b*******8
发帖数: 275 | 1 看上个新房子，７４万，现在的pre-qualification过了，因为算上了LG的收入，但他
的收入在中国，不在美国交税, 所以这里不会承认.
真实的在美国的收入是年薪十万，打算首付３０万，需要贷款４４万，在加洲，用
BUILDER的LOAN，马上要签约, 有两个问题:
1. 能贷下来么？希望多大?
2. 如果贷不下来，能无条件退押金么？会不会埋怨我们提供"虚假"收入(因为收入在中
国)而拒绝退押金呢？
多谢!!! |
s**********d
发帖数: 36899 | 2 那要看你contract怎么写的了。一般来说卖家并不知道具体原因，
就告诉他们loan not approved就完了。 |
b*******8
发帖数: 275 | 3 contract 只是说如果LOAN下不来就退款，没有什么更具体的信息， 我们担心他们会不
会挑剔我们提供在中国的收入误导他们? |
s**********c
发帖数: 101 | 4 You have a loan contingency. That is enough. |
b*d
发帖数: 9308 | 5 Loan应该可以贷下来，如果下不来，你们也可以拿回押金。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 看上个新房子，７４万，现在的pre-qualification过了，因为算上了LG的收入，但他
: 的收入在中国，不在美国交税, 所以这里不会承认.
: 真实的在美国的收入是年薪十万，打算首付３０万，需要贷款４４万，在加洲，用
: BUILDER的LOAN，马上要签约, 有两个问题:
: 1. 能贷下来么？希望多大?
: 2. 如果贷不下来，能无条件退押金么？会不会埋怨我们提供"虚假"收入(因为收入在中
: 国)而拒绝退押金呢？
: 多谢!!!
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g*****g
发帖数: 34805 | 6 如果没有其他债务，应该够了。不用写你LG的收入。就你自己的10万
收入44万就能贷下来。如果有余钱多downpay 2.3万，贷款41.7万，
利率会好一些。
合同上有loan contingency就没事。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 看上个新房子，７４万，现在的pre-qualification过了，因为算上了LG的收入，但他
: 的收入在中国，不在美国交税, 所以这里不会承认.
: 真实的在美国的收入是年薪十万，打算首付３０万，需要贷款４４万，在加洲，用
: BUILDER的LOAN，马上要签约, 有两个问题:
: 1. 能贷下来么？希望多大?
: 2. 如果贷不下来，能无条件退押金么？会不会埋怨我们提供"虚假"收入(因为收入在中
: 国)而拒绝退押金呢？
: 多谢!!!
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b*d
发帖数: 9308 | 7 that's a good point.
41.7万的利息可能会少0.25%呢。
【在 g*****g 的大作中提到】
: 如果没有其他债务，应该够了。不用写你LG的收入。就你自己的10万
: 收入44万就能贷下来。如果有余钱多downpay 2.3万，贷款41.7万，
: 利率会好一些。
: 合同上有loan contingency就没事。
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b*******8
发帖数: 275 | 8 多谢大家的回复，再多问一句，十万的年薪一般可以贷多少？想算一下是不是可以减少
首付, 如果可以的话又能减少多少。谢谢！ |
s**********a
发帖数: 890 | 9 贷款41.7万的话 好像在50%-65%之间 请问 为什么可以利率好些呢？
谢谢
【在 g*****g 的大作中提到】
: 如果没有其他债务，应该够了。不用写你LG的收入。就你自己的10万
: 收入44万就能贷下来。如果有余钱多downpay 2.3万，贷款41.7万，
: 利率会好一些。
: 合同上有loan contingency就没事。
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g*****g
发帖数: 34805 | 10 不为什么，417K是设定的conforming的界限。往上利率至少高0.25%
【在 s**********a 的大作中提到】
: 贷款41.7万的话 好像在50%-65%之间 请问 为什么可以利率好些呢？
: 谢谢
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s**********a
发帖数: 890 | 11 哦 明白了 谢谢
【在 g*****g 的大作中提到】
: 不为什么，417K是设定的conforming的界限。往上利率至少高0.25%
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h********9
发帖数: 2533 | 12 我当时就出现这个问题了，因为我买的是法拍屋，假如我的loan不过的话，我的押金就
被没收，contingency对我这case是无效的。必须和你的agent好好谈一下。 |
