z**********e
发帖数: 22064 | 1 2016-11-25 环球洞见 微信号xuexi-xiaozu
功能介绍
洞悉社会，见解独到，报道多元世界，解读复杂局势
作者：复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授
中国几十年都难以开征房产税----兼谈股市暴跌
一、引子：财政部楼部长谈及房产税
近日，在一次重要会议上，中国财政部长楼继伟谈及要“义无反顾”地进行征收房产税
改革。（大意）立刻引起社会高度关注。
这场争论，几年前，我们就和财政部官员发生过。历史证明：上海、重庆试点的房产税
，收到很少税，形同虚设。实践是检验真理的唯一标准。
当时，主要是与贾康（中国财政研究所所长）争论。在一次凤凰卫视“一虎一席谈”节
目中，双方唇枪舌战，对方还有中央财经大学研究所所长刘恒及中国人民大学的一名财
政学70多岁老教授。他们力主征房产税（即西方的物业税）；我们和农行首席经济学家
三人则坚决反对。（大家可以百度，查一下凤凰卫视当年的节目。）后来，深圳卫视又
希望原班人马再争论一次。我说：“贾康来，我就来；他不来，我也不来。”后来就没
了下文。
关于要征房产税，已传说几年了，每次此风一出。社会一片哗然。未买房的人兴高采烈
，引颈长盼。已买房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
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摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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j**p
发帖数: 1257 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: WPBIOC (唐僧), 信区: Military
标 题: 转载谢百三关于物业税说的一堆屁话
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 7 22:36:40 2009, 美东)
复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授:
物业税是财产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者每年都要交纳一定税款
，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的变化而变化。比如，某城市居民有2套房，
当时市场价值分别为180万元和120万元。如果按年税率1%~2%来征税，则每年要缴3万-6
万元税。此税的本意是要打击囤房者，扼制炒家，让多房者主动卖掉余房，使房价回落
下来，让更多城市居民能买得起房......
报载“我国将开征物业税”当天，房地产公司股就全翻了绿。在一些发达国家是征收物
业税的。但中国与各国情况有很大不同。在中国目前的实际情况下如贸然开征此税，难
度很大，甚至会造成社会不安定。
首先，税法应是全国统一的，若征此税，农村中宅基地盖的自用房征不征？如果不征，
江苏、浙江一带农村的私人房子很多已是别墅，三四层楼，几百平方米之规 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 4 上海两套不同的房产税方案早已上报国务院了，但至今未见讨论与批复，笔者估计
一时也实在难以出来。
第一，上海经过修改的房产税方案实质上就是物业税，完全是个新税种，必须经全国人
大批准，否则就是违法的。国务院领导应该已看到了我和北京学者们的意见。
第二，房产税影响太大，肯定会对房地产市场造成致命的摧毁性打击，有可能使中国成
为第二个日本，管理层不会不慎重考虑。
第三，房产税实施太难：谁来评估，怎么评估，又出现无数寻租与贪官。
第四，每个城市都征此税吗？有的城市（特别是中、小城市）房子卖得并不好，房价也
不高，也征此税吗？笔者近日去了哈尔滨，房地产价格为7000-8000元/㎡（使用面积1
万元/㎡）；虽然也涨了不少，但与北京、上海比不算高，这种二线城市也征房产税吗
？长沙、成都雷同，也征吗？
第五，如果房市像日本那样真的一泻千里，七万多亿的地方债务怎么还？靠中央拨款还
吗？各行各业一片萧条，大学生毕业就失业（现在已在很多城市出现），怎么办？
凡此种种，只要是明白人在当领导，就不太会贸然出台房产税（即物业税）方案。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 近几年，英国政府很缺钱，最近，他们想出了一个节省住房补贴支出的招。从4月1日
起，英国正式开始征收“卧室税”，这项征税政策将影响到66万人。数千人3月30日聚
集在伦敦、格拉斯哥和爱丁堡等城市的街头举行抗议活动，反对征税。
数千英国人
走上街头抗议“卧室税”
在英国，处于具有劳动力年龄阶段的低收入人群每月可以收到一定数额的住房补贴
，但根据这项新的法案，如果被发现他们的住处有一间空置的房间，就要扣除14%的补
贴。若是有两间空置卧室，就要扣除25%的补贴。平均下来，此次改革将使每个受影响
的人每年少拿728英镑福利。
3月30日，在格拉斯哥市中心的乔治广场上聚集了近3000人，他们高举“取消卧室
税”的海报和横幅，指责政府征收“卧室税”的行径“残忍且不公平”。
英国劳工处的秘书莱姆·伯恩说：“卡梅伦首相承诺支持父母们，但政府将向单身
父亲或母亲每年征收的高达1亿英镑的卧室税，对他们来说就像重磅炸弹一样。“卧室
税”现在就像是摊开的杂乱无章的灾难。首相现在承认他这项举措不对，会重新思考，
这还来得及。”
受此税影响最大的是
低收入人群
据英国《卫报》的报道，受“卧室税”影响最大的是住在廉... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 新华网巴黎9月28日电(记者刘卓)据法国《费加罗报》报道，法国政府将向加入碳排放
交易机制的企业征收新的二氧化碳排放税。征税将只在2012年一年内实行。
报道说，所有年碳排放配额小于6万吨的“轻微污染”企业将免予征收。这一碳税
额度为有关企业不含税营业额的0.08%到0.12%之间。法国经济部估测，这一碳税将带来
2.33亿欧元(约合3.17亿美元)税收。预计有约400多家企业将缴纳此税。法国电力和供
热企业将是纳税大户，约占纳税总额的三分之一。其他主要涉及的行业还有农产品加工
、化工、金属冶炼和汽车行业。
法国约有1100多家高排放企业加入欧洲碳排放交易机制。但随着每年都有新的电厂
和工厂加入这一机制，法国政府已没有碳排放份额分配给这些新加入企业。法国政府需
向欧委会或在市场上购买碳排放配额然后再将其免费交给有关企业。现在开征企业碳税
旨在弥补这一开支。
2009年9月，法国总统萨科齐正式宣布法国将从2010年1月1日起在国内征收碳税，
征税标准初步定为每吨二氧化碳17欧元(约合23美元)。2009年12月29日，法国宪法委员
会宣布二氧化碳排放税法案无效。法国经济部随后表示，将对高... 阅读全帖 |
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m****j
发帖数: 890 | 7 有人知道1042税表吗，如果分派股利给国外投资商，需要填此税表，如果有国外劳务费
，例如购买国外机器，厂家派人来美国安装机器的劳务费部分需不需要也file此表，还
有就是劳务费用不用帮代扣税，这些劳务费不是付给个人的，而是付给机器供应商 |
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m****j
发帖数: 890 | 8 有人知道1042税表吗，如果分派股利给国外投资商，需要填此税表，如果有国外劳务费
，例如购买国外机器，厂家派人来美国安装机器的劳务费部分需不需要也file此表，还
有就是劳务费用不用帮代扣税，这些劳务费不是付给个人的，而是付给机器供应商 |
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发帖数: 1 | 9 众院民主党领袖波洛西表示，民主党若在这次期中选举夺回众院主控权，首要之务是取
得川普的税表，民主党众议员谢安达则将通俄案调查列为当务之急；不过，川普对于民
主党紧追他的税表不放，表现得毫不在乎。
「我不在乎，他们爱做什麽就做什麽，我也能做我想做的任何事。」对掌控可能失守表
现得漠不关心的川普，在5日也表示若反对党取得控制权，「我们只是行事方式必须略
有不同。」
不过，川普未说明将有何对策。
➤➤➤民主党众院拟查川普税 麦康诺批「总统级骚扰」
波洛西上周受访时表示，取得川普的税表是民主党优先要的做的事之一，也是「全世界
最容易的事」。
川普是美国近代未公开个人税表的首位总统，从他上任起，民主党和活跃人士对此一直
不肯罢休；尤其在纽约时报最近揭露，川普曾协助父亲报税时做手脚后，这种呼声更加
强烈。
波洛西说，紧追川普税表不放，不是民主党对他的报复，而是要监督「政府的一支」。
「我们必须获取真相。」波洛西说，从这些税表可显示川普各种收入来源的金额、扣税
多少或慈善捐款多少，以及他缴税多少；甚至，此税表可能有助于发掘是否有利益衝突
，例如川普是否开立海... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 写的不错，还算靠谱。
对于炒房后获利的20%增值税，应该法律明文规定，此税有获利方即卖方付，卖方不得
将此税收转嫁给买方要求买方付税。 |
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a***g
发帖数: 3377 | 11 租金是房客的数量和收入，房源，以及房屋维护成本等决定的。如果此税一开，很多空
置房就走向房租市场，现在看空置房比例非常之高。另外，即使租金调高，也是远远少
于税收，很多人就觉得租房生意不好做，就会卖房子。很多房子就吐出来，房价就下跌
，更多的房客就买得起房。租客数量就少了，这个博弈慢慢就稳定平衡了。
不开此税，平抑房价，无法让这些人吐出房子。而企业负担就越来越高，城市生活成本
也是走高，最后基础物价一直往上走，结果，一些有余钱的看到纸币贬值，就又会去买
房子。这就是现在的状况。事实上，城市的房价就如米水电价一样，是民生基础物价，
是不可以不受调控的。 |
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B*****i
发帖数: 96 | 12 错,tg是对人均基本住宅保障需求以外的面积才征税.跟美国的房产税不同.
如果早就开收此税,房产投机/投资的收益就不会这么高了.现在才开始已经晚了. |
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q**a
发帖数: 676 | 13 如果你以F1之类身份在美不超过5年，目前以OPT工作，你可以免交这个FICA税，即社会
保障税。跟你们公司的HR（payroll)讲，并出示有关证件。
如超过5年，则要缴纳此税。 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 14 此税实行当日，黄巾军席卷京城，而陈胜吴广将在上海起事。。。。 |
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m********3
发帖数: 3280 | 15 清帝国在亚洲腹地
十八世纪发生了三个决定中国此后历史命运的变化。最为学术界注意的
是欧洲人的到来，并牢牢地在这里扎下了根。不过从长远观点来看，另外两
个变化可能具有更重大的意义。其一是中华帝国的领土扩大了一倍。其二是
中国汉人人口增加了一倍。这三个因素的相互作用，便决定了近代中国历史
的方向。
到了十九世纪初年，中国主权的有效控制范围比历史上的任何时期都
大，中国正处于政治、经济和文化都开始发生质变的阶段。这种质变通常被
看做是“现代化”，这不仅是受到欧洲文明的直接或间接影响的结果，而且
是中国内部社会演化的结果。中国人口和领土的增大所造成的它本身社会经
济的发展过程，其力量不在外来压力之下，它们决定了中国向现代转变——
这种转变至今仍在继续中——的基础。
在 １８００ 年以前，清代历史的焦点集中在亚洲腹地，即集中在它的征服，
它的政治活动，以及一个幅员辽阔而文化迥异的地区被一个单一的、不断汉
化的中华帝国所吞并和消化的过程。在 １８００ 年以后，重心开始转向中国本土
和沿海。清代的亚洲腹地在十九世纪开始慢慢地被吸收入扩张中的中国版
图，并且开始受到汉族文化的影响。但是直到十九世纪六十... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 16 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 17 近来，种种迹象表明，在上海、重庆两地试点房产税近两年之后，更多城市将加入到
房产税试点开征大军中。看来，传说中的房产税扩征已经是引弓待发了，中国住宅市场
将逐渐全面过渡至房产持有环节征税阶段。在舆论界，对于房产税的观点可谓众说纷纭
，其间不乏真知灼见，却也存在诸多误区。
误区一：房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
9月4日，第一财经频道播出了贾康发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的视频
后，参加节目的嘉宾任志强马上反驳称：“贾康在糊弄老百姓，征收房产税老百姓是受
害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价！房产税一定会体现在租金
或房价中由消费者承担！”
在众多对于房产税的认识误区中，任志强的“房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
”的观点极具代表性。事实上，这样的认识是极其错误的。
首先，开征房产税必将促使房价下跌，绝不可能推高房价。任志强认为，开征房产税后
，持有房屋者将会把房产税转嫁到购买者身上，一定会推高房价。此观点，完全是想当
然的说法，其存在的前提是房价处上升阶段，因为唯有在卖方市场，供应方才能随意定
价。
由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 18 现在华人人头儿多起来，影响大起来，美国国税局的中文资料也不断地更新起来。
内容copy在下面。看看他们的网站：http://www.irs.gov/Chinese/税務指南
税務指南
您剛到美國嗎?
税務責任基礎短片
一般資訊: 我必須報稅嗎?
社會安全號碼
什麼是個人納稅識別號碼?
我在國外如何取得ITIN號碼?
報稅身份
適用多數納稅人的2014年度報稅資格規定
哪類收入應向國稅局申報?
低收入家庭福利優惠
免費報稅服務中心
如何向國稅局索取您前年度的稅務資料
查詢退稅
即將搬家嗎? 請通知國稅局!
您剛到美國嗎? (Are you newly arrived in the US?)
如果您剛到美國, 您需要知道自己在稅務申報上的責任. 您在這一頁可以找到有關申報
美國聯邦所得稅的答案.
我如何知道自己是否有責任申報聯邦所得稅?
我的移民身份是否決定了我需不需要繳稅?
報稅對我有什麼好處?
不報稅會受處罰嗎?
税務責任基礎短片 (Basic Tax Responsibility Video)
第一段
第二段
第三段
每一個住在美國, 有收入並且符合某些資格規定的人都有責任申報聯邦所... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 19 央视曝万科等房企欠税3.8万亿 任志强批“愚蠢无知”2013年11月24日 23:31
来源：凤凰财经综合
【事件起因】央视：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税
凤凰财经综合 24日，央视《每周质量报告》曝光了万科、SOHO中国等45家知名房企8年
来欠缴3.8万亿土地增值税，这一触目惊心的数字引来关注的同时，也引来业内在微博
上的一片嘘声，大骂央视无知。华远董事长任志强今天连发7条微博从八个方面批驳央
视报道。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达
到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。任志强在微博中戏称
今天是“大战央傻”，并表示“央视的无知也许给社会会造成更大伤害。”
任志强微博观点：
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目
所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只
掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的
条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 由于共和党税改方案打算废除重大医疗费用抵税项目，面临巨额医疗帐单且没有健保的
900万家庭，税负势将加重；老人和病患维权组织正致力恢复此抵税。
堪萨斯州70馀岁退休律师狄科西说：「住在疗养院支付巨额费用的人，即将丧失这项抵
税项目，他们的税负将直线上升。」
狄科西仰赖这项抵税，以减轻罹患阿兹海默症的妻子居住疗养院的负担。狄科西自己的
医疗费用也无法抵税，他估计，数年内他们1年花费将超过10万元。
城市／布鲁金斯税赋政策中心(Urban-Brookings Tax Policy Center)资深研究员莫明(
Gordon Mermin)说，约900万家庭，即6%纳税人申报医疗费用抵税；他们向财政部因此
抵减的医疗费用达100亿元，受惠此抵税项目的主要是中高收入者。莫明说：「对申报
此抵税项目的人来说，这绝不是无足轻重的税务优惠。」
同时医疗费用抵税有多重用途，除了疗养院费用可申报，可申报的费用还包括不孕治疗
、 往返大医院的交通支出、矫正视力的雷射手术、部分长期照护保险保费、在病患家
裡或汽车安装专门医疗器材、牙科手术、非网路内医生的诊疗费用等。
设法恢复此抵税项目的维权团体可能获得参... 阅读全帖 |
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w****h
发帖数: 240 | 21 . 欧盟碳税中国阻击战
“这已不是单个航空公司所遭遇的挑战，已经上升为国家行为，需要从国家层面统
一应对”
《瞭望东方周刊》记者周范才 | 北京报道
一项源自欧盟的法规正牵动着全球民航业界的神经。尽管该项法规听上去措辞陌生
，但它的效力正持续发酵，并将深度影响全球民航业的未来走向。
根据欧盟规定，自今年1月1日起，所有使用欧盟机场的民航飞机全部纳入欧洲碳排
放交易体系（ETS）。这是欧盟27国一致的决定，其目的是欧盟所声称的“遏制全球变
暖”。
这几乎招致全球民航界同声反对，在现有欧盟航空市场占据较大份额的中国航企反
应尤烈。据中国航空运输协会预计，2012年欧盟依据该项法案征收的“碳排放税”将给
中国航空公司增加约8亿元的成本，到2020年将可能增加到30亿元。
欧洲以外的航空公司也将无一例外受到这一规定的影响。2013年4月30日是欧盟给
各国航企设定的第一个缴费日。此前，各国航企尚不用给欧盟支付碳排放税。但可以想
见，未来这一年，全球航空业界将注定无法平静。
“这对中国等发展中国家极为不利”
对于普通消费者而言，欧盟这一单边法案带来的直接恶果就是机票价格上涨。多位
民航业界专家... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 22 自从2011年1月28日上海和重庆试行房产税以来，有关房产税扩大试点范围的消息就层
出不穷，今年尤甚。据说湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备
。虽然目前还停留在“研究讨论”层面，但无论政府还是学界，都在近期放出探空气球
。房产税扩围，似乎只是一个时间问题了。
40平方米“起征线”惹争议
上海和重庆试行房产税已22个月了， 2012年11月28日，中国社科院财经战略研究
院发布了《中国财政政策报告2012/2013－新型城市化背景下的住房保障》。报告中有
这样一段文字：“我们建议，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其
住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，甚至可以考虑
累进制。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。”
这立即引发大量网友拍砖，房地产界和学术界也提出质疑。独立地产评论员顾海波
告诉《新民周刊》：“我同意社科院方案，只不过要考虑40平方米是否合理。”上海易
居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多，40
平方米纳税线偏低，将城镇三四成家庭都包括进去了。按发达国家舒适... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 23 房产税等待全国实施 专家称未来存量房必然征税
房产税实施3日以来，上海等楼市出现冷清局面。而从上海、重庆改革试点方案看，
房产税主要对增量住房征收，对存量住房触及较少。
不过，专家对《第一财经日报》表示，当房产税进入到全面实施阶段后，存量房是
必然计入征税范围的。
未来存量房必然计入征税范围
以上海为例，目前存量房在上海房产税方案中的计入方式是，如果本市居民新购二
套房，新购住房要和存量房合并计算，超过人均60平方米的话，则对超过标准部分征收
房产税。
记者昨日电话采访了上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭、复旦大学房地
产研究中心主任尹伯成，二者都是上海市住房保障和房屋管理局在房产税事宜上推荐的
专家。其中，张泓铭兼任上海市人民政府参事、国家建设部专家委员会成员，从事房地
产市场研究三十余年，多次参加上海房产税政策研讨。
两位专家都对记者表示，如果单纯对增量房而不对存量房征收房产税，显然是不公
平的。但他们也表示，目前上海作为试点，在试验阶段主要采取针对增量房征税的举措
，很重要的一点就是希望对社会的震动面小一点，阻力也会小一些。不过，张泓铭表示
，一旦房产税正式全面实施，一定包... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 近日，单身税政策敲定了，2019年正式执行。
这一次，单身税真的要来了~
对于广大的单身狗们，不仅是一个噩耗，更是一种督促，国家都已经出手逼婚了，尚未
脱单的你需要抓紧了......
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个税10月开始，「单身税」2019年开始
根据最新公布的个税政策，明确了（包含单身税在内）的修正案自2019年1月1日起正式
施行。
本修正案施行前，（个税）自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金
所得，先行以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额施行。
个税时间确定了，10月开始实行，其他项（包含单身税在内）全部在2019年开始，大家
最关心的“单身税”也在其中。
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什么是单身税，为什么要征收
先看一下到底什么是单身税？
关键词：未婚缘故，不能享受税收政策，甚至要比有对象的人多缴个人所得税。
在十三届全国人大常委会第三次会议审议内容，对于单身税也有明确的划分（个税是重
点）：
随着国家二胎政策的开放，未来加大对于子女教育方面的扶持将是一个大的趋势。
简单的说：结婚的、有小孩的、家里还有老年人的，教育、医疗、住房会得到大大的改
善，提倡更多的人结婚，单身者，没有家... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 25 钟伟：美国也许应考虑加税，而非减税
也许从当下看，美国减税计划作为美国国内政治斗争的产物，多过作为美国精英层达成
共识的产物，它并非美国当下最紧迫的经济政策。从略微长一点的时间（例如5到10年
）看，美国更需要的也许是加税，而不是减税。
钟伟 2017/12/23 10:52浏览 13.0W字体：宋
图片来源：视觉中国
一个经济学家在餐桌上，用餐巾纸勾画了一条简单的曲线，这根线的大致意思是，如果
一个国家税率过高，那么企业家创业和国民就业的热情就不足，偷漏税的动机就强烈，
导致政府的税基薄弱，因此高税率不一定能帮助政府征到较多税收，也不一定有利于社
会经济的发展。反过来，如果政府采取较低税率，那么企业创业和居民就业的热情高，
偷漏税动机弱，导致政府的税基扩大，因此低税率也许反而有助于政府的财税汲取，以
及社会经济的发展。因此在低税率和高税率之间，似乎存在着一个“最佳税率”，此之
为拉弗曲线，构成了经济学供给学派主张减税的基础。许多学者甚至认为现行税率当然
高于最佳税率，减税会带来经济增长和税基扩大，认定放水养鱼总是有利于政府税收的
可持续增长。
另一个经济学家叫做曼昆，在29岁时成为哈... 阅读全帖 |
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G********n
发帖数: 615 | 26 中国航企因欧盟征收航空碳税明年将增8亿成本
http://www.sina.com.cn 2011年12月12日12:41 中国经济网
中航协秘书长魏振中预计，2012年中国航空公司将因为欧盟的航空碳税而增加8亿
元人民币的成本，到2020年时则将增至30亿元，9年累计支出约176亿元人民币
航空碳税博弈进入倒计时。
2012年1月1日起，航空业将被纳入欧盟碳排放交易系统(EU ETS)，届时，全球4000
多家经营欧洲航线的航空公司均须为碳排放支付“买路钱”，仅中国民航业2012年将为
此支付约8亿元人民币。
如今，节能环保不仅是航空业的发展方向，还成为国际竞争的“新砝码”。欧盟
ETS尽管有设置服务贸易壁垒之嫌，却给航空业敲响警钟，如何在国际竞争中化解“碳
之痛”这一难题。
航空碳税对中国航企影响巨大
今年3月，欧盟宣布，从2012年1月1日起，将航空业纳入欧盟排放交易系统，涉及
4000多家经营欧洲航线的盟内和盟外航空公司，届时，所有落地欧盟机场的航班，均要
支付“买路钱”。消息一出，即遭到中国、美国、俄罗斯、印度、巴西、南非、日本等
国的强烈反对，但欧盟却并未因此而态度松动... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 27 ■“社科院建议：人均超40平征房产税”后续
11月28日，社科院发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用
房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有
环节房产税。本报昨日在A10版也做了一个整版的特别关注报道。
截至昨天19点30分，邮件加上电话反映意见的读者共有126位之多，有72位（57
.1%）读者不赞成征收房产税，有54位（42.9%）读者赞成收房产税，但是在建议征收
里有8成以上不建议“40平方米一刀切”的方法，也就是说，在所有来电来信中，9成
以上的读者认为40平方米开征房产税不科学。
【读者发问】
40平方米就征税，怎么奔小康？
不少网友认为，住大房子是社会的进步，是国家强盛的体现，如果40平方米以上
就征税，就违背奔小康的初衷。网友hubo向记者表示，40平方米太低了，难道我们都
住10平方米的房子有关部门就高兴？老百姓才算安居乐业？国家提出建设小康国家，
难道住房面积大点就要征税？怎么体现小康？对靠个人努力提前达到小康的中产阶层
也应适当保护，鼓励人们勤劳致富。
得房率高低不统一，按哪个算?
网友zfy向记者表示，他自己... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 开征房地产税有何影响？这家机构认为北京房价会大跌
2017-12-26 21:48
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摘要：房地产税征收会对房价带来什么影响？财富证券以北京为例，测算出如果人
均免征面积为40、45、50平米，北京房价的下跌范围将分别是11-38%、10-25%、5-12%。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），编辑刘镔练。更多精彩资讯请登陆
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11 月 7 日财政部部长肖捷在一篇题为《加快建立现代财政制度》的文章中，明确表示
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。房地产
税渐行渐近，引发了越来越多人的关注。
房地产税的对房价会带来怎样的影响？财富证券分析师汤佩徽在一份研报中以北京为例
，将人均免征房地产税的面积设为40、45和50平米，通过房地产税对新增房屋供给、新
增房屋需求、人口增减对房价的影响等因子，对开征房地产税给房价带来的影响进行了
情境模拟。
开征房地产税对新增供给的影响
根据住建部网站数据，报告假定 2017 年北京市新建住房平均建筑面积为105平米，那
么未来... 阅读全帖 |
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s******k
发帖数: 1149 | 29 时值中秋前夕，不少单位都会向员工发放月饼、中秋购物礼券或是月饼券。记者昨日了
解到，这些收入虽然以实物或有价证券形式发放，但不属于免税范畴，也应计入工资薪
金扣缴个人所得税。
“月饼不是中秋福利吗，干吗还缴税啊，没听说过！”小刘气愤地说。小刘就职于北京
CBD一家公司。中秋临近，公司给每位员工发了一盒月饼，可没想到还要扣税。小刘说
，发放的月饼最后要转送客户，为公司做了贡献，无缘无故却要额外缴税实在难以忍受。
虽然一些网友对“月饼税”感觉新鲜，不理解为什么发盒月饼也要扣缴个税，有民俗专
家认为“公司发放给员工的礼品应该是对员工表示感谢和鼓励，是一种节日期间增进感
情的做法，对赠送月饼这项传统收税，还是有些牵强”。
“月饼税”一盒需缴几十元，外企员工多不知情
小刘给自己的月饼税算了一笔账。
扣除必要保险和公积金后，他的月薪是4000元，价值300元的月饼被计入月薪计税后，
小刘大概要为这一盒月饼缴45元的“月饼税”。（编者注：此计算方式未按9月1日起实
施的新个税起征点计算）
一些收入在6800元左右的白领，原本只需缴720元的个税，但因为这盒300元的月饼，收
入超过7000元，就要按... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 30 中国人好好说：新官上任三把火。近日围绕多伦多新上任的市长福特的新闻特别多，最令人关注的是他上台后，如何烧好这三把火。近日，福特在他就任后的首个记者会上宣布，多伦多市民2011年的物业税将得到冻结。福特说，他的过渡团队在过去的一个月，就如何裁减开支同时保留服务的问题，与高级市政官员密切合作。福特的此举动，被人称为是他上台后烧得第一把火。也为普通市民说欢喜，但也引来反对他的市议员和一些朝野对手的质疑。
也许人们人们还记得，福特在他的竞选政纲曾表示，物业税将以通胀为基础上升，升幅约为1.8%，还会大力裁减市府的开支。而他的主要竞争对手史振民则承诺，会冻结物业税，但福特当时认为这是“不可能”。而福特周三宣称冻结2011年多伦多物业税时并没有没有解释，他从何处找到资金维持税收，同时还能不减少市政服务。只是强调：“我要求职员拿出以零为基点的预算。物业税今年不会上升。”
曾记得，在1998年城市合併之后，当时的多市市长拉士民（Mel Lastman）曾冻结物业税3年，但自此之后，物业税每年都上涨3%到5%。还记得，在前任市长苗大伟的领导下，多市的物业税已经连续7年上涨，这次听到物业税将冻结的消息当然... 阅读全帖 |
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J*******3
发帖数: 1651 | 31 孙中山主政的广州市--革命先行者抑或人民公敌？
使君子
辛亥祭--另一只眼看孙文 二
孙中山于一九二三年二月返抵广州后，到一九二四年十一月才离粤北上。在其离粤前夕
，由广东各界人民策动组织的“各界救粤联合会”在香港发出通电，指控孙中山“祸国
祸粤”十大罪状：摇动国体，纵兵殃民，摧残民治，破坏金融，抽剥民产，大开烟赌，
摧残教育，蹂躏实业，破坏司法，铲灭商民团。
这粤人控告孙中山祸国祸粤的十大罪状，是过大半世纪以来都被国人忽视的史实，
也是统治者摧害人民的暴行中，被当权政府掩盖（COVER UP）起来的史实。一九二三至
一九二四年间，北京政府徒具其虚名，实际上为直系军人曹锟，吴佩孚所操纵；广州方
面，则有孙中山凭依滇桂军的势力，建立大元帅府。在海外中立的香港《华字》日报把
南政府与北方政府作一比较：
北京政府非法而尚有法；广州政府护法而实无法。凡到过北京的人，大概总要承认
。即未到过的，只看北京报纸的言论新闻，何等自由。昨日骂黎菩萨（指黎元洪），今
日骂高凌蔚，其余批评政府，和监督政府，更是触目皆然。可怜广州的言论界，战战兢
兢，不敢出一大气，报馆则常时被封停版，记者则常怕枪毙和监禁。茶... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 32 中国两次征收资产税的惨败
今年以来，关于要不要征收房产税，社会舆论已经争论得面红耳赤了，到我写这篇专栏
的时候，还没
有尘埃落定。中国的治国者是全世界最懂得运用税收工具的人，所以我们喜欢对着他们
高呼“万岁
(税)”。于是，有读者问，在中国历史上到底有没有人征过类似的税收？我说，有的，
两回，结果好
象都不太妙。
房产税是资产税的一种。第一个提出征收的，是伟大的汉武帝。
公元前119年，卫青、霍去病与匈奴主力再次决战，与此同时，山东(太行山以东)发生
重大水灾，七
十余万饥民无以为生，到处流亡。在军费大增和紧急救灾在双重压力下，桑弘羊和张汤
向武帝提议，
向全国有产者征收资产税，是为“算缗”。根据颁布的“算缗令”，凡属工商业主、高
利贷者、囤积商
等，不论有无“市籍”，都要据实向政府呈报自己的财产数字，并规定凡二缗(一缗为
一千钱)抽取一
算，即两百文。而一般小手工业者，则每四缗抽取一算。
“算缗令”颁布后，有产者大多不愿主动申报，出现了“富豪皆争匿财”的景象。武帝
为此还树立了一
个“爱国商人”的典型，此人名叫卜式。
卜式是一个经营畜牧业发家的洛阳商人。最初他只有羊百余头，十几年间，... 阅读全帖 |
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b***n
发帖数: 590 | 33 发信人: rentbrain (思想改变世界), 信区: RealEstate_review
标 题: 美式房产税在美国做的恶
发信站: 水木社区 (Sat Jul 2 18:03:59 2011), 站内
很多人以为美国有房产税，就认为国外都有。其实不然，美式房产税是美国特有的，源
于早期殖民地的管理模式。英国就没有正式的房产税，虽然市政厅也收市政税，但那主
要是供应给收垃圾维修周边道路等市政服务的。
美式房产税被国内一些人吹为圣律，殊不知恰恰是此恶法造成美国许多流浪汉，去过纽
约中央公园的都知道，那就是homeless流浪汉的家，也是犯罪率最高的地段。
我在哈佛访问时就遇到过一个潦倒的艺术家，离婚后把自己的房子卖了，靠领救济为生
，政府为其支付一个小单间的房租。如果他进一步失去领救济的资格，就只能加入流浪
大军，去中央公园享受纽约的富裕生活了。
在美国即使你有房子，如果你交不起房产税，你的房子就会被没收。而且，你如果有房
子，就不能享受许多失业救济。恰恰是这些税法导致很多穷人不得不放弃自己的房子，
成为四处漂泊的流浪汉；也不少早年的中产阶级，在40岁后遇上经济危机丢掉工作，不
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b****t
发帖数: 112 | 34 今天，我们来谈谈社保。为什么在谈社保前，我一定要单独开贴写通货膨胀的问题？就
是因为，我们现在所谓的社保故意忽略了通胀的因素，而且，称为社保也很不准确——
我们的政府在这个体系里如果考虑通胀的因素——甚至可以说一毛钱都没投入，相反很
可能还吃掉了一大块我们交纳的社保基金。社保，某种意义上可以说是一个骗局。
何为社保，大致就是5险一金。这里，我就偷偷懒，只详细解析一下养老金的问题
，其他的，大家自己去分析。
养老金目前是这样一个模式。每月你从工资中提取8%，进入个人养老金帐户，单位
提取20%进入社会统筹帐户。到你退休时，你个人帐户的钱除以 139（过去是120）逐月
返还给你，同时你还可以从社会统筹帐户中领取上一年度所在地职工平均工资的20%。
所以，你届时每月可以领取的养老钱就是个人帐户/139+当地职工平均工资的20%
这个体系有点复杂，一般人很难琢磨透里面的道理。好吧，我首先驳斥一个谬论，
什么社保交得越多越划算！第一你交得越多，貌似单位也得交得更多——但是，单位交
纳的要进入社会统筹帐户，也就是说，与你一点关系都没有，到时候，你从社会统筹帐
户拿到的钱还是当地职工平均工资的20... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 加拿大七名已过古稀之年的人头税苦主15日终获联邦祖裔部发放象征性赔偿支票，其中
四人更亲自从联邦祖裔部长小田手中接过两万元赔偿支票，这已是大多伦多地区内第二
次支票发放仪式。被问及有关后裔赔偿事宜时小田数次回避此问题，她只再三强调联邦
政府已安排拨款特地予华社作教育及纪念人头税事件的基金之用。
这次向人头税受害人发放两万元赔偿支票仪式，已经是大多伦多地区第二次举行，
但由于祖裔部长小田代表联邦政府，亲自将支票递交予四名人头税苦主，令当天整个支
票发放仪式变得具别象征意义。
据悉联邦政府至今收到三十多份人头税遗孀要求赔偿的申请表，平权会全国主席华
文娟表示相信联邦政府快将安排向苦主遗孀发放支票仪式。原拟向七名人头税苦主发放
支票，但其中三人因事未能出席，出席领取两万元象征式赔偿支票的四名饱受人头税之
苦的现存受害人包括：现年九十岁的林培芳、83岁的谭旭宏、91岁的李彩球及74岁的谭
炳寅。
四名现存人头税苦主异口同声表示：“经过6月22日联邦保守党政府正式向人头税
受害人道歉，加上此张他们一生其中一份最期待的礼物─赔偿支票后，真正感到自己是
没有被歧视的华裔加拿大人。”
他们没有想到该如 |
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a********e
发帖数: 5251 | 36 老关
所有梦想通过鼓噪房产税打垮房价的们，你们忘记，你们不敢面对的一个根本问题就是
，中国是一个正常国家么？
用林肯的定义设问，中国的掌权体制，是一个民有，民治，民享的政府么？
它有行使纳税人权利，审核，批准或者否决政府开支的议会么？
它有独立的，只对宪法和法律负责的法院么？
没有这两条，这个掌权体制，只是一个权力无限，党政合一的非正常体制。
你每一个人被用税收拿走的每一分钱，你都不知道它怎么花了。
你以为这正常？那是你没有品尝过自由的滋味，享受过公民的权利而已。
诚然，这三十年来，在中国不得不打开国门的过程中，中国也在尝试接受世界公认的正
常体制。甚至可以不打折扣地说，中国普通人现在所能享受到的一点残缺的私人权利，
都是拜和外部世界打交道所赐。
而私人房产，尤其是用商品房买卖形式获得的私人产业，其实是中国普通人多年来事实
上第一次重新拥有私人物权。
你买房子，卖房子，向银行贷款，要签一大堆协议，合同，法律文书。我相信除非少数
专业人士，绝大多数普通人都是“新娘子上花轿，头一遭”。许多人并不明白，并不能
体会，这是第一次让你获得和承担了一个私有者权利和责任的过程。
打个比方，用工薪形式... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 37 国税局裁1.7万人 查税机率大减
编译张玉琴／综合华盛顿5日电 2017年03月05日 20:38
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国税局因预算被砍，已使纳税人遭查税的机率大减。(Getty Images)
国税局因预算被砍，已使纳税人遭查税的机率大减。(Getty Images)
国税局因预算被砍，已使纳税人遭查税的机率大减。(Getty Images)
国税局因预算被砍，已使纳税人遭查税的机率大减。(Getty Images)
在数以千万民众正忙着申报个人所得税之际，美联社5日报导，纳税人遭国税局(IRS)人
员查税的机率，已达罕见之低的程度。
国税局稽查个人所得税的人数，在2016年连续第六年下降，仅略微超过100万人，上一
回被查税人数如此之低是2004年，然而自该年以来，美国人口已增加约3000万人。
国税局将此现象归因于该局预算由2010年的122亿元，至去年删减为112亿元。在此期间
，该局人员大幅删减1万7000余人。 |
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c***a
发帖数: 5 | 38 覃也注册会计师专栏
前段时间，在报纸上，我发表了一篇关于海外资产报税的文章； 之后， 收到不少读者
朋友的询问及问题。 其中大家普遍关心的问题是如何区别 税表8938 与外国金融帐户
TD F 90-22.1自报表。 因为这两种表都是近年来的新报表，很多人都不熟悉或从没有
申报过。虽然，此二表都是 美国政府用来了解美国公民及居民在海外的财产工具，从
而达到增加税收的目的。 但是，这两种表是截然不同， 总结概括，它们不同之处有如
下几点：
第一，要求申报的部门不同
要求申报的8938 税表是部门是国税局 (IRS, Internal Revenue Services)。
而要求申报的TD F 90-22.1表是美国财政部 （US Treasury Department）。
第二: 时间不同
国税局要求8939税表是年终稅表1040的一部分，如果没有申 请延期，今年的8938表的
申 报截至日期是 四月十七日，与1040表同时提交并计2011收入所得税。
但是，由美国财政部要求申报外国金融帐户自报表TD F 90-22.1表的截至日期为每年的
六月三十日。
第三: 申报的内容不同
国税局要... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 39 民众支持纽约倡增“富人税”救烂地铁 州长反对
来源：大公网 时间：2017-08-09
38 0 美国 字号:A-A+
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图：纽约Q线地铁7月21日上午脱轨，列车员疏散乘客/网上图片
综合路透社、美联社、新华社及彭博社报道：拥有百年历史的美国纽约地铁系统已经破
旧不堪，经常延误或脱轨。纽约市长白思豪7日建议加收“百万富翁税”，用于资助纽
约地铁系统的现代化，并补贴低收入群体的交通费。
白思豪7日在纽约布鲁克林区举行新闻发布会时说，为了给纽约大都会运输管理局(MTA)
筹集资金，纽约市计划将年收入超过50万美元(约391.2万港元)的个人，或年收入超过
100万美元(约782.4万港元)的夫妻的个人收入所得税的税率，从现在的3.9%提高到4.4%。
民众支持 州长反对
白思豪表示，此项政策预计将影响纽约市纳税总人口的1%，约3.2万人，给纽约每年带
来超过8亿美元(约63亿港元)的收入。这笔款项可用于改善地铁系统，同时为纽约低收
入人群提供半价地铁票。他说，“大约2.5亿美元(约20亿港元)可以用来补贴纽约生活
在贫困线以下的80万社会底层人士，减轻他们的生活负担... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 关于房产税的讨论，并没有随着重庆、上海试点步伐的迫近而降温，相反，坊间对房产税的感情，经历了一个从期待到怀疑再到担心的心路历程的颠覆性变化：很多人逐渐感觉到，即将出台的房产税不仅难以抑制高房价，反而可能成为悬在中国中产阶级头上的一把剪羊毛的利器。
究竟为什么要征收房产税，先从中国房产税出台的前世今生说起。众所周知，中国的房产税，最早源于7年前的物业税，而当初进行房产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税，繁杂程度在全球独一无二，而夹杂在其中的各种收费更是举不胜举，保守公众的诟病。基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”也就是说，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系。
随着坊间流传的各种房产税版本的出台，民众隐隐感觉到，按照这些版本，房产税根本无法起到平抑房价的作用。以税率为例，不管是1%，还是0.5%，和目前房价的涨... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 一文读懂美国如何征收房产税
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2018-03-12 13:16:24 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“地产真心话”
关键字: 房产税美国房产税房产税出台房产税细节房产税怎么收
（本文来自中信建投房产研究团队微信公众号“地产真心话” 文/陈慎）
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以
对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算
制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税
宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支
持。
美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方
财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。房产
税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治
安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用
占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。
美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 42 美国人养房到底要缴多少房产税?(图)
来源: wint 于 2015-02-20 15:47:23
美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁，一个屋檐
下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，
不想缴税的就别买房。
在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产包括：土地、商业地产
以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居
民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国，私有财产是神
圣不可侵犯的。对于小户人家而言，这主要是指以住宅为核心的房产，所以在美国不能
乱闯私人住宅。以前曾发生过一个日本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无
罪的的事件，日本人不理解，打死人还无罪？这里的关键问题是，看你去了哪？
美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是
由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值
中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市
场价值的变化而发生改变。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 参众两院共和党获共识定槌的税改法全名为「减税和就业法案」(Tax Cuts and Jobs
Act)，堪称美国自1986年以来最大规模的税改，也是川普上任一年以来第一次的立法胜
利。
妥协修正后影响纳税人的主要重点如下:
1. 个人所得税最高税率设定在37%，低于目前的39.6%，税率仍依年所得保持七种 :
10, 12, 22, 24, 32, 35 和37，符合最高税率课徵标准的年收入(夫妻共同报税)为60
万。2026年自动失效。
你明年會減稅還是增稅？
稅改前...
稅率 個人報稅所得 夫妻共同報稅所得
10% $0～9,325 $0～18,650
15% $9,326～37,950 $18,651～75,900
25% $37,951～91,900 $75,901～153,100
28% $91,901～191,650 $153,101～233,350
33% $191,651～416,700 $233,351～416,700
35% $416,701～418,400 $416,701～4... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 中共官方日前宣布，将针对网路游戏总量进行调控。
继中共宣布管制网路游戏总量后，中媒现在又爆出中共主管部门，拟对未来每款游戏征
收35%的专项税，不过随后《GAMELOOK》出面辟谣，表示35%的专项税为不实谣言。但腾
讯股价仍受此消息影响，今（6）日港股开盘一度跌至港币316元（约新台币1239元），
为自去年8月14日以来新低。
日前中共国家主席习近平发表对于防范儿童近视议题后，中共官方随后即宣布，将针对
网路游戏总量进行调控，来限制未成年人使用网游的时间。
根据《南方都市报》报导，有业内人士透漏，中共官方除了对网路游戏实施总量控制外
，也计划实施游戏版号配额制度，并课征游戏行业专项税等措施，据了解未来每款游戏
恐将被课征35%的税款。
不过课征游戏税消息马上就被辟谣，据《GAMELOOK》指出，该报与中共主管部门查证，
并和业界各大游戏厂进行核实，确认35%的专项税为不实谣言，并指出此一征税传闻，
恐是有心人士故意散播，以打击中国境内游戏企业及业者信心。 |
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发帖数: 1 | 45 “房产税”喊了八年，一直都是“狼来了”，然而今年两会上透露出一个重要信号
：房地产税，真的要来了。
3月8日，全国政协委员、导演冯小刚发言，针对“两会”期间热议的房产税话题，
冯小刚认为应当“做广泛的民意调查，也参照国外的方式，和我们的方式结合，它必须
是合情合理的”。
征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。
面对房地产税的来临，许多人在高兴之余也打了一个问号：房地产税能给过热的楼
市降温吗？
房地产税
在详细论述房地产税之前，辨析两个概念，房产税和房地产税。
简单说，房产税是房地产税众多税种其中之一，但却是人民群众最关心的税种。
房产税2011年时，已经在上海和重庆试点个人住房征收房产税。
今年的两会上，史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的房地产税立法。这给房地
产市场吃了一个定心丸，征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。
在今年的政府工作报告中，总理表示：深化财税体制改革……健全地方税体系，稳
妥推进房地产税立法。
两会上，财政部副部长史耀斌开门见山称，房地产税主要是调节收入分配... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 46 上海10月7日出台楼市调控细则(又称“沪十二条”)，其中的“限购令”最受关注
，这一临时性的政策中，规定上海及外省市居民在上海每户家庭限购1套房。
但市场人士认为“限购令”是在压制暂时需求，而不会消灭需求，抑制房价效果有
待市场检验。而房产税这只还没有落地的“靴子”又被认为是“纸老虎”。
“限购令”见效需缓冲期
以十一黄金(1351.60,4.90,0.36%)周前后上海楼市的成交量来看，目前国家二次调
控的政策似乎还没有发挥出威力。
根据佑威房地产研究中心提供的数据，今年十一黄金周，上海新房的成交量为20.7
万平方米，为去年同期的2.25倍，10月7日，长假最后一天，上海新房的成交量更是高
达8.6万平方米，占据整个黄金周成交量的四成，均价19160元/平方米，环比去年同期
大涨33.8%。无论成交量还是成交均价，均为近五年的最高点。
另外来自美联物业市场部的数据显示，10月4日至10月7日共成交2131套商品房，日
均成交量约为533套，其中1938套为新房，日均新房成交套数约为485套。
有关专家直言，国庆前有很多购房人集中完成交易，所以新政效应最快也得下个月
方能显现。“新政... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 47 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 48 昨天，中国社科院财经战略研究院发布报告，提出了关于中国新型城市化进程住房保
障政策的“财经院方案”。方案建议应采取多种手段增加保障性住房供给，并以保有
环节差异化房产税调节市场化住房价格，逐步将房产税改革推向全国。其中，“人均
住房超40平米征房产税”建议引发社会各界热议。有专家认为，40平米的征税线过低
、方案的推广应循序渐进、应按房产评估价格征税的方式推广。
建议政策一
>>报告内容
人均超40平米征房产税
“财经院方案”提出，应以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格。报告建议应
及时推广上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
具体操作细则即对于城镇居民人均用房超过40平米的部分，无论其住房是何种产权性
质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，对于40平米以下部分，则不征
收保有环节房产税。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。
>>专家观点
以60平米标准征税为宜
对于“人均40平米征房产税”的观点，国务院参事、中央财经大学税务研究院副院长
刘桓明确表示，从当前社会实际来看，这一标准的提出，确实显得有些免税面积过小
、政策过于苛刻之嫌。
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 房产税扩围锁定针对增量征收 时间表仍未明确
2013年08月03日 00:00 中国经营报 微博 我有话说(7043人参与)
针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率
李乐
对于房产税试点扩围的时间表，中国经济的最高决策层尚未形成明确且统一的意见
。不过，先于“时间表”的出台，房产税扩围的“主流路径”已经在包括财政部、住房
和城乡建设部(下称“住建部”)和国家税务总局(下称“国税总局”)之间，已经形成初
步共识。
在正式下发前最后一刻被国务院“叫停”的“杭州房产税征收试点方案”(下称“
杭州方案”)，成为上述三部门之间形成共识的基础。作为模式之一，杭州方案中针对
增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率等内容，有望在下一
批房产税试点扩围的过程中，在其他城市推广。
7月30日，中央政治局召开会议研究当前经济形势，提出引导房地产市场平稳健康
发展。
为落实中央政治局会议的总体精神，包括住建部在内的房地产主管部门已经开始汇
总近期市场监测情况、相关材料以及对策，在国务院提出要求时，向国务院进行汇报。
扩围共识
“房产税试点征收扩围的工作，我们一直在... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 50 刘毅
7月8日，有大陆民众撰文质疑中共要征收房产税的法律依据以及征收的对象到底是什么。
有大陆媒体之前曾经报导，中共人大常委会曾公布，受民众关注的房地产税法正式进
入全国人大的立法规划。有传闻说，房产税最快2017年起征收，有人计算下来说，100
平方米的房产一年要交5000元人民币税，有人说免税的面积每人为20平方米，也有人说
是60平方米，有人说征收房产税主要是为了调节财富分配，抑制房地产市场投机等等。
自称由一群传统媒体人所打理的新媒体冰川思想库8日在新浪博客刊登了赵琼的一篇文
章。赵琼在文章中对近来所传在2017年就要开始征收的房产税表示质疑，从房产税征收
的对象、法律依据以及中国国情来讲，征收房产税从哪方面来讲都说不通。
赵琼表示，有人说西方发达国家都有房产税。但西方发达国家的这种房产税是“所有税
”，即拥有这个房子才缴税。中国的城市住宅其实是租用的国有土地，只有70年年限，
并且在购房时已经一次性交付了土地转让金，再缴房产税，是否意味着重复征收。
赵琼说，税收应主要来自对流量而不是存量的征收，这是现代社会的税收特点。
举例而言，正常情况下，只有在屠宰牛、羊的时候，将其销售、... 阅读全帖 |
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