m**a
发帖数: 464 | 1 谢谢楼上各位
屋子已收回，定的是6个月的lease。现在手里就只有扣的他一个月的rent，房间租出去
后按天还给他。他现在就是想要回这个，顶多只想出一周的。
今天又来打电话墨迹，说那天其实我家很吵（编了一大堆），说医生说噪音和搬家的压
力可能会造成背痛。这真是无赖了。为了要回钱，什么都编。
真不想跟这种人纠缠了，太劳心。 |
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r**m
发帖数: 1825 | 2 出租应该有正现金流吧，daly city靠近SF，容易租。 |
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发帖数: 1 | 3 主要是地值钱，sfh不一定好租，cash flow也可能不如condo
其实我觉得最好是买个mfh |
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p*w
发帖数: 242 | 4 因为commute的原因，打算把自己的primary residence （远东的single family house
）出租，再在公司旁边租个apartment（城里）。报税的时候，apartment的租金可以算
作出租我的SFH的expenses吗？ |
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a*********2
发帖数: 187 | 5 SFH，95133/95132/95127三个zip交界处，想整租出去。 |
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w*******r
发帖数: 57 | 6 可以AirBnb，我们邻居700多万的房子，AirBnb一晚要4000，一个月能租出去几天就好
。从中国来的土豪非常喜欢时不时的住一下。 |
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p**m
发帖数: 3876 | 7 Everett大着呢，南边一直过了128街快到WA525都算是Everett。西边Mukilteo过去海
边一段也有不少海景豪宅也属于Everett。波音附近确实好租，早晨7点就要上班大家都
愿意住的近一点。 |
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g*****k
发帖数: 682 | 8 你不能kick out租客如果他们付房租
但你可以给30天notice涨价啊
如果签一年合同每个月是2000块
你可以涨到4000块month by month
华盛顿州没有房租涨幅的cap，所以原则上你可以随便涨
但要记得查一下条款要提前多久给notice
我记得涨幅超过20%需要两个月的notice
吧？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4 |
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B********d
发帖数: 1893 | 9 你当过房东吗 ？租房子有季节的，比如学校旁边的房子，开学前容易出租，开学后几
个月如果要找租户，哪有那么容易。你以为你随时贴告示，就一群人上来要租你的房子
？ |
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y******r
发帖数: 1609 | 10 哦，那你大概是在小地方吧
你当过房东吗 ？租房子有季节的，比如学校旁边的房子，开学前容易出租，开学后几
个月如果要找租户，哪有那么容易。你以为你随时贴告示，就一群人上来要租你的房子
？ |
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B********d
发帖数: 1893 | 11 几十万人口的城市，在美国有几个 ？
此外回答你和上面一位的话，他也说“只要你的房子好出租”， 这个都是废话 ！ 如
果我作为房东，有特别容易出租的房子，那么我对这种 month-by-month 当然可能更加
宽容，更加 nice，也可能房租不涨，因为无所谓。 另外一个极端就是特别不好出租的
地方，能租一个月是一个月，也欢迎 month-by-month. 最麻烦的就是其它普通情况，
尤其校园边季节性很强的学生房，lease 到了不走，房东损失很大。
很多房东还有自己的个人生活安排，比如某两个月要旅行，要出差，有紧要工作，那么
这段时间房东自己不愿意处理租房退房这样繁琐的事情，你一个月一个月租到这段时期
，说拜拜了，房东马上必须安排退房，清扫，招租，选房客，如果正好房东的公司需要
他这两个月派欧洲工作，怎么办 ？ |
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x****i
发帖数: 729 | 12 地主阶级的想法。 租客正常吧，谁都有不确定的时候，人家也没拒付房租呀。你可以
涨房租，按月的话每月涨100，签3个月每月涨50，行价吧。 或者多涨逼他们走
吧？ |
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t******0
发帖数: 3757 | 13 哈，你租的什么私人的吧？
大公司都是这样子的好不好 |
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y******r
发帖数: 1609 | 14 他是房东，可能地域不一样吧，那边房租低吧
哈，你租的什么私人的吧？大公司都是这样子的好不好 |
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m*******e
发帖数: 1431 | 15 我们这里的商业公寓都是一年租满后自动转month by month，这个确实是州法律就有规
定，但是要加收房租，这个是肯定的，但是我们这里好像如果住满两年再按月的话就不
涨钱了。所以租户嚷嚷按月合理，法律是规定了，但是法律绝对没有规定不能涨价，你
也可以嚷嚷涨钱合理。我们这儿大农村一套两居室700刀左右按月要加50刀
私人的公寓房东都会事先制定相关条款，写在agreement上，有些私人房东为了增加自
己的竞争力，会给出更优惠的条款，比如不满一年交300罚金就可以搬走，还有一年后
按月租不用加钱，想搬走提前一个月通知随时可以版，LZ你要没制定这些那确实是疏忽
了 |
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g*******l
发帖数: 138 | 16 每个州都不一样。我们这里没什么自动 month by month 的说法。我的同事为了买房，
租的公寓期满后要求month by month被加价从1400涨到1900。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 17 从床上爬起来，肚子咕咕叫，打开冰箱，里面空空如也。我一看时间，不到十点，
应该还来得及。
“泡儿啊”我一边换鞋一边喊道：“我去趟早市哈，你要带点什么不？”
泡泡顶着一个流浪汉的脑袋，探头骂道：“带点手机信号回来吧你！”
这娃气性还真大。
“哦了。”我也不生气，回道：“请好儿吧。一会儿准给你带一塑料袋新鲜信号回
来！”
一个小时之后，我从早市回来，刚进门就突然收到了萝卜的短信：“冬雷震震夏雨
雪组合五分钟后驾到！”
我一个激灵，这俩人怎么跟墓碑下的僵尸似的，说钻出来就钻出来。
电话拨过去，还没等我开口，那边萝卜就high翻天地叫道：“surprise！”
“这**叫惊喜吗？这叫惊吓！”我呵斥道：“你俩来干什么？”
“你不是今天要搬家的吗？我们去给你当搬运工啊！啧啧，我咋这么仗义呢，太感
人了！”萝卜自娱自乐道。
我一拍脑门，靠，都是房东失踪给闹的，我把搬家的事儿忘得一干二净了。
“你们直接掉头吧，我今天不搬了。”我无奈的说。
“啊？”萝卜叫道：“给我一个理由，给我一个理由！”
“给你一个理由，你能撬起整个地球？”我翻翻白眼：“不怕告诉你，我把搬家的
事儿忘到索马里去了。我估计人家那边也没... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 637 | 18 了解一下26万的房子在这个区容易卖出去吗？ 容易租出去吗？ 租金有没有2000左右。
如果以上问题是yes, 就值得买。 这几年看趋势，房价还要涨。
一家之言，供楼主参考 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 19 解约要付1440多，而且还不是最终费用，最终还要看实际发生的费用也就是什么时候能
租出去。。。。。
我XXXXXX！ |
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D**********R
发帖数: 25234 | 21 还没开始住啊！一年后才到期！
今天去试电源，待了半小时我都要疯了。。。。。
打算买点更亮的灯泡换上，不过小朋友总在灯光下也不好，打算上午都让娃在亮的卧室
玩，下午在暗的卧室睡觉。。。
我是不是可以把厅租出去了？ |
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d*******x
发帖数: 843 | 22 我也觉的卖掉好。single family的房子本身就不太好租，再加上租户不一定能很好地
照顾你的房子。
我觉的做为投资出租的房子最好是位于市中近的townhouse和apartment,single family
的话做为出租屋会很不合算
just my 2 cents. |
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p*********s
发帖数: 1952 | 23 光靠打球，不可能收支平衡，白天打球少，场地可以租出去？还可以靠卖器材和birdie
挣钱。
如果确实费电，可以看看上solar? 算一下合算不。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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s*****p
发帖数: 5342 | 24 选个地点好租的,可能还是有利可图的.
这是一个很复杂的会计问题,income tax deduct, housing depression, rental
income, projected housing appreciation in the future ...
总之比租房要费些脑子. |
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b*****n
发帖数: 10665 | 25 仅限中国小伙。。。
难了点巴：P
但凡圈子画大点，早租出去了巴？ |
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m*****o
发帖数: 40 | 26 帮朋友发个SUBLEASE的广告
她这段时间回国 想在这里试试看能不能把房间短租出去
是一套2B2B房子里的小卧室
家具都是有的 人来就可以住了 还有电视！
地址是在1600 s joyce street, arlington, VA 22202
离蓝黄线的地铁站PENTAGON CITY走路8分钟
周围有HARRIS TEETER, COSTCO, BEST BUY, NORDSTROM, MACY'S, FASHION MALL等 很
方便
价钱暂定600一个月
不过时间和价钱都可以再商议的
有兴趣的话 请站内我吧 我会尽快跟她说的
谢谢！ |
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g*******n
发帖数: 12458 | 27 Centreville那地这么贵房子能租出去吗？纯好奇中，地产商来说说 |
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f**c
发帖数: 791 | 29 pickup的时候没注意，budget的人也没注意，开出去一段才发现挡风玻璃上靠近
dashboard有一道
口.当时忙着赶路就没有回去，心想要拍张照片结果也给忘了。结果还车的时候要求填
accidental
report,还说他们不会把这样的车租出去。我就写we found crack on windshild soon
after
we picked up the car
有个态度稍好的说只要你不承认就应该没事。
公差，学校cover insurance，所以reject了budget所有insurance.
请问类似事件的结果一般会怎样？多谢任何建议。
还是enterprise好，每次都有人先check一遍车。 |
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w******4
发帖数: 488 | 30 已经定了所有的行程，在12／22 － 12／30要去3个岛，可是现在问了所有的租车公司
和当地的一些代理，都说所有岛上的车12／20－1／1都已经租出去了，现在可怎么办？
大家有这方面的经验吗？ 非常感激所有的信息。谢谢！！ |
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t******i
发帖数: 6123 | 32 没有吧？我父母南三环的房子来看房的乌泱乌泱的，两天就租出去了。 |
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发帖数: 1 | 33 太惨了吧
我在湾区100w刀的房子租$3500-4000毫无压力啊
sign |
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l*********l
发帖数: 469 | 34 事到如今，把香港重新出租出去可能才是最好的解决办法。 |
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d*******3
发帖数: 6550 | 35 airbnb.com类似的网站，
可以把自己房子某个房间或者全部租出去让人住，按天算的。。。
你是这个意思吧 |
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b***b
发帖数: 13249 | 36 我知道有夫妻住两室的公寓，把一间卧室出租出去的。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 37 我知道有夫妻住两室的公寓，把一间卧室出租出去的。 |
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m**d
发帖数: 88 | 38 2010年买的小房子，拿了政府的8000，但是最近要搬走了，想把房子租出去。
请问有同学这样做过么？IRS怎么才不会让我退那8000啊？ |
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n******g
发帖数: 17225 | 39 打算3间租出去2间,留1间自己有时候住过去.
这种异地租房容易管理么?有经验的给说说呗.谢谢! |
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h***z
发帖数: 5043 | 41 主要是价格稍微一低,好多investor就出手了,轮不到我们
好多有钱人都是买了租出去 |
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z*******i
发帖数: 2904 | 42
好吧，那最坏的情况就是损失半年的房租了。
法律是不规定房东要“请”房客出去，必须提前半年通知？
包子sent。 |
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b********n
发帖数: 1651 | 43 要搬家了，房子暂时卖不出去所以想出租，向大家请教几个问题：
1.一般出租single family house需要提供冰箱吗？
2. 暂不考虑用property management，如果经常会有人来看房考虑租房怎么办？自己要
全职上班，不方便经常请假回家。所以不知道有没有agent可以提供带租户看房，但不
做property management的？还是一般租房的租户都不会来亲自看房？
3. 如何核实对方的工作背景,financial情况和信用记录？
不了解流程，所以麻烦大家指点，谢谢！ |
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d*******1
发帖数: 175 | 44 不好意思我把这个帖子又提上来。
在1040 schedule e, it states:
If you did not use the unit as a home and rented out for fewer than 15 days
in 2013, do not report the rental income and do not deduct any rental
expenses. If you itemize deduction on schedule A, you can deduct allowable
interest, taxes, and casual losses.
我的出租房在2013年没有出租出去。It seems 我也许不能claim my expense on
schedule E . 不知道我理解的对不对？我是否能在明年报2014的税表的时候加上这笔
我不能claim those expenses in 2013.
多谢。 |
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G**S
发帖数: 339 | 45 要租出去肯定得加装个厨房在第一层，但这通常是不符合民居规定的，也就是基本上不
可能申请到permits做这个，所以风险很大。 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 46 还是一样，craigslist上找，总是可以租出去的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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c****i
发帖数: 625 | 47 What's worng with this? 租出去一个， 也是不错的投资啊。 |
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发帖数: 1 | 48 1. 看地图是路冲。
2. 看起来被改造过了，不仅有两个厨房，好像还三个客厅？（三个fireplace）.可能
是以前owner为了分开租出去改造的。不正常的floor plan不好接手／出手。
3. 开始要价太高，引发不满情绪。后面挂的时间长了恶性循环。 |
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l***t
发帖数: 2980 | 50 1100，不如买房子乐。土库还可以出租。如果没车,garage也可以租出去。 |
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