G***Y
发帖数: 9698 | 1 纽短期转租市场火爆或被整治
发布于 2013-10-15, 周二 14:25
【侨报纽约网报道】在纽约市公寓里居住的一部分人每个晚上几乎都要打扫房间，
以便将他们租住的住所中的一小部分空间转租给来自世界各地的游客。
据了解，纽约市有上千名纽约客会长期在Airbnb.com之类的网站上向有短租需要的
人们刊登自己所租住的公寓的信息，其中有些价格便宜到只要35元一晚。但相关官员表
示，这种做法不仅会扰乱旅馆业、衍生出税收问题还会对公寓中的其他住户安全造成威
胁，实属非法行为。
纽约市官方旅游公司NYC & Company公司相关负责人称，此类非法短期转租行为不
仅使纽约市丧失了很大一部分来自旅馆业的税收收入，同时还无法如正常营业的旅馆一
样提供保障租客安全的各类防火防灾措施。无论是纽约市政府还是旅馆组织负责人都表
示，这种行为对旅馆业和纽约市的打击都是巨大的。纽约市的各大旅馆由此而损失的收
入难以估计。
除此之外，房东租客协会组织（Landlords and tenant organizations）也对非法
短期转租行为表示抗议。他们指出，短期转租不仅违反了大部分出租合约的... 阅读全帖 |
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m****e
发帖数: 17 | 2 在皇后区Elmhurst，明亮干净，三房两浴一 厅中的一个次卧招租。离Woodhaven地铁站
走路2分钟，R, M 地铁线，上了地铁去Manhattan大概就30分钟. R线地铁直达纽约大学
。租金每月$750.
Elmhurst是华人聚集区，附近有三四家华人超市，买菜做饭很方便。当然也有非常多的
亚洲餐馆和小吃店，直接在外就餐也很便宜。如果是喜欢shopping的女生，应该更喜欢
这个房子了，因为这里离shopping mall 走路7，8 分钟。Shopping mall 里有food
court, 那里是各种风味的小吃店。
这个公寓，一共三个睡房，两个洗手间， 一个客厅和厨房。配有有洗衣机和烘干机（
避免了抬着衣服去外面做laundry的不便, 方便卫生又省钱），洗碗机 ，冰箱，冷暖空
调，阳台。现在要招租的这个单房，和另一单房的人share一个卫浴（住主卧的女生有
自己的浴室，不用share 这个）。8月底可以入住。请看公寓照片，房屋条件很好，机
不可失。联系看房：(309）826-4577， 或加微信homes-by-jingmin |
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G***Y
发帖数: 9698 | 3 《看房子》六大熱點 值得留意
編譯馬永慶／綜合紐約報導
September 10, 2016, 6:00 am
紐約市的房市場隨著勞工節過後回升，使上市房屋增加，因此購房和租房人士手上多了
一點籌碼。
但哪個社區將會火紅，尤其是新開發的項目？這裡有幾個社區值得注意：
一. 西皇后區變得時尚
許多人說，由於L車將於2019年停駛，進行為期18個月的修復工作，陽邊(Sunnyside)、
木邊 (Woodside)和艾姆赫斯特 (Elmhurst)等西方皇后區地段的房市，正蓄勢回暖，而
阿斯托利亞 (Astoria)的房市已上升，並將會日漸受歡迎。
房地產管理公司「STRATCO Property Group」的塞達加浦爾 (Robert Sedaghatpour)說
：「西皇后區是2008年的威廉斯堡。」
二. 布碌崙下城的出租房屋，大量上市
布碌崙下城將有許多住屋招租，包括格林堡 (Fort Greene)和克林頓丘 (Clinton Hill
)，這對於消費者來說是個好消息。
房地產公司「MNS」的巴羅卡斯 (Andrew Barrocas)透露，有2500個以上的單位預料會
在同一... 阅读全帖 |
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e****e
发帖数: 17 | 5 大家好！
现有位于 Mission Valley 附近的 La Mirage Apartments 二室一厅 2.5卫 Townhouse
其中一间空房间招租，有地下车库。近邻 Qualcomm Stadium, Great location!!!
小区设施好，泳池，桑拿，Jacuzzi，健身房，网球场，沙滩排球场一应俱全。
要求干净靠谱， 招租一人，男女均可！No couples, Sorry!
刚签了一年的 lease，有意者电话联系：626 233 8550 非诚勿扰！！！ |
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e****e
发帖数: 17 | 6 大家好！
现有位于 Mission Valley 附近的 La Mirage Apartments 二室一厅 2.5卫 Townhouse
其中一间空房间招租，有地下车库。近邻 Qualcomm Stadium, Great location!!!
小区设施好，泳池，桑拿，Jacuzzi，健身房，网球场，沙滩排球场一应俱全。
要求干净靠谱， 招租一人，男女均可！No couples, Sorry!
刚签了一年的 lease，有意者电话联系：626 233 8550 非诚勿扰！！！ |
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y******0
发帖数: 5 | 7 干净整洁的la jolla canyon公寓房招租。二居室中的一间房间，共用卫生间。带家
具、客厅和厨房各种设备。房租每月620元，网络、水费、电费每月按实际支出均摊，
约50-
60元。距离公交车站、UTC Mall步行约十分钟。公寓附带健身房、小型游泳池、洗衣房
、热水按摩池等设施。
限女性。本人是UCSD访问学者，将于4月14日回国。房子的lease到6月30日，如果喜欢
的话可以与lease office续租。你的同屋是一名UCSD大四女生。你可以于4月15日（或
前后几日）入住，我会付当月的全部水电费。
如感兴趣，请跟c******[email protected]联系，或电话858 405 7041. 本周末可看房。（因
lease office要求我们尽快答复是否续租，我同屋6月底毕业肯定不会续租了，所以我
希望本周末能够确定sublease的人，以便考虑你的续租意愿，给lease office答复。因
为这个房子比较抢手，月租1240刀，如果我们不续租的话，物业公司肯定就往外招租了
。到时候sublease想要续租也许会比较被动。） |
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e****e
发帖数: 17 | 8 大家好！
现有位于 Mission Valley 附近的 La Mirage Apartments 二室一厅 2.5卫 Loft
cando
其中一间空房间招租，有地下车库。近邻 Qualcomm Stadium, Great location!!!
小区设施好，泳池，桑拿，Jacuzzi，健身房，网球场，沙滩排球场一应俱全。
要求干净靠谱， 招租一人，男女均可！No couples, Sorry!
刚签了一年的 lease，有意者电话联系：626 233 8550 非诚勿扰！！！ |
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d******h
发帖数: 1 | 9 Master Bedroom招租
地址: 7588 Charmant Dr
Mirada at La Jolla Colony 2B1B 中 Master Bedroom 招租
目前lease到明年8月, rent是1715, 我付900,我室友815,说实话室友略亏,因为Master
Bedroom比另一个Bedroom大很多,还有Walk-in Closet
有自带Washer/Dryer/Dishwasher
近UCSD Shuttle (门口) , 停车方便 (上面一堆随便停+Garage), 安静,低密度(Condo
or whatever 反正不是高层高密度Apartment)
8月13号左右Avaliable (我8月15号会去Boston), 具体时间都可以商量
室友是UCSD经济系男生PhD,学术宅,安静好相处
联系电话: 858-888-2818 or Email: d******[email protected] |
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c******x
发帖数: 350 | 10 招租：
帮房东招租，10月份开始。
地点：Santa Clara, Kiely Blvd和Homestead交界处，Woodsborough 小区。
Cost：$1525，包水。
Description： Condo，一楼，2室2卫，带小院。小区环境非常好，近Central Park，
City Library, City Creation Center。离大华，狮子城很近。非常适合带小孩的家庭
，每天早晨在Park都有中国小孩的聚会，每周有中国人组织的Story Time。出行非常
方便，近San Tomas 和Lawrence. |
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w*******0
发帖数: 65 | 11 招租:
Location: Mayhews Landing Road / Haley street (cross street)
Looking for: 房客
Cost: $600/月,全包
Description: 主卧房招租,有单独卫生间,包水电,垃圾,洗衣烘干机,互联网,可简单煮
食,有基本家具,即可入住.
Note: 单身/夫妇均可,无宠物,多处免费停车位,可在室外抽烟.
iphone: 510-894-5008
Email: m******[email protected]
谢谢! |
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f******n
发帖数: 314 | 12 Location: Fremont Irvington (近 Costco, 影院, Tesla), Fremont Blvd and
Blacow Rd
Looking for: 二楼主卧 Suite 招租 (6/3 以后可入住，短租长租均可)
Cost: <$1000 Rent, utility全包
2010年三层屋。二楼主卧招租，有独立卫生间和衣帽间，阳台。卫生间有分离淋浴和浴
缸。
6/3 以后可入住，短租长租均可。照片见 https://www.dropbox.com/sh/
r9batd65st4dndj/9DWfJrIfDe
已有其他中国男生租客 。
Contact: 站内短信, f*******[email protected] |
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f**********g
发帖数: 49 | 13 招租：
Location: Coleman Ave, Menlo park. 可骑车到达facebook, stanford，治安良好
Looking for: 第三名女室友。目前已经有两名。
Cost: 650 包水，气。电费网费三人均摊
Description:
我们现在住的是2br 2ba的公寓，因为房租上涨，现在招租客厅。
1. 我们客厅非常非常大，一直闲置没用。客厅外有阳台，环境优雅。
2. 客厅独立性非常好，进入卧室/厕所/厨房/饭厅，都不会经过客厅。只需要在进入客
厅的小门装上帘子，就有独立卧室的赶脚。
3. 目前的两位roommate都是女生，周一到周五白天上班。安静随和好相处。很少做饭
，没有油烟问题。
Contact:
Email: l******[email protected] |
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l******0
发帖数: 5 | 14 menlo park女室友招租，2B2B，其中一间招租，有独立卫生间，coleman ave,1140每个
月，加水电大概1200.离FB，stanford不到2迈，
电话650-714-2463 |
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l******0
发帖数: 5 | 15 menlo park女室友招租，2B2B，其中一间招租，有独立卫生间，coleman ave,1140每个
月，加水电大概1200.离FB，stanford不到2迈，
电话650-714-2463 |
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l******0
发帖数: 5 | 16 menlo park女室友招租，2B2B，其中一间招租，有独立卫生间，coleman ave,1140每个
月，加水电大概1200.离FB，stanford不到2迈，
电话650-714-2463 |
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x*******a
发帖数: 47 | 17 Location: Fremont MSJ. Paseo Padre Pkwy & Driscoll Rd
Looking for: Tenant，出租一间卧室和独立厕所。
Cost: $1050/包垃圾费网费，水电气平分大约$30-$40
Description: 3b2ba One story single family house，1600sf.招租主卧外较大的一
间卧室。卧室落地窗连接closed patio,阳光好，独立卫生间，房间有衣柜。整个房子
一年很多时间是屋主妹子一个人住，所以只招租女性室友。室内全新装修，实木地板，
厕所也是全新的，干净整洁，洗衣烘干机烤箱齐全。现有一新床，可以直接入住。从9/
1开始。小区非常安全，邻里很多都是亚洲人，小区配备游泳池。离伊丽莎白湖很近。3
分钟到safeway.3分钟上680.
Contact: [email protected]
/* */ 或站内信联系 |
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x*******a
发帖数: 47 | 18 Location: Fremont MSJ. Paseo Padre Pkwy & Driscoll Rd
Looking for: Tenant，出租一间卧室和独立厕所。
Cost: $1050/包垃圾费网费，水电气平分大约$30-$40
Description: 3b2ba One story single family house，1600sf.招租主卧外较大的一
间卧室。卧室落地窗连接closed patio,阳光好，独立卫生间，房间有衣柜。整个房子
一年很多时间是屋主妹子一个人住，所以只招租女性室友。室内全新装修，实木地板，
厕所也是全新的，干净整洁，洗衣烘干机烤箱齐全。现有一新床，可以直接入住。从9/
1开始。小区非常安全，邻里很多都是亚洲人，小区配备游泳池。离伊丽莎白湖很近。3
分钟到safeway.3分钟上680.
Contact: [email protected]
/* */ 或站内信联系 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 19 这几个星期，南湾，Fremont地区库存继续下降，但是比去年同期还是多一些，看来湾
区明年春天的房地产市场不会差到哪里去。如果联邦下个月开始加息，连年疯涨的情形
也许会平缓一些。
不过，这几个周末带客户看房的时候经常看到不少公寓在招租，本版的招租广告最近也
比较多了。有朋友说那是因为冬季房屋出租比较slow，但是，按理冬季换公寓的人也应
该少才对啊，过年过节的谁愿意搬家啊。又有一说，尽管目前各家公寓租金很高，还租
不到，其实有些公寓还是有保留几个单元的，以备急需，或者高价待租, 道理和旅馆一
样。目前是这些单元拿出来出租。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 20 这几个星期，南湾，Fremont地区库存继续下降，但是比去年同期还是多一些，看来湾
区明年春天的房地产市场不会差到哪里去。如果联邦下个月开始加息，连年疯涨的情形
也许会平缓一些。
不过，这几个周末带客户看房的时候经常看到不少公寓在招租，本版的招租广告最近也
比较多了。有朋友说那是因为冬季房屋出租比较slow，但是，按理冬季换公寓的人也应
该少才对啊，过年过节的谁愿意搬家啊。又有一说，尽管目前各家公寓租金很高，还租
不到，其实有些公寓还是有保留几个单元的，以备急需，或者高价待租, 道理和旅馆一
样。目前是这些单元拿出来出租。 |
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x*****8
发帖数: 12 | 21 [东湾] Fremont 94538 2房2卫套房新净招租--欢迎你
地点: Lindenwood St, Fremont, Zip code 94538
租金: $2250/month
Available now.
Description:
独立进出，2卧室2卫浴，开放式厨房（配煮食炉和抽油烟机，微波炉，大冰箱）和
dining area，1储藏间。
位于Fremont亚裔社区优质学区，安靜，治安好。
交通便利：距离680，880仅6分钟车程。
生活便捷：距离Costco, Walmart, Home depot, Target不到6分钟车程, 临近大华99、
永和华人超市，附近遍布油站、Starbucks、各类美食中式餐厅，还有溜冰场、游泳馆
、健身房、电影院等休闲娱乐场所。
学区佳：
评分（10分制） Details
10 Harvey Green Elementary School
10 John M. Horner Junior High School
10 Irvington High School
月租包網絡、垃圾費，其它utility另计。两间卧... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 22 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: maizegirl (叮当), 信区: Investment
标 题: 我们的商业地产投资历程 Part 4
关键字: 商业地产投资
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 19 23:55:43 2017, 美东)
我们的商业地产投资历程 Part 4
1. 为什么写这篇文章
在2016和2017年， 我们写了三篇有关在加州湾区商业地产投资历程的文章。这里想接
着写一些我们的感想和历程，并就几个常见的问题进行一些抛砖引玉的探讨。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
这里还想再补充一点，我家的 LD经常问我，为什么要花时间来写这些文章，到底图什
么呀？（补充一点，... 阅读全帖 |
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w******x
发帖数: 36 | 23 房东人很好，替房东发招租帖：
house小两居中的一间招租，带基本家具，拎包入住，4月12日后可入住！
交通十分便利，坐372路25分钟到华大，372高峰期15分钟一趟，非高峰期30分钟一趟。
72/522半小时到downtown。
走路10分钟到全品类超市Fred Mejer，到百佳（中国超市）3mile，购物非常方便。
走路300米就是cedar park，环境优雅，治安超好，房东也是有口皆碑。
详情请加微信联系：jingwen23315588，谢谢！ |
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w******x
发帖数: 36 | 24 房东超nice，帮忙发帖招租：
house小两居中的一间招租，带基本家具，拎包入住，6月23日可入住！
交通十分便利，372路直达华大，72/522半小时到downtown。
走路10分钟到全品类超市Fred Mejer，到百佳（中国超市）3mile，购物非常方便。
走路300米就是cedar park，环境优雅，治安很好，房东也是有口皆碑。
室友是华大访问学者，女性，很好相处。
详情请加微信联系：jingwen23315588，谢谢！ |
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T*R
发帖数: 25894 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
sirenbug (虫虫) 于 (Thu Jun 18 01:05:10 2009, 美东) 提到:
是不是ROCKVILLE更方便点?
大家推荐一下好的APT适合有小小孩的家庭.
☆─────────────────────────────────────☆
sirenbug (虫虫) 于 (Thu Jun 18 11:35:42 2009, 美东) 提到:
大家帮忙讨论一下巴。谢谢
☆─────────────────────────────────────☆
xiaowukong (旅行结束) 于 (Thu Jun 18 12:14:35 2009, 美东) 提到:
我看到wheaton地铁站旁边那个archstone的apt好像一直在招租，每次路过都看到有
人举着牌子站在路边，房子看着还不错的样子，而且旁边就是mall，地铁，就是不
知道适不适合小小孩了。
☆─────────────────────────────────────☆
laoyin (华盛顿特区... 阅读全帖 |
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c*h
发帖数: 33018 | 26 没看明白。
包括你在内一共只住4人，其他3人都是女生，客厅两人share
两卧房的Apt，客厅两人share，住得下吗？ |
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y******0
发帖数: 194 | 28 3房2浴Condominium分租，位于Gaithersburg 市中心，三楼有电梯上下，大楼有免费停
车位。
近355、270/370, 走路3分钟到MARC火车站、邮局、银行；开车5分钟到NIST；
10分钟去Costco，Sam's, H-Mart, Lotte, Trader Joe's;
开车10分钟到地铁Shady Grove Station；15分钟到Montgomery College，Rockville
或 Germantown 的大中华超市。
提供简单家俱，室内新洗衣机烘干机，及其他家电，水电冷暖Ｗifi全包！
租金：主卧带私浴$800/月，大侧卧$650/月，小侧卧$600/月
租期：希望找到６个月以上长期的室友，目前为男生分租，短期的话租金会酌情往上调整
联系email: [email protected]/* */
3 Bedrooms with 2 full Bathrooms - a lot of sunshine!
1173 square feet of beautiful, bright and spacious living space... 阅读全帖 |
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p*******r
发帖数: 156 | 29 一个位于Germantown，Maryland的房子，三楼主卧间现在招租，包括独自的卫生间和宽
敞的储藏室。每个月租金$650，水电全包，还提供了高速网络。学区非常好。
小学，Ronald A. McNair Elementary，打分8/10。
初中，Kingsview Middle，打分9/10。
高中，Northwest High，打分7/10。
从12月5日开始招租。
有意者请打电话给张女士301-655-6889
或发邮件到：[email protected]/* */。 |
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l*******n
发帖数: 293 | 30 2.4 招商
招商和设计并行互补，因为设计同时要考虑到市场和客户需求。
无线电通讯在第一次世界大战(1914-1919)期间在美国及欧洲政府军队中得到广泛应用
和快速发展，战后美国政府担心这种新的科学技术被英国控制，就找到技术方面领先的
通用电气(GE, General Electric)，希望找到一个办法，海军上将(Admiral)带领的军
方与GE执行部门的会议讨论建议和结果就是组建了一个爱国味道名字的公司，Radio
Corporation of America(美国无线电公司)，简称RCA。除占最大股份的GE外，以前的
西电(Western Electric)，美国电报电话(AT&T)都有股份。RCA的组建者Owen Young任
总裁(Chairman)一直到1929年，在1929年被时代杂志评为志年度人物(Man of the Year
)，同时他也是通用电气(GE)的总裁。
通过亲友层层网路关系牵线搭桥，Owen Young和小洛克菲勒在1929年底达成意向，RCA
将长期租用洛克菲勒中心主楼的三分之一。具体合同在1930年五月底，由洛克菲勒中心
项目总经理John R.... 阅读全帖 |
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l****e
发帖数: 931 | 31 我租房签lease，上面写得清楚“一年为期，到期前至少提前60天通知续不续租。”一
年一签，都是提前两个月就说下年还续。所以，房东的说法不算蛮横。
别的州是60天还是30天还是多少，不清楚了，你再查查你们州。
如果象LZ那样“11月底通知房东，12 月1日搬家”，房东哪有时间再打广告，招租客的
时间？提前解约赔偿房东的新招租客的损失，是合理的。
好好和房东协商一下，争取少赔偿些。 |
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f****y
发帖数: 737 | 32 楼主的家在西北某一线城市。前阵子在家乡看到这样的情况，从2015年1月到今天
，确实发现最近真的有很多店铺都在这个羊年春节前倒闭关门了，而且很多倒闭商铺都
集中在市中心和主城区。走在街上，可以看到很多玻璃上贴的转让招租广告。
楼主长期关注经济论坛，崩溃论在这里是常态。虽然确实如有些人所言，崩溃论喊
了几年，经济也没崩溃。但是最近观察来看，感觉真的不太一样了。
就在楼主路过的一个主城区街道旁边，两个农民工（或外地打工）模样的人倒在马
路边，一个低头捂着脸，一个像醉酒一样直接横躺在路上，旁边放着一卷行李。路上行
人匆匆，根本没人理会。而就在这幅场景的旁边，就是一家拉着窗帘的2层楼餐馆，贴
着大大的转让招租广告。。。。
楼主在市中心某大型综合广场里认识一家餐饮店铺，该店铺一直还算是此广场里客
人最多的，每天基本上都是宾客盈门。但就这样一家餐饮店，在1月就突然关门走人了
。令很多人都没想到。
问了店老板原因，回答很简单：看着人挺多，但是不赚钱。大环境不好，只有先关
门。。。。。
可以想见，这样一家每天从外面看起来客人很多的餐馆，都包不住本，选择了关门
。那其他那些门可罗雀，或饭点时坐几桌客人的... 阅读全帖 |
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a********3
发帖数: 26787 | 34 啊。。。不生僻啦。。。广东仔说好爱你就是说好鬼爱你的哦。。。 |
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a********3
发帖数: 26787 | 37 是啦是啦~~！
要不要租啊？？？？
熟人打折~~！ |
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a********3
发帖数: 26787 | 38 冷门才有新意啦~~~~
偶像租不租。。。
定金2个包子。。。。 |
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a********3
发帖数: 26787 | 42 临时瞎编哈。。。
继续码。。。争取10分钟搞定。。。哈哈哈哈。。 |
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l*****k
发帖数: 5933 | 45 这个跟爱情没有半毛钱关系啊~
我那个好歹算爱情吧~ |
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l***y
发帖数: 4671 | 46 我怔怔的盯着地上。水泥driveway 被荧光石打亮了一小块，泛着刺眼的白光，越发衬
托出了四周的黑暗的深邃。
一个脚印。
交子时分的地面铺着薄薄一层夜露。沟通阴阳的子时露。印在露水上的，是个新鲜的脚
印。光着脚的，应该是，由水渍的形状看来。秀挺的弧线从脚跟延伸到脚掌，脚趾留下
模糊不清的几个点。荧光石的光晕不规律的抖动着，忽明忽暗中，脚印貌似也在蠕动。
我意识到是握着荧光石的右手在不受控制的颤抖，于是深吸了一口气，用左手牢牢抓住
右手，让抖动停了下来，好仔细看清楚这个新鲜的脚印。
没错，是脚印在动！
脚印慢慢转了过来，脚趾朝向我，突然轻快的一跳，消失在原处。仿佛换了只脚，若有
若无的“沙”的一声，一个新的脚印落在离我更近的地方，差一点就跳出了光晕的范围。
就在这时，手中的光突然爆闪了一下就熄灭了。最后的亮光还残留在眼内，四周已是一
片黑暗。
更近的地方又是“沙”的一声。我知道，那里会是另一个脚印。
她来了。
左手拇指掐在中指的中间，轻轻一擦，鲜血流了出来，并且一瞬间如同点燃般闪亮。牵
着发光的血丝，拇指快速的行走在左手的九宫之间，在空中幻化出一道指路符。弹指把
飘在的血符轻轻推向脚步... 阅读全帖 |
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