I******A
发帖数: 426 | 1 1.不用扣除保险养老金,可以去查一下你的paystub,上面有一栏写着gross pay,什么都
不用扣的.扣了之后的叫net pay,lender都是用monthly gross pay来衡量一个人的收入
的.
2.现在有780,那分数很高呀,一个车贷不会hit掉你40分的,所以你贷30YR FIX或15 YR
FIX都木有问题哈~,都应该可以拿好的rate. |
|
s******1
发帖数: 357 | 2 就是说，贷得的越多，broker拿钱越多？
那贷了什么利率，和broker的收入有关吗？
不好意思，整个一个贷款盲。 |
|
m********s
发帖数: 55301 | 3 多明白啊，你要是还想在过户第二天就去现金买辆2014款的S600和10个LV包子，更不够
用了。
人家职业loan officer只给你算最高你能贷多少，至于你决定申请贷多少，人家不管。
关键是他们算的时候不考虑你还需要些救急基金吗？上次问过了，401k里的钱也有利于
拿贷款的，但是我不想用它来抵押啊，手头也想留些cash以备急用，而且现在一无所有
，买了新家家具置........ |
|
k****a
发帖数: 4944 | 4 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
谢谢！ |
|
k****a
发帖数: 4944 | 5 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
谢谢！ |
|
c*****u
发帖数: 79 | 6 养信用分不就是为了拿车贷房贷好利率吗？既然房贷车贷都申请下来了也就不用太在意
信用分了吧？ |
|
u********g
发帖数: 761 | 7 以前存MO被小黑屋了，最近买车居然是chase家提供的贷款，拿Mo去还车贷总不会碰到
chase的g点吧？ |
|
发帖数: 1 | 8 这个里拉危机最近两天确实有点猛，就跟个海啸似的，里拉危机刚出现全球股市都跟着
下跌。
就拿这一个交易日来说吧，先说亚太地区的股市，除了日本队的股市没有跌之外其它的
股市全在跌，特别是A股，都特么跌了一星期了还在跌。
然后说欧洲的，全线低开，法国和德国的跌幅最高跌到了百分之零点五。
我觉得现在股市不太平，就跟网贷似的。现在国内的网贷就是一直在洗牌一直在洗牌，
慢慢的把那些小公司全部都给洗掉，该跑的跑，该逾期的逾期。
而现在的股市差不多，所以啊，还是等洗牌好之后在进入比较合适。 |
|
p**********u
发帖数: 15479 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Newton2 (牛屯), 信区: Military
标 题: 大陆的次贷危机
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 4 15:44:27 2015, 美东)
国家审计局说我国地方债高达3.85万亿人民币，其实真正额度可能在12万亿以上，面对
经济的持续下行，政府、银行、信托三方串谋，以理财产品方式正在坑害老百姓，请大
家提高警惕，切莫上当。我国正在上演”中国版次贷危机”。
地方政府债的债主是谁？银行。因为没有听说过地方政府债券，也没有人买过。老百姓
只买过国债券。的确，中国的地方政府没有发行债券的权利，因为中央知道地方政府一
定会胡来，管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行，
因为没人买，地方政府就另谋出路了……怎么个另谋出路？
路径是这样的：
1、各地方政府主导注册了一些投资公司，这些投资公司政府把它叫做：融资平台。其
名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。
2、地方政府立项，比如：建高速，建机场，盖政府大楼，等等。
3、融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资，因为是政府... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 10 想了想咱们的国情，加上最近的传销热，我想是这样的：
发展人肉贷，直接上门去抓人的那种。别说照片了人都给捆来了还怕没钱
没钱就送你去传销营洗脑，那钱就都从亲戚朋友那拿回来了，既能拿回钱还能增值多发
展俩下线，可能是以后成就新型公司的奠基。
其实还有共享贷款，就是我一个人借款全家还贷，这广告其实也挺厉害的哈哈 |
|
发帖数: 1 | 11 楼市调控都已经到“四限时代”了，为何房企对于拿地的热情却还是有增无减呢？中原
地产研究中心的统计数据显示，今年以来截至目前，拿地最多的25家企业合计拿地金额
达到4942.56亿元，相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了
94%。
尽管2017年楼市调控政策不断加码，但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看，
品牌房企一线城市拿地占比达两成，二线城市拿地占比50%。yuqiancyh
业内人士认为，房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑：
一是弥补土地库存不足；
二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强；
三是大型房企谋划转型升级。
土地对于房企来说，就是最重要的基础资源。没有适量的土地库存，房企的发展将会处
于被动状态。因此，房企会通过各种渠道弥补土地库存不足，而中型房企为了自身发展
也需要有较为充足的土地储备。
与限购、限贷、限卖等调控措施相比，对土地供应进行量化管控无疑更具威力。4月6日
，住房和城乡建设部、国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控
有关工作的通知》，这是自北京开启全国楼市调控升级以来，两部委首次出台的全国楼
市调... 阅读全帖 |
|
|
C********g
发帖数: 9656 | 13 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]美国震惊：中国拿3万亿换一个值100万亿的东西
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 15 20:03:41 2011, 美东)
编者按：近来，货币战争成了热门话题，这也很正常，它本身就是目前中美斗法的主战场。关于这个货币战争，各路神仙是众说纷纭，莫衷一是，我呢，不象许多专家学者们 那样，手里掌握着各种各样的数据资料，只好借事实说话。我相信，行动说明一切，其他的都是空谈。谁家里有多厚的老底自己最清楚，谁家里有多大的窟窿要补自 己也清楚，虽然在人前可以耍耍嘴吹吹牛，可真正掏钱的时候，还是惦量一下自己腰包够不够鼓。
次贷危机爆发后，美国经济大失血，不得不制定了从伊拉克撤军的计划表并逐步撤出了战斗部队；现在美国又在推动阿富汗和解进程了，如果再算上之前奥巴马已经宣布的11年7月开始从阿富汗撤军，足以说明美国经济又有大麻烦了。
过去八年里，美国在这两个战场上扔进去的军费大约在1万亿左右，如果打不赢抢不到石油可是没人给他报销军费。设身处地的想... 阅读全帖 |
|
d******a
发帖数: 32122 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
wayofflying (小破熊) 于 (Tue Jul 3 13:00:06 2012, 美东) 提到:
“雨伞放日本车站半年无人拿”段子撒谎
标签: 暂无标签 顶[0] 分享到 发表评论(0) 编辑词条
参见核心关联词条：膜拜捍卫日本
编者按：这种逮着西方国家猛造谣神化膜拜的作风，似乎来自《读者》这种小清新媒体
吧？
逮着西方国家猛造谣神化膜拜
昨天一条和日本有关的徼博被发出后，引来过万转载。徼 博声称，博主将一把雨伞丢
在日本某车站，半年后回去取，雨 伞不但没有被人拿走而且完好如初(简直就是新得亮
眼啊!) ，“我向我的雨伞鞠了一躬，对它说了对不起，之后，便带它回家了”。很小
清新有没有!很符合某些哈 日族对日本的美好憧憬有没有!很适合用来对比批判我们这
个缺乏诚信的社会有没有!于是包括认证用户在内的众多同胞大 赞日本人路不拾遗素质
高，吐槽如果是在国内前脚放下后脚就被人取走(还有雨伞遗失国内某车站，半年后故
地重游，发现车站都不见了的， “中国速度”神吐啊……)。甚至有人说出了日本人素
... 阅读全帖 |
|
b*******3
发帖数: 145 | 15 已经和买家达成协议并商量好价格了，但是他钱不够，给了我们500押金，以及1500的
车钱，意思是让我们把车留给他，然后他钱付清之后拿车走人，我们期间不会再找其他
买家或者开那辆二手车，如果他到时钱没付清，我们留押金，退还其他车款。 可是现
在他说目前开的车引擎坏了，没有车开，要提前拿车，还能再给我们3000车款，剩余的
再等三周左右付清。 我们觉得风险很大，因为他拿车，我们不换TITLE，出了事是不是
我们要担责的？？但是换了TITLE，万一他赖账，估计余款收不到。 我们想让他到银行
贷款，付清我们的车款拿车，他好像现在贷不了这么多钱？？请大家支个招儿。 多谢
啦~~ |
|
x**n
发帖数: 1936 | 16 这个有点不靠谱。texas炒不起房价，不是因为德州有什么牛逼法律或者德州的银行管
得好。
1.德州在有关限制房价方面没有什么比其它49个州牛的法律。你说的德州“对金融机构
和个人炒作都有限制”的什么法律比较奇怪。因为要炒作金融，德州法律压根管不着。
就象坐在家里炒股票一样，那是联邦法律管的事，没德州法什么事。
2. 另外，你说德州银行管得好，限制了炒房就更不大实际。因为在美国，买房子的贷
款基本上都是各该大小银行或者金融机构按照联邦政府的住房贷款法律与规定，直接从
两房，也就fannie mae 和 fannie mac 拿钱的。那些大小银行都不过是担保者，二传
手，middle man 而已。也就是说，在房屋贷款问题上，不管你在哪个州买房，银行的
贷款政策基本是一样的。不可能有德州银行贷款严格，加州银行贷款宽松一说。这和中
国一点都不一样。 |
|
s**********3
发帖数: 90 | 17 有一天，一位( 其貌不扬 )的男士，带着一位( 十分美艳 )的小姐，来到一家爱马仕店
。他为小姐选了一款价值565000 （台币）元的包包。付款时，男士掏出支票本，十分
潇洒地签了一张支票，店员有些为难。男士看穿了店员的心思，十分冷静地对店员说：
「我感觉到，您担心这是一张空头支票，对吗？今天是周六，银行关门。我建议您把支
票和包都留下。等到下周一支票兑现之后，再请你们把包送到这位小姐的府上。您看这
样行不行？」
店员放下心来，欣然地接受了这个建议，并且大方的承诺，送包的费用由该店承担，他
本人将亲自把这件事情给办妥。星期一，店员拿着支票去银行入账，支票果真是张空头
支票！愤怒的店员打电话给那位男士，男士对她说：「这没有什么要紧啊！你和我都没
有损失。上星期六的晚上我(已搞定)那女孩！哦，多谢您的合作。」
这个故事揭示了次贷危机的本质。人们在对未来收益充满良好预期的时候，就可能忽略
巨大的风险。美女认为周一60 万的爱马仕包包就到家了，自然也就放松了警惕，认为
投资是值得的，却不知道自己的投资是建立在一个不确定的风险上的。
这个故事告诉我们：『亲眼所见』的事物也未必是真实的，贪慕虚荣是... 阅读全帖 |
|
s*****V
发帖数: 21731 | 18 活期存款拿6-7%的利息，天下有这么好的事情么？这种东西就是不出事情的时候很美，
像次贷一样，一出事大家都玩完，最后要国家出来收拾残局 |
|
N*****2
发帖数: 2318 | 19 国家审计局说我国地方债高达3.85万亿人民币，其实真正额度可能在12万亿以上，面对
经济的持续下行，政府、银行、信托三方串谋，以理财产品方式正在坑害老百姓，请大
家提高警惕，切莫上当。我国正在上演”中国版次贷危机”。
地方政府债的债主是谁？银行。因为没有听说过地方政府债券，也没有人买过。老百姓
只买过国债券。的确，中国的地方政府没有发行债券的权利，因为中央知道地方政府一
定会胡来，管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行，
因为没人买，地方政府就另谋出路了……怎么个另谋出路？
路径是这样的：
1、各地方政府主导注册了一些投资公司，这些投资公司政府把它叫做：融资平台。其
名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。
2、地方政府立项，比如：建高速，建机场，盖政府大楼，等等。
3、融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资，因为是政府背景的公司，又是政
府项目，所以融资是审批金额是多少给多少。
4、银行当然知道地方ZF是个什么东西，此钱大半是有去无回，风险很大。所以银行就
把此债权转卖给信托公司，比如10亿的融资，银行说我留下2%的利息，剩下的你接手，
签的是5%... 阅读全帖 |
|
D**S
发帖数: 24887 | 20 不着急整治不良贷款方，反倒这么痛快拿学生开刀，算什么能耐！ |
|
c******r
发帖数: 2306 | 21 根据国家旅游局2014年9月公布的《2013年中国旅游业统计公报》，2013年出境前往几
内亚比绍的中国人有114万，去印尼才88万，澳大利亚82万，加拿大50万，英国49万，
意大利48万，菲律宾45万，法国42万，德国41.5万，马尔代夫30万
几内亚比绍护照的用途非常之广：可以自由出入境澳门；可以方便出入境与几内亚比绍
签订免签的国家和地区；可以在澳门小住或经商、娱乐、休闲；凭证出入境，有利进一
步凭该证移民澳门成为澳门居民；一次办理，十年或永久性长期有效；凭个人护照、身
份证等文件申请，全程7个工作日完成手续，领取证件；费用低、手续简、实用价值高
。几内亚比绍移民优势详解1. 以最短时间、最简单手续、最低成本获得国外身份，尊
贵华侨身份。2. 可以多一个身份购买第三套房按揭等，按揭贷美元、港币，利率低廉
，帮您省钱。3.华侨本人及子女可享有我国《华侨保护法》中颁布的诸多条款中的权益
，包括华侨及子女就业、就学、财产保护等多方面。4. 以华侨身份在国内进行投资，
方便办理外资和合资公司，享受政策优惠。5. 合理生育第二胎。6.旅游商务好帮手，
免签多国。免签证澳门，过境香港飞落地... 阅读全帖 |
|
|
|
M******a
发帖数: 6723 | 24 http://www.sohu.com/a/280441793_260616
2018-12-08 11:20 来源:澎湃新闻
辽宁锦州“龙庭家园”5号楼地基上，荒草丛生、扎在地里的钢筋伫立10年，已锈迹斑
斑。
45岁的张德权10年前在5号楼5层买了一套房，未及房屋开建就拿到了房屋所有权证，如
今已还房贷10年。
而他买的这套房，至今还是“空中楼阁”；7名购房者还着房贷，却看不见、住不进自
己买的房。
日前，张德权向澎湃质量报告（https://www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp）
反映，2008年，他所购房屋楼盘刚挖了地基，就顺利通过工程竣工验收，并给包括他在
内的7户业主办理房产证和银行贷款按揭手续。
买房还贷10年，张德权与妻子一直还在外租房住。
12月7日，涉事楼盘开发商“锦州市城乡房屋开发有限责任公司”（已吊销未注销，下
简称“锦州城开公司”）法定代表人白汝兰向澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，因与
旁边的兴华塑料厂就拆迁价格未达成一致，导致房屋一直未建。
针对该楼盘未修建即获工程竣工验收并发放房产证的疑问，澎湃新闻于1... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 25 好了，美国要崩溃了，你们还赖着干嘛。我前几天刚跟同事讨论过学贷，人家在读的小
孩拿的3%，你们要去7%尽管去啊。 |
|
发帖数: 1 | 26 看到一个最恐怖的新闻，这个事情发生在厦门。当时一个女孩向自己的男友张某提出分
手，男的不愿意，不同意，后来发生争吵，后来这个男的在女友熟睡时把女朋友给活活
勒死，然后去抛尸。
在抛尸过程中，这男的竟然你异想天开拿着女友的手机去申请网络贷款，因为要人脸识
别，这人工检测的后台人员发现不对，发现申请贷款的女的没表情，好像死了一样，马
上报警，才把这个男的抓了。
目前这个男的已经被逮捕了，这个男的不是一般的恶心，杀了自己的女友，还去进网贷
骗钱。 |
|
发帖数: 1 | 27 8月17日下午1点30分许，犯罪嫌疑人郭某与麻卡某先后出现在西安工农路附近，两人开
始进行毒品交易时，守候在现场的缉毒民警一举将两名犯罪嫌疑人抓获。
当场查获海洛因1300余克，查获30000元，两人对从事毒品交易的违法犯罪事实供认不
讳。经审讯，郭某交代与其一起运输毒品的同伙还有5人，将陆续到达西安进行交易。
得知该消息后，东五路派出所立即向分局领导报告，在省、市、分局禁毒部门的指挥协
调下，于次日凌晨2点，在雁塔区甘家寨村一网吧内将犯罪嫌疑人邓某和谭某抓获。
8月18日早7点，民警得到消息，另外3名嫌疑人在长安区航天中路一带出现，东五路派
出所民警立即组织人员赶往现场。对沿路宾馆网吧进行地毯式搜索，并同时在航天中路
胜似闲庭酒店门口，缉毒民警迅速上前将两人擒获。最终，中午1时许，在韦曲北街一
家招待所将犯罪嫌疑人尤某抓获。
据了解，6名携带毒品男子均为30岁以下，多为95、96后年轻小伙，他们3人一组分两路
，以“滴滴”打车的方式抵达西安交易。途中经过昆明、宜宾、泸州、西安（大雁塔、
住在甘家寨、纬曲）。
嫌疑人交代称，他们均在网贷平台欠下高额贷款，随后在网络平台搜索“走投无路”关... 阅读全帖 |
|
x*****i
发帖数: 287 | 28 回国三个月,一张信用卡有10块钱balance,两个月,一直忘了付.
悲剧的是,要买车,今天查信用分,低于700, 只是fair.
不知道怎么拿车贷?
是不是要先把信用记录提高上去先?
可以像那个信用卡公司dispute这个mistake吗? 只是很小额啊,我那张limit是2千. |
|
c****o
发帖数: 292 | 29 想自己先找银行quote下车贷价格，但是申请了三家 capital one, BOA， chase，都把
我直接锯掉了。我申请的贷款额是10000-12000， 36个月还清.我查了我的credit
score, 721-750左右，算是还行吧。
我不知道是什么原因就直接把我锯掉了？是因为应该填美国公民呢?还是填写什么其他
地方需要注意啊？还是因为年收入不够多？ 我是学生。 谢谢。还有大家一般在银行拿
到利率都是多少啊？ |
|
r******y
发帖数: 12263 | 30 让车主先付清车贷, 把title 从银行拿过来, 然后再一手交钱一手交title么??
还是有其他方式 要与银行打交道
谢谢 |
|
s******4
发帖数: 1541 | 31 找Dealer的sales帮你申请贷款，通常找你已有帐户的银行贷简单点。上宝马还是要拿
一麻袋20刀乐的现金去买，贷款麻烦，高富帅不好当吧。 |
|
|
g*q
发帖数: 26623 | 33 可以多拿rebate,可以更容易讲价,贷款后1个月可以把钱还清,不用付什么利息. |
|
t********7
发帖数: 387 | 34
你好，我是感恩节刚在Honda买的车，申请的Honda的贷款，我是F1身份，来美国不到2
年。
我申请贷款的时候，finance问我想要什么样的APR，我说3年0.9%APR，然后他就按着我
的要求，做了份合同让我签字，说签字以后帮我申请，申请不下来的话，合同就作废，
等我签完之后，过了会儿他又和我说honda financial services没有马上批，让我第二
天上午再过来，说尽量帮我申请，如果明天批了我们就把手续办完，给洗车什么的，如
果不能批，今天这份合同就作废。然后让我把新车开回家...说对我的贷款有信心....
第二天去了以后，又要了很多资料，一会儿要护照，一会儿要i20，一会儿要奖学金证
明，最后等了3个多小时，告诉我贷款批了，车已经洗好了，让我去看一下，没问题就
可以开走了，然后我说合同你们还没签字呢？！finance+manager异口同声说是我跟
Honda买车，不是他本人卖给我车，所以他没有义务签字，我签字了，拿着HONDA的合同
就相当于达成协议了，你买的时候是这样的吗？
然后我要求看贷款被批准的文件，在我的再三要求下，他们终于给我看了honda
fina... 阅读全帖 |
|
A********h
发帖数: 2789 | 35 厂商的program不一样，我买的时候既有cash rebate又有贷款的rebate，如果不贷款就
拿不到，所以本来想付cash的，为了贷款的rebate就贷了点钱，可是apr很高，三个月
后就付清了。 |
|
w****j
发帖数: 204 | 36 主要是想拿那个graduate rebate 需要从丰田贷
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
H******o
发帖数: 37 | 37 结果更新：
dealer后来给的是4.99% 60个月，我觉得贵，就找原来读书时学校的Credit Union问，
很容易就批了，甚至都没有问我的VISA状态，仅提供了护照和驾照复印件。由于我
credit score还不错，TransUnion 720+ （free机构比如credit karma等查的要虚高好
几十分），最后拿的是最低的利率2.24%，60个月。我觉得对于刚毕业的学生，以后就
应该直接找自己学校的credit union申请车贷，不出意外利率肯定比dealer给的低，还
减少hard pull的数量。
前前后后被pull了4次，chase 1次，dealer那两次（说是第一次被decline了），
credit union又一次；FICO分下降15分左右。 |
|
s******t
发帖数: 1956 | 38 好的时候可以拿3或4年的0.99%.
一般也有1.49%.
你应该没问题。
钱不紧张的话，不要贷很长时间。放个lien在你头上，多事又多付利息。
782 |
|
n*****s
发帖数: 6495 | 39
6
dealer
1.如果银行因为签证时间不给贷，可以给立刻补上贷款那么多钱的check过去么？还用
回dealer那重新签合同，重新被宰么？
2.既然当场签合同时候，应该是dealer和银行通过信用系统查到可以给我提供的合同上
的apr和贷款的时间。那dealer让我退车这合法么？
3.如果去立刻开个chase的checking存上11k，等银行联系我的时候，能增加银行贷款的
说服力么？有三张chase信用卡，但是没有储蓄户，小城市没chase银行。
1. 贷款总额跟apr一样，就不算被宰
2. 合法
3. 没用
让dealer重新给你找银行，match原来的apr。不用自己找银行，所有银行，包括credit
union，自己去银行办基本都要看身份，贷款不能超过身份期限。车行自己的银行或者
合作银行一般也会看。车行给你去别的银行pull credit，一般是系统根据信用分就直
接自动批准了，不看身份的
你要嫌麻烦，就直接拿现金去pay off算了，看样子你现金也够 |
|
P*U
发帖数: 466 | 40 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
就把房子卖给别人。
现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
谢谢 |
|
P*U
发帖数: 466 | 41 还有一周要close，昨天loan agent 才说贷款下周贷不下来。要求seller再给2周时间
，seller不高兴，但还是答应了。前提是要求赔偿每天的利息，如果到时贷款下不来，
就把房子卖给别人。
现在有另一家loan agent说他们可以从公司拿钱下周按时close房子，接下来马上给我
们做refinance，一般35天左右可以批下来，但是第一个月给他们4.0%的利息。
请问有人这样做过贷款吗？要注意哪些事项？
谢谢 |
|
a***e
发帖数: 1140 | 42 google hard money，俗称高利贷
拿房产抵押，利息10%到20。手续费百分几。能贷到房产的大概60%
适合没法从银行贷款的 |
|
A**e
发帖数: 1388 | 43 J1第三年是resident alien了，明年报税的话，可以拿8000的。
要么你就加急办H1，要么用J1贷款。
有些经纪人会给贷的，就是贷款利率比较高，我们是j签证，经纪人说30年5.67%左右。
不过10万以内的房子这个利率也行，每个月就差个20-30块钱。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 44 Loan应该可以贷下来，如果下不来，你们也可以拿回押金。 |
|
f********l
发帖数: 1473 | 45 不必。
我买第二个房子时，就说准备搬到第二个房子住，因为第二个房子虽然更便宜，但是学
区好一些。关于第一个房，他们只要了刚签的租房合同和预付CHECK的复印件，并要我
向第一个房子的贷款银行再多付5% down。不是向银行贷的款，是向自己有资金的贷款
公司贷的款。很快，14个BUSINESS DAY 就CLOSE了。是5%down的FHA loan， |
|
c******a
发帖数: 789 | 46 房子本来就便宜，想最后贷20万。
酱想拿什么15年3.75%是不是白日做梦？ |
|
b*d
发帖数: 9308 | 47 贷80%的贷款,做5/1ARM然后拿最低的利息. |
|
M********I
发帖数: 848 | 48 这个要取决于你这个房子怎么用。
自住房，20年不准备换了：
75% 贷款，选能拿到的最低利息 （现在应该是5/1ARM)。
住进去后，留2万现金应急。同时，学习个人理财。其余的钱都扔到房子里，直到房贷
付清或自己认为找到了更好的资金用途。
短期自住，3， 5 年就卖掉：
贷80%的贷款,做5/1ARM然后拿最低的利息.
短期自住，3， 5 年后出租：
75% 贷款， 30 年固定，选最低可能利息 |
|
t****e
发帖数: 4821 | 49 貌似大多数银行规定是在买房后一年之内 Refinance，最多只能贷到买房价，而且是在
80% LTV 的前提下。 所以如果你的房价没涨太多，估计拿不出什么钱来。
。 |
|
s*******d
发帖数: 2382 | 50 家里车坏了，不得不买车。预算是买辆1万5左右的旧车。
可是正在申请房贷中，贷款15万不到，正在审批过程中。
如果我们现在申请车贷，会不会对房贷的申请有影响？会不会因此拿不到贷款呢？
收入情况：双职工；家庭年收入在11万，每个月到手能有6k多
真是很郁闷啊 |
|
