j**o
发帖数: 6425 | 1 所以挑房子可以，就像买衣服一样。
但是一个毛坯房，自己搞室内设计，有几个人会？ |
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p*******y
发帖数: 4518 | 2 不过国内装修也还是很红火的，现在的新房都是毛坯房，都得自己找人装修。 |
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m****m
发帖数: 101 | 3 1500sq ft, 4bed,2bath,1 living room. 一层。 什么电器都没有。厨房只有些橱柜，也得重刷。
其他的全得重来，就象是中国的毛坯房差不多。房子外面看起来还可以，里面墙要重刷
，地要重铺.还不知道空调是不是work. １０K够吗？简单的。厨房台面也的换。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 4 1500sq ft,
4bed,2bath,1 living room，
跟国内毛坯房差不多。
厨房只有些橱柜，得重刷，
里面墙要重刷，
地要重铺，
还不知道空调是不是work，
厨房台面也的换。
不算任何电器。楼主你自己能搞得定哪一部分的活儿吗？ |
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s*******f
发帖数: 2718 | 5 在那个让我欢喜让我忧的三藩版啊。南湾的。:P
其实我听说我的女同学们在国内都特能干，装修设计房子，买材料，盯施工，要大半年。
国内的毛坯房里面什么都没有的。国内的施工你不盯着又不行。干完了自己都成专家了。
我是能懒则懒，事到临头就不得不干了。
男生可以干事业专注一点，这些杂事让女生去 handle, 我妈从小这么跟我说的，呵呵。 |
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k**f
发帖数: 301 | 6 自己6，70K的工资，买个half M的大房子，夏天不敢开空调，冬天不敢开暖气。全家人
扣扣索索，连热水都不敢用。整个房子是个毛坯房，更别说啥Landscaping了，两亩多
的草地手推剪草我真是FULE他。
我以前也不知道这样的极品存在，直到有一天一个一面之缘的老中求我去他家看看下水
管。我拆开一看，白白的油脂把管子堵死。这才知道这家几乎不用热水，彻底无语中。
为啥求我去给他看呢？省钱呗。请管子工不是要了他的命么。 |
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j*********5
发帖数: 429 | 7 看到这版上好多人说经纪，我卖房也碰到过一个极品经纪，拿出来分享一下，看会不会
对大家有所帮助：
我去年10月搬家卖房，当时找了个在我们那区卖了好几套房的菲律宾经纪。签了和同就
后悔了。当时我在外省上班，经纪欺负LG以前很少处理这些事一下子签了8个月的，签
完合同马上说要自己出钱买我的房，我那个房子买的时候两个人都还没有工作所以很小
，只有1200尺，但学区和地区都很好，如果正常价卖22W左右，经纪说我没装修，让我
18W卖给她。然后经纪费照收6%。LG虽然没经验但也并不蠢，当时回绝了。但是因为对
方是女士，他没好意思发火。然后经纪就给我们标了个高价23.9W，然后每过一个月劝
我卖给她。
后来发生好多事，房子发大水，保险公司不想赔等等就不细说了。今年4月份时，我们
拿到保险，最后保险公司给了个deal：福装修公司的话赔6.6W，付我们修不修随便我们
的话赔4.2W。因为我在外省，LG已经很累，决定就拿4.2W然后sold as it is了。我们
的预算是原来想卖21.5到22W减去经纪费到手20.2到20.7W，既然保险公司给了4.2W，那
么我们到手16W到16.5W就可以接受。虽... 阅读全帖 |
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j*********5
发帖数: 429 | 8 我家地下室因为前房主重修外墙所以是毛坯房。想装修，求建议。
面积：大概850ft
目前有两个想法，拿不定主意：
1、因为通地下室的楼梯直通后门，下楼不直接通过一楼，窗户很多，采光很好。所以
可以装修成一个独立可以出租的apartment，不为出租将来出售可以升值，因为我们这
里出租房的空房率<5%。而我家房子本身也是个过渡，将来买的人也不会太有钱，所以
弄一个可出租的地下室房子会升值不少。
优点：将来售价高，一旦我失业了还可以一家搬下去把楼上租出去：P
缺点：不如家庭间舒服
2、装修成家庭间外加一个卧室，一个卫生间，另外弄个大大的walk in closet（我的
理想啊）。
优点：住起来舒服
缺点：楼梯不是直接下去的，要从后院拐个弯，感觉不是很理想，将来卖的话不如1实
在 |
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w******t
发帖数: 16937 | 9 强帖留名。
我家地下室因为前房主重修外墙所以是毛坯房。想装修，求建议。面积：大概850ft目
前有两个想法，拿不定主意：1、因为通地下室的楼梯直通后门，下楼不直接通过一楼
，窗户很多，采光很好........
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r*********g
发帖数: 1160 | 10 谢谢详细回答，我如何知道seller没有夸大他upgrade的地方，今天又给我加了个更长
的例子，好像他们把屋子全都重新装修了一样，难道原来第一个住户住的是毛坯房？我
怕他忽悠我。
还有他当时的买价是realtor告诉我的，怎么prove呢？ |
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q*z
发帖数: 13362 | 12 各地价钱不同,用料不同也差很远.
问当地的contractor吧,一般可以是100-200 per sqft
这个是毛坯房的价钱,内部装修另算 |
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w******t
发帖数: 16937 | 13 哎呀呀，经验是时间的积累。
另外，所谓单位面积的价格(多少钱/sqft)，其实就看看而已，别太当真了，又不是没
有后院的毛坯房，用处不大。 |
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a***n
发帖数: 1616 | 16 老房子拆了又舍不得，不拆又看不到。
帮找点骨架图吧，借鉴借鉴熟悉透了有的放矢才好施展拳脚。 |
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a***n
发帖数: 1616 | 18 律师查完title等会有这些copy件？
不过还是看彩色高清图库比较能把握要害。
主要是地板墙门窗和衔接处的骨骼结构，美国房子应该都大同小异。
这样一刀下去才有个准头，关键是该开哪怎么开得事先合计好。
要不拿自己房子做活体试验代价太大了。 |
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b*x
发帖数: 5456 | 19 自己去City问问， 一般几十块就可以copy了。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 20 我这儿town hall的building department office里就放了一张这样的图。。。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 21 I don't think the city will have building plans at this level of details. |
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m********s
发帖数: 55301 | 22 对，毛坯房最好。
呵呵，是这样的，有时候卖家为了增加卖价，给全装修了，但其实把问题也都掩盖了，
其实对买家更不合理了。。。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 23 不可能的事。builder不可以把毛坯房交给你，by law |
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j****i
发帖数: 68152 | 24 都是毛坯房，卧室厕所都没门，装一个至少要3000人民币，要500美元了。怎么这里一
个卧室门才十几美元。 |
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m***h
发帖数: 23691 | 25 那些房子白送我的话，我立马转手卖了。毛坯房，设计一塌糊涂！
去年老公回国参观了一个成都郊区朋友的别墅，设计惨不忍睹。朋友本来想自住的，但
实在是住着不舒服。虽说号称五六百平米，实际感觉很小。楼梯又窄又陡，今年那个朋
友转手卖了两千万！ |
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w********g
发帖数: 5 | 26 一.核桃市房屋加建:1,设计费20元/尺，包送市政厅审。2,毛坯房，包工包料130元/尺
。以上是否合理，请指教.
电话：6267578634 |
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w********g
发帖数: 5 | 27 一.核桃市房屋加建:1.设计费:2o元/尺。2.施工费:包工包料，毛坯房，130元/尺。以
上单介是否合理，请指教。王生6267578634 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 因为要继承父母的基因优点，必须父母都有这方面的优点，这样的基因才能完整地遗传
下来。一旦父方或者母方没有，那么这种基因就会丢失一些。如果自己这一代，不能跟
父或母其中一方的种族结婚，那么父母的基因优点就会完全丢失。
所以说，混血人就好比骡子一样。或许第一代混血还好，父母的优点虽然不能100%继承
，但是总算还是各取一半。但是混血人跟混血人的下一代就完蛋了，什么优良基因都没
遗传下来，基本上就是个人形动物。优秀的进化特征基本上都抛弃了，很难在社会上生
存。
人的生理特征明显地世代相传，因此，人的脑力品质（天才和天赋）也是如此
。那么社会应该对遗传有一个清醒的决定，即：避免“不适”人群的过量繁殖以及“适
应”人群的不足繁殖。诸如社会福利和疯人院之类的社会机构允许“不适”人生存并且
让他们的增长水平超过了社会中的“适应”人，如果这种情况不得到纠正的话，社会将
被“不适”人所充斥，最重导致整个人类社会由于无法适应自然环境而被淘汰。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 29 哈哈。欢迎来家版指导工作
能跟
继承
都没
上生
“适
并且 |
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J**S
发帖数: 25790 | 31 这样成交价低，房产税可以少点。
买了以后可以自己豪华装修。。
由昨天某帖子开发商送家电想到的。 |
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M****u
发帖数: 17708 | 33 可以自己盖啊，从毛坯地开始
记得之前有位ID晒盖房子的，后来中间有些照片被版主删了后，似乎没有更新了 |
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G***G
发帖数: 16778 | 34 depends on the price. if the price is not cheap, you will not be interested
in it at all. |
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m*f
发帖数: 8162 | 37 你要买到能够close为止。太毛胚的，比如墙都没有漆过，shower stall都没瓷砖，是
不会让你close的 |
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h****s
发帖数: 16779 | 39 可以，但是不会省税。 多数装修需要permit，申请permit的时候county就给你房子加
价了。
这样成交价低，房产税可以少点。买了以后可以自己豪华装修。。由昨天某帖子开发商
送家电想到的。 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 40 找builder可以啊，或者直接先找设计师，再找contractor，有了permit都行。
property tax的评估很多人就是看看你的lot和房子的尺寸，不进屋也不管你里面。 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 42 不知道你的情况，我们这边是这样，我是盖的新房，个人经历就是这样。 |
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F**********s
发帖数: 1231 | 43 这个少个１百２百是经常的，测量的问题， 例如10.3ft*10.3ft=106SF，有可能量成
10x10=100 sf, 这就差个6％. 你的agent可能认为正常误差。卖家agent有时会说buyer
＇s responsibility to confirm Square footage, 这时候你agent可能建议你出钱找
人量.
我们这买房，同block同年建的面积一样的，单价还差很多, $200/SF 到 $300/SF都有
可能;国内毛坯房按面积算.
如果买的一肚子怨气,我建议你选择贷款不成退出成功, 这样你的agent就拿不到钱了，
白高兴一场，你就不会再抱怨她了。
god be with you and bless you!，
---How big a deal?_not a big deal---
money |
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g***c
发帖数: 11523 | 44 3W的房子，一年房产税1.5W
当地政府是按估价*3%收
估价一般都40-50W
而且这些房子都是毛坯房，你买了至少还得花几万装修
基本上算是10W买，一年税1.5W
而且未来30-50年无升值潜力
2010年左右要是有这样的房子，那才是deal
都5年过去了，现在还有这样的房子，你认为应该买吗？ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 45 你就瞎扯吧，国内翻墙过来的？还毛坯房呢，佛州3W的房子交1.5W的税？税是用日元交
的吧... |
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W***o
发帖数: 6519 | 46 最后还要多出地皮钱，装修钱，因为你不可能只要毛坯房 |
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J**S
发帖数: 25790 | 47 鸟爸鸟妈估计有BABY了，鸟妈开始在我为他们准备的毛坯房你弄鸟巢。鸟爸全程护送。
鸟妈在窝里忙着弄鸟巢的时候，鸟爸就在边上站岗。边上如果有小鸟到窝边上转悠，鸟
爸会是什么反应。 如果是雄鸟，鸟爸一般都飞过去，把对方赶走。
现在一只雌鸟，飞到窝边上。停在鸟爸附近。 你们想想，鸟爸的反应是什么？
1 把对方赶走.
2 随意，不在乎对方在鸟窝附近，没任何反应。
3 上去勾搭两下
选择题， 答对的俺发一个包子。 呵呵，看看版上气氛比较严肃，我来出个题娱乐一下
大家。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 48 you can do whatever you want, that's not difficult.
but it is very difficult to sell the house with DIY air conditioner
美国的contractor， 就是卖个license。
其实3000 sf 的毛坯房， 10 几万就可以自己建。找contractor， 要你五六十万 |
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t**8
发帖数: 4527 | 49 你这不符合code， 没有任何意义
如果不按code要求， 随便建， 我一个人DIY可以用 15 万 建个3000 sf 的 毛坯房
美国木材水泥便宜得很， 几乎免费
关键是permit， code 等要求
如果人工不算钱， 房子就可以用很低的费用盖
Dubreuil用货柜做了一件不得了的事，她用4个货柜建造了自己的家，3个卧室、2个半
的卫浴、厨房、工作室...成品令人大开眼界！ |
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