按照
: 这个付了前五个月的税，结果我们刚搬进去没多久，就接到通知2013年按照14万付税，
: （同小区的其他房子也一样，是房价涨了）
: 这样，我们就多付了14万-9万=5万*3%=1500除12*5=625左右！
: 因为我们是12月才交了这笔钱，所以我们想找原房主把钱要回来，于是我们拜托当时给
: 我们买房子的代理给原房主发信打电话告诉他这件事，不过代理说原房主信也不回，电
: 话也不接！
: 请问大家我们该怎么办?代理建议我们找个律师给房东写信，可是不知道该找什么样的
: 律师，代理说他也没遇过这种事，他也不知道该怎么办？
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c****o
发帖数: 32446 | 12 楼主你这也太奇葩了吧，第一这个是生意，close完了就没人家什么事。tax就算翻十倍
都是你的事。第二，这才几百块的事，至于吗？ |
t*******m
发帖数: 1893 | 13 Ls,你先弄清楚你说的是calendar year 还是fiscal year. 市里的fiscal year 一般是
七月开始到下一年的六月。你去年十二月份付的应该是fiscal year 2014前半年的税，
这和原房主没关系。
你去年五月才搬进去，我猜那时原房主已经把fiscal year 2013年下半年的税付完了，
因为due date 通常在四月份。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 e***n 的大作中提到】
: 我们去年五月买了个公寓！15万，由于2012年是按照8万8征收税，所以原房主按照
: 这个付了前五个月的税，结果我们刚搬进去没多久，就接到通知2013年按照14万付税，
: （同小区的其他房子也一样，是房价涨了）
: 这样，我们就多付了14万-9万=5万*3%=1500除12*5=625左右！
: 因为我们是12月才交了这笔钱，所以我们想找原房主把钱要回来，于是我们拜托当时给
: 我们买房子的代理给原房主发信打电话告诉他这件事，不过代理说原房主信也不回，电
: 话也不接！
: 请问大家我们该怎么办?代理建议我们找个律师给房东写信，可是不知道该找什么样的
: 律师，代理说他也没遇过这种事，他也不知道该怎么办？
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t****4
发帖数: 7500 | 14 nm, 这就交2014年的税了？ 一个比一个牛
【在 t*******m 的大作中提到】
: Ls,你先弄清楚你说的是calendar year 还是fiscal year. 市里的fiscal year 一般是
: 七月开始到下一年的六月。你去年十二月份付的应该是fiscal year 2014前半年的税，
: 这和原房主没关系。
: 你去年五月才搬进去，我猜那时原房主已经把fiscal year 2013年下半年的税付完了，
: 因为due date 通常在四月份。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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t****4
发帖数: 7500 | |
t*******m
发帖数: 1893 | 16 一直都这样，你只是没注意而已。就像school year 2013 began at August/sept 2012
,and ends in May 2013.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 t****4 的大作中提到】
: nm, 这就交2014年的税了？ 一个比一个牛
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p**********g
发帖数: 9558 | 17 同意
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主你这也太奇葩了吧，第一这个是生意，close完了就没人家什么事。tax就算翻十倍
: 都是你的事。第二，这才几百块的事，至于吗？
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d********r
发帖数: 9331 | 18 这是不一样， 美国几乎所有的County都是欠税制度， 就是今年交去年的税。 有些
County分几次交， 有些County一次交清。 2014年要付清的2013年的税。
有些County虽然交的是当年的税， 但是一般当年的10月份才寄给你， 你在11月份才可
以交， Due的日期是来年的3月份， 也是欠税制度。
2012
【在 t*******m 的大作中提到】
: 一直都这样，你只是没注意而已。就像school year 2013 began at August/sept 2012
: ,and ends in May 2013.
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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u****q
发帖数: 24345 | 19 不同意。好几顿buffet呢。
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主你这也太奇葩了吧，第一这个是生意，close完了就没人家什么事。tax就算翻十倍
: 都是你的事。第二，这才几百块的事，至于吗？
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c*********7
发帖数: 19373 | 20 我们这3个月一交，cover前一个月，当月和后一个月。 |
b*******7
发帖数: 907 | 21 难道我这个是特例？我所在的town是4月份交下半年general tax，10月份交来年上半年
school tax，我7月份close，补给seller交过的那部分。要是欠税的话，seller 4月份
交的是上半年的税，和我无关。
【在 d********r 的大作中提到】
: 这是不一样， 美国几乎所有的County都是欠税制度， 就是今年交去年的税。 有些
: County分几次交， 有些County一次交清。 2014年要付清的2013年的税。
: 有些County虽然交的是当年的税， 但是一般当年的10月份才寄给你， 你在11月份才可
: 以交， Due的日期是来年的3月份， 也是欠税制度。
:
: 2012
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