c*****t
发帖数: 21 | 1 有一个情况你要明白：房子一close，就是你的了。和agent再也没有关系了。
你和前房主的关系成了房东/房客的关系。如果他不交钱，如果他到时候没搬走，
这是你的事，没有agent会管你。你得自己搞定。
回头他要钱没有，还在凑；搬家不行，他没有地方去。人估计不是坏人，就是没钱
给你。你怎么办？赶人？你知道要怎么赶吗？我朋友做eviction，前后拖了半年
，连租金带律师费court费来拖人的警察费一共近万。我自己算幸运，刚刚开始搞
，房客搬走了，只是少了3200的租金。处理这个，精神压力挺大。
别人的rent back to seller最后人家搬走了没有，跟你的seller会不会
赖着不走没有关系。普通rent back to seller, 人家seller房子卖了，几十
万拿到手，换清贷款，总也还有数万，不会差这几千块。可是你这是个short sale
啊。
这个事情里面你唯一的好处就是那一个月2000的租金，貌似你也并不在乎。
风险却是显而易见的。听过来人一句话，真的不能搞。 |
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x********5
发帖数: 677 | 2 应该选哪个房客？能出租给有宠物的房客吗？兼问在加州出租房子有什legal问题？
1) R, 和老婆，他自己的坐轮椅的老妈妈，两个成年儿子。他们估计没有存款，押金需
要分两个月给。
2）C,单身妈妈和三个儿子，最小的高中刚毕业，中的上大学，最大的paral legal。妈
妈上两个班，护士。 有7万存款。但是他们有两条狗。我家比较新，两卧室是2年新地
毯。客厅也是新地毯。我怕狗猫的味道，可能房子收回后要换地毯。卧室的地毯其实才
1000元。和他们谈到宠物，说如果两年，可能多交1000元换地毯。
如果住四年以上，就不需要叫交了。现在他们有意向签两年合约。
明显的第二家胜出。第一家明显付款很吃力。
问下，有宠物的房子，要想彻没有气味，除去换地毯，打扫地板，（狗狗可能在家地板
上尿尿哦,potty trained也有可能有Accident啊），真是伤脑筋。
问题，如果我要求他们或者他们自己买renters insurance，保险cover 他们丢失东西
。如果他们在我们家摔着了，也管的吗？
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t***z
发帖数: 5112 | 3 真是辛苦！还是我家LD幸福，他上班忙我就尽量帮他做，哈哈。
我们整个房间一起level完了以后又发现新问题，所以我们改方案了。用木条测出来矮
的地方就专门level那一个地方，不再全屋子的地面都弄了。一小块一小块的针对性的
弄可能要相对精确一点，有些地方灌了可能将近半寸的compound才找平了。全屋子弄得
话如果平摊不好的话可能会出来新的问题。真是摸着石头过河阿。。。地面比以前好多
了。确实是麻烦。不过找人弄得话可能好多人不这么认真。今天还给以前帮我们修水管
的一个contractor打电话，他也作地板，问他怎么磨水泥地他还说没磨过，估计他们就
是直接粘。 |
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C******e
发帖数: 11790 | 5 对，可以波波买原料，本版汗滴们找个大周末带着工具奔过去，争取一个大周末给波波
家装修一新。波波管饭！ |
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t******e
发帖数: 1363 | 6 租的condo还没到期，今天居然贴了个条说patio上面的蔓生植物爬上了栏杆，violate
了什么东西要清除，那又不是我种的我清除个屁啊 |
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w********0
发帖数: 377 | 7 那管理游泳池也可以让房客管？那要是游泳池由于他们没有好好打理，出问题了，我们
可以让他们赔钱吗？这个可以写到租约里吗？ |
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l*********u
发帖数: 19053 | 8 自己管不现实。通常agent收１０％／月，就不用再给１个月租了，他们负责找房客的。 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 9 管找人修，房东出钱。所以，不handy的，就不懂估价，会被宰。。。 |
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w********0
发帖数: 377 | 10 你说的是哪里呀？我打电话问了，人家说10%是负责管理，房子有任何问题，他们负责
找人修啥的。我们什么都不用管了。但不包括找房客。所以要是想让他们帮着找房客，
我就还必须再出第一个月的房租。
的。 |
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l*******9
发帖数: 518 | 11 8月29日那天是电话锁，loan officer不接受email锁。第二日，我们email问到底锁了
没，他说锁了。
今天我们收到9月4日锁的利率的文件，问他，他说8月29日没锁，他9月4日才锁，锁了4
.75%。这是loan officer的错误，不是银行系统的错，有补救办法吗？
他们是可以免费调整一次。他说close之前10天看到好利率时，再调整一下。但是，利
率好像只涨不降啊。准备推迟一个月close了，反正目前租的房子也转租不出去。
今天利率是4.625%，如果我们调整了，那以后就没调整机会了。 |
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M*****2
发帖数: 1093 | 12 觉得找房客还是用中介比较好，花一个月房租的钱吧。以后可以自己管。 |
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s*******y
发帖数: 46535 | 14 我印象中是管的，因为有些homeowner's insurance如果有大狗的话都不行，所以它应该
是考虑了这些意外伤害乱七八糟的东西 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 17 你房东上买买提吗？你问房东看他的保险管啥，管多少。你家这么多人，连租房子的保
险都不买？既然是 Hotel，那再便宜也得一天好几十，怎么可能还没有你的租金的一半
儿？ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 18 理解，不过俺觉着，房东也是没法子，所以和你们商量咋办。他的保险应该管大部分，
他还得交deductible，所以他除了精神上紧张以外，一定的经济损失是肯定的。你们好
好商量一下，看怎么解决，这么大的房子，怎么着也不太可能都湿了吧，挪一下，有啥
损失看能不能让保险管了。你家有双胞胎，对不？祝福！ |
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y*****y
发帖数: 2948 | 20 那个东西高中生都接触过，没什么神秘的。
档次低的人，租个房子，在里面种。档次高点的，申请个ngo，合法地，明目张胆地种
。 |
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y*****y
发帖数: 2948 | 21 那个东西高中生都接触过，没什么神秘的。
档次低的人，租个房子，在里面种。档次高点的，申请个ngo，合法地，明目张胆地种
。 |
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r***i
发帖数: 9780 | 23 人家装管你什么事
对方要是个记仇的，你肯定会被人坑 |
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t****t
发帖数: 610 | 24 同意雪妈。
你能不能认真的把租房当成business来做？做的是生意，不是人情。以前好像建议你去
找个management company管上一年再说。听不听你自己定，别忘了update一下。 |
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k***x
发帖数: 6799 | 25 比如citi professional是primary的，直接从租车公司租肯定是没问题的，那么在
priceline上bid到的也管用么？
谢谢！ |
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x*********s
发帖数: 5554 | 27 难道本版的宗旨不是有羊毛就要薅么。。。
我看了一下，租一个trailer， 4天的保费是40，还可以 |
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a********k
发帖数: 11445 | 29 天！两三年没洗过，那得多脏啊！当然是你们出钱了，房东为毛还要管你们的清洁卫生
？btw,洗地毯不挪家具。 |
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B*D
发帖数: 5016 | 30 嗯 ，都在South hall
不过底层管底层，你挡不住量大... |
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u********s
发帖数: 1047 | 31 楼上都是老江湖了，这年头泡妞谁看户口，长得好看有钱谁还管你哪的人 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 33 resort是租的呢
我在研究一下，潜水用品店在哪儿有啊？ |
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b*********h
发帖数: 951 | 34 租的studio，很小，总共350 Sq ft左右，一楼进门第一间，似乎很多水管都从这走
集中的地方有两处：
睡觉的alcove顶上有连同的4根，其中一根很粗；
厨房和卫生间靠近地面处有一根，连通的，很细
我是7月初搬进的，没有任何问题，直到十月的第一个周六，被金属撞击的巨大噪音吵
醒，这之后就陆续不停，反复和manager反映问题，manager态度很好，也一直说正在
Work on it，但就是没见问题解决。
大致的情况是：
卧室顶的4根水管里总有水流撞击金属的声音，轻微但连续不断，白天不觉得，晚上睡
觉的时候会很明显。
厨房和卫生间的那根细管子则完全是个灾难，会时不时发出惊人的金属crack的声音，
像有人在敲大锣。这个在白天都让人觉得受不了，晚上每次被弄醒后，心脏砰砰乱跳。
早期，每天晚上会响个3、4次，每次2、3下，因为我的睡眠非常好，被吵醒了大多时候
还能立刻入睡，所以还能勉强忍受。最近变本加厉，频率直线上升，比如今天早上，
bang bang声持续了20分钟，整个studio内余音缭绕，感觉像呆在重低音的音箱里。
这个声音无疑是热水造成的，以前没有接触过这类老房子，不知道... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 1276 | 35 应该定期割就可以。涨杂草Ni不用管。 秋天会死掉De
再说真把草坪搞好是很不容易的。即使自己搞也要投入财力和精力。请人搞，割草，施
肥，树叶，浇水一年2K到3K轻松。这个房客当然不负责了。 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 36 一种就是耍赖,对方可以告你,但一个月搞不定.对方也可以报警,但警察不一定管这种
lease的问题.
另一种就是找个地方临时住. |
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i*********y
发帖数: 1674 | 37 笑话，什么付起付不起？我付1850住LINCOLN PARK， 就付不起1800住S LOOP？ 你人
逻辑有问题
什么拖家带小,我二十几岁，单身，喜欢住大的，你有问题吗？
什么姐姐我，姐姐你的，不自己照镜子看看，自己多大年纪，管我叫上姐姐了，那你
成TEENAGER
说不成你在CHINATOWN住300块的房子吧 |
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m*******7
发帖数: 318 | 38 Metropolitan Chicago area, Willowbrook
6340 Americana Drive
Willowbrook, IL 60527
1350/月 1150sf.
Lake Hinsdale Tower 两房两卫出租。全木地板，单元内洗衣机烘干机，室内相连的停
车位一个，室外可停更多车。全部房间，厅，阳台朝南，阳台附带烤炉。房租包含空调
暖气费用，水费，电视费，停车费。有户外游泳池，网球场，室内健身房。大楼门口有
公交停靠站。走路可达超市，餐馆。靠近I55和Route83，半小时到芝加哥downtown,20
分钟到Ohare机场。HINDALE CENTRAL HIGH SCHOOL (86)学区。现在可办手续，物管规
定办手续后30天入住。允许养猫。
照片看：http://chicago.craigslist.org/wcl/apa/3878795847.html
如有意请回复craigslist
1350/month 1150sf.
Lake Hinsdale Tower Rental 2 bed 2 full bath. Hardwood Flo... 阅读全帖 |
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C****7
发帖数: 270 | 39 本公寓位于Bridgeport的high rise building,全新装修， 一房一厅一厨一卫，面积
800平方呎，月租金$1150。公寓聘有专业的物管公司24HR doorman。有需要者请联系（
203）5178477，
谢谢！ |
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p*******e
发帖数: 14 | 40 你要是能在indiana板块上找出个会写中文的indianapolis地区土生土长的abc，我给你
10 bucks。大姐，告诉你8可能的。我小孩在indiana长大，不管怎么教怎么管，能写个
20个字我谢天谢地了，别说是看个mitbbs了，能看图画书知道孙悟空是谁就该奖励了。
我上大学的时候算小时候吧？小姐，你现在在“小时候”阶段。看多了你就知道，
indiana培养不出会中文的abc的。你要在美国定居，还是别住这州了。 |
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q*********8
发帖数: 5776 | 41 买的多真不如干脆自己租个u haul
另外他们家具基本不难装，但也有那种怎么搞搞不定的，尤其是床。之前买了张床，
装的我吐血，给ikea打电话他们说他们不管assembling，但可以推荐提供assembly
service的公司，然后那种公司死贵。后来放狗搜了一下，那款床原来出了名的难搞，
不少人在网上骂 |
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y**e
发帖数: 494 | 42 其实E-piano是个好主意。至少方便。还可以插耳机。这样房东就管不着了。 |
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L***m
发帖数: 4594 | 43 这种访问学者还真是麻烦，所谓光脚的不怕穿鞋的。
不过也可以理解：别人也害怕你不退租金 。你要有空就天天堵着他管他要钱。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 44 跟人也不对啊，你的车我临时开开你的保险是管的
人。 |
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s*******k
发帖数: 8239 | 45 火星啊亲。。。
btw 这个租房要是我管饭的话 会怎样呢？ |
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c*****d
发帖数: 6045 | 47 广播里不是有renter warehouse的广告吗
可以让他们帮你管，你付佣金 |
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l**c
发帖数: 1274 | 50 还有警察不会管这件事。
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