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发帖数: 590 | 1 发信人: rentbrain (思想改变世界), 信区: RealEstate_review
标 题: 美式房产税在美国做的恶
发信站: 水木社区 (Sat Jul 2 18:03:59 2011), 站内
很多人以为美国有房产税，就认为国外都有。其实不然，美式房产税是美国特有的，源
于早期殖民地的管理模式。英国就没有正式的房产税，虽然市政厅也收市政税，但那主
要是供应给收垃圾维修周边道路等市政服务的。
美式房产税被国内一些人吹为圣律，殊不知恰恰是此恶法造成美国许多流浪汉，去过纽
约中央公园的都知道，那就是homeless流浪汉的家，也是犯罪率最高的地段。
我在哈佛访问时就遇到过一个潦倒的艺术家，离婚后把自己的房子卖了，靠领救济为生
，政府为其支付一个小单间的房租。如果他进一步失去领救济的资格，就只能加入流浪
大军，去中央公园享受纽约的富裕生活了。
在美国即使你有房子，如果你交不起房产税，你的房子就会被没收。而且，你如果有房
子，就不能享受许多失业救济。恰恰是这些税法导致很多穷人不得不放弃自己的房子，
成为四处漂泊的流浪汉；也不少早年的中产阶级，在40岁后遇上经济危机丢掉工作，不
得不卖掉房子加入流浪队伍。也造就一大奇观：世界第一强国却没有一个城市没有乞丐。
要知道，所有的税最终都得从收入中支付。中国民众大多是低收入，如果引入此恶法，
按中国民众的平均收入，能承受多少额外的税呢？
如果说政府收土地金是从积极的建设中抽取利润，那么政府依靠房产税就是直接食民肉
而肥。前者促进经济发展城市扩张，缓解供需矛盾；后者则必然导致社会结构化崩溃，
大量中低收入民众流离失所。 |
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