o***s
发帖数: 42149 | 1 短短几天时间，被认为是最保值投资品的黄金价格从天上落到地下。各城市黄金卖场纷纷下调金价，吸引了不少消费者争相购买，一位南京市民出手生猛，豪掷290万抢购10公斤黄金。
昨天，太平南路的宝庆银楼一开门，等候已久的人群就蜂拥而入，许多人不问具体克数，挑中一款黄金饰品就开票……市民感叹，人太多了，买黄金的简直跟买菜的一样多。
也有很多市民疑惑：黄金价格还会下跌么？现在抄底合适么？
原声再现
火爆
“就要这条，不管具体多少克了，给我开票。”
昨天太平南路一家金店被挤爆，跟平时精挑细选反复斟酌不同，顾客变得都很爽快，有的挤在人缝中，手向玻璃柜台内一指，直接要开票。
“有点到菜市场买白菜的感觉”
许多顾客全家出动，轮换排队。李先生一家已排队1个多小时了，他告诉记者，儿子过百日，他与妻子想给儿子买一件金项圈、一件金手镯，夫妻俩轮流排队，站得腰都酸了，但心里很高兴。“虽然人蛮多，有点到菜市场买白菜的感觉，但想想这个价确实很实惠。”
“看到街坊邻居都来买黄金，我也来了”
除了买黄金饰品外，早上来银楼买金条的也排起长队。柜台打出金条售价为284元/克，其中金价272元/克，加工费12元/克。正在交钱的李先... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 2 一、
最近，一种名为“比特币”的网络虚拟货币逐渐走进大众视野，而来自国内媒体的一条最新消息更是进一步拉近了中国老百姓与这个特殊货币的距离。根据媒体报道，就在四川芦山4?20地震后，比特币被当做捐款汇入了壹基金的账户。那么这个比特币到底是什么？它从哪里来？又能做什么？今天我们就来关注这个神秘的货币。
今天，和往常一样，翟文杰上班以后第一件事情，就是打开电脑，登录了一个挖掘比特币的网站。比特币玩家翟文杰说：“刚刚是8484，涨到8518。每分钟都在跳动的数字是给自己的一个刺激，就是我在挣钱，我在挣钱。”看上去翟文杰开着电脑，什么也没干，但短短几个小时，他的机器就自动已经挖到了0.85个比特币。他又打开了国内最大的比特币交易网站，今天比特币兑换人民币的行情是每个800元。这意味着，几个小时的功夫，翟文杰已经赚到了七百元。
孙敏杰也是个比特币的爱好者，他和同事们常常讨论比特币的行情，只要机会合适，他们就会购进一些。这个让玩家们如痴如醉的比特币诞生于4年前。2008 年，一个化名叫中本聪的黑客在一个隐秘的密码学讨论组上贴出了一篇研究报告，勾画出了对比特币的构想。2009 年，他又为这个系统建立了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 美国人花钱，中国人存钱，这是多年来形成的一种印象。但事情正在起变化。本文盘点中国人九种花钱法令外国人惊呆。
1、对房子太疯狂了
中国人似乎对房子有一种特殊的情感，只要听到那里有好房子，往往排队去抢购。年轻人一毕业就考虑买房子，一辈子成房奴。有房子之后还要考虑买房子，甚至跑到国外去买。
美国全国地产商协会最新发布的一份调查报告显示，2011年3月至2012年3月，中国买主投资额达90亿美元，位列外国人在美买房排名第二位。
中国人在海外持现金买房，看好后直接下手，一口气买几套房，令国外友人和他的小伙伴都惊呆了！
2、核桃、蟋蟀是投资品？
核桃、手捻葫芦和蟋蟀等竟然可以被炒到天价。过去几年里，投资股票和房地产等传统资产仅能带来较小获利，有时甚至亏损。
所谓“文玩”市场却悄然兴起，大个核桃等文玩品的价格被抬高到数万美元。核桃曾是中国宫廷内的玩物，当前再获富人青睐。他们不但将其视为投资的标的，而且认为它是身份的象征。将核桃置于掌心把玩据信还有利于改善血液循环。
3、疯狂的赌石
中国珠宝玉器年产值超二千亿元，中国已成为全世界最大的翡翠玉消费市场。中国人在玉石上的花费和投资几近疯狂。尤其是“赌石”，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 “中国大妈”被指疯炒比特币推高价格。比特币实用价值不高，但因其特殊属性难于监管，成为“炒客”新宠。
“比特币玩的就是心跳！”面对比特币近日暴涨暴跌，有投资者直呼看不懂。11月19日，比特币兑换人民币最高成交价达8000元人民币，较今年年初时上涨近80倍，但很快成交价就回落至5800元附近，截至昨日16时32分已跌至4383元，较前一交易日最高价跌45%。比特币近日的疯狂让不少国人关注，并对其是否能投资表现出浓厚兴趣。那么，比特币到底是一个怎样的投资品？投资路径如何？风险在哪？本文试图进行简单描述。
比特币是一种网络虚拟货币
比特币其实是一种网络虚拟货币，最初由自称“中本聪”的神秘网友提出。按照中本聪的设计，比特币不依靠特定货币机构发行，它通过特定算法的大量计算产生，前4年内只有不超过1050万个，之后的总数量将被永久限制在2100万个之内。
目前，一般人想进入比特币行业往往有两种方式，一种是购买专业的机器设备“挖矿”，一种是通过买卖交易等兑换方式。
但由于算法本身的设计，比特币每四年产生的比特币数值会减半的算法，2013年-2016年平均每十分钟产生25个比特币，2017年开始，这个数... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 近日，有外媒报道称，中国自2010年以来经济增长的放慢有一半原因是住房建设的大幅下降，而2016年这种影响势必会更加严重。
渣打银行负责专题研究的资深经济学家埃纳姆?艾哈迈德说：“中国动荡的房地产行业可能是目前世界经济中唯一最为重要的部门。在新房过剩和房价下跌的情况下住房建设大幅减少，从而拖累全国GDP增长率，并在全球范围内对大宗商品市场产生影响。”
同时，他也表示，房地产业在2016年将带来更为严重的影响，其对经济增长的贡献将降至0到1个百分点之间，不过他预测中国经济中其他行业活跃度的上升将使GDP的总体增长率维持在7%左右。
对比国内，对房地产发展的判断同样不容乐观。12月3日，由中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房报告（2015—2016）》中指出，2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济增长贡献几乎为零；另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。与此同时，住房市场步入“结构性过剩”时代，内部结构失衡，“一线城市供求矛盾突出”与“三四线城市供过于求”并存。
报告中做出的判断是2... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 6 最近一些现货交易平台打着金融创新的旗号，以巨大的收益为诱惑，吸引投资者加入，最终导致投资者亏损累累血本无归。
投资现货原油血本无归 歌唱家摆地摊还贷款
这些现货交易平台以原油、沥青、白银、农产品等为投资标的，貌似期货，但又有现货的特点，是一种新型金融衍生品，隐密性强，很难识破，请看我们央视财经记者的调查。
6月9日端午节当天，在湖北武汉市的一个社区公园，央视财经记者见到了正在摆摊的崔女士，因为小儿麻痹症行动不便，他把服装摊位摆在自己的轮椅上。崔女士原本是湖北武汉的一位残疾人歌唱家，身残志坚艺术高超，曾经多次到国外演出，但是现在崔女士却每天都要坐着轮椅出门摆摊，卖些衣服归还银行贷款。
现货原油投资者 崔女士：因为亏得血本无归，家里一点积蓄都没有了，反差非常大，人生落差太大了。
崔女士白天在社区公园摆摊，晚上到已经关门的超市门口摆摊，夜色中行人匆匆而过少人问津，他每天都坚持到晚上10点才回家。崔女士告诉记者，2015年4月她接到了一个推销电话，经过4个月的聊天之后，对方开始对崔女士表达爱慕之情，经常晒出一些盈利单据，邀请她投资现货原油。短短4个月，崔女亏损了50多万元，其中有一半的亏损来自... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 整整几年，“焦虑”是中产的标签。似乎，要是不焦虑都不配叫中产，有句话说得好：“韭菜这种植物，不割，它们会涨成焦虑的中产阶级。”
其实，哪有什么中产，不过是人到中年、有点资产的普通人罢了，打拼多年，终于小有所成。按理说到了而立之年、不惑之年，人应该活得更豁达了，可怎么现在大家都很焦虑呢？
直到，猫哥看了平安财富宝发布的《2017国民财富焦虑报告》（以下简称报告），终于想明白了，焦虑的人基本都有个同样的原因——财富（钱）不够。这个结论简洁有力，无可反驳。
其实，原因我们都知道，人生苦短，柴米油盐酱醋茶开支一样都不能少，人到中年收入基本定型，未来孩子要读书老人要养老，能不焦虑吗？
现在的问题是：怎么办？怎么解决问题？怎么缓解焦虑？
01
全民焦虑
以前只知道现在中产阶级很“丧”，没想到“丧”的比例那么高——超7成的受访者处于中度“财富焦虑”的状态。
甚至可以说是全民焦虑了，34分是中度焦虑的起点，而国民财富焦虑均值为43.71，其中78%的人处于中度焦虑状态。虽然不会对生活工作造成太大影响，可紧张、不安还是很能感受到的。
最焦虑的时候，应该是还贷日以及孩子择校时。
原因也很简单，人到了中产，... 阅读全帖 |
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S********8
发帖数: 4466 | 8 赞一下辩论的态度；
不过对房价这个问题来说，恐怕普通人更需要把房子看成是“奢侈品”或者投资品不能
等同于食品这样的基本消费品，所以“天价房”是个市场化的必然，虽然这种观点很难
于接受。 |
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S*******C
发帖数: 7325 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
happyboar (We must continue our struggle) 于 (Tue Sep 7 11:50:47 2010, 美东) 提到:
比如大名鼎鼎的吴宓教授，在思想改造之前，办《学衡》开历史倒车，“苦恋”毛彦文
，写
文言日记记载自己阴暗心理。除此之外，他有什么学术成绩？一本像样的著作都没有！
（别跟我说《吴宓诗文集》有任何文学价值。）
共产党来了，每个月给他足够的小米，让他认识到自己前半生碌碌无为，徒有虚名，并且
给他一个恰当的工作：教英文。有什么不对？我承认后来搞武斗，游街批斗，停发工资之
类的做法是错误的，但是50年代的思想改造，还真没什么不妥。就算有点矫枉过正，也
是因为他之前的虚名太招摇了。
共产党给他们一个称呼“反动学术权威。我看，反动则已，权威二字，已经是高抬吴宓他
们了。有过没有著述的学术权威么？现在动不动称他们”大师”，太过肉麻。我看还是
来句
英文：call a spade a spade。
☆──────────────────────────────... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: saturnV (土星五号), 信区: Military
标 题: 重庆事件的背后是中国的真正危机！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 03:42:10 2012, 美东)
到现在，版上大部分人还在纠缠于薄熙来会不会被双规这样的问题。 当然，这个问题
对薄和他的家人很重要，对中国来说真的那么重要么？ 这世界缺了谁不转，太祖走了
，在矮帝领导下摸瞎改革也没有跌死。 这一段时间，世行报告，人民日报”宁要微词
，不要危机“的社论难道都是空穴来风？为什么高层有了这样的紧迫感，按理说，十八
大在即应该是以稳为主啊。 再看看下面几个新闻
“ 中国国务院总理温家宝周三表示，中国必须 接受经济成长放缓，并大胆进行政
治改革，以避免经济增长迟缓；并表示短期内不会放松对房地产的调控。黄金等投资品
种受此影响于昨日亚洲午盘时段大幅跳水。 ”
http://www.chinastock.com.cn/yhwz_about.do?methodCall=getDetail
全景网2月23日讯 中国经济的走向正成为华尔街的热... 阅读全帖 |
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x*****n
发帖数: 3422 | 11 为什么？说到底，货币的最终基础是人对货币的信心。金本位/银本位时代的基础是人
对贵金属稀缺性的信心。现代美元和人民币的基础是人对国家暴力机器及其信用的信心
。将来如果发现了变形金刚的能量块，或者掌上核聚变装置，一样可以成为硬通货。
bitcoin一没有稀缺资源的支持（bitcoin的算法只保证“稀缺”，却没有办法体现“资
源”），二没有国家机器的背书。就和很多收藏投资品一样，沦为投机和洗钱的工具。
就算将来有什么鼻屎大国家采用比特币作为官方货币，本质也只是把本国汇率和结算方
式和比特币挂钩而已，同样它也可以和蒙娜丽莎市场价挂钩。没有大国会采用比特币作
为官方货币，从而放弃通货放量调节这个大杀器。 |
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G**L
发帖数: 22804 | 12 为什么要学习西方？是崇拜“强者”吗？
回顾一下晚清以来的中国思想界，我们就会发现，以往尤其是在新文化运动以后，人们
都强调西儒的对立，这就遮蔽掉了一个事实，那就是，在晚清以来的很长一个时期，最
急于引进西学的人就是这种所谓的“反法之儒”。这里头有一个很大的问题，就是中国
人在晚清为什么忽然间想到要学习西方，而且出现了那么强大的一个潮流，以至于到了
世纪之交，好像你不谈西学就不是学问。到了民国初年，甚至发展到当时能够为中国传
统进行辩护的人，往往也必须要像辜鸿铭那样本来就是一个洋人，英文比中文讲得好，
他才有资格扮演这样的角色。为什么会导致这样的局面呢？为什么会导致相当一个时期
国人都争前恐后地要学习西方呢？不管是自由主义，还是社会主义，我们知道在上世纪
二三十年代，法西斯主义对中国也有很大影响，这些东西都是打着西化的旗号。为什么
晚清以来中国会出现那么强大的学习西方的潮流呢？
过去我们对此有一套“三段论”的解释：鸦片战争我们打输了，发现人家船坚炮利、经
济富裕，于是向西方学习“器物”，遂有洋务运动。马江、甲午之役我们有了现代海军
却仍然输了，发现是专制之弊，于是向西方学习“制度”，遂有... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 13 任志强为何改口说房价要暴跌--他发现了自己的逻辑错误
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时间：2017-09-20 11:27
•来源： 察网
•作者： 原上草
•浏览：418
评论： 0
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任志强改口，当然不是说他的觉悟有多高，而是他发现了自己的逻辑错误。如果从金融
角度来分析，任志强后面一种说法当然更靠谱，也更符合金融关于价格的意义。在股市
上，一个没有交易量和流动性的市场，股价会无量暴跌。上次熔断发生的股灾，大家应
该还没有忘记。为什么同样的道理，到了楼市，没有交易量，大家会认为房价不会下跌
呢?没有交易量和流动性，就意味着有价无市，价格只是虚的，这样的市场随时面临暴
跌。
任志强为何改口说房价要暴跌--他发现了自己的逻辑错误
前几天，任志强有一个演讲，刷爆了网络，他说，中国房价不会跌，鼓励大家尽管去买
房。
后来有网友问草哥，作为一个房价唱空者，对任志强的这个判断怎么看?
为了了解背景，我查了一下任志强的说法，他的意思是：从金融角度考虑，房子就是一
个投资品，在政府信用不被破坏的情况下，大家可以放心地去投资... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 日本的人口正在明显下降。究其原因，在于人们在社会中所受压力太大，这首先体
现在“妇女全职参加工作”上。
一、妇女全职参加工作，和她承担生儿育女的责任显然是矛盾的。
“妇女全职参加工作”的理念一直是进步分子的“妇女解放运动”的主要环节，然
而，它在世界上成为常态却跟世界大战有关。简言之，这本来就是混帐政策，但作为战
时政策却有其合理性。
把战时政策延续到平时，鲜有不失败的。例如，计划经济就是一种战时政策。然而
，人口和生育危机的酝酿发生，要比其它经济政治危机缓慢得多，有明显的“温水煮蛙
”的性质。
二、全球化导致劳动者收入下降，职位不稳定。
所谓全球化优化资源配置，首先就是减少工资总量。
从表面上看，在经济发展的背景下，劳动者收入的下降是相对的，更何况收入和生
育率也不是正比关系。但实际上，这里有深远的影响。
因为富人的消费支出比例既小，又缺乏刚性，支撑消费市场的实际上是劳动者。劳
动者收入的相对下降，会使得市场不景气，减少就业机会，加剧劳动者职位的不稳定。
这一点在日本有最明显的体现：终身雇佣制日益解体。
职位的不稳定显然会使生育率下降。
三、教育成本的上升，这同样跟全球化有关。
劳动... 阅读全帖 |
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D***Y
发帖数: 45 | 15 http://www.tstj.gov.cn/E_ReadNews.asp?NewsID=453
在我国支出法GDP核算中，居民购买住房支出和居民建设住房支出都是作为投资处理的。
那么，究竟为什么把这种支出作为投资处理而不作为消费处理呢？事实上，现行国际标
准（1993年SNA）把居民购买的所有产品分成两大类，第一类是消费品，包括耐用消费品
，例如汽车、彩电、冰箱、洗衣机等。第二类是投资品，包括固定资产和珍贵物品。其
中，固定资产仅指居民住房，包括居民购买的住房和居民建设的住房；珍贵物品包括珠
宝、珍贵字画等，这些物品不随着时间的推移而贬值，甚至可能随着时间的推移而增值
。固定资产是生产过程创造出来的，并在以后的生产过程中长期发挥作用的资产。固定
资产一般还具有价值较高、使用寿命较长等特点，它不会在生产过程中一次性被消耗掉
。住房被作为固定资产，就意味着居民购买或者建设住房以后，这个住房将在以后长期
提供一种住房生产服务。如果一户居民购买或者建设的住房是用于本居民户自己居住，
那么这个住房就为这个居民户本身提供了一种住房生产服务，这个居民户就具有了双重
身份，它既是这个住房服务的生产者 |
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w****j
发帖数: 6262 | 16 房子价格作为投资品，合理价格就是租金的cash flow。
但现在房子更具有讨老婆的意义，身份的象征，一夜暴富的希望(相当于彩票的功能)。
所以比较复杂。 |
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b*w
发帖数: 14917 | 17 住房，应该是限制性投资品。
允许在一定条件下的长期投资，满足租房的需求。在成熟的经济下，房子的价格会和物
价水平基本一致，年轻人完全没有必要因为担心涨价而过早买房。而中年人为了以后养
老，投资房子进行出租。这是各取所需。但同时住房，肯定不应该成为投机商品。
中国的问题，是朝令夕改。对老百姓，不是法治，而是实用主义的人治。
这种为了某些利益的朝令夕改，和一些朋友说的知错而改，是完全不同的。
4年前，买房者如过街老鼠，1年多前又鼓励买房，短短的一年多后的今天，又力下杀手。
一个大国的政策，这样反复无常，谁还敢做长久的打算，谁还敢真正去发展长期的事业
。谁不担心明天就成为刀下的鱼肉？
一个大国的政策，这样反复无常，不正是给官商勾结、靠内幕疯狂投机者创造土壤吗？
所以不要奇怪为什么有那么多人在这片神奇的土地上番云覆雨一夜暴富，为什么那么多
人移民海外藏富于他乡，那么多人只为今天的一点利益你争我夺而置道德廉耻于不顾。
房地产的折腾，由来已久。
望着绝尘而去的房价而叹息的人所受之伤害自不用说。
那些投机、投资的呢？看起来似乎大获其利，其实作为总体，他们根本逃不出去。他们
的财富，也不过是纸上富贵。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 统计局发改委就农产品炒作表态相左遭质疑
http://www.sina.com.cn 2010年05月28日03:32 北京日报
评论
政府发布信息别“左右互搏”
连续几个月受困于部分农产品价格飞涨谜团之后，国家有关部门终于有人出面表态
了。不过，两个部门有关人士相隔一天的说法却大相径庭。
国家统计局总经济师姚景源22日告诉公众，农副产品价格上涨主要是天气原因造成
的，农副产品不具有投资品的特性，目前没有证据表明游资进入到农副产品领域。随后
的24日，国家发展改革委价格司副司长周望军表示，目前情况下，能够较长时间保存的
农产品很可能成为“游资”炒作对象。大蒜等农产品价格上涨较多，与极少数经营者捏
造散布不实信息、恶意囤积、哄抬价格密切相关，将出重拳打击农产品炒作行为。
有人认为“很可能成为‘游资’炒作对象”的产品，在另外的人看来却“不具有投
资品的特性”，或许属于见仁见智的问题，但这种仁智之见一旦与政府相关部门官员的
身份结合，在公众看来就代表了政府对问题的认识，并由此推断未来政策走向。
农副产品价格非正常上涨，与公众利益密切相关，原因何在，政府有责任说明。这
个说明首先应当以全面 |
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a*********e
发帖数: 1233 | 19 不把下面这句话去掉，就永远不会有结果
“部分城市房价涨幅过快”
什么时候说“大部分城市房价过高”，“房价中虚假成分过高”，“炒作之分严重”，
“基本住房是生活必需品，不是投资品”的时候才有点希望 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 20 其实住房就是投资品。 这个没错。 古往今来都是这样 。
但是住房不是投机品。
要用投资理念来购买房地产， 才是成熟的社会心态。
有钱的人去圈地， 而不是购买成品房， 才是更合理的投资方式。
现在房地产泡沫其实就是地方政府拉gdp和为自己腰包某福利的短频快手段而已。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 统计局还要加把劲
调查称超八成投资者认为消费感受超过CPI数据
http://www.sina.com.cn 2010年11月13日01:58 第一财经日报
超八成投资者认为消费感受超过CPI
艾经纬 张越
11月11日，国家统计局发布的经济数据显示，10月份CPI同比上涨4.4%，涨幅比9月
份扩大0.8个百分点。那么物价上涨对投资者造成的影响大吗？
截至11月12日21时，共有141193名投资者参与第一财经日报《财商》周末发起的第
42期《财商》系列调查——“通胀下你准备买什么？”
本次调查结果显示：高达86.07%的投资者认为CPI数据和他们的消费感受不相符，
物价涨幅远超CPI数据；40.11%的投资者表示对于本次通胀的持续时间说不清楚；对于
CPI数据走高，44.72%的投资者准备囤积米面油。
本轮通货膨胀来势汹汹。商品价格上涨成为社会普遍关注的焦点问题，从老百姓餐
桌的副食品到基础农产品，以及一些投资品和服务产品的价格不断上涨。
《财商》调查显示，高达86.07%的投资者认为CPI数据和他们的消费感受不相符，
物价涨幅远超CPI数据；表示CPI数据和消费感受相符的投资... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 22 中国的通货膨胀率到底有多高?官方公布的3%～4%的CPI相当温和，却与老百姓的切身感
受截然相反。最近有一场关于CPI的论战，上周社科院研究员徐奇渊先生在他的博客上
发表了他的研究报告：《统计数据和主观感受：CPI是风动还是帆动？》，他认为最近5
年的CPI值被人为调低了大约
7%，这篇论文立刻遭到了统计局官方的辩驳，国家统计局城市司庞晓林副司长在统计局
官网上发表署名文章：《庞晓林：CPI不是用模型推算出来的》。现在的结果似乎庞晓
林取得了完胜，徐奇渊的Sohu博客已经删除了他的研究报告。
我们把时间放长到78年，从78年到09年，把历年官方公布的CPI累积，31年间CPI总共增
长了5.7倍。78年全国平均月工资51元，按5.7倍换算是今天的290元，但是78年的51元
可以养活一家人，而今天的290元只能喝西北风，可见官方的CPI根本不足信。对于一个
连房价年增1.5%这样的
数据都能做出来的统计局，给不出真实的CPI大概也不稀奇。
我们从货币购买力的角度来估计一下实际的CPI。
1、按基本物价计算，78年至今货币贬值了58倍，年CPI高达14%
网上有一篇徐以升先生的博文《系统... 阅读全帖 |
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p********a
发帖数: 761 | 23 武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新(教授)
中国房价与地价为何越调越涨、越控越创新高?问题究竟在哪里?笔者认为，除了流
动性泛滥、投资渠道狭窄、存款
负利率以外，最主要原因就是政策调控未能“对症下药”，或是开错了药方。让我们首
先来看看，中央与地方政府究竟已
采取了哪些调控政策：
(1)提高住房按揭首付比例，提高第二套房贷利率，停止第三套房贷。房贷政策的
主动权应该归属风险自担的银行，
如果政府采用行政手段管控银行贷款，好像有点过了，不过，银行存贷利率在中国仍是
官定利率，因此，央行有权加息
或减息。
(2)对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购
买住房贷款。银行能否跨地区放
贷，以及银行放贷是否需要审查借款人的纳税凭证或社保缴费凭证，这应该也是银行自
己的权利范围，采用行政手段管
制银行放贷内部审核程序，是否有过了之嫌?
(3)本市居民家庭每年限购一套商品房，抑制住房投资性需求。既然认可商品房是
一种商品，也是一种投资品，就不
应该采用行政手段强制限定购买数量，更不该提出“抑制住房投资性需求”的战斗口号。
(4)开征房产税(即房屋占有税)。这是传闻... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 24 很高兴在新年伊始访问德国。德国是哲学家、科学家和音乐家之邦，德国人民的勤劳智
慧深受中国人民钦佩，“德国制造”更是以品质优良、技术精湛、擅长创新得到中国消
费者喜爱。中国人民一向对德国人民怀有友好感情。去年上海世博会期间，德国馆接待
了400多万名中国游客，还有更多人通过网络、电视等参观，德国馆最终获得世博会主
题演绎金奖，这让中国人民更多地了解和认识了德国。
我相信，德国人民也愿意更多地了解和认识中国。改革开放30多年来，中国经济持
续快速增长，目前已经成为世界主要经济体，城乡人民生活水平有了很大提高。2010年
中国经济增速保持在10%左右，其中内需的增长贡献率达到90%以上。但我们也清醒地认
识到，中国人口多、底子薄、发展不平衡的基本国情没有改变，环境资源约束也在强化
。中国仍是世界上最大的发展中国家。虽然经济总量已经位居世界前列，但被13亿人口
一除，人均国内生产总值只排在世界100位左右。很多德国朋友去过中国沿海地区和大
城市，但如果到广大的中西部地区，或者到离大城市并不远的乡村，就会看到一些地方
行路难、饮水难等问题尚未解决。13亿人口中有7亿农民，他们人均收入只有八、九百... 阅读全帖 |
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x**y
发帖数: 1030 | 25 不要老拿70年地权说事，几十年后拆了不就重新规划，回迁，问题解决了....
房子在中国已经是比较好的投资品了 |
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x**y
发帖数: 1030 | 26 我的意思就是，讨论房子投资品属性的时候，不要提什么70年地权使其XXXXX
中国民众现在投资中只有房子能贷款，而且有租金收益，加上通胀预期，目前看来还是
不错的 |
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m**y
发帖数: 5225 | 27 破猫这种什么空调啊，高压锅的类比最好还是别上了。
你举的例子属于消费品，消费者自己会做出最能满足他自己需要的决定。如果你们家买
了就证明不浪费。
铁路不同，那是投资品。资源是有限的，浪费不浪费就要看投资的效果怎么样了。如果
说天朝的铁路有公共物品的属性，那铁道部就更不及格了。 |
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t******t
发帖数: 15246 | 28 日前，国家商务部会同国家发改委、财政部、中国人民银行、海关总署、国家税务
总局、国家质检总局、国家外汇管理局等七部门，联合印发了《关于“十二五”期间实
施积极的机电产品进口促进战略的若干意见》（以下简称《意见》）。商务部新闻发言
人姚坚对此表示，《意见》将是我国“十二五”时期促进机电产品进口的纲领性文件，
将利于扩大先进技术和设备进口，加强进口政策和产业政策的衔接和协调，推动机电产
品进口结构调整，发挥进口在推动我国宏观经济结构平衡和结构调整中的重要作用。
商务部的资料显示，加入世界贸易组织后，随着关税的大幅减让和非关税措施的逐
步取消，我国机电产品进口大幅增长，进口年均增长达19.2%。2010年，全国机电产品
进口值6603亿美元，占进口总额的47.3%，占国内生产总值的比重超过10%。但目前进口
产品仍存在着诸多问题，如引进质量不高，重引进、轻消化吸收再创新，管理机制和配
套政策有待完善等。
姚坚指出，“十二五”时期我国扩大机电产品进口的基本原则是：坚持发挥市场机
制与政策引导相结合；坚持引进与消化吸收再创新相结合；坚持促进进口与维护产业安
全相结合。其发展目标是逐步提高先进技术... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 29 做空中国
2011-6-18 每日经济新闻
公司普遍失信使中国经济在深渊中无力自拔。
从美国开始的中概股做空旋风越刮越猛，今年以来，19家中国企业在美国股市遭遇
停牌，4家企业遭遇退市。
看好中国消费与经济发展前景的交易者纷纷折戟深沙。安东尼波顿，与彼得林奇同
名的欧洲股神，从1979年到1985年，波顿管理的“富达特殊状态基金”和“富达欧洲基
金”，达到20%的年复利报酬率，初始规模仅为1000英镑，最终增长146倍。从富达基金
离职后，安东尼波顿专注于中国经济，他做了详尽的调查，推出中国特殊情况基金(
Fidelity China Special Situations)，于去年4月在伦敦证交所上市，募资4.6亿英镑
(合7.42亿美元)。但今年迄今，该基金股价已累计下跌20%，资产净值下跌14.4%，跌
幅远远超过上海和香港大盘
另一个大腕是保尔森，因为做空次级债获得37亿美元，而被华尔街奉若神明，就是
这位保尔森，作为被质疑的嘉汉林业的大股东，目前已经浮亏5亿美元。
做空者一一浮出水面，正在有越来越多的人加入做空阵营。问题在于，做空者并非
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 我国6月份继续增持57亿美国债 仍是美最大债主
http://www.sina.com.cn 2011年08月15日 23:12 中国新闻网
中新社华盛顿8月15日电 (记者 吴庆才) 美国财政部15日公布的数据显示，中国6
月份继续增持57亿美元的美国国债，这也是中国连续第三个月增持美国国债，目前中国
仍是美国最大的债主。
此前，由于美国债务危机和主权债信被标普历史性降级，外界对美债最大持有国—
—中国的一举一动都倍加关注。
美国财政部的数据显示，截止2011年6月，中国持有的美国国债总计达11655亿美元
，比5月份增持了57亿美元。在过去三个月中，中国已连续增持了美国国债总计206亿美
元，其中4月份增持了76亿美元、5月份增持了73亿美元。
从去年6月到今年6月一年的数据看，2010年6月到10月，中国曾连续四个月增持美
国国债，幅度最大的一次是当年10月增持了234亿美元，但随后从2010年11月开始到今
年3月，中国连续5个月抛售美国国债。
数据还显示，持有美国国债的前五名当中，除中国和英国增持美国国债外，其余国
家和地区当月均减持了美国国债。排名第三的英国持有量由5月... 阅读全帖 |
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L*********d
发帖数: 7037 | 31 最近，随着中国当地企业家纷纷寻找融资帮助，戴卫东的镀金手机一直响个不停。
不过，正如对手机的选择所表现出来的，戴卫东并不是一个传统的银行家。他是在中国
国有银行体系的缝隙中如雨后春笋般涌现并迅速增长的一个行业中的一员：他是民间担
保人，这类人为中小企业做担保，帮助他们获得银行贷款。此外，他们还直接向信贷紧
张的企业提供贷款或进行投资。
担保人已日益成为受到信贷紧缩、工资大幅上涨和其他生产成本激增挤压的小制造商的
最后能够求助的贷款人。这类民间运作者利用从房地产开发商、煤矿矿主或其他拥有大
量资金的个人筹集的资金，力图填补国有银行留下的融资空白。很多人说国有银行停止
了向小企业提供贷款。作为交换条件，除高额利息外，他们还向客户收取一定的费用。
据官方数据显示，截至6月底，3,366家专门从事小额贷款的非银行机构共安排了约人民
币2,875亿元（合450亿美元）贷款。相比之下，去年同期，1,940家此类机构共发放了
人民币1,249亿元贷款。业内专家说，实际的数额还要更大，因为官方统计数据中并没
有反映出全部的民间放贷活动。
不过，批评人士说，这类公司监管不严格，很多传统银行拒绝与他们打交... 阅读全帖 |
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L*********d
发帖数: 7037 | 32 人民币汇率创新高 旨在安抚市场
周一，中国央行将人民币兑美元汇率中间价调至新高。市场参与者说，这一出人意料的
举动旨在向紧张不安的投资者发出信息。这些投资者日渐怀疑中国做出的让人民币逐渐
升值的承诺。
周一交易开始前，中国央行将人民币兑美元中间价调至1美元兑人民币6.3735元，这是
自2005年中国政府实施汇率改革以来人民币中间价创下的最高纪录。
北京一家银行的交易员称央行此次上调人民币中间价“完全出乎意料”，并说此举表明
中国央行正在向市场发送强烈信号，即尽管国外主权债务危机愈演愈烈，但其不会让人
民币贬值。
在过去五个交易日中，随着市场动荡引发投资者涌向美元和日圆等避险投资品，投资者
选择卖出持有的那些市场普遍认为币值被低估的货币以换取现金。他们卖出了在香港市
场交易的人民币。香港是中国内地之外惟一一个可以让投资者自由买卖人民币的市场。
这使得以美元计算的人民币价值和国内市场价格相比大幅下跌。中国政府对人民币国内
价格的控制更为严密。
此外，离岸市场美元兑人民币不可交割远期合约(即追踪人民币汇率但无法兑换成人民
币的金融衍生品)还表明，投资者预计未来两年内人民币不会再升值。人民币... 阅读全帖 |
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t****z
发帖数: 8931 | 33 只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月租金为5千的话，那么其租售比就是200倍。而国际上通用的租售比值为：旧的
公寓大楼是120倍，新的公寓是140倍，独立的House（国内翻译成别墅吧）或者连体的
镇屋是160倍。低于这些比值时，说明房价是合理的，而一旦超出这个比值，就说明这
个房子的价格被高估，也就是说房价便有泡沫之嫌了。
为什么房子租售比能够衡量房价是否有泡沫呢？
举一个具体的实例。在欧美，有甲乙二君，他们看中了两套一模一样市值100万的房子
，为分析简便，用静态方式来分析吧。假... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 34 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Returnee
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:15:08 2011, 美东)
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做为投资品的话，那它基本价值是
源于出租所产生的收入。而确定一个房子是否有投资价值，最简洁的方式就按国际通用
的租售比来衡量。所谓租售比，就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万的房子
，假如月... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 上海郊区100坪房子房租为2000，合理价位应该为40万（200倍租售比），市场价为130
万，所以溢价2.2倍
东方曼哈顿租了一套市价750到800万的高级公寓，每月租金竟然只有7500元，租售比超
过了1000！也就是说，这套房子的价值高估了四到五倍！
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:15:08 2011, 美东)
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 36 那么多维权找开发商要差价的就被你大嘴一张全代表了。
我觉得客观点说，有房子的希望涨，没房子的希望跌。哪怕自己不打算买，看到
别人亏本总比让自己天天眼红好受些。
房子就是投资品，说什么刚需都是扯淡，真跌的时候，再刚的"刚需"也会选择租
房住，租金比月供少多了。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 37 本文来源于《财经网》 2011年10月
政府这只“看得见的手”是一只掠夺之手，它是温州模式走向衰落的直接力量
温州的企业倒闭潮越闹越大，越来越多的企业家选择了抛弃厂房设备跑路，也有企业家
选择了跳楼自尽。这让我们联想起政治教科书里说的“经济危机”。事实上，本来这场危
机是可以避免的，因为许多学者、机构在今年四五月份的调研都表明，这是一场比2008
年还要严重的中小企业危机，需要政府采取针对性的救助措施，但由于政府讳疾忌医或
者闭目塞听，总之像鸵鸟一样把眼睛和耳朵埋在沙漠里，任凭事态发展，才酿成今日之
祸。
温州企业家的跑路和跳楼，标志着中国这一自生自发于20世纪70年代的温州模式，正在
衰落。温州模式留给中国的除了少数几个知名的大企业如德力西、正泰、人民电器等，
大多数温州企业可能永远只能以中小企业的身份继续生存或死亡。
温州模式兴起于地方政府的不干预
温州这个海防前线的一个穷乡僻壤之地，居然成为一种经济模式，实在出乎中央计划者
的意料，因为中央既没有给温州配置诸多政策资源，也没有建设许多国有企业。但恰恰
因为缺少了中央政府的直接干预和管制，温州这种以工带农的“小商品大市场”模式才可
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z*m
发帖数: 3227 | 38 □本报记者 王栋琳
养老金正面临资产价值缩水和缺口放大风险，其保值增值问题已上升为保障民生的
紧迫课题。目前有关部门应加快推进养老金多渠道投资运营，鼓励满足条件的试点省份
养老金入市并适时扩大范围。同时，应尽快做好制度安排和准备，未来可继续委托社保
基金或设立类似架构的专门机构来投资运营。
中国养老金资产缩水的状况令人担忧。据中国社科院统计，截至2010年底，近半省
份(14省)社会保险基金收不抵支，当年财政补贴1954亿元才填补上缺口并实现结余。
1997年，国务院规定，社会保险基金只能存银行和买国债，这一15年前的规定目前仍在
沿用。社会保险基金(核心是养老金)目前90%左右资产为银行存款，其中不乏活期存款
，仅10%投资国债。十几年来，社会保险基金投资获得的收益率平均每年不到2%，而
2001-2010年的通货膨胀率为2.14%，社保基金资产实际处于不断缩水中。
不仅于此，未来中国养老金体系还将面临更大考验。中国养老保险框架从上世纪90
年代开始搭建，覆盖面尚未实现应保尽保，目前处于“窗口期”，期间收入大于支出是
常态，但“窗口期”结束后，养老金大规模集中支取的压力将陡增，缺口开... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 39 就是中国人口拐点2015年马上来临 房价上涨预期消失 房地产作为投资品 将变成负
收益
先富们打算把钱拿出来干别的 投入高科技肯定不行 文化层次太低 周期又长
投入其他行业 比如金融 教育 医疗 还能有正收益
不要小看江浙小老板的力量 中央部委都能买通的 |
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l**i
发帖数: 8144 | 40 就是中国人口拐点2015年马上来临 房价上涨预期消失 房地产作为投资品 将变成负
收益
先富们打算把钱拿出来干别的 投入高科技肯定不行 文化层次太低 周期又长
投入其他行业 比如金融 教育 医疗 还能有正收益
不要小看江浙小老板的力量 中央部委都能买通的 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 41 到现在，版上大部分人还在纠缠于薄熙来会不会被双规这样的问题。 当然，这个问题
对薄和他的家人很重要，对中国来说真的那么重要么？ 这世界缺了谁不转，太祖走了
，在矮帝领导下摸瞎改革也没有跌死。 这一段时间，世行报告，人民日报”宁要微词
，不要危机“的社论难道都是空穴来风？为什么高层有了这样的紧迫感，按理说，十八
大在即应该是以稳为主啊。 再看看下面几个新闻
“ 中国国务院总理温家宝周三表示，中国必须 接受经济成长放缓，并大胆进行政
治改革，以避免经济增长迟缓；并表示短期内不会放松对房地产的调控。黄金等投资品
种受此影响于昨日亚洲午盘时段大幅跳水。 ”
http://www.chinastock.com.cn/yhwz_about.do?methodCall=getDetail
全景网2月23日讯 中国经济的走向正成为华尔街的热点话题。在最近的一次投资峰会上
，美国投资机构GMO宣称“中国正成为所有经济泡沫之母”，而在场的近百名基金经理
中，除了一个人之外，集体看空中国。为什么华尔街如此看空中国？如果华尔街是对的
，那中国会面临股灾楼灾吗？中国到底有没有泡沫？中国的泡沫会有多大？
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l********g
发帖数: 6760 | 42 http://business.sohu.com/20120801/n349533722.shtml
7月31日，胡润研究院和群邑智库联合发布了《2012胡润财富报告》，详细剖析了目前
中国内地富裕人士的数量、地域分布情况以及消费习惯等，中国内地千万富豪数量首次
突破百万。其中江苏的千万富人数排名地区第五。
实习生 程曦 吴晨鸣 扬子晚报记者 薛蓓
每1300人中有1个千万富人
资产包括自住房产和投资品
该报告通过参考调查各个地区高档住宅数量、最近三年豪华汽车销量、个人所得税
申报人数、企业注册资本，国家统计局最新公布的GDP、GNP等数据的分析，得出了一幅
资产分布地图。
千万富豪已有102万 “北广上”人数列前三强
根据该报告，截至2011年底，中国内地的千万富豪人数第一次突破102万人，比上
一年增加了60000人，涨幅6.3%；其中亿万富豪人数已达63500人，比上一年增加了3500
人，涨幅5.8%。每1300人中有1人是千万富豪。
报告中“富裕人士”的门槛为：拥有一千万元人民币以上资产的个人，资产包括可
投资资产、未上市公司股权、自住房产和艺术品收藏。
北京千万富豪比上年增... 阅读全帖 |
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C****g
发帖数: 2220 | 43 7月31日，胡润研究院和群邑智库联合发布了《2012胡润财富报告》，详细剖析了目前
中国内地富裕人士的数量、地域分布情况以及消费习惯等，中国内地千万富豪数量首次
突破百万。其中江苏的千万富人数排名地区第五。
每1300人中有1个千万富人
资产包括自住房产和投资品
该报告通过参考调查各个地区高档住宅数量、最近三年豪华汽车销量、个人所得税申报
人数、企业注册资本，国家统计局最新公布的GDP、GNP等数据的分析，得出了一幅资产
分布地图。
千万富豪已有102万 “北广上”人数列前三强
根据该报告，截至2011年底，中国内地的千万富豪人数第一次突破102万人，比上一年
增加了60000人，涨幅6.3%；其中亿万富豪人数已达63500人，比上一年增加了3500人，
涨幅5.8%。每1300人中有1人是千万富豪。
报告中“富裕人士”的门槛为：拥有一千万元人民币以上资产的个人，资产包括可投资
资产、未上市公司股权、自住房产和艺术品收藏。
北京千万富豪比上年增加9000人，达到179000人，亿万富豪10500人，排名第一；广东
有167000位千万富豪和9500位亿万富豪，排名第二；上海有14000... 阅读全帖 |
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C****g
发帖数: 2220 | 44 核心提示：7月31日，胡润研究院和群邑智库联合发布《2012胡润财富报告》。报告称
，截至2011年底，中国内地的千万富豪人数第一次突破102万人，比上一年增加了60000
人，涨幅6.3%。其中，85%的千万富豪会考虑将孩子送出国留学。富豪中拥有海外资产
的已达1/3。
7月31日，胡润研究院和群邑智库联合发布了《2012胡润财富报告》，详细剖析了目前
中国内地富裕人士的数量、地域分布情况以及消费习惯等，中国内地千万富豪数量首次
突破百万。其中江苏的千万富人数排名地区第五。
每1300人中有1个千万富人
资产包括自住房产和投资品
该报告通过参考调查各个地区高档住宅数量、最近三年豪华汽车销量、个人所得税申报
人数、企业注册资本，国家统计局最新公布的GDP、GNP等数据的分析，得出了一幅资产
分布地图。
千万富豪已有102万 “北广上”人数列前三强
根据该报告，截至2011年底，中国内地的千万富豪人数第一次突破102万人，比上一年
增加了60000人，涨幅6.3%；其中亿万富豪人数已达63500人，比上一年增加了3500人，
涨幅5.8%。每1300人中有1人是千万富豪。
报告中“富裕人... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 国税总局：房产税扩大试点方案未确定
2012年09月03日03:09 北京日报
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本报讯（记者 董长青）国家税务总局近日就人民网网友在“部委领导留言板”中
反映较多的房产税、股票红利税等问题进行了回应。国家税务总局表示，房产税扩大试
点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定，房产税对抑制房地产市场的投资投机
行为有一定作用，但作用是有限的。
有网友提问，看到报道说，房产税开征已经箭在弦上，请问什么时候开征？打算如
何征收？
“对个人住房征收房产税，增加了住房的持有成本，有利于引导购房者理性地选择
居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用；也有利于调节收入分配、缩小贫
富差距。”国家税务总局在回复中首先肯定了房产税的积极意义。
据介绍，基于上述考虑，经国务院同意，上海、重庆两市于2011年1月28日启动了
个人住房房产税试点工作。目前，按照“十二五”规划纲要中“研究推进房地产税改革
”的要求及2011年中央经济工作会议精神，国家税务总局会同财政部、住房城乡建设部
在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，正在积极研究推进扩大房产税改革试
点范围问题。
国家... 阅读全帖 |
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T*****y
发帖数: 18592 | 46 正文我来说两句(6529人参与).2012年09月18日06:56来源：新华报业网-扬子晚报 打印
字号
大|中|小保存到博客. 近期，原本谁都能吃得起的大白菜忽然“身娇肉贵”，短时
间内价格翻番，有的地方甚至贵过肉价。和大蒜、绿豆、生姜、白糖等曾经出现的价格
暴涨一样，大白菜涨价的背后自然也离不开CPI高企的事实。
任志强曾经说过：“吃的穿的用的全都呼呼往上涨，住的不涨，也不可能。”不可
否认，调控已经扼住了房价上涨的喉咙，但房价暴跌的可能性也不大。5月以来的市场
表现也表明，调控仍在持续，但相对进入了一个稳定期，销量平稳，部分楼盘已经取消
优惠、止跌回涨。
这幅漫画名称叫“稳中有升不放松”，显然，调控的目标只是保持稳定，控制房价
快速上涨，而绝非让房价大降。
你还在等什么，等调控再出猛招？
从2010年4月中旬以来，中央政府为调控房地产市场，行政与市场手段并用，在“
限购”、“限贷”、房产税等重磅炸弹接二连三地轰炸之下，房地产逐渐减缓了步子，
降低了温度。
伴随着调控效果显现，地方政府财政压力大增，随之而来的是各地房地产政策微调
蔚然成风。据统计，目前有逾30个城市进行了尝试性的... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 47 近来，种种迹象表明，在上海、重庆两地试点房产税近两年之后，更多城市将加入到
房产税试点开征大军中。看来，传说中的房产税扩征已经是引弓待发了，中国住宅市场
将逐渐全面过渡至房产持有环节征税阶段。在舆论界，对于房产税的观点可谓众说纷纭
，其间不乏真知灼见，却也存在诸多误区。
误区一：房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
9月4日，第一财经频道播出了贾康发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的视频
后，参加节目的嘉宾任志强马上反驳称：“贾康在糊弄老百姓，征收房产税老百姓是受
害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价！房产税一定会体现在租金
或房价中由消费者承担！”
在众多对于房产税的认识误区中，任志强的“房产税将推高房价和房租，加重百姓负担
”的观点极具代表性。事实上，这样的认识是极其错误的。
首先，开征房产税必将促使房价下跌，绝不可能推高房价。任志强认为，开征房产税后
，持有房屋者将会把房产税转嫁到购买者身上，一定会推高房价。此观点，完全是想当
然的说法，其存在的前提是房价处上升阶段，因为唯有在卖方市场，供应方才能随意定
价。
由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 鄂尔多斯穷人六房六车抵工钱 富人曾打车上厕所
2012年12月13日 18:23 《全球商业经典》杂志 评论(703人参与)
文/黄冰
对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯(7.92,-0.12,-1.49%)最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来(“旗”是内蒙古的一种行政区划，相当于县)，一路
上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海
更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红
色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分—
“体面”。
这种“体面”感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂
的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标
志的中西部城市。于是，这种“体面”深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字：“暴富”，这个词意味着简陋的
获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，
近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 49 何新论述的汇率战争基本规律 - 何新博客管理员的日志 - 网易博客
何新论汇率战争基本规律
（本文由ws整理、归纳）
老何在2010年出版的《汇率风暴》一书中指出：
任何货币都有三种价格：货币与货币的交换价格叫汇率，货币与实物交换的价格叫
物价，货币出租的价格叫利率。这三种价格的综合指数叫币值。
货币的这三种价格可以在一定条件下发生背离，从而在金融市场就可以利用这种背
离关系套取货币利益——特别是当一种货币成为类似股票或期货那样的金融直接投资品
的时候。
何新还指出：
多以来，中国金融当局实行一种愚蠢的外汇政策，使得人民币成为全世界唯一连年
单向线性升值的货币，因此人民币已成为全球最好的金融股票和无风险期货。只要在购
买后，等待这种货币（作为股票或期货）自行升值——再设法完成货币的第2次交换，
就可以直接套取巨大的汇率交换差从而赢利。换句话说，长期以来对人民币直接做“多
头”就可以持续获利。
这些规律是老何在《汇率风暴》这本书中初次陈述而过去没被他人讲过、也未搞清
楚的。当时中国几乎全体主流经济学家甚至完全不懂汇率究竟是何物，也不懂... 阅读全帖 |
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发帖数: 10426 | 50 有没有泡沫那不是明摆着的事吗？
事实是，中国现在的各级城市普遍的高房价是投资需求维持的，而不是使用需求。
一方面目前的房价是没有泡沫的，因为中国现在有足够多的富人、政府也超发了太多的
货币，而其他的领域都不能容纳这么大量的投资需求，所以只要没有其他的投资渠道出
现，房价就是下不来，无论政府出台什么政策都是白扯，都解决不了根本问题，这是基
本的市场规律决定的，那么多钱必须要有地方去。而且投资需求的维持是需要不断有新
的投资进入才能维持的。
另一方面，目前的房价又是有泡沫的，房屋不是艺术品、古董这类的投资品，房产的价
值属性决定了，在房产的价值最终要通过要住房的人的购买来实现，所以投资需求最终
要转化为使用需求，否则从根本上来讲投资需求是不能长久维持的。
总之，泡沫的临界点就是政府超发货币达到临界点，不能再继续超发刺激经济了，同时
经济增长停滞，也就是说没有新的钱进入来继续维持房产的投资需求。这个时候必然崩
盘，泡沫破碎。 |
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