a***r
发帖数: 146 | 1 目前国内的房地产市场矛盾之多、问题之大，可以说，已经是无以复加了。作为一介草
民，每天都收到不少投诉信，每天都会收到来自各方的电话。可是，近几年来，对于房
地产市场，政府所做工作则不少，进行了一次又一次的宏观调控，出台了一个又一个的
政策，可以说，从2003年起，政府每年都有关于房地产市场的重大的政策出台，但是为
什么政府的政策出台得越多，其矛盾与问题却越多，民众对房地产市场的意见越大？何
也？关键的问题就在于国内的房价上涨太快，一些地方的房价上涨得离谱。而房价的过
高，从而使得国内80%以上民众根本没有能力进入高房价的市场。民众的意见就在于，
地方政府使用全国人民所有的土地资源让少数人获大利，地方政府都千方百计地把祖宗
、现在、未来的财富在自己手上卖出去，以便本来是民众手上的巨大利益在他们手上流
转与交易
那么，国内房地产市场的价格为什么越来越高？是不是有些所说的是由于房地产市场的
供求关系决定的。有市场刚性需求在，房价上涨也就自然。对于这种说法早就是不堪一
击，因为，住房产品与市场的其他产品不同，它既是投资品也是特别消费品，是特别的
消费品，也就是说对于现代文明社会来说，衣食住行是 |
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n***s
发帖数: 1745 | 2 招商-1022中国石油（601857）估值28~32, 游资们还真可能搞到40
股本数据
总股本(百万) 不超过183,021
流通A 股(百万) 不超过4000
H 股（百万） 21,099
周期性投资品·石油化工
中国石油（601857）
中国石油行业的旗舰
公司是我国最大的原油和天然气生产商。公司的勘探与生产业务在我国油
气行业中占据主导地位。截至2006 年底，公司的原油和天然气探明储量分
别为116.2 亿桶和15,140.6 亿立方米，分别占到国内三大油气公司总量的
71％和85％。原油产量和天然气可销售量分别为8.3 亿桶和388.5 亿立方
米。勘探与生产业务为公司最主要的盈利来源。
受益于国内进入储量发现高峰。石油和天然气的勘探潜力还很大、油气勘
探投入加大和技术进步与理论创新三大因素催生了国内油气储量发现高
峰。中国石油作为中国石油行业的旗舰，将显著的受益于这一过程。最近
一年的勘探发现不断，包括英买力气田、南堡油田和龙岗气田等。随着储
量的增长，产量的增长也将加速，我们预期2006－2010 年中国石油的油气
复合增长率将达到6.8%，显著高 |
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t**3
发帖数: 421 | 3 炒做黄金和去年的石油一样，有钱就可以了
当然，目的还是套牢跟风者，不知道去年145买天价油的人，会不会去买天价黄金。
黄金是一种投资品，货币属性已经非常弱了，数量少被操纵很平常。
同属金银体系的白银，就没有被炒做，实际上白银的产量和储量只是黄金的1/8左右，
但是价格黄金是白银的60倍以上，是非常不合理的。历史平均值是8-16倍。 |
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n****n
发帖数: 165 | 4 你连房子基本属性都没搞清还妄谈什么房价！
房子是消费品，功能是用来住的，给人遮风避雨，这是其社会商品属性，如果都象你这
样把它当股票投资品来炒，势必很多人最后没房子住而少数掌握资本的人占有很多房子
，结果只能是激化社会矛盾，造成社会动荡，暴乱甚至革命产生，结局无论是掌握资本
还是没有掌握资本的人都输，所以从本质上说，炒房行为就是拿人生存的基本资料去投机，是一种反社会，反人类的行为！ |
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d*****w
发帖数: 684 | 5 没有办法啊。:)
经常看到cookiesweet有些观点太偏激了，不欺负她/他有点说不过去。:)
就像提倡的天朝的房子是最好的投资品一样，主要是那个不好赌，要不然，也和他/她
赌一把了。 |
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T*P
发帖数: 2697 | 6 唉，是太偏激了，上次那个1000点的言论太太激进了。
没有办法啊。:)
经常看到cookiesweet有些观点太偏激了，不欺负她/他有点说不过去。:)
就像提倡的天朝的房子是最好的投资品一样，主要是那个不好赌，要不然，也和他/她
赌一把了。 |
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n******n
发帖数: 12088 | 7 不太明白这个资金面和股市的关系。
经济增长带来企业预期现金流增长，估值增加，那有没有资金买入，对企业的价值有什
么影响呢？
另一方面，整个社会的财富增加了，需要流通的货币就会增加。如果这部分资金没有进
股市，那去什么地方了？地产、农产品？
如果股市对其他投资品而言偏贵，那么资金面就不是问题，因为你本来就值这么多。如
果股市估值低了，那市场自然会调节，资本要逐利嘛。
反过来，如果突然一大笔资金涌入股市，拉高股价，吹起泡沫，这难道会是好事？ |
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z*m
发帖数: 3227 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国证券报社论：坚定推动养老金入市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 30 08:05:12 2012, 美东)
□本报记者 王栋琳
养老金正面临资产价值缩水和缺口放大风险，其保值增值问题已上升为保障民生的
紧迫课题。目前有关部门应加快推进养老金多渠道投资运营，鼓励满足条件的试点省份
养老金入市并适时扩大范围。同时，应尽快做好制度安排和准备，未来可继续委托社保
基金或设立类似架构的专门机构来投资运营。
中国养老金资产缩水的状况令人担忧。据中国社科院统计，截至2010年底，近半省
份(14省)社会保险基金收不抵支，当年财政补贴1954亿元才填补上缺口并实现结余。
1997年，国务院规定，社会保险基金只能存银行和买国债，这一15年前的规定目前仍在
沿用。社会保险基金(核心是养老金)目前90%左右资产为银行存款，其中不乏活期存款
，仅10%投资国债。十几年来，社会保险基金投资获得的收益率平均每年不到2%，而
2001-2010年的通货膨... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国证券报社论：坚定推动养老金入市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 30 08:05:12 2012, 美东)
□本报记者 王栋琳
养老金正面临资产价值缩水和缺口放大风险，其保值增值问题已上升为保障民生的
紧迫课题。目前有关部门应加快推进养老金多渠道投资运营，鼓励满足条件的试点省份
养老金入市并适时扩大范围。同时，应尽快做好制度安排和准备，未来可继续委托社保
基金或设立类似架构的专门机构来投资运营。
中国养老金资产缩水的状况令人担忧。据中国社科院统计，截至2010年底，近半省
份(14省)社会保险基金收不抵支，当年财政补贴1954亿元才填补上缺口并实现结余。
1997年，国务院规定，社会保险基金只能存银行和买国债，这一15年前的规定目前仍在
沿用。社会保险基金(核心是养老金)目前90%左右资产为银行存款，其中不乏活期存款
，仅10%投资国债。十几年来，社会保险基金投资获得的收益率平均每年不到2%，而
2001-2010年的通货膨... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 此次降息宣布天朝正式进入降息周期（ZZ）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 08:26:13 2015, 美东)
申银万国证券研究所首席宏观分析师李慧勇对此次降息发表看法，他认为：1、时间点
完全符合预期。上次降准之后我们分析报告的题目是降准了，降息已经提上议程。周五
没有降好多人说是不是要等下周，我说还看下周六，周五六是法定宽松日，今天降息基
本在预期之内。
2、去年11月份我们写报告强调还有3次降息6次降准，截止目前1次降息1次降准，
预计还有5次降准，2次降息。
3、为什么这么看。因为通货紧缩是头号敌人，只有不断的量宽(降息降准)才能缓
解实际利率过高经济收缩的恶性循环。春节是惯常的涨价高峰，但2月份物价可能只有1
%，说明当前通缩形势比想象严重，降息势在必行。
4、宣示效应和实质影响都不应该忽视。春节后第一周就降息，意义非同寻常。第
一彰显国家稳增长的信心，希望提振企业信心。
第二宣告中国正式进入降息周期... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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b*****g
发帖数: 304 | 12 2018-01-02 霍武军 金融物理
点击上方蓝字“金融物理”，直接关注
国际视野 理性思维 独立思考 客观分析
政治军事 经济金融 文史哲学 科学艺术
欢迎转载，但须署名并注明来自《霍博士-金融物理》微信公众号，请支持原创
2016年02月14日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（上
）》（以下称《上》），
2016年07月17日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（中
）》（以下称《中》），
2017年03月05日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（下
）》（以下称《下》），
2017年11月10日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（续
）》（以下称《续》）。
在将近两年的大跨度写作中，大致保持半年左右完成一篇。较系统的阐述了笔者对于主
要资本市场主要投资品种的理论逻辑，基本分析，技术研判，并给出未来半年左右的走
势预测。两年过去了，这四篇系列文章中的理论逻辑被实践完全检验证实，建立在其上
的基本和技术分析预判也被精确验证。进入新的一年，笔者尝试继续这个系列的写作，
并尽可能的规范化和标... 阅读全帖 |
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b*****g
发帖数: 304 | 13 《霍博士-金融物理》时评：金融动荡下的美元，原油，黄金和人民币汇率（18年1月7
日）
2018-01-07 霍武军 金融物理
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2016年02月14日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（上
）》（以下称《上》），
2016年07月17日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（中
）》（以下称《中》），
2017年03月05日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（下
）》（以下称《下》），
2017年11月10日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（续
）》（以下称《续》）。
在将近两年的大跨度写作中，大致保持半年左右完成一篇。较系统的阐述了笔者对于主
要资本市场主要投资品种的理论逻辑，基本分析，技术研判，并给出未来半年左右的走
势预测。两年过去了，这四篇系列文章中的理论逻辑被实践完全检验证实，建立在其上
的基本和技... 阅读全帖 |
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c*********s
发帖数: 327 | 14 首先我们得搞清楚，房产税究竟指的是什么。开始叫物业税，后来说是房产税，现在还
有人说地产税，还有财产税，特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修
改以后，变成了土地国有化。其实，在1954年《宪法》的时候，仍然是承认农民拥有土
地及相关生产资料的，只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大
的一个立法程序，所以就提出了房产税，房产税的暂行条例1986年就通过了，对经营性
的住房进行征税，但是非经营的、自住的住房是不征税的。而且因为这个税种的征税很
难，地方的一些税务局就和一些居委会结合起来，透过奖励举报的方式进行全面征税。
这几年由于火山岩浆成型，政府又插下了两根导管，使得房价大涨，从而得罪了所有买
不起房的人。政府再搞房产税的结果，又要得罪了所有买得起房的人。结果全国老百姓
都被得罪了，那政府执政的基础怎么办呢？世界银行的报告《城市房产税的改革，指导
原则与建议》给出了一个骇人听闻的结论----“房产税必然要承受非常沉重的政治代价
”，我觉得这句话送给我们政府是最适当的。我希望我们政府不要被那些不要脸的、可
恨的宠物经济学家所误导。这些学者可恨在哪里呢... 阅读全帖 |
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n*******e
发帖数: 620 | 15 哈哈，排包子
这个习惯很好解决啊
找个持续性大件投资品就行了
比如贷款个house，养个gf
。人穷是有原因的，因为我有一个不好的习惯。 |
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z**m
发帖数: 3080 | 16 钻戒是最没用的投资品，买个几百过得去的就行了。 |
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b********e
发帖数: 595 | 17
你父母的确是心理不平衡，说不好听，人越老越扣儿，对钱看的越重。
有这种想法的老人，你及时止损吧, 过年过节给点过节钱，尽尽孝心，国人金钱观念扭
曲，奇葩父母太多，你这是以前给上给钱他们习惯了，把你当投资品要持续回报了。
说的不好听，当我啥都没说 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 18 发信人： feixin( 馨飞儿), 信区： HouseRental
标题： 中国房价暴涨时代真的过去了？
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 14 10:22:29 2017,GMT)
黎岩：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就买房；无自住需求，视房子为有效投
资品的，别入场。
4月18日，在实施重锤“限购令”满一个月之际，北京祭出了第12项房地产调控措施。
这项措施貌似和购房者并没有直接的关系——北京市所有科研、工业、酒店等用地不能
再更改规划为住宅，但实际上，这是对于房地产业精准而犀利的一针猛药。
自从“地王”变成一二线城市土地出让时的常态，变更土地规划从而调整房地产产品形
态，几乎是开发商最大的依靠。在充分的市场竞争之下，高价买来的土地已经几乎完全
没有利润空间。往往要等到实质开发阶段，开发商再私下做工作，用消防安全、增设幼
儿园或菜市场等公共设施之类的理由更改土地规划，由此改变容积率或户型，争取到利
润空间。
半个月前，一位在房地产业界深耕了近十年的从业者谈及这次全国范围内的限购时，曾
带有几分忧虑地说，他最担心的是出台政策要求绝对不能调整规划，这将使得公司囤下
的... 阅读全帖 |
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a**n
发帖数: 2431 | 19 你就别在这里做广告了
简单说吧，这里容易忽悠的人比别的版略少点
我认为在investment版忽悠投资品不是个好的idea
你自己看着办吧 |
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x**y
发帖数: 1030 | 20 正常家庭持有的房子不会需要这样子的计算的
首先是一套自住，再有一套为孩子，将来不管涨还是跌，至少孩子有个地方住。
第三第四套进行出租，这样未来即使养老保险社会保险失灵，两套房子的租金至少可以
保证吃饭问题+基本医疗需求+急事变现（这两套房子要选在好租的地方，如大学or高中
附近）
这四套房子可以增加家庭的稳定性，只要社会不出现过于重大的变革，一家人的安稳日
子是过下来了
剩下的钱再纯按投资考虑....
以目前通胀的大背景来看，持现是最不好的，囤什么有用的放的住的物件都比现金强，
未来房价还会涨，不过涨的比别的慢，然后扣除通胀之后就是跌了
但，还有什么好的投资品可以吸收那么多的钱 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 坑钱指数：★★★★★
中小股民人均亏逾4万
13个板块无一上涨，6万亿元市值灰飞烟灭
羊城晚报讯记者吴海飞报道：至昨日，备受煎熬的2011年A股市场终于落下帷幕。
据羊城晚报记者统计，两市主要股指均告下跌，沪指全年跌幅21.68%，定格在2199.42
点，这也是A股有史以来的第三差表现。在这样的背景下，按证监会分类的13个板块无
一上涨，而两市2000多只个股中全年上涨的比例不足一成，流通市值缩水近6万亿元，
股民人均亏损超过4万元。
根据羊城晚报记者的统计，证监会行业分类的13大行业板块中，全年无一板块上涨
，建筑业、批发和零售业、综合类、农林牧渔、制造业五大行业板块的下跌幅度超过或
接近30%。值得一提的是，整个金融板块表现出极强的抗跌性，全年跌幅仅3.96%，分析
认为这与主要由旱涝保收、年增长率接近30%的银行股构成不无关系。个股方面，用惨
烈形容一点不为过，据羊城晚报记者统计，两市2320家上市公司中，仅有217只个股上
涨，占比仅6.5%，其余多数下跌，少数停牌。其中，2只个股全年跌幅超70%，另有27只
个股全年跌幅超60%。
与此相对应的是两市市值的缩水和市场参与者的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国证券报社论：坚定推动养老金入市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 30 08:05:12 2012, 美东)
□本报记者 王栋琳
养老金正面临资产价值缩水和缺口放大风险，其保值增值问题已上升为保障民生的
紧迫课题。目前有关部门应加快推进养老金多渠道投资运营，鼓励满足条件的试点省份
养老金入市并适时扩大范围。同时，应尽快做好制度安排和准备，未来可继续委托社保
基金或设立类似架构的专门机构来投资运营。
中国养老金资产缩水的状况令人担忧。据中国社科院统计，截至2010年底，近半省
份(14省)社会保险基金收不抵支，当年财政补贴1954亿元才填补上缺口并实现结余。
1997年，国务院规定，社会保险基金只能存银行和买国债，这一15年前的规定目前仍在
沿用。社会保险基金(核心是养老金)目前90%左右资产为银行存款，其中不乏活期存款
，仅10%投资国债。十几年来，社会保险基金投资获得的收益率平均每年不到2%，而
2001-2010年的通货膨... 阅读全帖 |
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f****y
发帖数: 426 | 23 债券是经典的投资品啊。完全满足你第一条的定义，而且还有 "investment grade" 的
分类。
money market securities 确实不应该算。 |
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发帖数: 1 | 24 2018年已经过去一个月，但是这一个月里，有关地产、房产的危机新闻层出不穷：从政
府不再垄断供地到放开限购，再到户籍放松，楼市每一次政策变化都牵动着千万人的心。
毕竟房地产作为投资类资产，在过去二十年都是全中国最好的资产，已经成为许多家庭
的标配，也有很多人还在继续配置的路上。
但是可能我要泼一盆冷水给大家，引用某首席的话就是——“闭着眼睛买房就能发财的
时候已经过去了”。
1、买房暴富的时代已经过去
从数据上来看，过去几年商品房市场为什么那么火？2017年整个社会商品房销售面积是
16-17亿平方米左右，这里面有多少来自于政府出钱买的棚户改造安置呢，2016年-2017
年为什么房地产市场那么火爆？因为政府真金白银掏了3万亿出来。
简单来讲，在这个过程中，地方政府作为借款人，作为中介，然后国开行的钱直接买掉
了开发商的房子。2016年-2017年这么是因为库存当时是高起的，但是现在情况是很多
地方库存不足。今年棚户区改造还会继续，这里面政府会拿出多少钱作为安置费呢？
未来不是说房地产会跌，但是我认为房地产，已经不再是一个普世性的好的投资资产。
为什么呢？总量够了。
城镇每个人头上大概... 阅读全帖 |
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c*********s
发帖数: 327 | 25 首先我们得搞清楚，房产税究竟指的是什么。开始叫物业税，后来说是房产税，现在还
有人说地产税，还有财产税，特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修
改以后，变成了土地国有化。其实，在1954年《宪法》的时候，仍然是承认农民拥有土
地及相关生产资料的，只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大
的一个立法程序，所以就提出了房产税，房产税的暂行条例1986年就通过了，对经营性
的住房进行征税，但是非经营的、自住的住房是不征税的。而且因为这个税种的征税很
难，地方的一些税务局就和一些居委会结合起来，透过奖励举报的方式进行全面征税。
这几年由于火山岩浆成型，政府又插下了两根导管，使得房价大涨，从而得罪了所有买
不起房的人。政府再搞房产税的结果，又要得罪了所有买得起房的人。结果全国老百姓
都被得罪了，那政府执政的基础怎么办呢？世界银行的报告《城市房产税的改革，指导
原则与建议》给出了一个骇人听闻的结论----“房产税必然要承受非常沉重的政治代价
”，我觉得这句话送给我们政府是最适当的。我希望我们政府不要被那些不要脸的、可
恨的宠物经济学家所误导。这些学者可恨在哪里呢... 阅读全帖 |
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S********t
发帖数: 3431 | 26 房子本来也就是消费品既是投资品，除非你是投资房，否则我总觉得那些为了捡dip等
几年的人其实亏大了 |
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s********s
发帖数: 3945 | 27 所以只有在房市大涨的时期，人人说房子是投资品。否则，和汽车一样，房子只是消耗
品。
368。
360 |
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t****z
发帖数: 8931 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的
公寓大楼是120倍，新的公寓是140倍，独立的House（国内翻译成别墅吧）或者连体的
镇屋是160倍。低于这些比值时，说明房价是合... 阅读全帖 |
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A*******s
发帖数: 85 | 29 最近标准排名研究院的研究报告指出，中国最新50大“鬼城”名单已经公布，它主要分
布在中西部地区，如內蒙古、新疆及甘肃等多个省市，这50大“鬼城”过度建设十分严
重，在过去的5年里，新建的住房相当于50个洛阳城。
该报告发布的2015年“鬼城”指数排行榜，在658设市的城市中，列出有可能成为“鬼
城”的前50个城市。结果显示，在过去的5年里，新城区热已经由省会城市向地级、县
级城市全面蔓延，上榜的50个城市包括26个地级城市、24个县级城市。前10名为內蒙古
二连浩特、新疆阿拉尔、北屯、阿勒泰、甘肅張掖、黑龙江綏芬河、广西钦州、甘严肃
嘉峪关、玉門及西藏日喀则等，“鬼城指数”介乎0.2692至0.3843，即每平方公里只有
2,000至3,000多人。其他上榜城市还有在广东、山东及江苏等各沿海省份。
该报告的研究发现，从2009年到2013年5年的时间里，中国设市城市的建成区面积增加
了9,700平方公里，相当于新建50个洛阳城市，如果以城市建设用地面积计算，结果更
是十分惊人。可以说，这就是当前全国房地产市场严重供给过剩的大问题。
因为，2008年美国金融危机之后，中国在受到危机冲击大... 阅读全帖 |
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W***9
发帖数: 4834 | 30 美联储再度启动数量宽松政策，货币贬值和制造通胀的序幕已经拉起。这一次美元的再
宽松是单方面的，而且是在全球经济开始复苏的背景下进行的，美元过剩问题将再度严
重，未来美元贬值压力明显增大。通过货币贬值、制造通胀很可能是美国再平衡的重要
手段。毕竟，“用通胀摆脱债务的诱惑是无法抗拒的”。债权国们当心了！
通过印钞稀释债务
世界各国的主权财富基金正表现出越来越明显的多元化倾向，开始着手降低美元资
产比重。这些投资基金已经表现出对向来是各国央行外汇储备重要组成部分的美国国库
券的厌恶，而是纷纷将目光移向那些高收益的投资品：从对冲基金到矿物开采权都进入
了它们的投资视野。
这一趋势在未来几年仍有可能持续。如果一切顺利的话，美元的衰落将会是一个渐
近的过程，而不是突发的、无序的崩溃。或许，美国很可能追随英国的轨迹，霸主地位
和货币在未来几十年里缓缓逝去。历史上，1872年左右美国就超过英国成为世界上最强
大的经济体，然而，直到40多年后，英镑却仍一直是当时世界的主宰货币。只是在第一
次世界大战中，英国从一个净债权国变成净债务国，英镑的地位才真正开始衰落。尽管
如此，直到1928年在国际储备构成中， |
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h******u
发帖数: 130 | 31 最新一期《财智月刊》于9月正式出刊，本期封面文章是《吃一堑长一智》。20多年来
世界发生了翻天覆地的变化。如今人们可以管理自己的养老金，股票交易费用越来越低
、各种投资工具层出不穷、信息科技迅猛发展。这些改变给人们带来的有欢乐更有痛苦
，本文通过对过往历史的分析，总结了八条经验教训，让我们一起共勉。
一、自己管理退休金
多年以来，职场的规则非常简单：早上你和部门秘书热情的打招呼，然后在办公室
工作八小时，等到合适的年龄领取一份可观的退休金告老还乡。但是今天这些规则发生
了变化，和你打招呼的可能不是秘书而是语音信箱，在智能手机时代，你的工作永远不
会停止，然而最大的改变则是退休金计划的终止。70年代起，在联邦法律的帮助下，私
营企业逐渐摆脱了退休金的负担，因为不用在为此花费成本，承担风险，这些企业的利
润节节攀升。由于退休后没有了这份固定的收入保障，越来越多的美国人开始担心谁来
照料他们退休生活，也就是说谁来养活他们，谁负责管理他们的账户。结果大部分人选
择了复杂且不完善的自助养老工具，比如401(k)和IRA。
这种改变对金融服务公司当然是个利好，每年有数万亿美元流入401(k)、IR... 阅读全帖 |
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B******1
发帖数: 296 | 32 或许你现在背井离乡，工资却刚够温饱和房租；或许你窝在你的小镇小城里，拿着马马
虎虎的工资过着马马虎虎的日子。工资两三千，好像也没有加薪的大可能，换个工作也
不会大好，更没什么明确的目标和动力。
未来到底在哪里？
也许你对这种生活，本着得过且过的态度，觉得反正不会更糟了。对于这样的你，我只
能说很抱歉，日子真的会变得更糟。经济的情况真的有那么乐观么？失业对你真的是那
么遥不可及吗？风险就在于，如果你一味乐观，那么当它来临的时候，你将粉身碎骨，
毫无还手之力！想想看，当你人到中年，失去工作没工作，或者依旧是微薄的薪水，你
将如何面对年迈的父母、苦难相随的伴侣、以及需要庇佑的孩子们？！
在有一次《过日子的小卡片》的活动中，规划君让大家描述自己理想的生活。有小伙伴
发来这样的话——
“让父母不再为生计、为养老操心” “不用为省别人眼里不起眼的零钱而苦恼” “财
务自由，起码买一件东西的时候，不用左右盘算” ……
这样朴实的愿望，透着一些渴望与辛酸。但在我看来，能这样呐喊的你们起码是正面的
。因为你们并不是不想改变，是不知道能做什么改变；并不是不想未来，而是看不到未
来。虽然艰难，但如果有人能够... 阅读全帖 |
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V*s
发帖数: 2452 | 33 难道能买的投资品不都是一样的吗？比如mutual fund
financial |
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发帖数: 1 | 34 在这个信息洪流时代，你每天睁开眼就能看到各种各样的信息和观点，却没有时间去
认真思考和处理它们。结果你总是被市面上流通的碎片信息带来带去，而忘记了自己是
基于什么做出了这种决策。
图片来源：路透
甚至，就算你是那种在作出决策前会综合多种消息的人，脑子时不时的也会短路—
—尤其是在需要做出迅速行动的时候。那时你会发现，信息太多，脑容量太小，智商完
全不够用。
研究表明，认知上的阻碍会让你不由自主地做出一些连自己都无法发现的错误判断
， 这就是认知偏差。 为了帮助大家远离由认知偏差带来的麻烦，geekwrapped网站整
理了一份认知偏差终极自救指南。它就像大脑的反病毒软件，可以帮人们纠正脑子里的
混乱与偏见，使人们重新开始有条理的思考。
模糊效应
认知偏差：当你做出决策时，缺乏足够的信息或信息模糊将对你的投资决策产生重
大影响。信息越少，你越难预测到一个投资项目究竟会是什么结果。而人性大都是风险
厌恶的。人们往往会避免那些前途未卜的选项，去选择那些结果已知的，因为后者的风
险更小。举一个最简单的例子——许多投资者会把钱投进国债这种低回报但结果可预测
的投资品，而非高利息高风险的股票市... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 35 发信人： MZL05(YAHO), 信区： Money
标题： 比特币价格大跌，谁在高位站台？
发信站： BBS未名空间站(Wed Sep 6 10:41:33 2017,GMT)
据报道，比特币价格继续下泻，目前已跌破24000元，报23915.09元。相较于9月2日的
32350.00元高点价格，跌去了8350元，目前跌幅逾25%。
一般认为，这是与央行、中央网信办等七部门发布的关于防范代币发行融资风险的公告
有关。因为，按照公告，各类代币发行融资活动应当立即停止。已完成代币发行融资的
组织和个人应当做出清退等安排，合理保护投资者权益，妥善处置风险。有关部门将依
法严肃查处拒不停止的代币发行融资活动以及已完成的代币发行融资项目中的违法违规
行为。
公告的发布，对比特币等虚拟货币的价格会产生不小的影响，成为推倒比特币等虚拟货
币价格大厦的最后一根稻草。但是，虚拟货币价格的下跌，也绝不是一纸公告就能出现
如此大的威力的。关键还在于，比特币等虚拟货币，原本就没有支撑如此高价的基础，
没有维持高价的条件。
自上周末比特币价格触及32350.00元的里程碑以来，其价格就一直在下跌。个中，可能... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 最近比特币价格行情再次让人们见识到“暴富”的威力，持有比特币的人晋升为人们口
中的人生赢家，有人说这是2017年暴富最佳姿势之一，而2016年无疑就是房子了，比特
币和房产都经历过过山车般涨跌，想想十几年前大家买房子基本都是为了住，投资，那
是有钱人做的事情，如今那些没买比特币或者买少的人，仿佛也有了当年没多买几套房
子的痛彻心扉，以及对炒房客的咬牙切齿。
就在12月11日，著名的玻璃大王曹德旺在接受央视财经新媒体专访时，对于不少人买很
多房子保值的做法，提出了一个惊人的观点：及早卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不
出去，还要交管理费。
曹的观点是有一定道理的，全国都在推广不动产登记政策，实际上就是在为未来房产税
的出台做准备，而这也是长效机制的组成部分之一，持有三套房子以上的人很有可能会
受到影响，多余的房子都要被征税，要是欠着房贷，还租不出去，再来个税费，就真让
持有人有的受了。
融360说房君认为，房子固然能保值，但不是越多越好，未来是属于懂得财富分配的人
。前几日，吴晓波频道联合功夫财经发布《2017新中产资产配置报告》，将新中产定义
为家庭年收入在20万元-300万元，可投资资... 阅读全帖 |
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b*****g
发帖数: 304 | 37 2018-01-02 霍武军 金融物理
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欢迎转载，但须署名并注明来自《霍博士-金融物理》微信公众号，请支持原创
2016年02月14日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（上
）》（以下称《上》），
2016年07月17日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（中
）》（以下称《中》），
2017年03月05日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（下
）》（以下称《下》），
2017年11月10日，笔者完成公布《金融动荡下的美元，汇率，油价及对A股的影响（续
）》（以下称《续》）。
在将近两年的大跨度写作中，大致保持半年左右完成一篇。较系统的阐述了笔者对于主
要资本市场主要投资品种的理论逻辑，基本分析，技术研判，并给出未来半年左右的走
势预测。两年过去了，这四篇系列文章中的理论逻辑被实践完全检验证实，建立在其上
的基本和技术分析预判也被精确验证。进入新的一年，笔者尝试继续这个系列的写作，
并尽可能的规范化和标... 阅读全帖 |
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j*******i
发帖数: 2424 | 39 现在国内房价有跌的趋势，很多有多套房子的人跳出来说房价不能大跌，大跌会拖垮中
国经济。
这个理论很有趣，房子到底是不是像粮食一样的基本生活必需品，如果是，那当初就不
应该涨，粮食涨了国家还会抑制还会打击粮食投机商呢。如果不是必需品，而是投资品
，那就应该允许可张可跌，为何只能涨不能跌？那岂不是像华尔街的投行们一样，只能
发bonus不能倒闭。 |
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t***o
发帖数: 19256 | 40 说明房子现在是投资品
现在的房价至少要降30%才能激发出足够的有效需求
政府给的数据是北京现在的几百万套房，足够住下所有的常驻人口，包括户口和流动了
你看按现在的建房速度，和各地政府卖地建房拉动GDP的热情，以后的新建住房会没有
过剩？ |
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p*****m
发帖数: 7030 | 41 PS 这个租售比的概念是纯粹把房子当成消费品来计算产生的 意思是告诉如果租售
比太高消费者会自发选择租房 从而降低租售比到一个合理范围内。问题是在负利率
的环境下房子还是投资品
楼上那位 别看着谁觉得楼市不会跌就是房托行不行 我恨不得房价腰斩回去买套自
己住呢 关键是wishful thinking有用么？tg真要想降房价 先加息把通货膨胀降下
去 让房子回归消费品本性再说 否则我们就是每天许愿也没用阿 |
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p*****m
发帖数: 7030 | 42 hehe I see
我也觉得不理性 但是没办法啊 我现在是在国外 要是在国内的话 手里如果捏着两
三百万我也会买套一线城市的房子屯着的 放在银行里每年等于是交给政府至少1.X
%的税 也就是3-4万 而且这还是在信任政府的CPI的前提下。
换句话说 就是真的炒房团绝迹了 政府也不卖地财政了 企业也不靠房地产了 有点
闲钱的人也还是要买。
房产税也许有用 因为等于抵消了房子的投资品属性（只要房价不上涨就没有保值的
功能了） 但是这个政府收了钱你也不知道他干什么去了 |
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t****z
发帖数: 8931 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的
公寓大楼是120倍，新的公寓是140倍，独立的House（国内翻译成别墅吧）或者连体的
镇屋是160倍。低于这些比值时，说明房价是合... 阅读全帖 |
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j***w
发帖数: 5379 | 45 你这种想法，就是祸害中国妇女的最大根源。两情相悦，以至于结婚，应该是两人心甘
情愿的结果。什么在你们什么都不是的时候，跟了你们？！ 真把自己当商品啊？卖了
自己，买了一个投资品？跟你们这种人结婚的，真是愚蠢啊，就算没有小三四的，也早
该离婚。说的难听一点，就是把女人不当人。什么时候女权运动才可以燎原到中国去啊？ |
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g*********e
发帖数: 14401 | 46
10
中国房地产没有持有成本，属于投资品，所以囤房没有负担。找你的合理线，假若房价
到了社会上大多数人都能供得起才叫合理，那么考虑到中国的贫富差距，那些收入TOP
5%就足够买下全中国的房。然后把价格抬高了，普通人还是买不起。
given中国的贫富差距，TOP5的人即可作为整个市场来对待。
回国看看吧 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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m**k
发帖数: 1503 | 48 说穿了就是买房跟学区一点关系没有，纯粹是政府为了收割老百姓血汗故意把房子弄成
中国唯一可买的投资品，学区不学区其实都是噱头 |
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E******d
发帖数: 3514 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: none (et al), 信区: Military
标 题: 中国物价真比发达国家高吗： 国内便宜到令人吃惊(zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 3 20:53:22 2018, 美东)
如果对比中国和发达国家的加工型产品支出，我们就会发现，国内的物价往往便宜到令
人吃惊。
中国的物价比发达国家普遍要便宜，作为一个曾经在国外居住了多年的人，我本来以为
这是个人尽皆知的事情。结果有一次，我在网上搜索“为什么越发达的国家，同等消费
水平物价越高”，结果根本搜不到相关答案，取而代之的是搜到一大堆“为什么国内物
价比发达国家高”。
看来，“中国物价比发达国家高”这个谬论，似乎已经深入人心。因此，写一篇文章说
明为什么中国的物价普遍比发达国家要低，也就有其意义了。
绝大多数描写国内物价相对发达国家多么贵的文章，多半会对比两地的超市商品价格、
汽油价格等等。殊不知，以超市商品、油价为代表的商品，普遍属于最初级产品。而我
们在日常生活中，除非收入非常低、只够温饱，否则生活中一大堆支出，其实都不是直
接花在初级产品上... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 50 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]中国买家坐庄比特币 国内有比特币平台日交易额超5亿(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 20:10:39 2013, 美东)
编者按：“人民银行副行长易纲近日谈比特币时表示，从人民银行角度，近期不可能承认比特币的合法性。易纲还指出比特币“很有特点”，具有“启发性”，个人会保持长期关注。就在这一表态被解读为利好消息的同时，11月21日比特币价格一度跌至4150元，几近腰斩。”
针对越炒越烈的比特币，中国人民银行副行长易纲近日表示，从人民银行角度，短期内不会承认比特币的合法性，但他同时也认为，比特币作为一种网络货币，普通民众拥有参与网络交易行为的自由。易纲的表态被一部分比特币投资者解读为利好消息，他们认为监管部门虽然不承认比特币的合法性，但也没有将其定性为非法，不会直接干涉比特币的交易，这是一种默许的态度。
比特币价格一日腰斩
看着比特币的交易价格一个月内从200美元蹿升到八九百美元，不少投资者都有点按捺... 阅读全帖 |
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