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发帖数: 9698 | 1 《看房子》六大熱點 值得留意
編譯馬永慶／綜合紐約報導
September 10, 2016, 6:00 am
紐約市的房市場隨著勞工節過後回升，使上市房屋增加，因此購房和租房人士手上多了
一點籌碼。
但哪個社區將會火紅，尤其是新開發的項目？這裡有幾個社區值得注意：
一. 西皇后區變得時尚
許多人說，由於L車將於2019年停駛，進行為期18個月的修復工作，陽邊(Sunnyside)、
木邊 (Woodside)和艾姆赫斯特 (Elmhurst)等西方皇后區地段的房市，正蓄勢回暖，而
阿斯托利亞 (Astoria)的房市已上升，並將會日漸受歡迎。
房地產管理公司「STRATCO Property Group」的塞達加浦爾 (Robert Sedaghatpour)說
：「西皇后區是2008年的威廉斯堡。」
二. 布碌崙下城的出租房屋，大量上市
布碌崙下城將有許多住屋招租，包括格林堡 (Fort Greene)和克林頓丘 (Clinton Hill
)，這對於消費者來說是個好消息。
房地產公司「MNS」的巴羅卡斯 (Andrew Barrocas)透露，有2500個以上的單位預料會
在同一時間上市招租。他指出，當業主出租整棟大廈時，通常會提供許多優惠。
三. 高灣那(Gowanus)越來越紅
地產經紀公司「BOND New York」的瓦格納 (Douglas Wagner)說，一個超級基金場地 (
聯邦撥款清理受污染的地區)變得如此受歡迎，或許看來很奇怪，但確實是這樣。他說
：「部分原因是增加了新的租住單位。」
瓦格納指出，該區的業主提供優惠招徠新租客。比如，大廈業主願意支付經紀佣金，加
上給與租客一張500元的咄ê兔庾饨鹨粋隆br />
四. 曼哈坦上城租客興趣高
英伍德 (Inwood)和華盛頓高地 (Washington Heights)租金便宜，吸引許多租客留在曼
哈坦，並且成為新發展項目的熱點。
塞達加浦爾說：「距離曼哈坦下城45鐘車程的曼哈坦上城，以往總是不起眼，但華盛頓
高地一個兩臥室單位如今月租2400元，而一些高檔共有公寓可以媲美穆雷丘(Murray
Hill)這類傳統租住熱點。」
此外，曼哈坦谷(上西城一個社區)的房價和租客的興趣也看漲。
五. 西雀兒喜(West Chelsea)邁向新高
房地產公司「FirstService Realty NYC」的馬卡瑞恩 (Serjik Markarian)說，西雀兒
喜已成為「最紅火下城社區」，特別是高端的綜合倉庫大廈「Terminal Stores
Building」有望為11大道西28街帶來一個雀兒市場形式的場景。
最值得一提的大廈包括西27街527號的「Jardim」，它有一條私家地下車道連接27街和
28街，並讓住客駕車秘密出入。
六. 金融區(Financial District)和海港街崛起
過去幾年，一系列發展項目已在曼哈坦下城的這個角落進行，當中許多將於幾個月後落
啟用。
房地產公司「Compass」的經紀人盧拉 (Sienam Lulla)說：「過去八8年，我們都住在
這個建設區。」該公司搬到金融區近10年，但如今許多項目已完成，例如「Brookfield
Place」的高檔商店和Eataly NYC Downtown食品市場，貝克曼酒店 (Beekman)和四季
酒店等，吸引了不少新買家前來。
她補充說，該地區很多的100萬至300萬元價位的住宅，表現尤其不俗。
房地產公司「Douglas Elliman Development Marketing」的米拉塔(Nadia Meratla)也
說，該地區表現很好，特別是外國買家正以100萬至300萬元的公寓為目標。
她指出，海港1號 (1 Seaport)吸引了大量外國買家，尤其是新加坡和台灣的買家。
她說：「300萬元以下的公寓，對國際買家有強烈吸引力。 |
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