J*V
发帖数: 3150 | 1 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 江苏泗洪全民放高利贷 崩盘后遭受损失
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 31 20:16:42 2011, 美东)
泗洪全民放高利贷 崩盘后遭受损失
http://www.sina.com.cn
“就像一个胀满气的气球，针一扎就破了。”江苏泗洪县，村民们形容当地高利贷
的泡沫。前段时间，在高息诱惑下，泗洪出现“全民放高利贷”的状况，甚至一些公职
人员参与其中。高息高收入，一时间，泗洪街头宝马、奔驰车云集。
数月后，借贷大户“失踪”，停止付息，高利贷市场随即崩盘。当地银行人士认为
，这是中央财政银根紧缩背景下，当地政府缺乏监管和防范，出现的大范围高利贷风潮
。事件发生后，泗洪县成立突发应急处置小组试图化解风波。放贷者们则惶惶然等待或
以自己的方式追讨贷款。
“有人数钱数一晚上。”7月17日，张然(化名)在介绍高利贷上家时说，用点钞机
，一晚上数钱能数3000多万。
“人们都疯了。”张然说，数月前，在高息诱惑下，江苏最贫困县之一的泗洪，几
乎家家放贷。
大约今年春节后，当地开始出现月息1毛(1... 阅读全帖 |
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s*******d
发帖数: 17566 | 2 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: splitmind (狗爹猫爸), 信区: LosAngeles
标 题: 按里程付汽车险保费 2月开办
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 3 15:20:23 2010, 美东)
（ＺＴ）加州保险局2日通过「按驾驶里程缴付保险费用」计画（pay-as-you-drive）
，尝试对加州驾驶人「量身定制」汽车保险。保险公司预估，预计每年驾驶里程不超过
1万9000哩的驾驶人，将列入低保险费率人群，付较低保费，每年可为加州驾驶人节省
3100万元，平均每人节省68元。
加州保险局长薄司迪（Steve Poizner）2日透过其首席秘书Ioannis Kazanis接受本报
采访时表示，该计画将在2011年2月首先由南加州汽车协会（Automobile Club of
Southern California）和州州农保险公司（State Farm）试行，预料其它保险公司很
快跟进。
预计在2011年2月28日启动新计画的州农保险公司资深副总裁Christopher Baggaley表
示，新计画开始后，原来的... 阅读全帖 |
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y*******o
发帖数: 1713 | 3 本版美饭表示遗憾，对美政府表示强烈不满
http://www.6park.com/news/messages/7395.html
华府去年高调就丰田煞车系统问题穷追猛打，国会召开听证会对丰田社长丰田章男严辞
拷问，而运输
部部长拉胡德甚至呼吁车主不要驾驶丰田。由于事件正值美国车业在金融海啸后陷入困
境，美日都有
舆论质疑华府打压丰田跟扶助美国车业有关。 www.6park.com
通用汽车2009年6月宣布破产重组，华府注资499亿美元，拥有61%股权。身为通用
汽车大股东
的华府，高调狙击丰田引起质疑。有共和党人指华府针对丰田有如「猎巫」，设有丰田
车厂的4州州长
去年更发公开信关注，但华府否认偏袒。日本传媒亦认为事件跟美国车业陷困有关，《
读卖新闻》当
时引述一名日本车厂高层说：「每当（汽车）三巨头表现不理想，美国便棒打日本，这
模式30年不
变。」 www.6park.com
丰田2008年取代通用汽车成为全球销量冠军，虽然现在仍保住宝座，但回收风波影
响信心，再加
上日圆高企已大大打击丰田。丰田在美国的市场佔有率由 2009年的17%下跌至去年的15
.3%。通用
汽车反而现已... 阅读全帖 |
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g*******o
发帖数: 2578 | 4 去年9月下旬的车祸，my fault，当时的保险是geico，没有保bodily injury。12月份
保险到期了，没有续保，也没有去买别家的保险，由于无知，当时也忙，就有2个月的
gap没有保险，2月初换的是Infinity的保险。保费很贵，但是没有办法，别家的更贵。
结果今年3月底在路上被警察pull over，才知道3月初的时候我的驾照就已经被
suspended了，警察当时就把我的驾照没收了，还给了我一张citation。我去court一问
，才知道是因为去年9月份的车祸，那个claim里有个100刀的bodily injury一直没有支
付，让我直接找dmv去解决。
4月份我去dmv交钱，clerk说我必须先要我的insurance company提交一份SR-22 form，
而且必须是红色的卡片版，普通的A4白纸版的不能接受。我就给infinity打电话，
infinity说他们没有红色的版本，只有电子版，并且帮我提交一份电子版的。过了一段
时间，我去dmv问，clerk说根本没收到infinity的电子版SR-22 form。5月份的时候，
我又给infinity打电... 阅读全帖 |
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c*********l
发帖数: 3438 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: continental (飞), 信区: SanFrancisco
标 题: 加州将严打开车时打电话、发短信、吃东西等行为
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 3 10:44:15 2015, 美东)
每年的4月是全美宣导避免分心驾驶（distracteddriving）的月份，据悉今年旧金山警
局将和加州公路巡警（CHP）联手，严打开车时打电话、发短信、吃东西等分心的行为
，首次违规将罚款约200元，而且罚款金额还会随被抓次数而有所增长，严惩记吃不记
打呀！
上月底3月31日，旧金山警察局长索尔及加州公路巡警旧金山分局局长薛瑞尼（Captain
Christ Sherry）在市政大楼前宣布，4月两单位将加强找寻开车时未集中注意力的驾
驶，并发出罚单。“严打月”呀！小心吃罚单！
而且分心驾驶不仅威胁别人的生命安全，对自己也是极不负责的行为。上月初，就有一
位年轻的妈妈在开车过程中玩Facebook，结果车子驶入了逆向车道，并撞上了一辆卡车
，最终导致其女儿和两名5岁侄女身亡，她和3岁的儿子受重伤。
而就... 阅读全帖 |
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b*****y
发帖数: 846 | 6 No early payoff penalty. |
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h****r
发帖数: 2056 | 10 "每年也只要缴付8000美元左右的地税而已（这已经是全美国排名第三的高地税郡镇）
。"
知道德州有多少个郡吗？任何一个德州的郡的地税都高于你说的这个长岛的郡，
从2.5%到3%不等的地税。这个全美排名第三从何谈起？
你的出发点是好的，但是重要论据没有credit的话，整篇文章都显得矫情不实。
却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
房者是有利的。”
租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
“与国际接轨”，说什么美国、欧洲、日本、澳洲，没有一个国家不开征物业税的（美
国叫做“地税”，欧洲叫做房地产税）。
海外回来的海龟们为数不少，口口相传总能传出来一点；再说您拼命想防堵的互联网，
就算气跑了谷歌，也总能让百姓们多少了解一点漏网的消息吧？
清扫、增聘警力和健身设施去了，所以人家舍得交。以我一位华人同事为例，他在纽约
长岛著名的大颈镇买了一套50多万美元的别墅，三室一厅，1.5个卫生间，200多个平米
（美国没有公摊面积，地下室和阁楼 |
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C*****t
发帖数: 5259 | 11 企图持《中国护照》离开中国时会被中国边防要求出示目的地入境许可文件。出示美国
公民纸后会被阻止出境。会在回户籍所在地注销户口、注销《中国护照》、取得《美国
护照》、补办中国签证、缴付罚款后被允许出境。
美国公民在美国口岸只要能证明自己是美国公民就必定能入境。 |
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C*****t
发帖数: 5259 | 12 可以带，须为自食的合理数量。
应主动申报。
进口税率10%。
海关有权查验，在查验完毕后通知物主缴付查验费和自行提取。 |
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A*****s
发帖数: 813 | 13 http://www.sina.com.cn 2007年08月29日 06:47 中国证券报-中证网
等同在港交易，双向约为交易额的0.718%
□本报记者 赵彤刚 北京报道
即将开通的港股直通车交易成本将低于内地A股市场，投资者将完全按照在港交易
标准交纳手续费用，双向约为交易额的0.718%。
中国银行( 5.94,-0.15,-2.46%)天津理财中心的一位李姓经理介绍，现在只是办理
预约手续，但理财中心将免费给投资者办理港股直通车开户手续，投资者在办完开户手
续5天后就可以交易港股，投资者将完全按照在港交易港股的标准交纳交易费用。
中银国际证券有关人士介绍，目前投资者在港交易港股一般采用电话或网络交易形
式，须向经纪公司交纳0.25%的交易佣金。不过，如果投资者资金超过100万港币，交易
佣金可能会降到0.125%至0.18%。
根据香港交易所公布的证券交易费用规定，投资者在买卖证券时除缴付佣金、并由
经纪商与客户自由商议佣金收费标准外，还要交纳交易征费、交易费与
股票印花税。自2006年12月1日起，港股买卖双方须分别向香港证券及期货事务监察委
员会缴纳每宗交易金额0.004 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 80 | 15 The single family house with 4 beds, 2 baths. The location of the house is
within a quite and safe neighborhood. I am looking for a quiet, neat,
independent professional person with a full time job.
House: 4 beds, 2 baths, single family home and no pets.
Location: Evergreen San Jose, Easy Access to freeway 101. 280, 680 and
Capital Expy.
Rent: $550.00/month with 6 months minimum agreement or $650/Month with 3
months minimum agreement
Refundable deposit of equal amount required upon move-in
Utili... 阅读全帖 |
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d**3
发帖数: 213 | 16 http://news.wenxuecity.com/messages/201103/news-gb2312-1299099.
今年报税要注意：美国撒下天罗地网查个人海外资产、帐户
国税局2月8日宣布第二次海外帐户自愿申报方案，与第一次申报方案最大的不同，是第
二次方案明确宣布，政府将放弃追究自动申报人的刑事责任。同时，新的申报方案的罚
款比率从20%提高到25%。所有申报人须缴付海外帐户过去八年内的利息以及滞纳金，款
项并要在2011年8月1日前向财政部一次缴清。
这是美国政府加撒下天罗地网，追查海外帐户（financial account）与海外资产（
financial assets）的又一新的行动。
2009年3月27日，国税局宣布第一次海外帐户自愿申报方案，要求美国居民在2009年10
月15日前申报他们1万美元以上的海外帐户。2010年3月 18日，国会通过法律，建立海
外金融资产申报系统。该法规定「美国居民」每年申报超过5万美元的海外金融资产。
「美国居民」包括公民、绿卡及在美国居住超过一定时间的外国人士。
与此同时，政府加紧对一些跨国银行施压，要求他们交出美国居民的帐户... 阅读全帖 |
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T*x
发帖数: 786 | 17 翻译好了，包子拿来！！！不是google translator翻的。
累死我了，手疼
==================================================================
按照美国国税局，75%的税作弊做个人 — — 大多是
中等收入的人士。考试作弊的其余大部分是通过
企业。资金密集型企业和服务提供商，从自我
受雇的 handypeople 的医生，都是最坏的罪犯。
人们如何欺骗他们的税
大多数作弊是从蓄意 — — 实际或故意 — — 少报
收入。这被称为逃税 — — 最常用征收税收犯罪。A
政府研究发现最少报的收入是由自我
受雇服装店主，食肆经营者，以及 — — 你无疑会
震惊 — — 汽车经销商。下一步，电话销售和销售人员位居其后
由医生、 律师 (天上 ！ 这），会计师 (天上，再次 ！），和
美发师。
企业负责人 over-deduct 与业务有关的开支 — — 如汽车和
娱乐 — — 骗子的流行歌曲遥远的第二个走了进来。
出人意料的是，美国国税局辩称只有 6.8%的扣除被夸大
或只是普通的骗子。
如果你是抓住了作弊
税收犯罪是最... 阅读全帖 |
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r******g
发帖数: 691 | 18 这样子的，我们学校允许教师每年花钱购置办公电子设备，从学生缴付的technology
fee 中走。我每年这个时候都要挖空心思想买些电子产品自己玩。已经买了尼康相机，
surface pro 3, Boox E-reader,MacBook pro. 都是1200刀左右的玩具。 今年又要报
计划，大家给点点子，费用1000刀左右，买什么电子产品可以教学用。学校明文不让买
iPad。
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l*******7
发帖数: 91 | 19 本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。
过程：
6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。
期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller
lawyer. 但是在8月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。
问题：
现在seller 不还给我downpayment， 理由是我的原因没有交易成功的。我问我的律师
(律师是sellerbroker 推荐的，当时说对大楼如何如何的熟悉，如何如何入的很快办理
过户手续。。 |
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f**e
发帖数: 3343 | 20 我决定离婚了。当时事情发生的太突然，太猛烈，太残酷，太难以置信。我最近刚刚从
身体和精神上恢复一些，才有力气写最近发生在我身上的事情，罄竹难书，我就按流水
帐似的写了，也没有整理得很好，只是罗列了一些生活中的点滴，想到哪里写到哪里。
几年的感情和金钱，一场空。我只求早早结束，开始新的生活。
一．同居前
我们是2011年2月认识的，当时觉得她年轻活泼烂漫，总是爱笑爱哭。觉得跟她在一起
挺有活力的，吃喝玩乐嘛，大家都是开开心心。我之前都没有正式谈过女朋友，觉得也
挺新奇的。她当时在一所poly读书，快毕业了，她在poly里面的成绩几乎是最优秀的了
，说是可以转到新加坡的一所大学读bachelor。我当时是在那所大学读phd，觉得这样
的环境也挺单纯的。我们互相对对方的印象都不错，就发展下去了。2011年9月份我们
同居了。逐渐认识和了解，我发现她的问题很多，没有想象中那么好。比如，一起去巴
厘岛旅游，是同居前不久，在巴厘岛的水边玩，我们的相机是她管她朋友借的，我跟她
说了你这么拿相机，很容易滑掉，掉水里面那就不好了。她答应得很好，嘴里说：好的
，我带上。但实际上却根本没有行动。有时候她的相... 阅读全帖 |
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f**e
发帖数: 3343 | 21 我决定离婚了。当时事情发生的太突然，太猛烈，太残酷，太难以置信。我最近刚刚从
身体和精神上恢复一些，才有力气写最近发生在我身上的事情，罄竹难书，我就按流水
帐似的写了，也没有整理得很好，只是罗列了一些生活中的点滴，想到哪里写到哪里。
几年的感情和金钱，一场空。我只求早早结束，开始新的生活。
一．同居前
我们是2011年2月认识的，当时觉得她年轻活泼烂漫，总是爱笑爱哭。觉得跟她在一起
挺有活力的，吃喝玩乐嘛，大家都是开开心心。我之前都没有正式谈过女朋友，觉得也
挺新奇的。她当时在一所poly读书，快毕业了，她在poly里面的成绩几乎是最优秀的了
，说是可以转到新加坡的一所大学读bachelor。我当时是在那所大学读phd，觉得这样
的环境也挺单纯的。我们互相对对方的印象都不错，就发展下去了。2011年9月份我们
同居了。逐渐认识和了解，我发现她的问题很多，没有想象中那么好。比如，一起去巴
厘岛旅游，是同居前不久，在巴厘岛的水边玩，我们的相机是她管她朋友借的，我跟她
说了你这么拿相机，很容易滑掉，掉水里面那就不好了。她答应得很好，嘴里说：好的
，我带上。但实际上却根本没有行动。有时候她的相... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 Q&A
问题1：美国的遗产税有追溯期吗？
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执
行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以
进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。
所以在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国
税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。
Q&A
问题2：想问如果将资产转为现金陆续带往美国，是不是就不用被征税？
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方
变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果
赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
Q&A
问题3：请问我2013年取得绿卡，但是一直没有登录，准备到今年5月登陆美国，请
问我的资产买卖应该以登陆为时间点结算吗？还有一个问题是在登陆前是不是不用报税
了？
第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。
第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但是要注意在登陆
之前你... 阅读全帖 |
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a**y
发帖数: 43 | 23 中国电视生产商结盟 应付专利费用
据中国媒体报道，13家中国电视机生产商拟组成联盟，处理与生产数码电视有关的技术
标准以及知识产权问题。
报道指，业界有这个举措，是希望在国际电视机市场上有更大的"发言权"。
《中国日报》引述中国电子视像行业协会（CVIA）执行副主席林元芳说，这13家结盟企
业正注册一家合资机构，预计最快在本年底投入运作。
报道指，参与结盟的企业包括TCL、创维、长虹、海信与海尔等，几乎包括了中国所有主
要的电视机生产商。
美国决定于明年3月停播模拟电视信号，意味着中国出口往美国的电视机，必须符合美国
先进电视制式委员会（ATSC）制定的数码电视技术规格。这牵涉了购买有关专利规格的
使用许可。
据估计，要取得所有必须的ATSC专利许可，中国厂商需要为每台电视机缴付30美元的费
用。
林元芳表示，目前有9家外国专利持有人要求中国厂商缴交专利权税，而中国厂家普遍存
在议价能力不足的问题。
他说，透过结盟，中国厂商有望以庞大的生产能力作后盾，争取公平的专利费用价格。
中国信息产业部统计数字显示，中国在过去三个季度生产了6343万台彩色电视机，其中
半数出口到欧洲、美国等市场。 |
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x**n
发帖数: 80 | 24 The single family house with 4 beds, 2 baths. The location of the house is
within a quite and safe neighborhood. I am looking for a quiet, neat,
independent professional person with a full time job.
House: 4 beds, 2 baths, single family home and no pets.
Location: Evergreen San Jose, Easy Access to freeway 101. 280, 680 and
Capital Expy.
Rent: $550.00/month with 6 months minimum agreement or $650/Month with 3
months minimum agreement
Refundable deposit of equal amount required upon move-in
Utili... 阅读全帖 |
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n*****3
发帖数: 7 | 25 全新装潢Forest Hills两房一厅公寓分租一房，细节如下：
位於Forest Hills中心地带，非靠近大马路，闹中取静。交通非常方便，仅一分钟就可
走到71st地铁站，有E/F/M/R车，到Manhattan只需25分钟。替代交通工具还有LIRR，
Express Bus等等。
房屋状况：
全新装潢公寓，配上高级厨房，内附不锈钢厨具与抽油烟机，乾净整洁。阳台可眺望远
处，无阻挡物。客厅宽敞明亮，光线充足。大楼管理极佳，有24小时doorman，
十分安全并且可帮忙接收包裹。冷暖气全包，夏天无需另外支付空调费，保证冬暖夏凉。
内含家具：
全新单人床（床架 & 记忆型床垫）丶书桌。
周遭环境：
安静又方便，三分钟可走到Forest Hills小商区，聚集全世界各类美食：中国菜丶日本
菜丶泰国菜丶西班牙菜丶美式食物丶快餐丶早餐店丶蛋糕店丶星巴克等等）。并且拥有
各大服饰品牌，适合爱逛街的人们，例如：Victoria's Secret, Aldo, Banana
Republic, United Colors of Benetton, Sephora etc.。超市购物亦十分方便，有K... 阅读全帖 |
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v****k
发帖数: 3 | 26 Fenway Park Drive 一间公寓卧室 2014年5月开始短租，租期到2014年8月31日。公寓
是三室一厅一厨一卫,而这间卧室比一般卧室大一半而且三面大窗采光极好。提供宜家
家具，拎包入住。$830/月，水电暖全包，要求室友：安静，男女不限，女生优先。
优点：
1. 交通方便：交通和步行范围：
BU主校区：5-10分钟步行；
NEU校区: 15-20分钟步行；
Longwood医学区：15分钟步行
或者出门乘bus 47路，60路，CT2，10分钟可直达以上地点。
地铁站：
1分钟步行至绿线D line (Fenway)，
3分钟步行至绿线C line（StMary)，
7分钟步行至绿线B line (BU 主校区主线)
生活方便：
紧邻着BedBathBeyond,BestBuy和Shaw's超市，购买电子产品和生活百货；BOA银行；各
种中餐馆：老四川，牛角餐厅。
另外地下室备有洗衣房，投币每次1.5刀洗衣或者烘干；
2. 费用：$830每月包水电暖+wifi无线上网，低于同地区房租；可按具体入住时间灵活
缴付。
3 提供宜家家具，直接拎包入住。
4. 2014年5月入... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 960 | 27 well said
有钱人还要做狗屁雕凿地问丢，省50块的手续费，还要用里程买飞机票，那就是周扒皮
了。
就是在美国，你开个现金支票也要缴付手续费的。
天朝上国的人来这里买房子是恩赐，你看见皇上赐福的时候还让太监到最便宜的银铺找
最便宜的杂银？ |
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发帖数: 1 | 28 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: BowenCJ (博文), 信区: Money
标 题: 怎样能花最少的钱买到一份$100万的人寿保险?
关键字: 保险，人寿，理财，房地产，贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 17:05:10 2018, 美东)
家庭投资理财，有人买房，有人炒股，我却想用时间的杠杆折腾出一份最终相当于不用
付费的，保额$100万的人寿保险，一份我日后可以调用的储备基金。
现在很多人都从自住的房子里cash-out重新贷款一些钱出来来买投资房，可房价已经涨
了7、8年了，现在进场会不会太高了？如果用这笔钱来投资股票或共同基金，又会担心
股市风险高，如果不小心跌个50%，你得等它再回涨100%才能回本。那还有什么更好的
低风险的投资方式呢？
其实从房子里贷钱出来后，不一定非得再买投资房，可以考虑购买一份投资型的人寿保
险；在若干年后，从寿险所积累的现金池中取钱用来偿还房贷，最后不但可以还清房贷
，还多一份人寿保险留给家人。
具体操作步骤如下：
第一步：
以30年固定4.375%的利息从自住屋里cash-out贷出$15万，头... 阅读全帖 |
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l*******7
发帖数: 91 | 29 本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。
过程：
6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。
期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller
lawyer. 但是在8月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。
问题：
现在seller 不还给我downpayment， 理由是我的原因没有交易成功的。我问我的律师
(律师是sellerbroker 推荐的，当时说对大楼如何如何的熟悉，如何如何入的很快办理
过户手续。。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 30 Monthly mortgage payment是付前一个月的利息的，这和缴房租是缴下个月的是不一样
的。因为利息是时间的函数，时间没有过，利息是不能due的。
至于说地产税，则是提前缴付，即付下个半年的。
the
half |
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h****3
发帖数: 187 | 31 一般在买卖合约里，针对买家缴付的按金，会有所谓的“Liquidated Damages”条文。
在加州，买方无理退出交易，卖方有权没收不超过成交价3%的定金。在交易的过程中，
买卖双方可以就增加定金，和制定进一步的 Liquidated Damages作协商，协商可以是
基于定金或成交价。不过在没有竞争的情况下，应该对你们有利。
不必太介意卖主开出的要求，在商言商，你们可以拒绝或提出反要求！ :p |
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c**********e
发帖数: 1184 | 32 ***Part 3 of 5 "借款人的收入（Incokme）"见
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/61094
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 4 of 5 - 贷款人的资产（Asset）
Asset（借款人的资产）
贷款银行需要审核借款人的流动资产，主要是要确认借款人有足够的、来源合法的
现金缴付头款及相应的贷款费用（Closing Cost），以及有足够的流动资产用来满足相
应的资金储备（Reserve）的要求。
首先，贷款银行需要确定借款人的资金来源合法。从美国房贷二级市场投资商（主
要是两房）的角度来看，这一要求主要是源于美国反洗钱方面的法律。美国相应的联邦
法如US Bank Secrecy Act及Patriot Act等规定，所有从事金融产品及相关服务的公司
（如银行）及人员（包括贷款经纪人等）都要遵守美国相关的反洗钱法律条文的要求，
并将可疑的金融交易报告给相关执法部门。这其中主要的具体实施手段就是进行所谓的
存款来源调查（Deposit Sourcing... 阅读全帖 |
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t****x
发帖数: 1650 | 33 lease条款里应该有写的，一般是任何一方都可以终止lease，提前60天通知就行了。
而且租户提前终止lease的话，需要缴付房租及相关费用，一直到找到新租户接手。
agreement |
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j********0
发帖数: 173 | 34 上次老公急诊看耳朵（医生基本什么都没做，就是用灯照着看了下耳朵，而且我们在医
院等了三个小时才看上病，虽然我们挂的是急诊。。。），后来收到医院发来的＄428
元通知单，说等和我们的保险公司商量后会通知我们实际缴付额。满以为会像前面回帖
的各位说到的那样，保险公司会付大头，我们只需要付小部分。没想到前天收到通知，
我们竟然要付＄343元！！郁闷。。。我们现在参加的是他们公司的医疗保险计划-Blue
Cross Blue Shield of IL，老公和我两人一年＄7000 deductible，然后老公公司每
两个星期从他工资单里扣$41。我老公今年急诊之前还没去过医院。不知道各位参加的
医疗计划是怎样的？买这样的保险计划最后看病还要自己支付这么多钱是否合理呢？
另外还有一个问题就是，大家有什么好的建议可以让我们减少自己支付的那部分钱吗，
我和老公又该怎么做呢？谢谢大家 |
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z****l
发帖数: 5282 | 35 一、普通汇出汇款
普通电汇是最常见的汇款方式，其优点在于：可选择汇款的地点多；
汇款金额不受限制，柜面现钞汇款最高为1万美元。
普通汇款需要一定的手续费，个人汇款需支付汇款金额的1‰，最少每笔20元人民币，
最高收取500元人民币。另外，对于汇往港、澳的个人汇款，收取80元电报费，
港、澳以外的国家收取120元电报费。
普通汇款一般2天可到达对方账户内。
在营业网点办理普通汇款用于解决留学费用的时候，客户需带好入学通知书、
学费单、护照、签证和个人书面申请证明。
适宜用途：普通汇款更适用于缴付学费。
二、国际借记卡
国际借记卡有１主卡带４张副卡的优势，可以实现异地快速汇款。
留学国外的学子只需携带一张副卡，父母利用主卡可随时在国内任意一家银行支行网点
办理存款业务，同时，存款免收手续费。
孩子在国外凭借记卡消费，没有手续费。
孩子在国外ＡＴＭ机取款时，无论取款多少每笔要支付３美元手续费。
适宜用途：存放生活费。
三、国际信用卡
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d***y
发帖数: 183 | 36 http://dummysden.blogspot.com/
接着上回写。还是那句话，大米还是新手，难免有一些错误，大家凑和着看，也还请高手
指正，免得误人误己。
11. Roth IRA里的钱什么时候可以使用？
简单的讲，你直接投入的本金(contribution)随时都可以提取，不用交税也不用交罚金。
其他的剩余资金一般来讲，需要投入五年以上，并且满足下面条件才可以开始提取，而不
需再缴付任何税款或罚金：（这种情况也叫合格支付，qualified distribution）
1) 年满59.5岁
2) 首次购房，夫妻俩人每人最多可一次性提出$10K
3) 残疾或死亡后由继承人提取
如果不满五年或以上情况提前支取(non-qualified distribution or early
withdrawal)，不仅有可能要交税而且还要交10%的罚金(penalty)。总的来说在提前支取
上Roth IRA还要比Traditional IRA和401k的灵活性大的多，所以有人说Roth IRA资金流
动性(liquidity)要高得多。这就是有人建议如果你不确定几年内会不会用到这部分资金 |
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d*********0
发帖数: 21 | 37 不知道有没有同样用这家银行用到胸闷的同志。
我是07年在他这里开的户，一直用到今年终于再也受不了它各种各样花样繁多的隐藏费
用，于是在2周前关掉了checking 账户，我的saving账户早在今年4月就关了。
到本周，奇迹出现了，我收到了BOA的信，说我欠它19.99美金，再不缴付的话就要移交
收债公司，会影响我的信用记录，于是我查了下网上银行，发现早在今年4月就已经关
掉的saving账户神奇的复活了，并且每个月都收了我5美金的维护费，才出来的这个19.
99.
说这个只是想让大家更多了解下这家银行的恶行，我是实在不能忍了，希望也有同样感
受的同志们早日跳出苦海，另寻存钱之所啊 |
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h*****h
发帖数: 1392 | 38 我想人家问的是：如果国内亲友汇钱给我，我是否要缴付gift tax？ |
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M******8
发帖数: 10589 | 39 如果你了解了使用银行信用卡秘密后，可以给消费带来更大的实惠；如不了解，则有可
能让实惠变负担了。
一、账单分期提前还款仍收手续费
案例：李莉在几个月前用华夏银行信用卡买了一台9000元的数码相机，因为数额较大，
一时无法全额还款。随后，她向银行申请账单分6期还款，计算下来，每期还款1555.8
元，其中每期手续费55.8元。3个月后，当她准备把剩余的钱全部还上，此时，她发现
仍要还剩余3期的手续费167.4元（55.8元*3），还要外加20元的提前还款手续费。
事实：信用卡账单分期后，决定提前还款时，如果是按月缴纳，需要把剩余月份的手续
费都补齐；如果是一次性缴付手续费，也不会因为提前还款而将手续费返还。也就是说
，在客户申请分期付款完成后，无论如何，这些手续费都必须承担。另外，一些银行还
要加收“坑爹”的提前还款手续费。
提醒：办理账单分期之前，应将提前还款等事宜谘询清楚，避免申请期限不合理，多缴
手续费。目前也有银行规定，提前还清账单分期付款余额，剩余的月份不需要继续缴纳
手续费。
二、最低还款全额利息照收
事实：进行了大额的消费，一时无法全额还款，不少人选择了最低还款额还款（一般... 阅读全帖 |
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S*******e
发帖数: 1749 | 40 是每次带一万好呢，还是电汇？我看精华版说电汇很便宜，现在还是这样吗？ 现金带
进来觉得不习惯。
“一、普通汇出汇款
普通电汇是最常见的汇款方式，其优点在于：可选择汇款的地点多；
汇款金额每人每年最高为5万美元。
普通汇款需要一定的手续费，个人汇款需支付汇款金额的1‰，最少每笔20元人民币，
最高收取500元人民币。另外，对于汇往港、澳的个人汇款，收取80元电报费，
港、澳以外的国家收取120元电报费。
普通汇款一般2天可到达对方账户内。
在营业网点办理普通汇款用于解决留学费用的时候，客户需带好入学通知书、
学费单、护照、签证和个人书面申请证明。
适宜用途：普通汇款更适用于缴付学费＂
哪里弄这个电汇合适？ 谢谢， 也就１－２万一年 |
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发帖数: 1 | 41 人在社会， 有两样东西，你一生是逃不脱的: 一个是死亡，另一个是纳税。在美国，
报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。近年来，赴美购房的中国人越
来越多，在老美眼里的中国人就是纯粹的外国人啦，那么做为不是美国人的外国人在美
国投资房产后如何报税呢？
何谓外国人？
持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人；归化的美籍公民，必定是当然的
美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人（Resident Alien），与一般美国纳税人完
全相同。
未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident Alien)身份，但在美国只是暂时
居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能
在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世界的收入报税。时限及计算方
法如下：
其一，假如外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身分，也被视为
税务上的美国纳税人。其二，假如今年居住在美国31天或以上，而过去三年也曾在美居
住，便要将今年居住的时间，加上去年居住时间的三分之一，再加前年居美时间的六分
之一，若总数达183天，便自动... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 人在社会， 有两样东西，你一生是逃不脱的: 一个是死亡，另一个是纳税。在美国，
报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。近年来，赴美购房的中国人越
来越多，在老美眼里的中国人就是纯粹的外国人啦，那么做为不是美国人的外国人在美
国投资房产后如何报税呢？
何谓外国人？
持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人；归化的美籍公民，必定是当然的
美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人（Resident Alien），与一般美国纳税人完
全相同。
未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident Alien)身份，但在美国只是暂时
居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能
在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世界的收入报税。时限及计算方
法如下：
其一，假如外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身分，也被视为
税务上的美国纳税人。其二，假如今年居住在美国31天或以上，而过去三年也曾在美居
住，便要将今年居住的时间，加上去年居住时间的三分之一，再加前年居美时间的六分
之一，若总数达183天，便自动... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 家庭投资理财，有人买房，有人炒股，我却想用时间的杠杆折腾出一份最终相当于不用
付费的，保额$100万的人寿保险，一份我日后可以调用的储备基金。
现在很多人都从自住的房子里cash-out重新贷款一些钱出来来买投资房，可房价已经涨
了7、8年了，现在进场会不会太高了？如果用这笔钱来投资股票或共同基金，又会担心
股市风险高，如果不小心跌个50%，你得等它再回涨100%才能回本。那还有什么更好的
低风险的投资方式呢？
其实从房子里贷钱出来后，不一定非得再买投资房，可以考虑购买一份投资型的人寿保
险；在若干年后，从寿险所积累的现金池中取钱用来偿还房贷，最后不但可以还清房贷
，还多一份人寿保险留给家人。
具体操作步骤如下：
第一步：
以30年固定4.375%的利息从自住屋里cash-out贷出$15万，头10年里我总共付出$89,924
.47，其中的利息成本是$59,595.80（参看表1：房屋贷款头10年的本金和利息的还贷表
）。这个不考虑这部分利息是可以拿来抵个人收入税的，所以实际上的成本要少于$9万
。之所以只算头10年的成本，是因为我日后打算用寿险里的现金积累(cash value)来... 阅读全帖 |
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C*****s
发帖数: 753 | 44 第一次去见OB，按惯例先见Accounting department讨论缴付问题。被告知我有900+刀
的Credit，彻底被shock了一把。怀大宝时付给OB 900多块，给医院付了几百块，从我
保险的Coverage 看来，觉得挺正常的。
现在怀二宝，OB诊所才告诉我，保险公司付了我的费用，所以我有900+刀的Credit。如
果不是怀二宝，或者换了OB，我是永远不知道这笔钱的存在。他们是不会打电话告诉我
的，理由是，我们有太多patients,没办法一个个通知。
所以生完宝宝的JM们，隔几个月别忘了打电话问问OB，或者医院,有没有Credit. 几分
钟的电话，说不定能挣几百块呢。
还有，如果你在单位上买了disability insurance，做完月子别忘了claim一下，那可
是上千的额外收入呢。 |
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l****o
发帖数: 640 | 45 如果20年都没死，这20年每个月付的premium都相同，是吗？20年以后想要再续的话，
是按那时候的状况重新报价是吗？如果20年内死了，赔偿金付了，是不是这个contract
就算over了？以后还需要每个月缴付premium吗？ |
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c*******u
发帖数: 12899 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
luoluo (RCLS) 于 (Tue Jan 18 13:54:22 2011, 美东) 提到:
可能是老话题了。有了孩子就觉得自己命值钱了，想再买点人寿保险。学校能买的已经
买了，不过赔偿金额实在太小，觉得没什么用。不知道除了雇主这边的保险，一般大家
想追加都买哪一家的保险呢？不是复杂的那种，就是万一有意外翘辫子那种。
☆─────────────────────────────────────☆
platinum05 (Kym) 于 (Tue Jan 18 13:59:04 2011, 美东) 提到:
ING life insurance
20years, 500,000, around 300 per year.
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az (最新歌曲：树上的鸟鸟成双对) 于 (Tue Jan 18 14:07:44 2011, 美东) 提到:
term，若干年，若干金额
找个代理，会帮你比较各家保险公司对你这... 阅读全帖 |
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s****1
发帖数: 1519 | 47 很有意思，Wiki上关于美国Au Pair（互惠生）是这样说的
美国的Au Pair计划成立于1986年。参加者被安排到美国家庭寄住最长至一年，期间除
替家庭的父母照顾小孩子外，还要利用余闲在附近社区大学选修与美国文化有关的课程
六个学分。在计划完结后，互惠生便要返回自己的国家。
美国为Au Pair计划制定了规则。寄住家庭必须为参加者提供：
私人房间
膳食
合符最低工资每周197美元的零用钱(2011年)
每周最少一日半的休息日，和每月至少一次六日的周末假期
两星期有薪假期
5.500美元以缴付交换学生修读美国文化有关课程的费用
互惠生每天不应工作超过10小时或每星期45小时，更不可被视作家庭雇工。
任何一个国籍的人士，除北朝鲜外，均可申请美国的Au Pair计划。
申请条件
申请人士必须介符18至26岁
有不少于六个月照顾孩子的经验
持有驾驶执照
愿意留在美国至少12个月，并每星期为寄住家庭照顾孩子不多于45小时
具有中学或以上的学历
英语流利
没有犯罪纪录
之前没有在美国参加过Au Pair计划 |
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c****m
发帖数: 824 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: ccccmm (猪喂曼玉), 信区: SanFrancisco
标 题: 从12月起，你身边将会出现越来越多的韩国人。。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 19 13:30:47 2008)
（华盛顿综合电）美国总统布什星期五宣布，美国对六个欧洲国家及韩国的国民实施入
境免签。
拉脱维亚、立陶宛、爱沙尼亚、匈牙利、捷克、斯洛伐克及韩国将在一个月后，加
入美国的免签证计划。这些国家都已经允许美国公民免签证入境。
美国政府的一些人担心，免签证措施会使恐怖分子更容易进入美国。新加入免签证
计划的国家已经承诺采取指定步骤，例如使用不容易动手脚和伪造的生物认证护照等。
布什在白宫的一个仪式上说：“过去几年，这些国家的领袖告诉我，他们的人民要
到美国出差或探亲，就必须排队缴付签证费。这是多么厌烦的事。”
他指出：“这些美国的盟友告诉我，他们的人民必须经过多重程序才能进入美国，
而另一些盟国的人民却不需要这么做，这是很不公平的。我告诉他们，我绝对同意。”
捷克总理托波拉内克对此消息感到雀跃万分。欧盟司法与内政事 |
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d*****3
发帖数: 710 | 49 在美国留学过程中，住宿问题是首要解决的问题。通常美国留学住宿可分为住在学
校宿舍或校外租屋两种，建议同学第一年能住在学校宿舍，这样不但能多认识，接触新
朋友，而且也可以较快的融入当地的 生活;若同学选择住校，则需于出国前，收到入学
许可后，立即向住宿办公室(HousingOffice)索取有关住宿之相关资料及申请表，并提
出申请。
有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，这两项费用通常不退还，因此申请
学校宿舍前应考虑清楚，若改变心意则保证金和申请费将被没收。若是入学后 才决定
要搬入学校宿舍，则可洽询住宿办公室，依规定提出申请。对留学生而言，房租的支出
约占日常生活开销的一半，所以若想在校外租屋，一般来说，选择住处 大概有两项因
素要考虑：经济因素和交通状况。
经济性型住房
经济的某种意义就是减少支出，要减少租屋方面的的花费，可与别人合租房屋，或
把自己屋内多余的空间分租给别人。在分配自己的预算之前，需要先了解学校 附近的
房租价位，决定自己经济能力所允许上下限，然后才找房子，您通常可在报纸的分类广
告，校园布告栏，或是商店的免费布告栏寻找出租房间或出租公寓。 此外，当刚... 阅读全帖 |
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D****i
发帖数: 1 | 50 求助！
本人前段时间由于交通违章， 需要缴纳出庭费， 但是用个人支票缴付（法庭要求是
certified check），被退了会来，还附带说要在七月十七号下午五点之前把出庭费交
上，否则要多交一笔滞纳金。我收到退信的时间已经晚于这个最后期限了，请问我是否
可以argue 一下，把这个比滞纳金给免了。
多谢了！！ |
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