V*******w
发帖数: 67 | 1 锦涛十年改革篇
过去十年，中国经济创造了惊人成长、综合国力获得前所未有的提升，但也留下相
当的「改革欠账」，尽管个中缘由尚待史家去详细解画，但不管怎样，收容制度和农业
税的废除、全民医保制度的确立，这三项伟大历史功勋都将铭记在胡温的名下。香港商
报实习记者王红
收容制度和农业税的废除、全民医保制度的确立，是胡温留给中国社会三项不容置
疑的伟大历史功勋。这也真正体现胡温亲民、爱民、恤民的政治性格。
收容制度废除---源于建国初期在特定历史条件下形成的作为计划经济时期的产物
的收容制，是一种社会救助和维护城市形象的行为。此后，经过各地和有关部门的不断
博弈，收容遣送制度逐渐在实践中脱离原来社会救助的立法原意，逐渐演变为限制外来
人口流动，沦为一项严重威胁人权的带有惩罚性的强制措施。随着收遣适用对象的扩大
，收容站亦都以生活费、遣送费、城市增容费等名目收费，被滥用于乱收费、勒索、非
法拘禁、强制劳动。2003年6月20日，《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》
的出台标志着《城市流浪乞讨人员收容遣送办法》被废止，随后一些城市的收容遣送相
关条例和制度也陆续废止。
免除农业税---「农民稳... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 2 据英国《金融时报》10月22日报道，德国央行警告称，种种迹象表明，国际投资者正在
推高全球房地产价格。这一趋势反映出，投资者认为称得上避风港的机遇减少，同时债
券和股票等资产类别的回报率偏低。
德国央行称，德国最大的七个城市尤其受到楼价快速上涨的冲击，尽管独立住宅价
格的涨速较为温和。自2010年以来，柏林、慕尼黑、汉堡、科隆、法兰克福、斯图加特
和杜塞尔多夫的公寓价格，平均上涨逾25%。
“在美国和数个欧洲住房市场的房地产泡沫破裂之后，此前沉寂多年的德国房地产
市场变得对国际投资者更具吸引力了，”德国央行在其10月份的月度报告中表示。
报道称，德国房地产市场的趋势是不寻常的。德国人习惯于租房，房地产市场传统
上死气沉沉。这个趋势也与房价接近七年低位的欧元区其余国家形成鲜明反差。如果德
国央行想给市场降温，它要么不得不说服欧洲央行提高利率，要么需在德国出台所谓“
宏观审慎措施”，比如迫使银行针对抵押贷款放贷拨备更多资本金。 |
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发帖数: 279 | 3 李嘉诚一路甩卖内地资产的同时，在香港也没有放慢脚步。
继2014年七五折大幅优惠之后，李嘉诚旗下的长江实业再次在香港推出折价楼
盘。
将军澳日出康城。 图片来自网络
据香港《大公报》报道，李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销将军澳日出康城
的某一楼盘，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元（约合43.5亿元人民币）。该楼
盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。
值得注意的是，早在2014年，李嘉诚就曾推出折价楼盘，以买房人统一享受减
免25%的优惠吸引购房。但是七五折甩卖的举动也让人揣度，李嘉诚如此精明之人，为
何要降价销售。
李嘉诚家族自2013年8月开始加快抛售内地房产，2014年期间也并未停止抛售
行为。2015年1月26日，作为李嘉诚最倚重的大将之一，香港长江实业（集团）有限公
司执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受记者采访时表示，未来两年
，内地房地产市场将面临调整，房价极可能下降。赵国雄透露，早在几年前，长江实业
便不再涉足内地房地产投资，原因是内地地价太高，觉得赚不到钱。
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W*****e
发帖数: 7759 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 张家口房价暴涨，贫困县房价过万元
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 12 07:26:58 2015, 美东)
2022年冬奥会的申办成功，让张家口这座城市站到了“风口”。
伴随着张家口申办冬奥会的成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。当地楼盘
连夜涨价、买房人聚集在售楼处等消息开始在坊间传播开来。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，基础设施的完善将起到价值转移的作用，将
引起地价上涨，房价也会水涨船高。
澎湃新闻在查询了网上房产中介的楼盘报价之后，发现部分在售楼盘的单价上涨幅
度在300元/平方米至900元/平方米，在冬奥会雪上项目所在的崇礼县，有几个楼盘的涨
价幅度高达1000元/平方米至4600元/平方米。其中，崇礼县商贸新区的一个楼盘的售价
从7月的6380元/平方米跳涨至目前的10980元/平方米。
位于崇礼万龙滑雪场西侧的汤山树的一个别墅项目，从今年3月的12800元/平方米
涨至8月的18000元/平方... 阅读全帖 |
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w******u
发帖数: 486 | 5 很多预言房价要暴跌的经济专家，面对节节攀升的楼市，都成了炮灰和先烈，比如中国
社科院的那个易宪容，五六年前，就通过晚上观察居民区的亮灯率来判断中国楼市过剩
，预言房价要大跌，结果现在都被骂得不敢出来说话了。
地方,债务
本轮房价上涨本质：掩护30万亿地方债转移
像易宪容这样的经济学家，自己在京城有别墅还出来预警楼市泡沫的，算是有点良知，
最可恨的是那些说假话的经济学家，比如瑞信某姓陶的首席经济分析师，面对中国经济
不断下行的现状，竟然不言不惭地说是因为中国进入了“后工业化时代”，这是典型的
为了取悦主政者而说假话了。稍微用屁股想想都知道，面对一个一半以上人口是农民，
城镇化率只有50%多，经济增长只能靠盖楼来拉动的经济体，你跟我说这是“后工业化
时代”？你不能因为其他工业生产和出口企业都断崖式下跌了，都死得差不多了，留下
一点居民消费、网络购物和服务业，比重被动地超过了50%，就说转型成功了，就说我
们是“后工业社会了”，这是自欺欺人。做经济学家预测错了没关系，但不能厚着脸皮
说假话。
继续回到楼市这个话题上。尽管很多唱空楼市的专家都不敢出来说话了，但有一点我们
必须承认，中国房子经过... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 中国大陆政府就是会玩，在十年前中国政府开始大范围的造城行动。短短十年间中国
的楼价可以说是飞速增长，以致于让中国政府腰包鼓鼓！不过现今中国政府看到房价过
高让很多人都买不起房了，这样下去房地产可能会崩溃于是新的政策就出现了。
中国政府先是强硬调控了房价，不让跌也不让涨了然后中国政府开始限制各地买房条
件这让很多人同样没法买房了接着在对各大一线城市二线城市进行共有产权房的试点和
租住同权的政策！这样一来中国政府开始要稳定房地产了。
首先房价不会下跌了，跌了肯定会造成更多的动乱这是中国政府不希望看到的。其次
很多人买了房子或者有多套房子要给租出去那么租住同权的政策一出就意味着房东可以
提高租金了，这样又会带动有些人去买房甚至是买了房外租。 |
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h****6
发帖数: 92 | 7 张铁鹰：《新闻联播》需要新的“罗京”
2009年06月09日 10:32:39 新华网
央视著名播音员罗京因患淋巴癌，医治无效，于6月5日7时05分逝世，终年48岁。
尽管罗京患癌症的消息早已公开，可我感到，他逝世的消息，还是来得有点突然。
我在惊诧的同时，赶紧浏览新闻，看到央视郎永淳在医院举行临时新闻发布会的视
频，便知道了详细情况。这位在节目中多次播过重要人物逝世消息的优秀播音员，真的
永远地和热爱他的观众告别了。只可惜他走得早了点，英年早逝，令人感到痛心。
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A股顶部之惑 20万虚假捐款 余秋雨是不是骗子 周东飞：卖淫案必有不离奇的真相
罗京去年5月查出病情，8月31日，最后一次主持《新闻联播》，后来，他的病情曝光
，我在网上看到，他很坦然地接受采访，表示有信心战胜病魔，喜欢他的电视观众也都
衷心祝福他，早日康复。今年的4月1日，网上有消息说罗京病逝 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 8 楼市为什么跌？为什么会出现楼市大跌?因为买不起房子的人太穷了，而卖楼的却始终
感觉楼价太低。 |
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c*********n
发帖数: 90 | 9 2016年2月21日至2月27日，中国时局一周大事解读：中共两会前夕敏感事件频发，中朝
关系生变；A股暴跌隐现江派搅局，习强硬回击，习针对江泽民老巢上海、刘云山文宣
系统以及金融领域清洗行动不断。（大纪元合成图片）
【大纪元2016年02月29日讯】上周（2016年2月21日至2月27日），中共两会前一周，敏
感事件频发，习针对江泽民老巢上海、刘云山文宣系统以及金融领域清洗行动不断。2
月22日，有消息称习近平严厉批评上海市信访工作。23日，习召开高层会议，施压公安
改革及上海市改革试点；王岐山启动2016年第一轮巡视，中宣部列32家单位之首；中美
就制裁朝鲜达成协议。24日，陆媒披露上海四类丑闻。25日，大陆A股暴跌6.41%。26日
，上海被曝三起金融案件；上海市纪委通报5起违反“习八条”案例；财新报导王毅承
认中朝关系生变言论；李克强“首席智囊”宁吉喆兼任国家统计局局长；刘源出任人大
财经委副主任委员。26日、27日，今年首次二十国集团（G20）财长和央行行长会议在
上海举行。另外，习近平、王岐山上周密集处理逾十名官员；令计划的旧部密集被免职。
江泽民老巢上海丑闻曝发
2月26日... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 微博精粹：你们的女人你们抱，你们的国家你们保
【阿波罗新闻网 2016-09-18 讯】
这个世界的荒唐之处是：自由世界的人们对自己拥有的自由从不满足，而不自由国家的
子民却对压根沾不到边的自由表现出一副心满意足的样子。
网易网友：当匹夫有难时，国家不见了；当国家有难时，匹夫有责。神逻辑。你们的女
人你们抱，你们的国家你们保。我们只是看客，看你们最后的狰狞。
地主已饿晕：八十万禁军教头的林冲，丢生辰纲的杨志，报官无门的武松，拳打郑屠的
鲁达，这些相对遵纪守法的莽汉，都曾相信过体制不冲撞底线。然而无形的压力屡次把
他们推上落草的绝路。在合法的途径正义得不到伸张后，这些人才动用起江湖规矩——
逼上梁山。【官府腐败，司法不公，才会逼出所谓的暴民】
av69bb：【两个凡是】凡是能够从人民手里收钱的，哪个角落牠们都不会遗忘，不论道
路、学校、医院、风景、名胜、寺庙、地摊……；凡是需要承担责任的，都没有他们的
影子，不论教育、养老、住房、医疗、公益……///评：因为它的名字叫共产党。
哲学汉子：【贪官博士】贪官好学者不少，刚落马的黄兴国是博士，十八大之后被查的
贪官博士至少还有杨振超、周本顺、梁... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 中国城市的楼价比美国贵，这已经不是新闻了。但从趋势上看，中国的楼市还会涨，而且会涨得很离谱，因为物极必反，股市和楼市的资产泡沫不达到极限是不会破灭的，这是每个国家都经历过的非理性繁荣。
中美房价之比较
2008年10月我曾经在央视讲过一次美国楼市，那时还看不到止跌的迹象，一年之后，美国楼市已止跌企稳。以2200平方英尺的中等独栋住宅为比较基准，目前价格最贵的城市（不含纽约市）多半都在加州：南加州海滨城市拉荷雅排名第一，售价2125000美元；好莱坞明星云集的比佛利排名第二，1981750美元；圣塔莫尼卡排名第五，1469120美元；旧金山第六，1363250美元。在统计比较的310个城市中，有84个城市的房价低于20万美元，其中最便宜的是密歇根州的格雷琳市，还不到11.3万美元。310个城市独栋住宅的平均价格跌到36.3万多美元，折合人民币每栋约248万，每平方米约1.2万元人民币。
上述统计不包括纽约的公寓，而中国的城市住宅以公寓为主，可比性较高的是纽约的公寓。曼哈顿的高档公寓较多的房型有三类，单间（Studio）50-60平米，现在售价约60万美元；一居室公寓的售价80万美元左右； |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 女星饭局价曝光
金融海啸席卷全球，令不少人的财富大蒸发，但海啸来得快，去得也快，本已非海啸源头的中国，加上4万亿振兴经济的救市措施，亦令中国最先走出经济谷底，成为全球最快复苏的地方，而在财富大执位下，更造就一班新晋的内地富豪。
拥有雄厚财力的内地富豪，纷纷以来港购买天价豪宅作为身分象征，挟着大批内地资金涌港，推高本地豪宅楼价，早前恒基旗下的天汇，便创出60万元的一平米价格新高。除此之外，亦有一班内地好色富豪另有目标，不过不是楼股，而是当红香港女星，出钱邀约饭局，有传圈中一名Y女星，便以逾百万饭局价，陪伴一名内地富豪返内地消遣伴游。同时间，内地富豪亦加入香港富豪圈子，爱为一众女星定下饭局价，以显示女星的身价。
佘诗曼
这种“艺人陪玩”现象在富豪圈早已形成一股象征身份的风气，而所谓的艺人“饭局价”，也就就是透过一些中间人，搭起女星跟富豪之间的桥梁，女星在座可为主人倍增光彩，大伙觥筹交错之后，邀约的一方通常会给女星红包当作酬劳，有些女星到此为止，拿红包走人，有些女星还会继续“下文”，甚至一起共度良宵，当然价钱不是“内含”而是“外加”，而这些富豪也都是腰缠万贯，对于请女艺人过来相陪往往都是一掷 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 好莱坞一线明星狂热追捧，英国国家足球队几乎人手一套，温州商人不惜斥资1亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，它不仅是建筑史上的奇迹，还是一个似乎永不破灭的楼市神话。
房地产和基建项目造就了这一沙漠中的魔幻城堡。
神话破灭之日，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发就在20亿元左右。中国民间资本和全世界的热钱一起折戟迪拜，惨痛的教训让一直在中国楼市游刃有余的温州“炒房团”第一次真正面对“血淋淋”的现实。一向战无不胜的温州“炒房团”第一次开始面对难题：迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？
迪拜房价：其实不及北京、上海
奢华之都迪拜，是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。地产向外界解禁的那一天，才是迪拜楼市起步之日。短短十年间，当地楼价涨了三到四倍，其飙升速度可以用疯狂来形容。
据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。
而在北京，四环以内的公寓价格 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 一位经济学家，以普通购房者的身份在半年内走访全国逾百楼盘，饱览售楼小姐的热切和冷眼，炒房客的购买亢奋与真正有住房需求的看房者望价离去的背影。他通过反复交谈求索楼价畸高的缘由，真相浮出：楼市已成投资者击鼓传花的盛大游戏，真正的需求者似乎稍具实力才勉强有成为看客的资格，然而游戏参与者愈众、传递速度愈快的背后，也有投资无门的困扰。
究竟谁在买房？
赖伟民，一位专研企业战略的经济学家，近几年他在为企业主授课的时候，被“学生”问及最多的问题竟无关企业发展、决策。“他们都在问，该投资哪儿的房产，何时出手？”
赖伟民接触的人，要么“用一辈子的工资也买不起一套房”，要么关掉不再赚钱的工厂将资本疯狂投入房产市场。“如此矛盾。”
其实早在2007年、2008年，房价飞速上涨的时候，赖伟民就产生了要亲自考察楼市的念头，但没有付诸实施。而真正刺激他行动的一个原因，来自于他的学员们。
“我在各地主要是为总裁班、EMBA班授课，学员都是企业主、企业的高官。在授课之余，也会解答学员们的问题。按理说，企业主最应该关心怎么把企业做好，但是绝大多数学员问的都不是这个问题，而是关心楼市下一步会怎么样、怎么投资楼市能赚钱。” |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 去年香港豪宅市场不时闪现内地富豪的身影，今年以恒基兆业地产（下称“恒地”）和长江实业地产公司为首的大地产商都不约而同的瞄准内地，大力推销香港豪宅。
近日，恒基兆业地产不仅邀请来自内地的地产代理与媒体参观刚开售的楼盘，也在深圳开设专门的销售展览厅。而长江实业地产也高调宣布，春节期间在北京的路演推销颇有成效，已有来自内蒙古的富豪计划投资10亿港元购入接近100个单位。
恒地营业部总经理林达民接受本报记者采访时透露，2009年在总体销售中，来自内地的客人占比约10%，而其中纯粹投资占的比例比较大，希望今年内地客人占比增到15%。
“由于内地的地产价格已经升至一个较高水平，与香港楼价的差距在缩小，尤其在大城市比如上海，有部分楼房的价格比香港还贵。而且人民币在升值，（在香港用港币投资）几乎是八五折买房子。”林达民说，在同一个楼盘里，内地客人会倾向于购买稍贵的单位。
“王慧萍”，天汇豪宅
恒地旗下的豪宅西半山天汇，去年曾创下每平方英尺7.1万港元（即每平米约70万港元）的全球最贵分层豪宅纪录，最近再有内地富豪大手笔买入。
香港土地注册处资料新近披露的资料显示，今年2月10日，天汇的16、26及36 |
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i***s
发帖数: 39120 | 16 在国外，集装箱住宅的创意早已得到广泛应用，一个集装箱稍微改造一下，就能摇身一变成为有窗有门的温馨小屋。在深圳，这种集装箱会是工地民工、底层市民，甚至穷困大学生的救星吗？
住
从东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，一路都能看到很多这样的广告——“住人集装箱，每个每天6元”。面对深圳楼市接近2万元的均价，这种超低租金的“住房”也许会开始慢慢进入人们视线。在国外，集装箱住宅的创意早已得到广泛应用，一个集装箱稍微改造一下，就能摇身一变成为有窗有门的温馨小屋。在深圳，这种集装箱会是工地民工、底层市民，甚至穷困大学生的救星吗?昨日，记者就此进行了探访。
集装箱PK商品房
房价
集装箱：一般装修后套内面积约13平方米，每个集装箱1.2万元，每平方米近900元。
商品房：目前深圳市楼价均价约每平方米2万元左右，跟集装箱比相差太大。
位置
集装箱：只有在郊区等荒凉的地方，但集装箱具有很强的流动性，换地方可以不换房子。
商品房：可以按照自己的意愿，市中心、郊区都可选择。但一旦买定了，要更换就很难。
安全
集装箱：集装箱，通常只有偏远地段才有地方摆放，居住较分散，安全系数较低。
商品房：一个 |
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c****s
发帖数: 5892 | 17 大多市的房地产火热，楼房成交不但没有减退，且以高姿态逐步向上，无论房屋价格或成交个案也在增加，真叫人百思不解。
房地产投资往往是大财团、大家族、退休基金投资组合内不能缺少的一部份。很多市民，特别是来自中、港、台的同胞，也基于传统的教导，抱着交租不如供楼的心态，就是千辛万苦，也会储蓄购买房屋的首期，之后再透过银行借贷，以二十甚至三十年分期摊还。
以首期付款15%计算，一间三十五万元的房屋，以二十五年分期摊还，用现时低利率年息4.5% 计算，每月大概供款1600多元。若夫妇二人一同外出工作，总算可以应付得了。 作为自住物业，总算有瓦遮头，进可攻， 退可守，不失为一好的长线投资项目。
换间更新更大的房子
可是，数年之后，楼价涨了一点，计计身家也升值了，于是心便红起来，实行以楼换楼──换新一点，换大一些。心想，反正也是长线投资，供楼当储蓄存款，将来老年时可套现作退休生活之用。问题来了：先前购买的房屋是为了生活上的需要，节衣缩食也是值得的。以前住的地方是一千多呎，现在再买新的房子，乃是因为生活环境改善了，收入增多，或许家庭也添了成员，所以就选上一间面积更大的，结果便换了二千多呎的房屋。其实，也许 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 西部大开发又有了新续集：日前，国务院出台七措施促西部大开发，西部又面临新的机遇。 西部大开发又有了新续集：日前，国务院出台七措施促西部大开发，西部又面临新的机遇。但是，我们担心的是，和股市相关板块一样，每次区域规划和振兴计划都成了房价上涨会，只不过股票还能调下来，房价被炒上来了，就难有像样的调整。
这种担忧不是空穴来风，海南岛被批准为国际旅游岛后，房价一天一个价格；皖江开发计划刚出，合肥等相关城市闻风而涨；受迪斯尼落户影响，上海“迪士尼概念地块”拍出“天价”，仅楼板价就达每平方米1.4万元，直逼上海市中心部分地段的楼价，拍卖结果比起步价整整上涨了4倍。如此等等，每个区域规划出来，就成了房价上涨的最好理由。
不可否认，房地产如爬山虎，一旦整个经济发展起来，这种爬山虎就会爬得更高。在城市化加速的背景下，农民市民化是一个历史的趋势，因此，从某种意义上来说，区域发展是城市的发展，城市的发展就势必涉及到房地产市场。这些城市的房价上涨确实有合理的成分，但如此暴涨确实有提前透支经济力的因子。
区域规划引起房价上涨的逻辑是这样的：因为我们的城市化是在政府主导下的城市化，地方政府通过经营城市来获得GDP |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 青海大地震，国家主席胡锦涛外访未归，总理温家宝不宜离京，需主持大局，故只由副总理回良玉代为赴灾区指挥。温总昨日在京主持召开国务院常务会议，分析首季经济形势时，外间的注意力集中在压抑楼市，但深意应远不止于此。
纵观今次会议的官方新闻稿，对通胀和金融风险的担忧令人印象深刻，例如，在存在问题方面，特别提到「国际大宗商品价格高位震盪」，「一些推动价格上涨的因素在显现，强化了通胀预期」，「财政金融潜在风险不容忽视」；在部署下一阶段十大经济工作中，花更大的力气抓好农业生产、做好金融调控工作、努力稳定价格总水准、遏制楼价过快上涨、保持内需合理稳定增长等5项工作，都与管理通胀预期、防范金融风险有关。
特别是在金融调控部分，讲明「加强流动性管理，保持货币信贷适度增长」，「加强商业银行资本充足率管理和贷款跟踪检查，加强地方融资平台公司贷款风险管理」。在稳定物价方面，提出要「强化价格监督检查，遏制和严厉打击串通涨价、价格垄断等行为」。特别是「保持内需合理稳定增长」的提法颇具新意。
自金融海啸以来，内地官方的标准提法都是「促进内需」或「扩大内需」，但今次却用了「保持」这一中性字眼，而且对增长还加上了「合理稳定 |
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c****s
发帖数: 5892 | 20 一名教师有感于温哥华楼市炽热﹐设计「冰屋或豪宅」(Crack Shack or Mansion)网上游戏﹐短短几日吸引15万人次浏览。
据加新社电﹐温哥华教师波斯皮西尔(Petr Pospisil)及其女友罗古拉(Ola Rogula)﹐一起设计该款猜测游戏﹐意在供人体验火爆的温哥华房地产市场。
参加测试者观看一间破损不堪的房屋的照片﹐猜测它是热卖房屋﹐还是毒品屋。他说这游戏周二张贴到互联网上﹐几天来吸引15万人次浏览。
波斯皮西尔说﹐游戏灵感来自现时火爆的楼市。他看到温哥华平均屋价火红上升﹐逼近百万元﹐于是到网上翻查数据﹐看看这个价钱可以买到什么样的房子。他选取温哥华一些放盘物业的照片﹐部分房屋叫价逾100万元﹐然后从Google找一些加国及美国可疑毒品屋图片﹐混入其中﹐考网友眼力。
波斯皮西尔原本将该测试作为评论﹐张贴到前国会议员、财经专家特纳(Garth Turner)的网志上﹐后来愈传愈广﹐其它网志纷纷转载。
他周六说﹕「网友张贴评语﹐几小时内有2万人次浏览。」
波斯皮西尔说﹐温哥华市民答对大部分问题﹐但其它人﹐尤其是美国人就无法分辨真伪﹐他们不相信一所破旧房子﹐居然值那么多钱 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 美貌智慧并重又一例证。1986年亚姐冠军利智，自嫁给李连杰后，一直专心相夫教女，看似甘于平淡，实则她全副心机放在投资房地产。20年前她以439万港元购入香港浅水湾明慧园，日前以4008万港元出手，账面劲赚3569万港元，成为名副其实的“炒楼女王”
现年48岁的利智，当年凭36、22、36魔鬼导弹身材傲视同侪，可惜因粤语不纯正而不时被归纳为“波大无脑”类型。这位国产大美人在戏中多扮演愚蠢的花瓶角色，现实的她却一点也不笨，更深明靠靓样卖身材的女星不可演一世戏，故当年赚到钱后便积极投资，房地产更是她心目中的首选。
上海失手赚得李连杰
上世纪80年代末，利智凭《吉星拱照》及《七年之痒》等电影急速冒起，被捧为性感女神，电影、广告接到手软，赚到盆满钵满。直至1990年，即与李连杰拍拖后的第二年，利智以进旋实业董事名义，斥资439万港元购入浅水湾明慧园一中层单位作投资用途，其间用作放租。想不到20年后的楼价几近升值10倍。
但是“炒楼女王”利智投资生涯并非一帆风顺，她上世纪90年代曾以数千万美元投资上海房地产，结果损手烂脚而回，未能缔造传奇。塞翁失马，落难的利智当时却有男友李连杰相助，甘愿为她背上巨 |
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c****s
发帖数: 5892 | 22 据报道，最近两家立场不同的研究机构，就加国地产市场会否出现泡沫化危机，作出了截然相反的调查结果。究竟大温哥华以至加国房地产发展是否存在泡沫?近年受美国次按危机冲击下，加国楼市业者难免居安思危，在年来地产市道调整声中就出现了针锋相对的看法。悲观者指加国楼市呈现泡沫化趋势，面临美国式崩盘风险;乐观者认为本国房贷政策素来严谨，经济基础稳固，楼市并没有泡沫爆破危机。
加国楼市有多稳固?与其口水战，不如通过回顾过去30年出现两次大调整，把目前市场环境与当时经济环境比较，结合美国楼市相关资讯，再由业内人士现身说法，条分缕析，当有助读者认清楼市发展的真相。
十年屋价几倍增 薪金升幅远逊
歷史未必一定在将来重演，但歷史自有运行的内在规律。期望通过纵深挖掘，借助宏观经济分析，以及整理美加楼市运作基本数据，可帮助民众作出自己的判断。
要分析房地产市场是否泡沫化，须先给「楼市泡沫」下个定义。可学术界对此未有一广泛接受定义，泡沫化往往概念模煳。最近一期《加拿大商业》(Canadian Business)杂志一篇名为《一切泡沫都会破裂》(All Bubbles Must Burst)的文章指出，房屋价格持续大涨 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 早在2008年初的时候，单位的一个入行不到两年的同事离行了，他是海南人，据说是赶回海南投身房地产业去了。然后到了2009年初，一些和他有联系的同事，不断从他口中传回来的讯息显示(甚至可以说是劝吁)：赶快到海南买楼!楼价几天一个价，要买趁早!
另一个体会是，今年年初，我帮一个相熟的朋友开立白金卡，该卡的准入门槛是400万个人资产，于是在资格审查时他提供了海南三亚的两处房地产购买证明，合共1000万，发票日期是2008年——比海南国际旅游岛项目获批整整提早了一年!看来，富人的眼光确有其独到之处。
话说本次旅游，前面用两个章节探讨了海南游的人文环境、地接旅行社的质量问题，今次再浅析一下个人对海南环境资源劣化的看法。
在2000年5月，我到过海南一次，对海南的自然环境留下了非常好的印象，回来之后，一直对自己到过亚龙湾，以及感受过那里湛蓝而清澈的海水而自豪。
十年后的今天重游海南，景还是哪些景，人还是我们两个(外加多了一个爱情结晶)，前后对比，感觉非常不对劲：眼前的境况与脑海中的“蓝天白云、水清沙幼”始终对不上。
在天涯海角，沙滩上浊水横流，到处都是从岸边流过来的生活污水，从断裂成一块块的沙滩泥 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 央行时隔34个月后首度加息，对于处在舆论与调控政策一片打压声中的房地产业来讲，无疑是雪上加霜。业内人士预计，未来楼价、成交量定会萎缩，开发商将掀起抛售潮，房价也会迎来实质性下跌。
在遭遇了连番楼市调控之后，突如其来的加息政策让开发商资金链面临重大考验。中原地产(中国)研究院研究经理刘渊表示，开发商最有效的应对办法就是加大销售，通过销售争取更多的套现资金，通过降价促销争取积累更多现金，以确保资金链安全。
针对突然加息，中国地产界大亨、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，用加息的方法抑制房价，要比限购的政策效果好得多。
知名地产评论人牛刀认为，加息只是房价下跌的开始，效果将会在未来三至六个月内逐步显现。房价下降将会在一年时间内完成，不同城市降幅不同，下降幅度在30%至50%。
牛刀表示，房地产调控的组合拳――加息，是一项比较重要的举措，未来再加上房产持有税一项，形成完整的组合拳，房价将真正进入下降通道。
加息也确实助推了楼市的观望情绪。部分有意向购房者认为，加息意味着政府的房地产调控仍在继续，房价依然存在下降空间，因此选择暂时持币观望。
一项针对有意向购房客户的调查结果显示，在北京的各大... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 义乌“非转农”实施办法
义乌农民秋收。农村户口的真相是其百万价值
风往那边吹
徐志摩诗里的这种心绪，如今成了义乌部分大学生以“非农业户口”换取农村户口的真实写照。
1995年及以后毕业、肄业、结业，未曾被行政机关、事业单位、国有企业(含国有控股企业)、县属及以上集体企业正式录用，且未享受城镇居民房改政策；
被大中专院校招生录取迁出时属义乌市农业户口；
申请“非转农”时户籍在本市；
迁入地村民委员会同意接收。
消息一出，就吸引了媒体的广泛关注。有评论称，义乌市政府出台“非转农”新办法，做了第一个敢吃螃蟹者，意味着当地政府服务观念的转变和创新。
曾几何时，考上大学，跳出“农门”，当一个城里人，是无数农村孩子的梦想。而今，重归农村，成了许多义乌大中专毕业生的新选择。
看似令人费解的观念转变，与社会背景有着密切联系。由于农村户口所附着的各种利益，新村民的迁入不可避免地会分割这块利益蛋糕，导致“非转农”变得异常艰难。
舆论焦点之中的义乌，也成为我国城市化进程中城市、农村户籍制度矛盾冲突的一个现实样本。
价值百万的农村户口
随着时间推移及土地升值，农村户口价值上涨的空间远未到顶
一个农村户口为何有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。
我们为什么不能征收房产税?
在讲这个问题之前，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 房价暴涨近十年，楼价一翻再翻，基数越滚越大;然而越调控越加速上涨，不能不说是极大的讽刺。
其实房价一直高速涨的原因很简单：政府从来都是旗帜鲜明地表示房价只能涨不能跌!什么维稳啦、温和上涨啦、防止过快上涨啦等等都是房价上涨的原始动力。反正房价跌了有银行买单，反正房价是只涨不跌的，那么只要有能力，所有人都会极尽所能的买房，多多地买房。于是原来越炒房的人越凶猛的炒房，把没有跟上或者根本不能跟上的绝大部分人远远地抛在后面，望尘莫及。
什么提高首付啦、限制购买啦，神马政策都是浮云。
提高首付其实只是提高场外人的进入成本而已，场内人多的是房子，把原有的房子再向银行申请更多贷款，任何首付都不再话下。
限制购买更可笑，已有多套房产的人怕以后买不回来了，都不愿意卖了，致使供应量骤减，房价骤升。
总之失败的政策我就不多言了。对于抑制房价，到底是不能还是不想，也不说了。就说说可能真正能抑制房价的一些政策猜想。虽没什么用，权当练练脑吧。
首先作为市场产物，如果不允许跌只允许涨的东西，肯定会时不时抽筋无理由乱涨。所以必须首先改变认识误区：房价是市场的东西，会涨，也会跌!再怎么跌也难以跌到银行的风险区，再说了对于... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 据香港《文汇报》消息，美国财经杂志《福布斯》6日公布2011年度香港富豪榜，受惠于资产市场的劲升，香港40大富豪身家总共高达1630亿美元，较去年同期增加280亿美元或20.74%，但仍不及2008年最高峰时的1780亿美元水平。长和系主席李嘉诚再度蝉联榜首，身家约为240亿美元，较去年增长12.67%。排名第二、三位的分别是新地郭氏家族和恒地“四叔”李兆基。40大富豪中，地产商共占逾三分之一，其中前四位均由地产商包揽。
《福布斯》于新闻稿中指，李嘉诚仍然“轻而易举地”成为大中华区首富，其身家是号称内地首富、娃哈哈集团董事长宗庆后的3倍。去年曾跃升第二位的“四叔”李兆基今年又跌回第三位，身家为195亿美元，较去年仅增5亿美元。而新地郭氏家族以轻微优势重夺亚军，资产合共达200亿美元，较去年增加了30亿美元。
至于排名第四至第十位的富豪，依次是新世界的郑裕彤、利丰的冯国经及冯国纶兄弟、华人置业的刘銮雄、中电的米高嘉道理、九龙仓的吴光正、百丽国际的邓耀及东方海外的董建成。他们的资产水平在39-90亿美元之间，与首三位有较大的差距。
《福布斯》指出，超过三分之一的香港富豪将大部分资产投资于房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 1月5日11时15分，美国驻华大使馆官方微博发了一条晒美国房价的微博，迄今为止，这条微博已经被转发了2000多条，评论也超过1000条。
“在美国买房要花哪些钱？如这样的前二后三层，3卧，居住面积250平方米，占地大约两市亩，距离华盛顿市区车程30分钟左右的独栋屋，目前市价40万美元”，美国驻华大使馆在官方微博上这样写道。微博还给出了一篇美驻华大使馆官方博客上的文章，详细介绍了“在美国买房具体操作方面的事情，特别是有哪些地方要花钱，花多少钱”。博客用数字详细解释了在美国买房的首付、贷款、贷款利率以及买房后要交的房产税、税率和其他管理费用，“以30万美元的房产为例，月供大约1350美元，与房屋有关的保险算100美元，地税250美元，考虑其他家居支出包括社区管理费等350美元，每个月和房子有关的费用为2000美元。”博客中还提醒了信用记录对贷款利率的影响。这篇与微博同时发表的博客现在也有超过4000人浏览。
网友“老喻”还对美国驻华大使馆的微博作出注解：“补充几点，该房子是：1、拥有永久土地权利；2、居住面积指套内面积，不包括车库；3、精装修，包括厨房设备、洗衣机烘干机、暖气；4、要交物业... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的Chanel香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。A先生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能够直接送儿子去美国念书。郑莹莹让他准备一些材料，包括个人职业证明、银行存款……还有税单。
“为什么要税单?”A先生很费解，郑莹莹告诉他，现在很多人的收入证明水分都很大，只有税单是最可靠的。就这样一件小事，仿佛突然打动了A先生一样，他打算了解一些有关税收的知识，弥补一下自己在这方面的掉以轻心。
在浏览了N个网站之后，A先生发现事情有些蹊跷。在税收立法权、税种开征权等权限高度... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈夫和父亲。
Chanel 女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的Chanel香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。A先生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能够直接送儿子去美国念书。郑莹莹让他准备一些材料，包括个人职业证明、银行存款……还有税单。
“为什么要税单?”A先生很费解，郑莹莹告诉他，现在很多人的收入证明水分都很大，只有税单是最可靠的。就这样一件小事，仿佛突然打动了A先生一样，他打算了解一些有关税收的知识，弥补一下自己在这方面的掉... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 一名中国内地的民企老板于14日斥资4.4018亿元向庄士国际购入港岛南区深水湾香岛道37号B号洋房，每平方英尺价格高达6.2882万元，一举创下亚洲及香港最高单价纪录。
《羊城晚报》报道称，这名民企老板购买的这套洋房总面积达10083平方英尺(约928平方米)，高三层，拥有花园、泳池等设施，单是洋房面积约 7000平方英尺，花园及泳池面积约3000平方英尺。庄士国际前日发出通告指出，买方已首付2190万元，并将于1月25日或以前支付另一笔按揭资金 2211.8万元，据报道，余额3.9616亿元将于今年2月28日完成交易时支付。
中原地产山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠指出，美元持续疲弱，市场热钱充斥，资金仍倾向流入楼市，加上山顶南区现房匮乏，今年内地富豪入市比例会由去年20%升至30%。据报道，入市的内地富豪会以华东及华北的客户较多，尤其是来自重庆、成都等城市，预计今年山顶南区豪宅楼价会上涨20%。
内地客将成新加坡私宅最大买家
2011年1月15-16日，香港信和集团及新加坡最大的私人房地产发展商新加坡远东机构联手，将于深圳举行“尊尚豪宅”系列巡礼，向内地的富豪群体... 阅读全帖 |
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N****O
发帖数: 4202 | 33 据报道，入市的内地富豪会以华东及华北的客户较多，尤其是来自重庆、成都等城市，
预计今年山顶南区豪宅楼价会上涨20%。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 买房人急：首付又不够了
听说二套房的首付又要提高，家住水西门的曹小姐立马急了：夫妻俩看中一套房，报价200万，因为是二套房首付要100万，如今提高首付要多掏20万，实在承受不起。
昨晚，传言已久的楼市第三轮调控终于亮相，2011年的中国楼市迎来了新的“国八条”。
消息是在昨晚7点多曝出来的：据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
此举能否进一步“弹压”房价呢？记者紧急对此进行了采访。对于此次调控，南京业内直言“寒意阵阵”。不少人认为，二套房首付款提高、限购范围扩大、营业税从严征收等举措，对楼市的影响恐将持续相当长一段时间。
1 二套房首付比例提至6成 利率不低于基准利率的1.1倍
强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 紧挨地气的《武林外传》深受观众欢迎
电影非但能为观众带来身心舒畅的娱乐效果，也是一面寓于教化的“社会之镜”：有时虽然是哈哈镜，但往往能反映出不少真实丑态，将各种不断转化的社会环境放大。近年来，华语片取材现实者越来越多，含沙射影观众心领神会，在捧腹大笑之余亦能有所思考——事实上，这类讽刺喜剧的创作特色得以传承至今，靠的正是接地气的“平民化”作风，以爽朗的人情表现和意向不到的幽默感演绎出比长谈高论更一针见血，故此，从70年代《七十二家房客》与许冠文作品始长达40载的循环探索，社会讽刺喜剧早已成为市井间弹弹笑笑的经典缩影。
今年贺岁档，曾风靡电视领域的剧集《武林外传》推出电影版，剧情也大量植入诸如物价、房价及股市、婚外情等百姓最关注的热点问题，力图将古今时代实现“对接”。此尝试在观众眼中是否成功犹未可知，故不妨“白头宫女说玄宗”一番，通过回顾昔日在香港影坛屡创奇迹的讽刺喜剧历程，寻回这面“社会之镜”的前世今生
《武林外传》大开房价玩笑
壹。《武林外传》直击社会热点
由电视剧原版人马打造的喜剧电影《武林外传》至昨日(30日)上映五天，首周票房报收约七千万，成为当周票房冠军。而剧中变着花样对一些... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 “海德公园一号”外景。
极致生活象征？还是邪恶者聚居地？
就在世界顶级富豪们聚集在伦敦的骑士桥，庆祝海德公园一号落成的当天，英国失业率达到了有历史记录以来的最高水平
《国际先驱导报》记者李芮发自伦敦 乘坐皮卡迪利(Piccadily Line)地铁线从骑士桥站(Knightsbridge)出来，一眼就能看到一片明晃晃的玻璃楼群。如果不是夹在周边维多利亚式的古老建筑之间，还让人恍然以为到了北京的建外SOHO。
然而，86套公寓、顶层的复式“楼王”公寓面积近2000平方米、单套价格1.4亿英镑，一连串眼花缭乱的数字彰显了这片楼盘的卓尔不群，这就是目前世界最昂贵的楼盘——伦敦的“海德公园一号”。
不计成本追求极致
每平方米6.45万英镑的天价，毗邻英国最顶级的哈罗德(Harrods)商店，拥有电影院、游泳池、酒窖、高尔夫练习场等最奢华设施，出自英国最奢侈房地产开发商。坐拥这一系列“世界之最”的“海德公园一号”，经过4年的孕育，日前终于被揭开神秘面纱。
从名字就能看出地段的金贵。“海德公园一号”北靠伦敦最大的皇家公园——海德公园，那里的肯辛顿宫(Kensington Palace)是戴安娜王妃... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 1300：523，这是东京人口和汽车保有量的对比数。每2~3人就拥有一辆汽车，人、车数都远超中国很多大城市。8：17，这是东京市区30年前推行“治堵”前后的平均行车时速对比。30年间城市急剧膨胀，交通却提速了一倍有余。
《广州日报》报道，交通堵塞似乎是现代社会难以避免的“城市病”，日本全国每年因堵车要浪费掉38.1亿个小时。
但是和全球正在跑步进入“拥堵时代”的新兴大都市相比，已在治堵之路上摸索了30年并被称为全球治堵最成功城市之一的东京，早已拥有一系列治堵的“绝招”。其经验与得失，值得纷纷开始着手治堵的中国城市借鉴。
“埋头做了30年，一句话没法说清楚。”在东京都厅的治安对策本部，专门负责治堵对策研究的专家汤川雅史接受了本报特派记者的独家专访如是说。治堵，俨然是东京都厅一场最漫长、最复杂的跋涉。
东京千头万绪的治堵工作，到底可以给我们哪些启示？
移居日本已10多年的严肃，对所住的中野区的楼价分外敏感，“这里真的是寸土寸金。”她说。
在日本，影响房价的第一因素并非房子是否处于商业中心，而是看其与轨道交通站的距离。
这个距离，精确到“徒步”需要的分钟数记者在中野区的房地产中介橱窗看到，几... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 东京轨道交通高度发达，为了减少地铁车厢内的性骚扰事件，从2005年开始，东京在早上上班高峰时段开设了女性专用车厢。 CFP供图
几乎两个人一辆车 东京却成全球治堵最成功城市 东京都厅官员亲述治堵绝招
○86%的市民乘轨道交通出行
○上下班不堵节假日堵
○市区停车费高得吓人
○1万公务员只有10辆公车
1300∶523，这是东京人口和汽车保有量的对比数。每2~3人就拥有一辆汽车，人、车数都远超我国很多大城市。
8∶17，这是东京市区30年前推行“治堵”前后的平均行车时速对比。30年间城市急剧膨胀，交通却提速了一倍有余。
交通堵塞似乎是现代社会难以避免的“城市病”，日本全国每年因堵车要浪费掉38.1亿个小时。
但是和全球正在跑步进入“拥堵时代”的新兴大都市相比，已在治堵之路上摸索了30年并被称为全球治堵最成功城市之一的东京，早已拥有一系列治堵的“绝招”。其经验与得失，值得纷纷开始着手治堵的中国城市借鉴。
“埋头做了30年，一句话没法说清楚。”在东京都厅的治安对策本部，专门负责治堵对策研究的专家汤川雅史接受了本报特派记者的独家专访如是说。治堵，俨然是东京都厅一场最漫长、最复杂的跋涉。
东京千... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 中共元老的后代均被归类为「太子党」之列，其实太子党也有年龄、经历及个人性格的差别。如已故全国人大委员长彭真之子傅锐，就在今次两会上怒斥现在的内地楼价问题不是物质范畴的问题，而是价值观的问题。
这位已经71岁的「太子党」身为政协委员，显然，既不同于正如日方中、即将接掌大权的国家副主席习近平，亦不同于正蓄势待发的李鹏之子、山西副省长李小鹏。因此少了四平八稳的官腔，多了一些替百姓打抱不平的平民腔。傅锐指出，房价和粮食一样，既是商品，又是特殊商品，不能全靠市场解决。他举深圳十多万元人民币一平方米的豪宅为例，说降到5万元一平米又怎样，「和我这老百姓毫无关系，我照样买不起」，这样的降房价没有意义。他痛斥房价的主要问题是各地方政府太依赖土地财政，不捨得把地拿出来解决一般居民的住房问题。
傅锐并非没有做过官，1988年至1995年期间，他曾南下广东，出任省委常委兼组织部长，但据说因与地方势力关系不睦黯然离去，重回核能做本行，最后于中国核工业公司副总经理任上退休，现在还兼任中国核工业集团公司顾问。
中共很多高干子女都时兴不随父姓，主要是怕暴露身分，如毛泽东的女儿都随江青姓李。而有些则是父亲本来就改了名的... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 40 加拿大满地可银行（Bank of Montreal）周六发表的一项全国调查显示，80％卑诗省小型商业东主对于经济及生意增长前景感到乐观的态度。
该项由Leger Marketing为满地可银行进行的网上调查，于2月1日至25日访问了全国507个小型商业东主。调查发现，89％卑诗省小型商业老板认为经济保持现有水平的增长水平或更高；85％也相信，他们的生意将在今年维持现状或有增长。
满地可银行商业部高级副总裁科克尔（Gail Cocker）称，数字显示小型商业东主对经济和前景的乐观程度，愈来愈令人鼓舞。
根据满地可银行经济研究部，预料卑诗省在对商品需求的带动下，今年的增长率为3.4％，不过目前高楼价市场将可能因为利率上升和按揭规定收紧而放慢。
89％小商户料生意好
在全国方面，调查显示全国每4个小型商业东主中就有3人（75％）对经济感乐观；86％小型商业老板认为，经济会维持目前的增长水平或更高；89％小型商业东主相信他们的生意将在今年有增长或保持现状。以雇员人数和收入来计算的生意规模愈大，小型商业东主对经济展望的乐观程度也愈大。
此外，调查又发现，全国44％小型商业男性东主相信今年经济将增... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 中共中央前主席华国锋三年前去世后，骨灰一直暂寄北京。当局为他在原籍山西建造的陵墓，现正紧锣密鼓收尾，预定今年 8月 20日华忌日时，举行落成及骨灰安葬仪式。由于华的陵墓号称媲美南京中山陵，招来舆论热议。民众慨歎小民死后找块巴掌大地方安魂都难，领导人却可安享如此厚葬，并轰当局做法「与华国锋生前作风不符」。消息指，整个陵墓的投资约一亿元（人民币．下同）。
内地网民透露，位于山西交城的华国锋陵墓的建设现已进入尾声，当局准备在今年 8月 20日，即华去世三周年之际，举行陵墓落成及华的骨灰安葬仪式，同时安放他的巨型铜像。华生前有遗愿：不葬北京八宝山，骨灰送回山西原籍安葬，获中共中央同意。山西当局从前年 4月开始，在交城县外为其修建纪念陵墓。
华国锋陵墓选址交城风景区卦山南麓，佔据半座山，佔地 10公顷（相当 14个标准足球场大），墓两侧是两大山崖，如同张开的鸡翅，墓峰俨如鸡头。当地媒传引风水师称，华生肖属鸡，他曾做过国家领导人，而中国地图又如一隻鸡，故陵墓选址十分上乘。
据悉，陵墓设计参仿为国父孙中山建设的南京中山陵，坐北朝南，依山而建，居高临下，俯视交城。花岗岩石级共 365级，两侧白玉栏杆相... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 在国务院要求今年一季度各地公布房价调控目标的大限――3月31日 到来之际，各地房价调控目标纷纷出炉。让很多人感到有些失望的是，除了首都北京一地表示要“稳中有降”之外，其余各地都是在限定涨幅上做文章。近半省会城市“限涨令”瞄准10%;其中最“不靠谱”的是吉林榆树，涨幅不得超50%;作为最早公布房价调控目标的省会城市之一，贵阳是“不高于去年全国平均值（13.67%）”;上海和广州均为“新建住房价格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平” 即“上海涨幅目标不超8%，深圳不超10%”……
尽管一些期待房价下跌甚至房价大跌的人要失望，我还是认为这些调控目标有它的具体情境在。全国各地房地产市场发展极不平衡，一刀切地规定一个调控指标并无可能，这也正是国务院要求各地根据实际情形出台各自调控目标的原因。而房地产调控此去经年，历来提的是“控制过快房价涨幅”而不是直接要让房价下跌。一些意见领袖一直用房价下跌忽悠民众的心理预期，未必与客观事物的发展规律相符。相比于去年北京房价平均涨幅40%，如果今年真能做到“稳中有降”，其实已经非常不易。各地如果真能控制住涨幅，也已经是相当的成绩。
如果我们仔... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 43 1200元月租就可「坐拥」市价至少80万元的公屋?这真是多伦多的又一怪，而且现在连租客都很难赶走，充分证明了多伦多公屋制度存在极大问题，再不改的话，对那些面对楼价节节高升的买房客来说，可能都快要跳脚了。
当然这种事绝不是今日才发生，而是由来已久。市内贫困家庭数十年居住政府提供的廉租公屋，在疏於管理下，随着房价逐年暴升，公共资源分配失衡的问题就越来越明显。多伦多社区房屋公司(TCHC)最近终於再揭旧案，准备出售市内22间公屋，筹集1570万元资金用作公屋修缮费，这才将问题更公开化。
对於大多数新移民而言，不仅难以享受到这种数十年而来的居住福利，而且根本不知其中内情。记者就暗访了一个廉租公屋的家庭，对其内情作深入了解。
在本地出生长大的Judy一家居住於市中心的一间政府廉租镇屋，镇屋虽有些失修破旧，但市价应至少超过30万元。她是在20多年前跟David结婚後便迁入现址居住，不要以为他们在此屋只居住了20多年，原来这是他们从父辈那里「继承」过来的「祖业」，其丈夫更早於青少年时期便与父母居住於该处，至今已长达35年了，而且他们现在育有三个孩子，不知此屋还能传承多少代。
租客代代相传 打定决心住... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 迪拜“世界岛”是一个举世闻名的人造群岛，因工程规模宏大而一度被称作“世界第八大奇迹”。但是，英国媒体20日援引一宗房地产官司的证据称，这幅人造的“海上世界地图”正逐渐被海水淹没。此外，受迪拜楼价大跌等因素影响，“世界岛”的投资者不愿意或无能力对岛屿进行开发，导致岛上工程陷入烂尾状态。
美国宇航局的航拍图片显示，已完成的部分因停工出现下沉现象，部分岛屿已淹没于海水之中。2009年底，因债务问题，迪拜暂停“世界岛”工程的建设。
著名的迪拜“世界岛”是一个人造群岛，由300座大小不同的人工岛屿组成，整个群岛组成了一幅世界地图的图案，被誉为迪拜顶级奢华物业的典范。
按照设想，开发商原本计划在这些岛屿上建设豪华酒店和高端别墅，出售给亿万富豪。富豪们通过摩托艇或者游艇抵达岛屿，享受与世隔绝的海景。
而现在，据英国律师史密斯（Richard Smith）介绍，岛上的沙滩正在逐渐被海水侵蚀，岛屿之间的海上通道也被泥沙淤塞，“这些岛屿正在逐渐沉入海水中”。这些证据还显示“全球岛屿正在经历的腐蚀和衰败”。为此，史密斯受“企鹅海事”公司委托，把“世界岛”项目的开发商棕榈岛集团告上了法庭。
棕榈岛集团称，30... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 开发商的利润其实是有可调节之处的，不同的开发商因为成本的不同，利润肯定也会不一样，即使相邻地段的相似楼盘，因为开发商的不同，成本肯定会有差别，甚至这个差别会很大。
譬如仅仅拿地这一块，我03年拿的地，2000一平，如果当年开发，卖出的房子也就3000左右，而且还是当时的高价，如果我用各种方式，譬如自己卖给自己，就会有一个时间的缓冲期，这个缓冲期就成为地价的上涨，但我的人力成本并没有提高——没人去为这个地皮做人工费用。这个时候，你07年拿到旁边的地皮了，可能成本就要7000一平了，仅这一块，我就可以赚足5000一平。扣掉资金在这4年当中的滚动利润，按最高商业贷款来计算，也就2560的成本地价。
如果同一年拿的地，都是按7000一平吧，我还可以分多批次开盘，没期都涨价，这个时候，你一股脑卖完了，看起来资金回笼速度快，而我涨价的过程已经把人力成本计算进去了，算是钱生钱，这个都会精确计算的，有多少个售楼人员，做多少广告，售楼人员给他们抽成就行了，这个他们也愿意，我们也可以控制成本，每期就那么多，他们的收入和时间上拉开了，我们还是不会有出现亏空的后果，其实，这些售楼人员也挺可怜的，都是些没什么经... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 46 每年受到期待，会有大量中国买家来到的「五一小长假」(之前称为五一黄金周)楼市档期，今年似乎不如去年热闹，不像前2年有浩荡到大温区的「买屋团」。然而，有熟悉中国买家动向的地产专家说，「五一」今年假期只有3天，确实不利组成买屋团，但很多本地经纪深入中国各城市服务，令买家已不需要到大温，一样签约买楼花，「隔空」仍是制造了过去「五一档期」的不错成绩。
过去几年大温楼市靠「五一」带进的中国买家，总是缔造超高销售量，而且屡试不爽。即使在2008年金融危机刚过的那个「五一」，中国买家一样来到，对大温楼市产生不少「安定人心」的作用。
前2年，每逢「五一」及「十一」两个中国长假期，总是看到国内组成的「中国买屋团」抵达大温，他们在开发商或经纪的特别保护下，虽然不与外界接触，但市场总是不时传出「买屋团」抢购房屋的各种情况，也因此有无「买屋团」，自然也成为大温楼市是否畅旺的一个「指标」。
一名地产经纪指出，在5月2日前，确实觉得今年「五一」来的买家，似乎不如去年多，然而话才说完不到2天，她所销售在本那比白金汉宫区(Buckingham Heights)的房屋，突然多出好几组、看起来像是刚从「外地」来的中国买家... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 47 温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)昨日举行族裔传媒圆桌会议，重申将11月的市选中寻求连任。
对于前市议员利德(Peter Ladner)指「温市楼价已失控」并建议限制外国人投资楼市，罗品信明确指出，不会考虑该建议，而是会从屋源方面下手，为市场提供更多单位才能令楼市更加「可负担」。
罗品信表示，温市房屋的可负担性的确是个巨大挑战，不断攀升的屋价令有平均水平收入的家庭都难以承受，市府正在研究举办大型公众谘询，向市民徵集良方妙策。 www. iask. ca
指兴建更多房屋方为解决之道
但他认为，解决之道在於兴建更多房屋，而非通过行政规例管制买卖，「限制外来者买楼是不可取的，应该从供应方面下工夫」，因此他不会采纳该建议，「起码不是现阶段」，而是先建更多房屋，看成效如何。
罗品信指，为令房屋更可负担，市府一直致力於在公共交通沿线发展高层柏文，以容纳更多人口，增加密度，亦能增加运输效率，比如建有加拿大线的「甘比走廊」(Cambie Corridor)区域，可望在未来数十年增加1.4万人，在福溪(False Creek)及体育馆(Stadium)附近，亦将在数年内推出逾5000个... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 龙津西路一家地产中介贴出大量出租房源。
限购后部分潜在买家改买为租 广州住宅租赁登记备案量环比增2倍
买得起楼的香港企业高管却在广州租房住、80后新婚族2000元住在天河活得更自在、金融公司团租闹市房做员工福利……记者连日采访发现，限购以后部分潜在买家将目光转向了租房。房管部门数据显示，住宅租赁登记备案量3月环比2月激增2倍。中介也反映，近期成交中七成都是出租，比去年比例上升近一成，租房人群也不仅仅限于中低收入，一些中高收入人群也因为限购等原因而选择了租房。业内人士分析指出，广州市城市价值提升、居住人口增多，加上限购等政策因素影响，租房需求增多，中高租金的租房比例也有所扩大。
故事1：
港人租个三居室方便一家人度假
香港人郑帛华（化名）是某港资大型地产公司的工程经理，他不是买不起楼，但他告诉记者，八年来他跟随公司辗转京沪穗三大城市，都是租房子过日子。现在在广州负责某楼盘的机电工程，一直以来都没有想过买房，郑先生先后搬了三次家，不过三次都依然选择在荔湾区这个成熟小区，原因是“配套好、离上班地方近”。
这个小区位于地铁上盖，有不少香港人聚居，楼下就是繁华商业街，交通购物十分方便。郑先生说，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 台湾中国时报与中国新浪网报道。谢霆锋及张柏芝自传出婚变后，即时出现很多不同的揣测，而自电台主持查小欣大爆柏芝要吸干霆锋身家后，日前地产界再传出一则秘闻，有指今年3月8日，一名中国富豪赴港欲购买位于中半山梅道的May Fair亿元港币（约4千万令吉）楼盘，富豪表明自己满意，但一切要待女友再作决定。1星期后，富豪女友现身，原来便是谢太张柏芝，她还带同儿子Lucas及两位弟弟看楼，原来柏芝早已背着霆锋另结新欢。
柏芝向经纪查问楼价后便离开。至4月27日，柏芝却以她占99%股份的便利捷有限公司名义，购下同区另一豪宅世纪大厦2座，一个连天台及车位的住宅物业，据知柏芝签下临时买卖合约后即支付订金，而她要在7月11日或以前支付余下过亿港币余款。可是有指柏芝现金不足，要向财务公司借半亿补镬，这亦成为离婚的导火线之一。
宁弃幼子硬抢1亿家产
柏芝前天在深圳拍完《影子爱人》，传已返港，但昨行踪成谜，媒体在机场及她阳明山庄的住所守候，至截稿前仍不见踪影。最新1期《东方新地》指她赶戏时仍遥控律师，务求瓜分老公产业，万一离婚，要分得谢霆锋一半约11亿台币（约1亿1千万令吉）的家产，至于2个儿子的监护权，她宁选老... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 20岁出头，多辆豪车，成柜名包，再加上“红十字会商业总经理”的微博带V实名认证，网友“郭美美Baby”因微博炫富遭人肉，一日之间网络闻名。“红十字商业总经理”是什么职务？“郭美美Baby”是否与红十字会官员有亲属关系？又是一个“富二代”？
针对网上的种种猜测，昨日午间，事件所涉三方陆续发表声明：中国红十字会总会声明，没有“红十字商会”，未设“商业总经理”一职，也没有“郭美美”其人；新浪微博官方承认对“郭美美”身份认证审核失察，就此致歉；“郭美美Baby”则称，她的身份是演员，与红十字会没有任何关系。
20岁“总经理”微博炫富
“此女芳龄20岁，中国红十字会的商业总经理。住着价值亿万豪宅别墅，开着300万元的跑车，世界名牌名包无数，她叫郭美美，大家帮助追查一下，她钱的来源。”6月21日，一条“质询令”突然在网上传开，一个名为“郭美美Baby”微博开始受到网友关注。
打开“郭美美Baby”的微博页面，右上方醒目地挂着新浪认证的“中国红十字会的商业总经理”。翻看微博内容，大多是年轻姑娘的生活、写真照片。引起大家注意的是，这个微博中散发出的“炫富”味道：“今天小白限行把小MINI开出遛遛”，“... 阅读全帖 |
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