h**********n
发帖数: 506 | 1 lease车与贷款买车一样涨信用分吗？要说lease应该只是租啊，但dealer说一样涨 |
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x****n
发帖数: 1454 | 3 我跟房客（退休夫妻）说只要他们住在那里， 我都不会涨房租。 涨也只能涨2-3%，
有空仓期不说， 远低于我用房租投资赚的钱， 所以新房客我都直接告诉他们三年房租
不会变。 |
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h**********n
发帖数: 506 | 4 lease车与贷款买车一样涨信用分吗？要说lease应该只是租啊，但dealer说一样涨 |
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j*****g
发帖数: 7513 | 5 每年涨3%以内是正常的，超过5%肯定是太多了。讲价肯定要讲，税涨了房东一般是提高
新租的人的房租。 |
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d****2
发帖数: 6250 | 6
总有不涨的一天吧？比如涨到一亿以后，不涨了资金回报率就是零拉。 |
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H**r
发帖数: 10015 | 7 吃饭价格当然涨了，不过更多的是用更少的量和质量换取的相对涨幅温和
我前几天回国人均随便吃吃也要100，吃的好点（不点酒水那种）人均都能200多
服装倒是基本没变，一直是美国的两倍多。以前出国wsn都要死命买东西带到美国，现
在一回国国内一帮
三姑六婆要求帮忙在美国买这个那个的。
国内连卫生纸这种东西都涨了。
其实真正没怎么涨的就是人力。国内原材料的价格涨幅比饭馆快就是因为饭馆里面的非
食品成本，例如
labor还是那么便宜。 |
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a********r
发帖数: 597 | 8 你要么说你家人和你都是卢瑟呢，非要较真也没劲。
小学数学都没学好，在这瞎喊什么呀？
普通复式 和 联墅 的均价一样吗？我们家卖掉那套复式的时候按8200每平的价出手，卖
了190万，自己又加了120万，然后买的更好的小区的新楼盘的联体别墅6900每平。 再说
了这是为了改善生活质量自住的， 还不算家里面单位房改之前分的房，还有集资的房
（另一个离北京很近的省会城市中心地段的三套）买的时候三套加一起才几万块，现在
全部过百万， 都有产权证。 单位内部都很多人找着来买，我都没让卖， 现在三套都在
往外租，每月租金加起来也过万。 等到再涨涨了出手。 |
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o**y
发帖数: 3065 | 9 感觉在美国和中国，基本上所有东西价格都涨很多啊。现在去LA的中国超市买菜感觉平
均要比3年前贵30%。4年来都是租同一个apt，价格涨了20%了。
日本的lost decade据说是在通缩中挣扎，所以现在除了燃料之类以外，也不应该有太
多通胀吧？ |
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t****g
发帖数: 35582 | 10 房价高但是涨得更快呀。
你看她要是一年前就在Cambridge买了现在就没这问题了吧，这一年估计就涨了10%，足
够cover他的买卖手续费了。多半最后住了五年一卖，房价涨的的钱相当于一分钱不花
白住了五年，呵呵。 |
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y*****2
发帖数: 88 | 11 这没什么可懊恼的，这两年boston的房租一直再涨，尤其是今年涨得很厉害。涨个20%-
-30%也在正常范围之内，水涨船高，随行就市。如果你是房东别人家的房子都在涨价，
你该怎么办？你会按照原价照常出租？我想只有傻子会这么做！！ |
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w*******t
发帖数: 928 | 12 现在公寓是涨的很快呀。我们的一年到期了，结果新的合同更拽了，签九个月和十二个
月是一样的，说明他们对市场预期很好，我们租的两室一厅已经都涨到一千一了。 |
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x*****n
发帖数: 1636 | 13 对啊，没事偷着乐吧，我一朋友20年前在Santa Monica租了一个2b还是3b，到现在房租
才涨到1.1k
不过没有rent control也不一定都是坏事，比如我现在住的今年竟然没涨 |
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f*********e
发帖数: 390 | 14 我给我的房客涨了150刀， 她非常愤怒， 跟我吼了半天。 我说没问题， 她随便随时
搬家， 给我一个约得notice就行。
我想她搬走了我就再涨200刀， 按照市价租出去。 最后她不搬了， 也变得很友好了。 |
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s*******9
发帖数: 93 | 15 上个月发帖 想买房的 当时手上小几十万 想买个差区的SFH 或者位置好一点的TH 大
概800K-900K左右
然后这个月就看了看open house 熟悉一下市场
没想到就这一个月过去 好像房价又涨上去了
其实我也不是什么刚需 没结婚没娃 只是想投资抗一个通胀 顺便搬来南湾离上班近一点
但最近涨的我有点怕了 再看了下南湾最近的租金 好像没什么变化
有点点动摇了 要不要继续租个1b1b 然后手上的钱投资点别的呢
但股票最近也是高点 不敢买了
房不敢买 股票不敢买 还有什么可以买呢？
不知道最近就业形势如何 春天会不会有很多人口流入呢？ |
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c*********i
发帖数: 570 | 16 有个房子在Santa Clara county， 租给SECTION8 ，人还不错，已经租了5年了，但是
也5年没涨房租了。
现在想涨8%， 请问怎么操作？
先通知租户还是House Authority？
谢谢 |
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b******t
发帖数: 965 | 17 租金不怎么涨 房价疯涨
: 俺想买也买不起，小孩要上学，只能租。所以连选择的烦恼都没有了，哈哈。
: 反正也已经买不起了，再涨上天也跟我没关系了。
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发帖数: 1 | 18 贸易战刚开始，可是看到一些内部消息说中国已经准备认怂了，这真是让以为中国会硬
起来刚一波的人很失望，也许中国这些年确实有钱了，胆子也小了，愿意用花钱买平安。
本来按照正常逻辑，中国不会轻易认输，可能会打贸易战，或者让美国一起来谈判，那
么对美国经济有很大影响，股市会大跌，房价也会跌很多，但是这样一来，中国认输的
话，美国变得一家独大，经济会更加向好，那么就会推动房子更加涨的厉害。
我最近看到一个新闻，说纽约的房子涨的多，情况出乎意料，是一些公益组织在大量租
房，这个可能会在将来形成一个新的趋势，那就是如果公益组织多的话，又会对房子有
新的冲击。这都是会推动房子往上走。
当然现在贸易战具体结果还没公布，所以对于将来房子怎么走，个人觉得可以再等等。 |
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r***k
发帖数: 13586 | 19 一般签1年涨2%，签半年涨10%，按月付涨20%。 |
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l**a
发帖数: 384 | 20 应该今年还会涨，等到今年底再看现在的房价一定会又涨不少。现在Katy, Sugar Land
房子一出来就一堆offer抢，比去年抢的还凶。糖城最近好几个上米的房是国内人现金
买的，也不租，就空着，真是不差钱。
俺有客人从去年初看房看到现在，感叹的说“现在同样的房子比去年上涨了25%还要多
。”休斯顿和南韩买上直航了，据说棒子们也要来抢休斯顿抢房了，好像韩国房子比中
国的还贵。 |
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J**S
发帖数: 637 | 21 卖了！ 这样你在dallas买房可以宽松点。
我4年前，也在austin有房子，情况和你类似，但是我今年卖掉了。
austin房价涨得不如Houston和Dallas，但是租金比休斯顿高一点。
如果你不考虑新公司给你的一万，也不考虑房价涨不涨，看天意，你就准备租金养房的
，就不卖。
如果你是考虑到资金的流动，管理的不方便，那就卖。 |
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d********e
发帖数: 321 | 22 住了一年的apartment,本想再续个半年lease也就买房子了； 昨天房东通知我说房租
要从现在的1000/月涨到1400
我来美国这么久读书，工作，还从来没听说过房租涨的这么猛的；无论如何，我也要搬
走，在别的地方租半年再买房子，因为首付的20%还差一点点。
来这里算是吐槽一下，请大家多担待 |
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Z*****i
发帖数: 1888 | 23 拎着公文袋和雨伞，田岫离开了虞侯司公廨，向着工部衙门的大门走去。一路走来，依
旧有不少的人和她打招呼，她也大方地还着礼，就象平常一样随意又不失庄重地同认识
的人说上两句话。她的脸上根本看不出有什么异样的神情，完全就和往日里一样平静，
似乎什么事都没有发生过。不过，有几个细心的人也发现，她的脸色异常地红润，脸颊
上仿佛烧着两团火一般，赤得都有些扎眼。但他们谁都没往别处去想。在他们想来，田
岫必定是刚刚又得了哪位大人的夸赞和嘉奖。他们一边有的没的同田岫说着亲近话，一
边在心里很是羡慕她的好运道。朝廷六部向来都是下辖四个司衙，如今工部首开先河，
在工部、屯田、都水、虞侯四司之外再制一个专利司，只此一桩率开先河的“壮举”，
就让杨衡与田岫成了皇城里炙手可热的风头人物。专利司的风头有多盛，看看他们的公
廨在什么地方就能知晓两三分一一除了专利司，还有哪个司衙能把衙门设在尚书公廨里
的？
田岫努力克制着自己，应付着走出了工部。出了大门她就加快脚步奔向掖门。刚才在衙
门里，她已经隐隐察觉到有人远远地在背后对着她指指戳戳，明显是有人嘴快，把她调
职回去翰林院的事情传了出来。她不愿意再在这里停留！她更不能... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 北京貌似想要减轻人口压力，就一拍脑门出台了一系列的政策，想要很多外地人知难而
退离开北京回到老家发展，
可是北京没有更好的办法，只能是涨房价和房租，这样的办法是最差的，只是让生活在
北京的外地人更惨了，但是却依旧是赶不走，
怎么说呢，这些外地人宁可惨一点，也不想离开北京，就算市里的房子租不起，就去远
处租房子，买不起就先不买，
这么一涨房租和房价，更是激起了外地人的斗志，想尽了办法也要偏偏留在北京，反倒
是给了大家留下来的决心，
现在的年轻人都是知难而进的，越是难的事情就越是想挑战，
所以现在很多反而是就偏要在北京不可，
你不是要赶走我么，那么我就偏不走，都成了这种心理了，
至于北京这变态的房价和房租，很多人也不以为然，觉得我有能力就贷款买一套，反正
将来有一天我不想再住了，再转手卖掉也更加值钱，我也不赔钱，怕什么的？
很多人都是这样的想法，所以大家更热衷于在北京买房子了，确实有很多人转手都挣钱
了，
北京用这种愚蠢的方法只能起反作用而已，现在限制了半天人口，一点也没少，反而是
越来越多了。 |
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发帖数: 1 | 25 最近一段时间中国政府在房子一事上真是动了大手术了。先是广州出台了“租售同权”
，即租房和买房享有了一样的待遇。接着，上海的地出现了只租不卖。然后北京又有了
“共有产权”，就是个人可以和政府一起合股买房子，买的房子你自己住，但是五年内
不能卖，五年后卖的话，政府要从中收取应得的那份股份。再然后，各大银行也出台了
房贷新政策，使得房产贷款越来越难，利息也越来越高。
于是，大家开始纵说纷云。有的说这些政策一出，房价很快会跌，而且跌得很惨。有的
说，这些政策也就是说说而已，根本不会影响房价，因为拥有大量房产的人里，政府里
的人不在少数，他们怎么可能出台让自己死翘翘的政策？
事实确实如此。从富豪朋友口中得知，现在中国的房子其实是供大于求的。富豪们手里
有十几套几十套豪宅的大有人在，更不用说还有专业的炒房公司了。政府里的人也都在
暗地里利用自己的职权悄悄地弄了不少房子。
这些人要这么多房子当然不是给自己住的，而是要从中谋利的。这一群中国最有钱的人
，怎么可能眼睁睁看着房价下跌！
所以在我看来，中国的房价，在最近几年里不会跌，而且可能还会来一次全国性的房价
大涨。但这也只是人死之前的回光返照罢了。这... 阅读全帖 |
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L*****2
发帖数: 798 | 26 羊城晚报记者 孟庆利 赵燕华
“没想到广州房租这么贵！”在天津工作的小柴即将到公司的广州总部培训3个月
，由于公司不提供住宿，小柴需要自己租房，网上查了一番资料，小柴不由得发出感叹。
据介绍，从去年年中以来，广州住房租金一直在涨，今年以来，更呈加速上涨趋势
，最近的3、4、5、6月份数据显示，这几个月的房租同比涨幅都在10%以上。目前，广
州住房租金水平已突破30元/平方米/月，套均租金达2200元/月。
[现象]
广州租房比天津贵
小柴表示：“我发现广州的房租比在天津租房差不多要贵上300-500元！”小柴表
示，虽然去年天津房价一直在飙涨，天津的南京路附近房价曾在开盘之后被推向3.2万
元/平方米的高价，但在天津市中心租一个小房子（大约有40平方米，拥有独立的卫生
间和厨房），房租加上水电费大约1250元/月。
“我咨询了房屋出租中介，在房源质量，地理位置，房租以及交通方面与天津作了
比较，发现在同等条件下，天津的房租比广州房租便宜了将近2-3成。就以我在天津住
的房子举例，在广州要花至少2000元/月才能租下来”。小柴刚刚毕业一年，“如果自
己租房的话，以我现在一个月不到3000 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 现在原本的一些客户订单都被东南亚国家吃掉了，我们这边有部分企业也有意愿过去东
南亚国家看看，想把工厂迁过去。
东莞电子行业协会秘书长尹建文
珠三角地区的制造业经历了2008年金融危机的大洗礼，相比起长三角地区对市场的
适应能力会更强，2008年金融危机后，广东省积极推动产业升级，已经转移出去很多低
端低能企业，中小业主也更加主动地去寻找未来的方向。
广州市社会科学院区域经济研究所所长杨再高
五穷六绝七断粮是电子业的传统不景气周期，这个夏天珠三角的电子业可谓雪上加
霜。上游跑路潮继续，6月末一家自称“行业五强”的知名LED企业愿景光电子资金链断
裂破产，最新的消息是深圳宏利莱电子厂老板跑路，供货商货款成泡影。
记者在对珠三角电子业调查中了解到，同其他劳动力密集型行业一样，IT制造业亦
正在经历一股“返乡潮”，老板们向记者叫苦不迭“现在电子行业市场状况很是糟糕，
订单锐减。农民工返乡潮估计今年一直到年底都不会好转。”值得关注的是，这股寒流
正在向下游曼延，尽管是暑促期间，记者却在岗顶几大电脑卖场看到不少空置转让信息
，早些年人头攒动的热闹场景只能够成为回忆。
“东莞塞车，全球缺货”，昔日珠... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 28 为了保护弱者。因为租户租不起，就只能睡大街，买不起房，还可以继续租。 |
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s*8
发帖数: 1933 | 29 就算月租上万也不值，一年才12万，700万的房子年租12万，什么时候才能回本？唯一
方法是把房子隔成5个房间，每个房间14平米，然后作为炮房出租，这样年租60万，达
到出租购买持平租售价10-15倍的标准。 |
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C***J
发帖数: 7594 | 30 一个瓜农，凌晨三点钟摸黑起床摘西瓜，五点钟与老伴一起装车出发，七点钟到达县城
摆摊叫卖，十点钟被城管没收了秤……五十分钟后，太阳照得那些西瓜娇翠欲滴，瓜农
面如死灰、气绝身亡。
瓜熟蒂落，尚需四季，一条人命，何须几秒。
收走一条人命这么容易。那些城管卷土重来时，没想过围殴的是一条人命，他们看来，
人命如瓜，顺手摘去，没什么大不了。所以他们说“要打就打死”……这样的故事，我
的祖国，每一条崭新的大街都历练过城管的掩杀，没见过这掩杀，哪好意思说自己进过
城。竟有些麻木了。如果你一定要寻找点寒凉的新意，抬头看去，瓜农尸体的侧上方有
一枚招牌，“城市管理示范街”，是的，就是示范给你们看。
是的，城管并没有殴打瓜农，瓜农只是突然倒地身亡。临时性强奸，调整式涨价，礼节
式受贿、保护性拆迁，通涨型紧缩，轮流发生性关系，突然倒地身亡……是的，不是城
管殴死了瓜农，杀死瓜农的是西瓜。
或者，那个瓜农正要去殴打城管时，突然想起自己为了省钱还没吃早饭，哦，肚子饿，
很饿……然后就饿死了。
这个《宪法》上清白写着“工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会
主义国家”，工人下岗了，农民失地了，好歹种... 阅读全帖 |
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u******o
发帖数: 483 | 31 你有点以小人之心度君子之腹了。
我是真的没有收到任何涨租通知。
在此之前已在美国租过七八处房子了，每次都顺利拿到所有押金，而且我12月初，应答
完这个起诉后查询我的信用分数还是820分。看看处理完这个案子后，即便我胜诉，我
的信用记录是不是真会受影响。
这个房东，是个美国白女老太婆，带纹身的，满嘴谎言的那种。看房时厨房有冰箱的，
交完押金，搬进来前两天告诉说没有冰箱，可惜我当初没有拍照片，没办法。6月1日，
要搬进来当天，一看，煤气灶4个中三个打不着火，洗碗机坏了，厨房的柜子还放着几
百年前的油漆桶，抽屉里都肮脏不堪。两个房间的马桶都有水一直在流，声音不大，但
是要呆在房间，就会听到，很烦人。。。。客厅的地毯非常肮脏。。。反正是好多问题
。我当时说这么脏，不能搬进来。然后这个恶心的老太来了，说她紧急让人洗地毯。第
二天，地毯不是很干，依然很脏，但我们还是搬进来了。因为前面的房子已经到期了。
现在看来就是巨大的错误。
出租广告上写着两个车位，搬进来当天告诉我们只有一个。我们也没有去争辩，因为我
们当时只有一个车，后来还是邻居告诉我们第二个车位的位置。
中间有过两次漏水事件，第一时间报告给... 阅读全帖 |
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u******o
发帖数: 483 | 32 你有点以小人之心度君子之腹了。
我是真的没有收到任何涨租通知。
在此之前已在美国租过七八处房子了，每次都顺利拿到所有押金，而且我12月初，应答
完这个起诉后查询我的信用分数还是820分。看看处理完这个案子后，即便我胜诉，我
的信用记录是不是真会受影响。
这个房东，是个美国白女老太婆，带纹身的，满嘴谎言的那种。看房时厨房有冰箱的，
交完押金，搬进来前两天告诉说没有冰箱，可惜我当初没有拍照片，没办法。6月1日，
要搬进来当天，一看，煤气灶4个中三个打不着火，洗碗机坏了，厨房的柜子还放着几
百年前的油漆桶，抽屉里都肮脏不堪。两个房间的马桶都有水一直在流，声音不大，但
是要呆在房间，就会听到，很烦人。。。。客厅的地毯非常肮脏。。。反正是好多问题
。我当时说这么脏，不能搬进来。然后这个恶心的老太来了，说她紧急让人洗地毯。第
二天，地毯不是很干，依然很脏，但我们还是搬进来了。因为前面的房子已经到期了。
现在看来就是巨大的错误。
出租广告上写着两个车位，搬进来当天告诉我们只有一个。我们也没有去争辩，因为我
们当时只有一个车，后来还是邻居告诉我们第二个车位的位置。
中间有过两次漏水事件，第一时间报告给... 阅读全帖 |
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u******o
发帖数: 483 | 33 你有点以小人之心度君子之腹了。
我是真的没有收到任何涨租通知。
在此之前已在美国租过七八处房子了，每次都顺利拿到所有押金，而且我12月初，应答
完这个起诉后查询我的信用分数还是820分。看看处理完这个案子后，即便我胜诉，我
的信用记录是不是真会受影响。
这个房东，是个美国白女老太婆，带纹身的，满嘴谎言的那种。看房时厨房有冰箱的，
交完押金，搬进来前两天告诉说没有冰箱，可惜我当初没有拍照片，没办法。6月1日，
要搬进来当天，一看，煤气灶4个中三个打不着火，洗碗机坏了，厨房的柜子还放着几
百年前的油漆桶，抽屉里都肮脏不堪。两个房间的马桶都有水一直在流，声音不大，但
是要呆在房间，就会听到，很烦人。。。。客厅的地毯非常肮脏。。。反正是好多问题
。我当时说这么脏，不能搬进来。然后这个恶心的老太来了，说她紧急让人洗地毯。第
二天，地毯不是很干，依然很脏，但我们还是搬进来了。因为前面的房子已经到期了。
现在看来就是巨大的错误。
出租广告上写着两个车位，搬进来当天告诉我们只有一个。我们也没有去争辩，因为我
们当时只有一个车，后来还是邻居告诉我们第二个车位的位置。
中间有过两次漏水事件，第一时间报告给... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 其实就是很多人不接受一辈子租房这么个理念，能接受的话，真的租房也挺好的，
买了房子也都是二手的，说实话还不定住多长时间就又得换房（在北京买了房子的换房
是很正常的事情），这样的情况跟租房差不多，而且也不敢装修的太贵太好，因为一旦
换房就损失了，就算是比装修差的能多卖点钱，也还是亏的，因为你的装修，别人也不
一定就喜欢。
买房如果真的家里有钱的很，能折腾得起，也可以，但是要贷款做房奴还是算了吧，还
贷款的利息都够生活的很好了，真的没必要，每月的房贷如果是交同一套房的房租，一
个月能顶两个月的钱，也就是一个月的房贷能顶相同的一套房子的两个月的房租，就算
这个数字不准确，也差不多是这样，大数是不会有太大出入的。
然后还要付首付呢，首付可不便宜啊，连各种税之类的，举个例子吧，
北京北五环之外靠近六环的位置，一套售价200多万的房子也就是60多平米（单价3万多
一平米，现在房价确实是这样），首付和各项税款还有杂七杂八的费用就要准备出来90
万以上，还不包括装修费和你自己要添置的里面的东西，每月还贷大概在5000多元将近
6000元，还贷时间是30年（因为贷款的利息很高，到最后还的利息比本金还要多... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 房东涨价也得按照市场价，不然市场价3000元，他涨到4000元，你可以去租别家，
而且房东违约他也要给出租户足够的搬家时间，也要提前一个月说，都有合同，房东也
不能来了就把东西扔出去吧 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 36 我几年没去北京了，但近两年去过上海，广州，深圳，街上的人一年比一年少，北京应
该也差不多。
典型的就是过年的时候， 你如果在北京有房子租给民工或小生意人住，他们节前如果
退房回家过春节，过完春节后他们可能不再回来。 你的房子如果春节之前就没租出去
，那么春节之后就更难租出去。
沿街的店铺也类似，小老板们关门回家过春节，然后就不再回来了，而且房主想把铺面
转租给别人也没人要。
深圳因为工厂多，人口减少更明显。 很多做出口业务的工厂倒闭了，工人被解雇。 而
且现在的小年轻儿对打工越来越没兴趣，即使工厂没倒闭，姑娘小伙们也不愿意来打工
了。 |
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q******s
发帖数: 7469 | 37 有点知识好吗？地原来都是皇室的。伦敦的房子很多是99年租地，地的产权是皇室。阴
国没有革命把地没收。皇室的地大多时候地租是法官订的，不能按市场价收租涨租。所
以皇室还认为是他们养英国人民呢。 |
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a******9
发帖数: 20431 | 38 这个扯什么地是谁的完全是笑话 关键还是看取缔王室对于社会的成本和收益以及屁民
的情绪意愿如何 不然你王室说地都是我的 分分钟像查理一世一样被拉下来砍头
：有点知识好吗？地原来都是皇室的。伦敦的房子很多是99年租地，地的产权是皇室。
阴国没有革命把地没收。皇室的地大多时候地租是法官订的，不能按市场价收租涨租。
所以皇室还认为是他们养英国人民呢。 |
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b**e
发帖数: 3199 | 39 其实建行的租房贷款，主要点有这么几个:
1、房源必须是和建行有合作的11家房企的限定房源；
2、租客与房企签订合同，租期可长达十年；
3、利率为基准贷款利率，比买房商贷略低；
4、租客仍然需要满足公积金和社保基数等相关硬性要求 |
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k*******g
发帖数: 7321 | 40 Ｕ-haul有租，好象以前是５块钱一天，现在估计涨了 |
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发帖数: 1 | 41 有道理。如果严格执行先到先得，可能会有几种情况出现。
新房客可能面临更高的房租因为地主要考虑到无法筛选房客的风险。
表现好的旧房客会得到房租优惠因为好的旧房客比新房客有信息费用上的优势。
短租合同可能会出现，相当于试用期，如果房客表现好再续租甚至降低房租。
会是有趣的经济学论文题材。
不得不吐槽一下，拍脑袋的这些想法（不是拍脑袋的就更可怕了）有时真是可能降低经
济效率，是否公平也不好说，是否帮助了想帮助的人也不好说。这就是为啥共产主义行
不通。要是一个看起来“好”的想法就行的通，不需要经济学了。 |
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n******g
发帖数: 17225 | 42 对。
反正对于研究信息不对称，信号理论这方面的经济学者来说，这将是一个非常好的未来
的研究话题，如果这个确实会实施的话
: 有道理。如果严格执行先到先得，可能会有几种情况出现。
: 新房客可能面临更高的房租因为地主要考虑到无法筛选房客的风险。
: 表现好的旧房客会得到房租优惠因为好的旧房客比新房客有信息费用上的优势。
: 短租合同可能会出现，相当于试用期，如果房客表现好再续租甚至降低房租。
: 会是有趣的经济学论文题材。
: 不得不吐槽一下，拍脑袋的这些想法（不是拍脑袋的就更可怕了）有时真是可能
降低经
: 济效率，是否公平也不好说，是否帮助了想帮助的人也不好说。这就是为啥共产
主义行
: 不通。要是一个看起来“好”的想法就行的通，不需要经济学了。
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发帖数: 1 | 43 我说的是出租屋的供应。:)
不过在房屋有升值潜力的地区如三藩，西雅图等，由于预期房屋增值可观，即使出租回
报不理想，地主可能依然愿意hold住房子而不是出售。
此外，房主能否加租将风险转嫁租户还要看供求关系等因素。如果无法加租，地主可能
会转用更隐蔽的方法控制风险和成本。 |
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i**p
发帖数: 902 | 44 租的车，后车门的玻璃被砸。还车时将自己的车险信息留给了车行。
今天收到了车行的信，$109，修车费加税$94，车停用一天损失费$15。
从现在的情况来看车行没有报告保险公司。是报保险公司好还是私了好？
报保险公司的好处：
1。有$100自付费，保险公司付$9
2。 信用卡公司付$100自付费
坏处：
可能涨保费。不知长多少。 |
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h*******g
发帖数: 37 | 45 非常感谢各位的回答！
我们住在New York State，老公去San Diego开会的时候租了一车，当时decline了loss
damage waiver，保留了liability，因为觉得citi信用卡会cover。后来拐弯时不小心
撞坏了右前轮，租车公司寄帐单来说一共要180多刀。现在我们向master card公司
claim了，他们要我们的Personal auto insurance declarations page和deductible。
我们在GEICO只买了单保，保对方不保自己。我们觉得应该是自己的保险也不cover
loss damage，在这种情况下是不是不存在deductible?
这样GEICO是不是就会有事故记录？保险费会不会涨啊？我们还有必要继续claim吗？还
是自己交钱算了？
谢谢各位大侠指教！！ |
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s*********s
发帖数: 140 | 46 跟你有相似经历。同样是租的车刮到了柱子，比你的严重，用自己的Geico 。最后的结
果是Geico take care of it,我一分钱没出,保险也没涨。因为我Geico的保险有
Property Damage Liability。按Geico的说法是：Property Damage (PD) Liability
Coverage pays for damage to other people's property (such as vehicles,
shrubs, signs, or buildings) resulting from an at-fault accident involving
an insured vehicle or driver.
Good luck. |
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c********u
发帖数: 1608 | 47 我前天租个车，运气很差，在路上的时候飞来的小石头把前窗玻璃砸裂了，没有买出租
车公司的damage waiver，用的信用卡的lossanddamage，这样要自己掏钱吗？因为没车
没保险以后买车会涨保险吗？谢谢。 |
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n*****s
发帖数: 6495 | 48 完全等租车公司找你的话，你要付的钱如下：
修玻璃：直接换大概200多
loss of use: 车送去修租车公司损失的租金，这个大概1到2天，总共100以下
其他的什么administrative fee等等，100左右
一般信用卡可以给你付第1项，后面2项要你自己付。理论上后面的费用也应该是信用卡
付，不过信用卡公司会找租车公司要rental log，证明当天其他车都租出去了确实损失
了租金，而这个租车公司一般会以商业机密为由拒绝提供，所以这个钱要你自己付。
不会涨保险 |
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t********i
发帖数: 7856 | 49 FORD ESCAPE S FWD 裸车租两年税后要9000多刀？？？
这个价格能租BMW了。 |
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d********r
发帖数: 9331 | 50 这个价格足够租bmw 3系，大部分suv, sedan豪华版。租odyssey，sienna还能剩点。
finance |
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