经济学家暗访揭示楼市真相：八成购房者为炒房客 - Headline版

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c***s
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一位经济学家，以普通购房者的身份在半年内走访全国逾百楼盘，饱览售楼小姐的热切和冷眼，炒房客的购买亢奋与真正有住房需求的看房者望价离去的背影。他通过反复交谈求索楼价畸高的缘由，真相浮出：楼市已成投资者击鼓传花的盛大游戏，真正的需求者似乎稍具实力才勉强有成为看客的资格，然而游戏参与者愈众、传递速度愈快的背后，也有投资无门的困扰。
究竟谁在买房？
赖伟民，一位专研企业战略的经济学家，近几年他在为企业主授课的时候，被“学生”问及最多的问题竟无关企业发展、决策。“他们都在问，该投资哪儿的房产，何时出手？”
赖伟民接触的人，要么“用一辈子的工资也买不起一套房”，要么关掉不再赚钱的工厂将资本疯狂投入房产市场。“如此矛盾。”
其实早在2007年、2008年，房价飞速上涨的时候，赖伟民就产生了要亲自考察楼市的念头，但没有付诸实施。而真正刺激他行动的一个原因，来自于他的学员们。
“我在各地主要是为总裁班、EMBA班授课，学员都是企业主、企业的高官。在授课之余，也会解答学员们的问题。按理说，企业主最应该关心怎么把企业做好，但是绝大多数学员问的都不是这个问题，而是关心楼市下一步会怎么样、怎么投资楼市能赚钱。”

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